○記者 向煜

“走出去”的路上，充滿荊棘；“走出去”的路上，充滿精彩。與大部分以企業(yè)為主體實(shí)施“走出去”戰(zhàn)略不同，蘇州工業(yè)園區(qū)“走出去”過(guò)程中更加注重管理理念、管理模式、開(kāi)發(fā)機(jī)制的充分轉(zhuǎn)移。盡管對(duì)于當(dāng)?shù)仨?xiàng)目來(lái)說(shuō)，這是一種經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展環(huán)境上的外生力量，但在充分植入后，它們會(huì)產(chǎn)生了強(qiáng)大的內(nèi)生效應(yīng)。

從“借鑒”新加坡經(jīng)驗(yàn)，到“輸出”園區(qū)經(jīng)驗(yàn)，伴隨著“走出去”項(xiàng)目的深入推行，園區(qū)的科學(xué)發(fā)展理念和路徑已經(jīng)在宿遷、南通、滁州、新疆等地開(kāi)枝散葉、落地生根，講述著一段又一段精彩的故事。

蘇通科技產(chǎn)業(yè)園：跨江聯(lián)動(dòng)，崛起“精致版”園區(qū)

忙中作樂(lè)，是一種自我調(diào)節(jié)的好方法

南通，曾經(jīng)被戲說(shuō)為“南面不通”，如今已是路路通達(dá)。

如果說(shuō)，2008年通車(chē)的蘇通大橋是蘇州與南通雙城合作的“催化劑”，那么來(lái)年落成的蘇通科技產(chǎn)業(yè)園則成了跨江聯(lián)動(dòng)最佳的創(chuàng)新之舉。

蘇通科技產(chǎn)業(yè)園是蘇州工業(yè)園區(qū)實(shí)施“走出去”戰(zhàn)略的重要示范園區(qū)，被人們稱為，江對(duì)面的園區(qū)“副本”、“精致版”園區(qū)。

在合作模式上，蘇通科技產(chǎn)業(yè)園由中新集團(tuán)（CSSD）控股、南通開(kāi)發(fā)區(qū)總公司、江蘇省農(nóng)墾集團(tuán)共同組建中新蘇通科技產(chǎn)業(yè)園（南通）開(kāi)發(fā)有限公司，并作為開(kāi)發(fā)主體，負(fù)責(zé)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)，與此同時(shí)，中新集團(tuán)在園區(qū)成立南通分公司，負(fù)責(zé)招商引資和軟件轉(zhuǎn)移等工作。

【理念篇】借鑒蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)

“蘇通科技產(chǎn)業(yè)園從一開(kāi)始就被視為蘇州工業(yè)園區(qū)的‘翻版’。這種翻版，不僅是‘九通一平’的基礎(chǔ)設(shè)施，更多的是發(fā)展理念的傳承、演進(jìn)”。彭彬，中新蘇通公司總裁，2011年從中新集團(tuán)派駐到南通，負(fù)責(zé)蘇通科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)工作，至今已有7年，而他本身也是一名“老園區(qū)”，從1995年開(kāi)始，見(jiàn)證著蘇州工業(yè)園區(qū)的起步與騰飛。

“剛來(lái)蘇通，這邊還是一片農(nóng)田，現(xiàn)在高標(biāo)準(zhǔn)‘九通一平’基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已推進(jìn)到30多平方公里，區(qū)內(nèi)已累計(jì)注冊(cè)各類企業(yè)超過(guò)1000家，實(shí)體類項(xiàng)目總投資超過(guò)500億元?！痹谔K通產(chǎn)業(yè)園飛速發(fā)展的背后，則是蘇州、南通兩地合作方在“政府推動(dòng)、市場(chǎng)運(yùn)作，互利互惠、合作共贏”宗旨下的精誠(chéng)合作。在采訪中，彭彬介紹的最多的便是蘇通產(chǎn)業(yè)園的各個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)。在他看來(lái)，蘇通產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展離不開(kāi)獨(dú)特的“政府搭臺(tái)、商業(yè)運(yùn)作”的模式，中新集團(tuán)在開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)方面的成功經(jīng)驗(yàn)以及蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的借鑒等。

當(dāng)初與今日，對(duì)比讓人驚艷

在規(guī)劃建設(shè)方面，“先規(guī)劃、后建設(shè)；先地下、后地上；產(chǎn)城融合、綜合發(fā)展”，這些理念的影響體現(xiàn)在很多具體的園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作中。蘇通園區(qū)的規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成果和綜合發(fā)展環(huán)境獲得了來(lái)自政府、客商和當(dāng)?shù)乩习傩盏囊恢潞迷u(píng)。

