王琴+張峰+王俊棋

【摘 要】 以鐵路物流企業(yè)為例，運(yùn)用比較分析法，對(duì)物流企業(yè)涉及的房屋租賃業(yè)務(wù)和倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)納稅方案進(jìn)行了探討和研究，提出不同的稅務(wù)籌劃思路和方案。通過(guò)對(duì)兩種業(yè)務(wù)的認(rèn)定，對(duì)兩種業(yè)務(wù)選擇時(shí)的稅負(fù)平衡點(diǎn)進(jìn)行了分析。以山西當(dāng)?shù)氐膫}(cāng)租費(fèi)用水平為依據(jù)，測(cè)算出了當(dāng)?shù)貍}(cāng)庫(kù)造價(jià)的一個(gè)稅負(fù)臨界點(diǎn)，以幫助企業(yè)選擇適合自身的業(yè)務(wù)模式，從而減少稅負(fù)，提高盈利，增加凈收益，實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化的目標(biāo)。

【關(guān)鍵詞】 房屋租賃； 倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)； 納稅籌劃

【中圖分類號(hào)】 F810.42 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】 A 【文章編號(hào)】 1004-5937（2017）24-0081-04

一、引言

為了實(shí)現(xiàn)中國(guó)鐵路總公司2015年“力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)向現(xiàn)代物流企業(yè)的根本性轉(zhuǎn)變，轉(zhuǎn)型為市場(chǎng)化、國(guó)際化的鐵路物流企業(yè)，努力建成國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、世界一流的現(xiàn)代物流企業(yè)”的發(fā)展目標(biāo)。太原鐵路局通過(guò)開(kāi)展全品類物流、提供全流程服務(wù)、開(kāi)展全方位經(jīng)營(yíng)、實(shí)行全過(guò)程管理，實(shí)現(xiàn)了運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、信息服務(wù)等業(yè)務(wù)的融合發(fā)展，形成了布局合理、便捷高效、安全有序，并與其他交通運(yùn)輸方式有效銜接的現(xiàn)代物流體系，物流能力、物流規(guī)模和物流服務(wù)品牌明顯提升。然而在物流的全過(guò)程活動(dòng)中，倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)是重要且必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，面對(duì)目前現(xiàn)有的面積巨大的倉(cāng)庫(kù)，如何合理地使用，使自身的成本最小化，即收益最大化，成為了當(dāng)下值得討論的一個(gè)重要課題。

二、房屋租賃和倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)方式及其稅收政策

（一）房屋租賃

比照現(xiàn)代物流企業(yè)倉(cāng)庫(kù)租賃方式，調(diào)研周邊物流倉(cāng)庫(kù)租賃市場(chǎng)價(jià)格，與客戶簽訂房屋租賃合同，按年收取房屋租賃費(fèi)用。房屋租賃業(yè)務(wù)模式下涉及的稅種主要包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅、印花稅等稅種，其中房產(chǎn)稅以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，按12%繳納，且具有持續(xù)性，企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)重，直接影響企業(yè)利潤(rùn)。

（二）倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)

按照現(xiàn)代物流系統(tǒng)化、綜合化方向發(fā)展思路，從單一倉(cāng)庫(kù)租賃，向倉(cāng)儲(chǔ)、配送、物流服務(wù)一體化業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型。倉(cāng)儲(chǔ)綜合物流服務(wù)方式下涉及稅種包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、印花稅等，鐵路行業(yè)不需繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，可以有效降低企業(yè)稅負(fù)。

（三）兩種服務(wù)方式適用的稅收政策

1.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)與房屋租賃服務(wù)增值稅適用稅率

《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）一般納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用11%的增值稅稅率。租賃2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)（《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目）可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，不得抵進(jìn)項(xiàng)稅額[1]。

《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）規(guī)定，倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)屬現(xiàn)代服務(wù)中的“物流輔助服務(wù)”增值稅稅率為6%。選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，按照3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，不得抵進(jìn)項(xiàng)稅額[1]。