在招商方面，產(chǎn)業(yè)園要招引什么樣的企業(yè)？園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略是什么？在理念的磨合期，存在過(guò)一定的猶豫。

“怎么辦？當(dāng)然要對(duì)標(biāo)蘇州工業(yè)園區(qū)，并且要舉實(shí)例拿數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)話”，金峰，中新集團(tuán)南通公司常務(wù)副總，在此之前，他曾負(fù)責(zé)過(guò)蘇州工業(yè)園區(qū)招商以及蘇滁產(chǎn)業(yè)園的招商工作?！耙蕴K通產(chǎn)業(yè)園的體量、區(qū)位、交通、生產(chǎn)要素、政策資源、產(chǎn)業(yè)配套、體制機(jī)制等方面來(lái)考量，走低成本擴(kuò)張的戰(zhàn)略路徑顯然是不明智也不可持續(xù)的，唯有選擇差異化的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略，打造“特色精品”的高端科技產(chǎn)業(yè)園才是蘇通園區(qū)的不二選擇。我們聚焦以汽車(chē)及核心零部件為重點(diǎn)的精密制造和智能裝備，以集成電路為重點(diǎn)的新一代電子信息產(chǎn)業(yè)；瞄準(zhǔn)某些細(xì)分行業(yè)中的領(lǐng)軍企業(yè)，來(lái)布局落實(shí)招商引資工作?！笔聦?shí)證明這樣的戰(zhàn)略選擇是正確的，目前所招引的企業(yè)無(wú)論是生命力還是經(jīng)濟(jì)效益，都有不俗的成績(jī)，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展起到了重要的支撐和推動(dòng)作用。

除了將理念毫無(wú)保留地帶到蘇通外，中新集團(tuán)也會(huì)定期組織南通當(dāng)?shù)毓ぷ魅藛T到園區(qū)、新加坡進(jìn)行軟件培訓(xùn)?！俺说綀@區(qū)學(xué)習(xí)參觀外，組織蘇通園區(qū)一站式服務(wù)中心人員到蘇州園區(qū)一站式服務(wù)中心掛職，先后已組織了南通當(dāng)?shù)?00多人次到新加坡進(jìn)行培訓(xùn)，我們相信，這些無(wú)形的‘軟件輸入’，會(huì)給當(dāng)?shù)匕l(fā)展帶去更深遠(yuǎn)的影響”。

【使命篇】樹(shù)“中新”品牌，烙“中新”標(biāo)準(zhǔn)

出門(mén)在外，你絕不僅是代表個(gè)人，你還代表著中新集團(tuán)，“我們必須以百倍的熱情和責(zé)任感，貫穿工作的過(guò)程和結(jié)果”，金峰的一句話，道出了“將”在外，遠(yuǎn)比在“家”要承擔(dān)得更多。

對(duì)于派駐到蘇通產(chǎn)業(yè)園的工作人員來(lái)說(shuō)，每天往返蘇州與南通的時(shí)間和勞累自然是一方面，但更重要的是，人在南通，你代表著整個(gè)中新集團(tuán)，但所擁有的資源，卻沒(méi)有在蘇州總部方便與豐富。以招商人員為例，中新集團(tuán)總部有著完整的招商團(tuán)隊(duì)架構(gòu)，但在蘇通園區(qū)的招商隊(duì)伍，團(tuán)隊(duì)的每一位成員，都必須以一抵三，既要依靠團(tuán)隊(duì)合作，也要有更為過(guò)硬的單兵作戰(zhàn)能力。

李寧是此次三位受訪者中最年輕的一位，作為蘇通產(chǎn)業(yè)園招商團(tuán)隊(duì)的一員，此前也曾在中新集團(tuán)和蘇滁產(chǎn)業(yè)園工作過(guò)，他讓記者見(jiàn)識(shí)到的效率是，很短的采訪時(shí)間里，總結(jié)了對(duì)于公司在蘇通園區(qū)招商工作中的8個(gè)關(guān)注點(diǎn)——應(yīng)戰(zhàn)略規(guī)劃、樹(shù)品牌效應(yīng)、引體制機(jī)制、建平臺(tái)渠道、練本地隊(duì)伍、招優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目、促合作關(guān)系、探業(yè)務(wù)模式。40個(gè)字，體現(xiàn)的是對(duì)于公司招商工作責(zé)任感和使命感的理解，也正是在這樣的目標(biāo)指引之下，才能不僅為蘇通園區(qū)招來(lái)優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目，更從社會(huì)效應(yīng)、經(jīng)濟(jì)效應(yīng)等綜合方面，為中長(zhǎng)期發(fā)展打下基礎(chǔ)。

從規(guī)劃建設(shè)到招商引資,“第一性”、“唯一性”是中新集團(tuán)在蘇州園區(qū)發(fā)展過(guò)程中所堅(jiān)持的特點(diǎn)。彭彬和金峰的團(tuán)隊(duì)也將這一特點(diǎn)帶到了蘇通產(chǎn)業(yè)園。特別是在招商方面，已為蘇通園區(qū)引入了多個(gè)此類型項(xiàng)目。最具代表性的是在2017年，瑞士SFS集團(tuán)所屬的聯(lián)鋼精密科技投資1.5億美元在蘇通產(chǎn)業(yè)園設(shè)立其在中國(guó)最大的生產(chǎn)基地，為蘋(píng)果、華為等提供產(chǎn)品和服務(wù)。項(xiàng)目不僅是蘇通迄今為止單體投資最大的外資制造業(yè)項(xiàng)目，也是目前區(qū)內(nèi)唯一一家瑞士上市公司。

“‘走出去’是中新集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展的重要部分，派我們出來(lái)是集團(tuán)的信任，我們有責(zé)任將園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)、集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)帶到南通來(lái)，這是責(zé)任也是義務(wù)”，彭彬坦言，派駐出來(lái)的員工都很清楚，出來(lái)要比在集團(tuán)總部艱苦很多，但集團(tuán)的核心價(jià)值觀始終牢牢刻在他們心中。目前合作各方都很有信心將蘇通產(chǎn)業(yè)園打造成蘇州工業(yè)園區(qū)一個(gè)成功復(fù)制的典范。

【生活篇】“雙城生活”的酸甜苦辣

“走出去”項(xiàng)目所派駐的員工，都有著豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，不是“元老級(jí)”的，就是“資深級(jí)”的，這些員工的年齡不會(huì)小，肯定也是“上有老、下有小”。雖然蘇州到南通車(chē)程一個(gè)多小時(shí)就可抵達(dá)，可每天往返，其中的酸甜苦辣，只有他們才最能體會(huì)。

彭彬SAY：

每天往返蘇州和南通距離是200多公里，7年下來(lái)，也不知繞地球幾圈了。

對(duì)我而言，稍可放心的是孩子大了，不用再多操心，只是照顧老人的重任，都留給了妻子。想起總是有些愧疚，也要感謝家人的理解與支持。

到了冬季，我們朝發(fā)夕至，都是摸黑出行，我們的朋友圈在漸漸脫離，興趣愛(ài)好的損失也在所難免。

但對(duì)于我來(lái)說(shuō)，派駐出來(lái)就是一份責(zé)任，不會(huì)去考慮與計(jì)較得失，這是“園區(qū)人精神”，也是我們一直堅(jiān)守的。

金峰SAY：

女兒在上初二，每當(dāng)我在家時(shí)，都纏著我，雖然沒(méi)有怎么抱怨過(guò)我的工作，但我知道她一定希望爸爸能夠抽更多時(shí)間陪著她。妻子的工作也很忙碌，但依然需要擔(dān)起照顧家庭的重任，對(duì)她，內(nèi)心是感到虧欠的，當(dāng)然還有父母，沒(méi)能在他們需要時(shí)及時(shí)出現(xiàn)，總是感覺(jué)做到不夠。

對(duì)于我們這些四季不著家的人來(lái)說(shuō)，是家庭在背后默默地付出，才成全了我們今天的成績(jī)。從事招商，周末基本是不在家的，節(jié)日也是隨機(jī)的，犧牲了很多陪伴家人的時(shí)間，他們的理解，是我們最強(qiáng)的動(dòng)力之一，而家庭的和諧穩(wěn)定，讓我們沒(méi)有后顧之憂則是我們高效工作最好保障。

如果說(shuō)，我們所做的成績(jī)單是數(shù)字、是一家家企業(yè)的落戶，那么家人的貢獻(xiàn)則是無(wú)形的，這里一定要感謝他們的付出與犧牲。

李寧SAY：

女兒在上幼兒園，當(dāng)老師讓孩子們形容“心中的爸爸”，平時(shí)能說(shuō)會(huì)道的女兒竟然一時(shí)講不出來(lái)。想必，是我這個(gè)父親在外工作多年，在女兒面前自小出現(xiàn)的頻率太少，想想有點(diǎn)心酸，也希望來(lái)年可以多多陪伴她，當(dāng)歲末老師再次提問(wèn)時(shí)，爸爸在她心中的形象可以更加的鮮活和豐滿。