2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)與房屋租賃服務(wù)房產(chǎn)稅征收方式

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫條例》及有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定：房產(chǎn)用于租賃的，其房產(chǎn)稅依照租金收入的12%計(jì)算繳納；倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)占用房屋屬于自用房產(chǎn)，按“從價(jià)計(jì)征”方式征收房產(chǎn)稅，以房產(chǎn)原值+房產(chǎn)面積折算土地價(jià)值合計(jì)減除20%后的余值征收按1.2%的稅率繳納房產(chǎn)稅。

倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)與房屋租賃服務(wù)除需繳納增值稅和房產(chǎn)稅外還需繳納企業(yè)所得稅、城建維護(hù)建設(shè)稅等其他稅，但由于兩種模式其他稅適用稅率均相等，對(duì)納稅籌劃影響不大，故此處對(duì)其他稅種稅收政策不做過(guò)多介紹。

正是由于房屋租賃服務(wù)與倉(cāng)儲(chǔ)綜合物流服務(wù)在增值稅適用稅率、房產(chǎn)稅計(jì)征方式差別很大，所以對(duì)企業(yè)稅負(fù)、盈利情況會(huì)存在重大影響。

三、房屋租賃和倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)納稅籌劃方案及其稅負(fù)分析

為充分分析兩種業(yè)務(wù)模式下對(duì)企業(yè)稅負(fù)、盈利情況的影響程度，以某鐵路物流園區(qū)為例（倉(cāng)庫(kù)計(jì)租面積為2.35萬(wàn)平方米，建造成本4 369萬(wàn)元，租賃期限自2016年12月1日到2021年12月31日，含稅年租金預(yù)計(jì)700萬(wàn)元，年可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅約30萬(wàn)元），進(jìn)行不同業(yè)務(wù)模式和不同稅務(wù)方案的稅負(fù)分析。

方案一：選擇一般計(jì)稅辦法房屋租賃方式的稅負(fù)分析

選擇一般計(jì)稅辦法房屋租賃業(yè)務(wù)應(yīng)納各項(xiàng)稅金計(jì)算如下：

房屋租賃銷售額=700萬(wàn)元÷（1+11%）=630.63萬(wàn)元

增值稅銷項(xiàng)稅額=630.63萬(wàn)元×11%=69.37萬(wàn)元

增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額=30萬(wàn)元

應(yīng)交增值稅=69.37萬(wàn)元-30萬(wàn)元=39.37萬(wàn)元

城市維護(hù)建設(shè)稅=39.37萬(wàn)元×7%=2.76萬(wàn)元

教育費(fèi)附加=39.37萬(wàn)元×3%=1.18萬(wàn)元

地方教育費(fèi)附加=39.37萬(wàn)元×2%=0.79萬(wàn)元

印花稅=630.63萬(wàn)元×0.1%=0.63萬(wàn)元

房產(chǎn)稅=630.63萬(wàn)元×12%=75.68萬(wàn)元

對(duì)外租賃不符合《關(guān)于股改及合資鐵路運(yùn)輸企業(yè)房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2009〕132號(hào)）[2]鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用的土地暫免城鎮(zhèn)土地使用稅的條件，按照《山西省城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)稅范圍和適用稅額》（晉中市）項(xiàng)目單位稅額3元/平方米計(jì)算：

城鎮(zhèn)土地使用稅=2.35萬(wàn)平方米×3元/平方米=7.05萬(wàn)元

城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅具有抵減企業(yè)所得稅的作用。

抵減企業(yè)所得稅=（2.76+1.18+0.79+0.63+75.68+7.05）萬(wàn)元×25%=22.02萬(wàn)元

應(yīng)交稅費(fèi)合計(jì)=69.37+2.76+1.18+0.79+0.63+75.68+7.05-22.02-30=105.44（萬(wàn)元）endprint

方案二：選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法房屋租賃方式的稅負(fù)分析

選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法房屋租賃業(yè)務(wù)應(yīng)納各項(xiàng)稅金計(jì)算如下：