對(duì)妻子的和父母虧欠是更加。偶爾拌嘴，妻子會(huì)說(shuō)出“我大肚子的時(shí)候你人在哪里”的氣話，每當(dāng)這時(shí)我只能乖乖“認(rèn)輸”。家人最需要陪伴和照顧的時(shí)刻，我卻無(wú)法時(shí)時(shí)刻刻在他們身邊，除了感謝似乎想不出什么詞匯去表達(dá)。

未來(lái)，希望能夠找到工作與家庭更好的平衡點(diǎn)，背負(fù)壓力沒(méi)關(guān)系，因?yàn)槲覀兊膭?dòng)力都很足！

元禾原點(diǎn)：深耕區(qū)域做投資

在創(chuàng)投圈，蘇州元禾控股早已名聲在外。除了廣為人知的母基金業(yè)務(wù)外，以元禾原點(diǎn)為代表的元禾系直投基金在行業(yè)內(nèi)也是響當(dāng)當(dāng)?shù)摹?jù)了解，元禾原點(diǎn)旗下六支基金總規(guī)模在25億元左右，除了有VC基金、針對(duì)半導(dǎo)體行業(yè)的專項(xiàng)基金，也有針對(duì)區(qū)域投資的天使基金。

作為市場(chǎng)化運(yùn)作的投資管理機(jī)構(gòu)，元禾原點(diǎn)的目標(biāo)自然是基金投資收益最大化，這也就意味著，在產(chǎn)業(yè)布局上，元禾原點(diǎn)不能以滿足政府訴求為主，他們需要更深層次地挖掘地方項(xiàng)目。而將聚焦區(qū)域、深耕細(xì)作作為基金策略之一的元禾原點(diǎn)，要想深耕細(xì)作，最好的方式就是在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸恢ё约旱膱F(tuán)隊(duì)，因?yàn)楹芏嗤顿Y項(xiàng)目，靠出差是無(wú)法深入的。

以“合伙人”形式成立區(qū)域基金，是一種創(chuàng)新，也為元禾原點(diǎn)的發(fā)展帶來(lái)了更多可能性。此次，本刊記者專訪了元禾原點(diǎn)廣州的區(qū)域合伙人楊艾瑛。

在成為元禾原點(diǎn)合伙人之前，楊艾瑛曾任九鼎投資副總監(jiān)、鼎暉創(chuàng)投助理副總裁、越秀產(chǎn)投投資總監(jiān)，是一位經(jīng)驗(yàn)非常豐富的投行人?！拔沂?016年1月份正式加入元禾原點(diǎn)，負(fù)責(zé)華南區(qū)域的投資與日常管理的”，楊艾瑛說(shuō)，加入元禾，主要看中的是元禾的團(tuán)隊(duì)以及元禾在股權(quán)投資行業(yè)的影響力和平臺(tái)，兩年合作下來(lái)，最為吸引的是彼此秉持相同的理念——投資市場(chǎng)化、人員專業(yè)化，相信市場(chǎng)的力量、相信團(tuán)隊(duì)的力量。而元禾內(nèi)部投委會(huì)的簡(jiǎn)約高效，同事們的奮斗精神也讓她和華南團(tuán)隊(duì)成員印象深刻。

兩年時(shí)間，廣州的華南I期天使基金，從0到1完成了投資團(tuán)隊(duì)、項(xiàng)目、資金和品牌的落地。“華南地區(qū)在物流、制造、娛樂(lè)和光電等行業(yè)有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，我們的華南I期天使基金也是圍繞這些行業(yè)投資了一些項(xiàng)目?！?/p>

秉持相同的理念，讓楊艾瑛和元禾原點(diǎn)走到了一起

事實(shí)上，華南I期天使基金所投資的廣州輕閱小說(shuō)、深圳力策、廣州易改衣等項(xiàng)目都是行業(yè)內(nèi)可圈可點(diǎn)的。廣州輕閱小說(shuō)是國(guó)內(nèi)二次元閱讀的領(lǐng)導(dǎo)者，是活躍用戶數(shù)排名第一的原創(chuàng)輕小說(shuō)內(nèi)容平臺(tái)，擁有國(guó)內(nèi)最硬核的二次元人群；專注激光雷達(dá)研發(fā)的深圳力策，擁有港科大及中科院團(tuán)隊(duì)，在ToF單線及多線激光雷達(dá)方向已有成熟穩(wěn)定的產(chǎn)品，其全固態(tài)激光雷達(dá)研發(fā)在國(guó)際領(lǐng)域保持領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)；廣州云裳易改衣則是國(guó)內(nèi)最大的服飾后市場(chǎng)服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)工藝創(chuàng)新、模式創(chuàng)新，給市場(chǎng)提供最舒適的改衣服務(wù)，目前擁有近20家線下門(mén)店，線下簽約服務(wù)阿瑪尼、Boss等高端服飾品牌，線上則與唯品會(huì)、寺庫(kù)對(duì)接服務(wù)衍生，依托優(yōu)質(zhì)服務(wù)，未來(lái)有望成為國(guó)內(nèi)第一的服飾服務(wù)平臺(tái)。

“作為新開(kāi)辟的市場(chǎng)，我們當(dāng)?shù)貓F(tuán)隊(duì)深感責(zé)任重大，每次有蘇州合伙人過(guò)來(lái)，我們都會(huì)提出‘壓榨每一分鐘’的口號(hào)”，楊艾瑛開(kāi)玩笑地對(duì)記者說(shuō)道，“兩年下來(lái)，感覺(jué)無(wú)論是元禾原點(diǎn)管理合伙人費(fèi)建江，還是其他合伙人，都已經(jīng)習(xí)慣被我們壓榨了！”

楊艾瑛強(qiáng)調(diào)，未來(lái)他們有信心把元禾原點(diǎn)的品牌在華南地區(qū)做得更有生命力，也讓其品牌影響力持續(xù)在華南地區(qū)持續(xù)成長(zhǎng)。

除了廣州區(qū)域基金外，元禾原點(diǎn)杭州基金的進(jìn)展同樣非常不錯(cuò)，蘇州基金也已設(shè)立，北京區(qū)域基金也正在設(shè)立過(guò)程中。這些區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度和創(chuàng)業(yè)活躍度，也讓元禾原點(diǎn)對(duì)挖掘足夠的當(dāng)?shù)仨?xiàng)目充滿信心。

圓融集團(tuán)：造城興市，給南通一份驚喜

薛峰（右一）陪同時(shí)任江蘇省委副書(shū)記、蘇州市委書(shū)記石泰峰走訪南通圓融廣場(chǎng)

在蘇州，談起圓融集團(tuán)可謂家喻戶曉，從風(fēng)情李公堤到大氣時(shí)代廣場(chǎng)再到生態(tài)圓融星座，從SHOPPING MALL到創(chuàng)意街區(qū)，一個(gè)個(gè)新穎閃亮的項(xiàng)目，書(shū)寫(xiě)著圓融集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新史。但對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，在發(fā)源地再如何風(fēng)生水起，總是給人感覺(jué)力道不夠，加上“走出去”戰(zhàn)略的激勵(lì)，圓融集團(tuán)果斷出手，走出蘇州尋求更廣闊天地。

于是，有了2010年“落子”南通的項(xiàng)目。初為人知到華麗蛻變，如今南通圓融已經(jīng)成長(zhǎng)為頗具行業(yè)影響力的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，也成為了南通城市潮流生活的標(biāo)桿和典范。這八年，南通圓融經(jīng)歷了什么？未來(lái)還會(huì)有什么動(dòng)作？本刊記者專訪了蘇州圓融發(fā)展集團(tuán)副總裁、南通圓融開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理薛峰，聽(tīng)這位“老圓融”講述一段新故事。

實(shí)力打CALL，驚喜了一座城

2011年8月，位于南通主城區(qū)核心位置的南通圓融廣場(chǎng)正式啟動(dòng)，涵蓋了購(gòu)物中心、高端住宅、公寓式酒店和甲級(jí)寫(xiě)字樓等業(yè)態(tài)，總面積38萬(wàn)平方米，在當(dāng)時(shí)，南通還以傳統(tǒng)百貨為主要商業(yè)模式，圓融開(kāi)發(fā)的圓融廣場(chǎng)把南通的商業(yè)發(fā)展水平帶到了一個(gè)新的高度。2016年11月 南通圓融?堤調(diào)正式破土奠基，涵蓋休閑餐飲、文創(chuàng)街區(qū)、運(yùn)動(dòng)健康、特色集市，綠色寫(xiě)字樓等多種業(yè)態(tài)，將“吃喝玩樂(lè)購(gòu)”一站式體驗(yàn)帶到南通；2017年12月25日，圓融集團(tuán)拿下位于南通市北部科技城永興大道地鐵站點(diǎn)的商住地塊，進(jìn)一步布局南通。