房屋租賃銷售額=700萬(wàn)元÷（1+5%）=666.67萬(wàn)元

增值稅=666.67萬(wàn)元×5%=33.33萬(wàn)元

城市維護(hù)建設(shè)稅=33.33萬(wàn)元×7%=2.33萬(wàn)元

教育費(fèi)附加=33.33萬(wàn)元×3%=1.00萬(wàn)元

地方教育費(fèi)附加=33.33萬(wàn)元×2%=0.67萬(wàn)元

印花稅=666.67萬(wàn)元×0.1%=0.67萬(wàn)元

房產(chǎn)稅=666.67萬(wàn)元×12%=80.00萬(wàn)元

城鎮(zhèn)土地使用稅=2.35萬(wàn)平方米×3元/平方米=7.05萬(wàn)元

抵減企業(yè)所得稅=（2.33+1.00+0.67+0.67+80+7.05）萬(wàn)元×25%=22.93萬(wàn)元

應(yīng)交稅費(fèi)合計(jì)=33.33+2.33+1.00+0.67+0.67+80+

7.05-22.93=102.12（萬(wàn)元）

方案三：選擇一般計(jì)稅辦法倉(cāng)儲(chǔ)綜合物流服務(wù)方式的稅負(fù)分析

選擇倉(cāng)儲(chǔ)綜合物流服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)納各項(xiàng)稅金計(jì)算如下：

倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)銷售額=700萬(wàn)元÷（1+6%）=660.38萬(wàn)元

銷項(xiàng)稅額=660.38萬(wàn)元×6%=39.62萬(wàn)元

進(jìn)項(xiàng)稅額=30萬(wàn)元

應(yīng)交增值稅=39.62萬(wàn)元-30萬(wàn)元=9.62萬(wàn)元

城市維護(hù)建設(shè)稅=9.62萬(wàn)元×7%=0.67萬(wàn)元

教育費(fèi)附加=9.62萬(wàn)元×3%=0.29萬(wàn)元

地方教育費(fèi)附加=9.62萬(wàn)元×2%=0.19萬(wàn)元

印花稅=660.38萬(wàn)元×0.1%=0.66萬(wàn)元

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)[3]。

鐵路物流園區(qū)倉(cāng)庫(kù)建筑面積27 156平方米（占地面積約40畝），暫估建安造價(jià)4 369萬(wàn)元。土地出讓金及補(bǔ)償費(fèi)每畝28萬(wàn)元、契稅為出讓金的4%、耕地占用稅以晉中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)37.5元/平方米測(cè)算，倉(cāng)庫(kù)占用土地價(jià)值1 266.5萬(wàn)元，由于宗地容積率低于0.5，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地價(jià)值2 533萬(wàn)元，房產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)6 902萬(wàn)元[4 369+（28×40+1 120×4%+27 156×37.50/10 000）×2]。

房產(chǎn)稅=6 902×（1-20%）×1.2%=66.25（萬(wàn)元）

《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施物流企業(yè)大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕98號(hào)）規(guī)定：為進(jìn)一步促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，自2015年1月1日起至2019年12月31日止對(duì)物流企業(yè)自有的（包括自用和出租）大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅[4]。

城鎮(zhèn)土地使用稅2.35萬(wàn)平方米×3 元/平方米=7.05萬(wàn)元

抵減企業(yè)所得稅=（0.67+0.29+0.19+0.66+66.25+7.05）×25%=18.78（萬(wàn)元）

應(yīng)交稅費(fèi)合計(jì)=39.62+0.67+0.29+0.19+0.66+66.25+7.05-18.78-30 =65.95（萬(wàn)元）

方案四：選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法倉(cāng)儲(chǔ)綜合物流服務(wù)方式的稅負(fù)分析

選擇倉(cāng)儲(chǔ)綜合物流服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)納各項(xiàng)稅金計(jì)算如下：

倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)銷售額=700萬(wàn)元÷（1+3%）=679.61萬(wàn)元

應(yīng)交增值稅=679.61萬(wàn)元×3%=20.39萬(wàn)元

城市維護(hù)建設(shè)稅=20.39萬(wàn)元×7%=1.43萬(wàn)元

教育費(fèi)附加=20.39萬(wàn)元×3%=0.61萬(wàn)元

地方教育費(fèi)附加=20.39萬(wàn)元×2%=0.41萬(wàn)元

印花稅=679.61萬(wàn)元×0.1%=0.68萬(wàn)元

房產(chǎn)稅=6902萬(wàn)元×（1-20%）×1.2%=66.25萬(wàn)元（與方案三相同）

城鎮(zhèn)土地使用稅=2.35萬(wàn)平方米×3元/平方米=7.05萬(wàn)元（與方案三相同）

抵減企業(yè)所得稅=（1.43+0.61+0.41+0.68+66.25+7.05）×25%=19.11（萬(wàn)元）

應(yīng)交稅費(fèi)合計(jì)=20.39+1.43+0.61+0.41+0.68+66.25+7.05+19.11=77.71（萬(wàn)元）

方案五：鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策前提下倉(cāng)儲(chǔ)綜合物流服務(wù)方式的稅負(fù)分析

根據(jù)《關(guān)于股改及合資鐵路運(yùn)輸企業(yè)房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2009〕132號(hào)），對(duì)股改鐵路運(yùn)輸企業(yè)及合資鐵路運(yùn)輸公司自用的房產(chǎn)、土地暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。鐵路物流園區(qū)符合享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用減稅條件[2]。向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理免稅備案，取得稅務(wù)免稅備案文件，應(yīng)納各項(xiàng)稅金計(jì)算如下：

倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)銷售額=700萬(wàn)元÷（1+6%）=660.38萬(wàn)元

增值稅銷項(xiàng)稅額=660.38萬(wàn)元×6%=39.62萬(wàn)元

進(jìn)項(xiàng)稅額=30萬(wàn)元

應(yīng)交增值稅=39.62萬(wàn)元-30萬(wàn)元=9.62萬(wàn)元

城市維護(hù)建設(shè)稅=9.62萬(wàn)元×7%=0.67萬(wàn)元

教育費(fèi)附加=9.62萬(wàn)元×3%=0.29萬(wàn)元

地方教育費(fèi)附加=9.62萬(wàn)元×2%=0.19萬(wàn)元endprint

印花稅=660.38萬(wàn)元×0.1%=0.66萬(wàn)元

抵減企業(yè)所得稅=（0.67+0.29+0.19+0.66）×25%=0.45（萬(wàn)元）

應(yīng)交稅費(fèi)合計(jì)=39.62+0.67+0.29+0.19+0.66-0.45-30=10.98（萬(wàn)元）

四、方案評(píng)價(jià)

經(jīng)過(guò)上述計(jì)算，應(yīng)納稅額比較如表1所示。

本案例中，一般計(jì)稅方法下，倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)比房屋租賃業(yè)務(wù)少繳納稅費(fèi)39.5萬(wàn)元，簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法下，倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)比房屋租賃業(yè)務(wù)少繳納稅費(fèi)24.41萬(wàn)元；房屋租賃業(yè)務(wù)簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法比一般計(jì)稅辦法少繳納稅費(fèi)3.33萬(wàn)元，倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)一般計(jì)稅辦法比簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法少繳納稅費(fèi)11.76萬(wàn)元；一般計(jì)稅辦法和簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法，企業(yè)可以自行選擇，但只能選擇一種計(jì)稅模式；方案五是從納稅籌劃的角度，對(duì)符合享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減稅條件鐵路物流園區(qū)適用，使企業(yè)享受免稅優(yōu)惠。

五、研究結(jié)論

為便于進(jìn)一步比較得出結(jié)論，對(duì)物流企業(yè)的房屋租賃業(yè)務(wù)與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)形式認(rèn)定和稅負(fù)平衡點(diǎn)進(jìn)行分析。