薛峰介紹，將南通作為圓融集團(tuán)“走出去”第一站，看中的是南通市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿?，而且?dāng)時(shí)南通市百貨業(yè)態(tài)也需要升級(jí)換代，新型購(gòu)物中心發(fā)展這塊還是一片處女地。“內(nèi)外因相結(jié)合，我們也就正好抓住了這個(gè)機(jī)遇?！?/p>

2014年12月，圓融購(gòu)物中心火爆開(kāi)業(yè)，奠定的其在南通商界的地位，招商方面，為南通帶來(lái)了許多第一與唯一。2015年8月，圓融中心主體結(jié)封頂，以近205米的高度，成為了南通城市主城新地標(biāo)。

且不道開(kāi)業(yè)當(dāng)天和每次舉辦活動(dòng)時(shí)的人山人海，單從圓融廣場(chǎng)幾大業(yè)態(tài)來(lái)看，也是足夠吸引。購(gòu)物中心與金鷹百貨聯(lián)手打造多元商業(yè)盛宴，與之前南通已有商業(yè)形成了錯(cuò)位互補(bǔ)發(fā)展，其中有三分之一的品牌都是第一次進(jìn)入南通；寫(xiě)字樓更是融入了業(yè)界全新的設(shè)計(jì)理念；雅詩(shī)閣公寓式酒店的引入也是刷新了南通酒店領(lǐng)域整體水平……

從蘇州到南通，圓融早已與南通城市的發(fā)展同生共榮，并會(huì)不斷譜寫(xiě)更加華美的篇章。

耳目一新，創(chuàng)新理念貫穿發(fā)展

事實(shí)上，圓融集團(tuán)攜手南通，帶去的不僅是一個(gè)綜合商業(yè)項(xiàng)目，更致力于建設(shè)跨江合作、跨時(shí)代的標(biāo)志性地標(biāo)建筑。而這個(gè)建筑又不僅代表南通城市發(fā)展水平，也展示著圓融集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)方面的發(fā)展成就。

南通圓融不是簡(jiǎn)單復(fù)制蘇州圓融DNA，更是一種經(jīng)營(yíng)與管理理念的“嫁接”，這也讓整體建設(shè)可以事半功倍?！耙缘罔F通道為例，當(dāng)初建設(shè)圓融時(shí)代廣場(chǎng)時(shí)，蘇州地鐵并沒(méi)開(kāi)建，但我們預(yù)留了通道和接口，這為之后無(wú)縫對(duì)接地鐵1號(hào)線做足了準(zhǔn)備，同樣我們也把這樣的規(guī)劃理念帶到了南通”，薛峰介紹，南通地鐵將于2022年建成，可他們卻在項(xiàng)目規(guī)劃之初就已留好了地下通道。

如今已是南通新地標(biāo)的圓融廣場(chǎng)

“在停車(chē)系統(tǒng)上，我們也率先使用了‘反向?qū)ぼ?chē)系統(tǒng)’，只需在機(jī)器上輸入車(chē)牌，就會(huì)有導(dǎo)航圖告訴你怎么走到車(chē)子旁邊，”薛峰強(qiáng)調(diào)圓融集團(tuán)“品質(zhì)創(chuàng)新”的理念始終貫穿在南通圓融的建設(shè)中。

將于2019年開(kāi)街的圓融?堤調(diào)主要涵蓋休閑餐飲、文創(chuàng)街區(qū)、運(yùn)動(dòng)健康、特色集市，綠色寫(xiě)字樓等多種業(yè)態(tài)。在品牌選擇與組合上，格外關(guān)注品牌個(gè)性與調(diào)性，不管是跨界時(shí)尚或是新型概念店，以及首次進(jìn)駐南通的品牌，都希冀給南通消費(fèi)者帶來(lái)更加多元的時(shí)尚啟發(fā)。在商業(yè)公共空間上，與李公堤遙相呼應(yīng)的是，同樣希望為消費(fèi)者創(chuàng)造更多不一樣的新文化創(chuàng)作場(chǎng)景體驗(yàn)，創(chuàng)新文化內(nèi)涵的藝術(shù)氣質(zhì)。

而剛剛拍得的市北科技城商業(yè)用地，是一個(gè)地鐵上蓋物業(yè)，薛峰說(shuō)他們規(guī)劃建設(shè)成為一個(gè)中高端住宅區(qū)，不僅有圓融鄰里社區(qū)商業(yè)，更要將健康管理與嵌入式居家養(yǎng)老養(yǎng)生理念融入其中?！斑@是我們?cè)谏虡I(yè)發(fā)展業(yè)態(tài)方面做的一次有益探索。我們要報(bào)它建成和諧社區(qū)典范，不僅要讓購(gòu)物、出行變得便捷，更要為住在社區(qū)內(nèi)的老年人考慮，讓他們老年生活更美好?！?/p>

“雖然習(xí)慣了往返兩地的生活，留在家中的時(shí)間少了，更要時(shí)刻注意做好平衡，工作要做好，家庭也要必須經(jīng)營(yíng)好”，從2011年派駐到南通工作，薛峰的“雙城記”也邁入了第八個(gè)年頭。八年的光陰，他看到了南通圓融的成長(zhǎng)與蛻變，而在創(chuàng)新成就事業(yè)的路上，也正是薛峰這樣的“圓融人”披星戴月，共同努力，才留下了一頁(yè)頁(yè)動(dòng)人篇章……

是“圓融人”的辛勤付出，才留下了一頁(yè)頁(yè)動(dòng)人篇章

園區(qū)“走出去”項(xiàng)目亮點(diǎn)多多

蘇州文化藝術(shù)中心山東臨沂大劇院輔助運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目

山東臨沂大劇院集歌劇廳、音樂(lè)廳、影視廳及商業(yè)區(qū)于一體，總建筑面積7萬(wàn)平方米。2014年6月，蘇藝演出派駐專業(yè)團(tuán)隊(duì)參與臨沂大劇院的管理籌建、開(kāi)業(yè)籌備，并簽訂劇院管理輸出戰(zhàn)略協(xié)議，在開(kāi)辦指導(dǎo)、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、技術(shù)支持、經(jīng)營(yíng)規(guī)劃等各方面與臨沂大劇院開(kāi)展長(zhǎng)期合作。經(jīng)過(guò)近3年的運(yùn)營(yíng)，臨沂大劇院各項(xiàng)管理工作已可獨(dú)立開(kāi)展。

新建元?建屋發(fā)展 蘇宿建屋

江蘇省蘇宿建屋置業(yè)有限公司是蘇州工業(yè)園區(qū)建屋發(fā)展集團(tuán)有限公司旗下企業(yè)，成立于2007年7月，為蘇州宿遷工業(yè)園區(qū)主要開(kāi)發(fā)主體，是進(jìn)駐蘇宿園區(qū)的首個(gè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

公司是在貫徹省委、省政府南北掛鉤、共同發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)蘇州宿遷聯(lián)動(dòng)發(fā)展，蘇州市與宿遷市合作共建蘇州宿遷工業(yè)園區(qū)的背景下成立的。兩大住宅項(xiàng)目“建屋?明日星城”和“建屋?哈佛公園”都取得了不錯(cuò)反響。

新建元?建屋發(fā)展 紹興建屋

紹興市建屋置業(yè)有限公司成立于2014年5月，公司位于紹興濱海新城核心區(qū)，紹興濱海新城是浙江省構(gòu)筑海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶、推進(jìn)大平臺(tái)大產(chǎn)業(yè)大項(xiàng)目大企業(yè)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域?？绾４髽?、滬杭甬高鐵等形成了航空、高鐵、港口、沿海高速四位一體國(guó)際化交通樞紐。

公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的“海德景園”，基地位于紹興濱海新城江濱區(qū)的核心區(qū)，交通發(fā)達(dá)，北側(cè)經(jīng)嘉紹大橋可達(dá)嘉興、上海，蘇州；南側(cè)可達(dá)紹興；東西向通過(guò)展望大道可東至上虞寧波，西至杭州。

新建元?鄰里中心 常熟濱江新城鄰里中心

濱江鄰里中心是鄰里中心旗下第16個(gè)項(xiàng)目，總投資1.41億元人民幣。濱江鄰里中心是在成功借鑒新加坡公共管理經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合蘇州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)多年實(shí)踐所形成獨(dú)具特色的一個(gè)社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目。填補(bǔ)了濱江新城核心區(qū)的商業(yè)空白，完善了濱江新城的城市綜合功能，有力提升了常熟沿江地區(qū)城市建設(shè)及環(huán)境風(fēng)貌的品質(zhì)和品味，同時(shí)又標(biāo)志著濱江新城的城市化開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)程得到進(jìn)一步加快。

據(jù)悉，該鄰里中心設(shè)置廳店80余家。濱江鄰里中心是集餐飲、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等商業(yè)功能和文化、教育培訓(xùn)等便民設(shè)施于一體的社區(qū)購(gòu)物中心和綜合服務(wù)中心。