（一）業(yè)務(wù)形式認(rèn)定

房屋租賃業(yè)務(wù)與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)形式認(rèn)定主要從合同的簽訂形式上進(jìn)行區(qū)分，租賃合同及倉(cāng)儲(chǔ)合同均為合同法中的有名合同，兩種合同在當(dāng)事人、標(biāo)的、對(duì)價(jià)、權(quán)利義務(wù)等要素方面均有顯著不同，倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)還須增加保管人員（但并未對(duì)人數(shù)有要求），納稅人在判定時(shí)可從上述要件加以甄別確認(rèn)。

（二）稅負(fù)平衡點(diǎn)分析

假設(shè)倉(cāng)庫(kù)年收入為A，其可取得的進(jìn)項(xiàng)稅額為B，房屋原值為C。

1.當(dāng)企業(yè)為小規(guī)模納稅人時(shí)：

采用房屋租賃業(yè)務(wù)的稅負(fù)為：A/（1+5%）×5%×（1+12%）+A/（1+5%）×12%

采用倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)的稅負(fù)為：A/（1+3%）×3%×（1+12%）+C×（1-20%）×1.2%

令A(yù)/（1+5%）×5%×（1+12%）+A/（1+5%）×12%=A/（1+3%）×3%×（1+12%）+C×（1-20%）×1.2%，得出A=0.0716C。

當(dāng)A>0.0716C時(shí)，采用倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)的稅負(fù)較低，反之，采用房屋租賃業(yè)務(wù)的稅負(fù)較低。

2.當(dāng)企業(yè)為一般納稅人時(shí)：

采用房屋租賃業(yè)務(wù)的稅負(fù)為：[A/（1+11%）×11%-B]×（1+12%）+A/（1+11%）×12%

采用倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)的稅負(fù)為：[A/（1+6%）×6%-B]×（1+12%）+C×（1-20%）×1.2%

令[A/（1+11%）×11%-B]×（1+12%）+A/（1+11%）×12%=[A/（1+6%）×6%-B]×（1+12%）+C×（1-20%）×1.2%，得出A=0.0618C。

當(dāng)A>0.0618C時(shí)，采用倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)的稅負(fù)較低，反之，采用房屋租賃業(yè)務(wù)的稅負(fù)較低。

3.為進(jìn)一步簡(jiǎn)化，令A(yù)=倉(cāng)庫(kù)面積D×每平米倉(cāng)庫(kù)年收入E，C=倉(cāng)庫(kù)面積D×每平米倉(cāng)庫(kù)造價(jià)F，可得出，小規(guī)模納稅人的稅負(fù)平衡點(diǎn)為E=0.0716F，一般納稅人的稅負(fù)平衡點(diǎn)為E=0.0618F。

由于物流行業(yè)倉(cāng)庫(kù)費(fèi)用受地域影響較大，以山西省為例，價(jià)格就從12元每月每平米到25元每月每平米不等，按照中間價(jià)20元每月每平米計(jì)算，每平米倉(cāng)庫(kù)年收入為240元。此時(shí)，對(duì)于小規(guī)模納稅人而言，每平米倉(cāng)庫(kù)造價(jià)小于3 351.95元時(shí)，采用倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)的稅負(fù)較低，反之，采用房屋租賃業(yè)務(wù)的稅負(fù)較低。對(duì)于一般納稅人而言，每平米倉(cāng)庫(kù)造價(jià)小于3 883.49元時(shí)，采用倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)的稅負(fù)較低，反之，采用房屋租賃業(yè)務(wù)的稅負(fù)較低。

上述標(biāo)準(zhǔn)僅可供山西省內(nèi)的物流企業(yè)作為參考，其他地區(qū)的物流企業(yè)可參照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，按照本文的計(jì)算思路自行進(jìn)行測(cè)算，最終選擇最適合自己的業(yè)務(wù)形式。

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