新建元?鄰里中心 泰州東方小鎮(zhèn)鄰里中心

東方小鎮(zhèn)鄰里中心，2013年開(kāi)始建設(shè)，位于中國(guó)醫(yī)藥城東方小鎮(zhèn)住宅區(qū)的西側(cè)，據(jù)了解，這是醫(yī)藥城建設(shè)的第一個(gè)鄰里中心，從功能定位上講，主要是服務(wù)周邊的居民生活。

東方小鎮(zhèn)鄰里中心設(shè)有生鮮超市、餐飲商家、西點(diǎn)店等最基本的生活配套設(shè)施。其中生鮮店是中國(guó)醫(yī)藥城范圍內(nèi)的第一個(gè)生鮮店，主要經(jīng)營(yíng)蔬菜、肉類、水產(chǎn)品、禽蛋、豆制品、副食品、糧油類等商品。不同于一般的菜場(chǎng)，這里不光設(shè)有蔬菜殘留農(nóng)藥檢測(cè)室，還有24小時(shí)監(jiān)控錄像等。

中新集團(tuán) 張家港鳳凰項(xiàng)目

2014年10月，由中新集團(tuán)與鳳凰鎮(zhèn)合作開(kāi)發(fā)的新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目在張家港鳳凰鎮(zhèn)舉行了簽約儀式。

張家港市鳳凰鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目規(guī)劃面積約1.58平方公里。鳳凰鷙山區(qū)域定位目標(biāo)為“生態(tài)休閑體驗(yàn)地、城市田園綜合體、新型城鎮(zhèn)化示范點(diǎn)”。鷙山區(qū)域的開(kāi)發(fā)將進(jìn)一步豐富鳳凰鎮(zhèn)的文化特色和內(nèi)涵。力爭(zhēng)6-8年時(shí)間打造成國(guó)內(nèi)一流的新型小城鎮(zhèn)，成為全國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的示范點(diǎn)。

中新集團(tuán) 常熟海虞項(xiàng)目

2013年，中新蘇州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)集團(tuán)股份有限公司與常熟市人民政府、蘇州工業(yè)園區(qū)、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行蘇州分行正式簽約合作助推常熟海虞鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目。

該項(xiàng)目規(guī)劃面積約1.66平方公里。海虞鎮(zhèn)將按鎮(zhèn)級(jí)小城市定位打造，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)中心鎮(zhèn)區(qū)，完善相關(guān)配套，滿足今后小城市的發(fā)展需求，力爭(zhēng)5年左右打造出一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、宜居宜業(yè)、和諧發(fā)展的新型小城鎮(zhèn)示范項(xiàng)目。

元禾原點(diǎn)杭州TMT天使基金

元禾原點(diǎn)杭州TMT天使基金成立于2015年，規(guī)模為1.00億人民幣，由浙江省轉(zhuǎn)型升級(jí)產(chǎn)業(yè)基金與蘇州元禾控股有限公司、浙江余杭信息基金以及團(tuán)隊(duì)組建的基金普通合伙人共同發(fā)起設(shè)立，由元禾原點(diǎn)杭州團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)管理，主要投向信息產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)關(guān)注信息產(chǎn)業(yè)中的科技、新媒體、通訊行業(yè)，同時(shí)關(guān)注新材料、先進(jìn)制造等領(lǐng)域的投資機(jī)會(huì)。

中新公用 揚(yáng)州污泥資源化利用項(xiàng)目

2016年4月，揚(yáng)州市污泥處置及資源化利用項(xiàng)目一期工程正式投運(yùn)，這標(biāo)志著中新公用主營(yíng)業(yè)務(wù)“走出去”發(fā)展真正實(shí)現(xiàn)了開(kāi)花結(jié)果。該項(xiàng)目將為揚(yáng)州市450萬(wàn)居民及工業(yè)客戶提供安全、節(jié)能和環(huán)保的污泥處置服務(wù)。

項(xiàng)目借鑒蘇州工業(yè)園區(qū)污泥處置項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，建于揚(yáng)州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，與發(fā)電廠相鄰，對(duì)揚(yáng)州市湯汪污水處理廠、六圩污水處理廠以及周邊污水廠產(chǎn)生的生物污泥進(jìn)行無(wú)害化、減量化和穩(wěn)定化處理后，干污泥干基熱值近3000大卡，全部送入就近的發(fā)電廠與煤混合后焚燒發(fā)電，實(shí)現(xiàn)資源化利用。