□文/崔熙隆 李艷龍 孫杰勝 劉 斌

天津臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)商務(wù)大廈是一座綜合型商務(wù)辦公建筑，工程著眼于為用戶營(yíng)造一個(gè)商業(yè)氛圍濃厚，配套服務(wù)完善，設(shè)施先進(jìn)的高質(zhì)量、高效率的商務(wù)辦公區(qū)，力求使該項(xiàng)目成為臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)標(biāo)志性建筑。

1 工程概況

工程分為A、B、C、D四個(gè)區(qū)域，建筑面積64 454 m2，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，A、B區(qū)地上主樓3～15層，建筑檐高70.2 m；基坑深度4.875 m；首層設(shè)有報(bào)告廳、游泳池、羽毛球館、服務(wù)大廳、接待室、物業(yè)辦公等輔助用房；二層設(shè)有休息區(qū)、資料室、辦公室、會(huì)議室、餐廳等。3～15層主要設(shè)有辦公室、會(huì)議室、休息室、接待室、展廳、空調(diào)機(jī)房、清潔間等；地下設(shè)有車庫(kù)、設(shè)備機(jī)房。C、D區(qū)裙房2層，建筑檐高為10.35 m。

2 工程特點(diǎn)和施工難點(diǎn)

2.1 工程特點(diǎn)

1）建筑平面形式規(guī)整，建筑造型力求行云流水般流動(dòng)，充分體現(xiàn)建筑的人文特色和時(shí)代風(fēng)貌，與臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)朝氣蓬勃的大環(huán)境融為一體。

2）外檐幕墻莊重大氣，金屬裝飾構(gòu)件與玻璃幕墻的反光，圓弧形大角與古銅色金屬板形成的橫線條建筑立面，層次豐富，細(xì)部刻畫有力，在區(qū)域中卓爾不群，充分體現(xiàn)時(shí)代精神與現(xiàn)代氣息。

3）工程充分體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保理念，采用屋頂綠化、太陽(yáng)能、導(dǎo)光筒、室內(nèi)空氣監(jiān)測(cè)、電動(dòng)遮陽(yáng)窗等系統(tǒng)，彰顯綠色建筑。

4）建筑物三層標(biāo)準(zhǔn)層向內(nèi)收縮，將兩座塔樓、裙房進(jìn)行了一定的分隔，避免視線與采光干擾，加強(qiáng)了塔樓的高聳感，卻又不失整體性。

5）辦公區(qū)域室內(nèi)明亮，標(biāo)準(zhǔn)層的功能靈活，建筑使用功能完善，滿足不同用戶的需要，為辦公人員提供良好的使用體驗(yàn)。

6）環(huán)境綠化、場(chǎng)地硬化統(tǒng)一。硬質(zhì)鋪裝的廣場(chǎng)景觀，大面積的綠化與道路兩旁的行道樹形成點(diǎn)、線、面三結(jié)合的景觀系統(tǒng)，保持了與外部城市空間的視線聯(lián)系，形成和諧有序的城市道路景觀。

2.2 施工難點(diǎn)

1）外檐為玻璃鋁板幕墻，面積為18 811 m2。1～3層為框架幕墻，4～15層為半隱式單元幕墻，節(jié)點(diǎn)復(fù)雜，形式多樣且轉(zhuǎn)角位置采用圓弧型單元體幕墻,材料加工、安裝難度大。

2）首層多為大空間結(jié)構(gòu),層高6 m，其中前廳、報(bào)告廳、羽毛球館等層高10.35 m，最大跨度為24.30 m且使用功能多，裝飾裝修各異，裝飾吊頂、風(fēng)管及燈具、風(fēng)口、廣播等末端設(shè)備高空作業(yè)，施工難度大。

3）工程含有275m2游泳池，282m2非上人屋面、728 m2采光頂，1 747 m2上人屋面、5 415 m2裙房種植屋面、18 665 m2地下車庫(kù)等，防水等級(jí)均為一級(jí)。選用PVC耐根穿刺防水卷材、自閉型聚合物水泥防水涂膜、高分子自粘膜防水卷材、聚合物乳液建筑防水涂料等多種防水材料，防滲漏難。

4）地下車庫(kù)采用混凝土密封固化地面，混凝土表面平整、無(wú)開裂且需達(dá)到耐磨、防滑、潔凈美觀的效果，施工難度大。

5）工程位于沿海地帶，屬于吹填土地基，基礎(chǔ)施工難度大。

6）工程裝飾做法復(fù)雜多樣，工程質(zhì)量難控制。

7）工程系統(tǒng)齊全、專業(yè)配套多，總包協(xié)調(diào)管理工作量大。

8）屋面及地下室機(jī)電設(shè)備、管線多，保證設(shè)備整體性和協(xié)調(diào)性是安裝工程的難點(diǎn)。

9）屋頂接閃器與幕墻銜接處施工精準(zhǔn)度高，安裝工藝難度大，是防雷系統(tǒng)的施工難點(diǎn)。

10）各樓層配電間結(jié)構(gòu)空間小，各專業(yè)暗配管線多、交叉復(fù)雜，管線排布困難，如何保證管線不重疊是配電間施工的控制重點(diǎn)。

3 施工過(guò)程控制

工程采用1 095根鉆孔灌注樁，樁基靜載試驗(yàn)：3根 φ700 mm抗壓樁，10根 φ600 mm抗壓樁，3根φ600 mm抗拔樁，檢測(cè)結(jié)果滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)承載力要求。450根低應(yīng)變檢測(cè)：Ⅰ類樁433根，占96.22%；Ⅱ類樁17根，占3.78%，無(wú)Ⅲ、Ⅳ類樁。

工程共設(shè)49個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，設(shè)計(jì)允許最大沉降量100 mm，最大沉降量28.110 mm，最小沉降量24.762 mm，相鄰兩點(diǎn)最大沉降差為3.076 mm。工程竣工后的沉降速率為0.007 mm/d＜0.01 mm/d，沉降均勻穩(wěn)定，符合設(shè)計(jì)要求。

工程地下一層，基坑深4.875 m，支護(hù)結(jié)構(gòu)為水泥土攪拌樁加支護(hù)結(jié)構(gòu)，工程樁為鉆孔灌注樁。施工中加強(qiáng)過(guò)程監(jiān)控，重點(diǎn)對(duì)周邊環(huán)境、支護(hù)結(jié)構(gòu)、地下水位等進(jìn)行監(jiān)測(cè)。

3.1 鋼筋工程

從鋼筋加工綁扎入手，對(duì)框架柱鋼筋，采用標(biāo)尺控制；對(duì)混凝土剪力墻鋼筋，采用梯格筋控制。

3.2 模板工程

從模板的定位、設(shè)計(jì)、選型、支撐體系入手，對(duì)圓弧梁模板、電梯井模板、異形梁柱節(jié)點(diǎn)制作定型模板，對(duì)樓板模板采用硬拼縫法保證模板拼縫嚴(yán)密、不漏漿。由于對(duì)模板工程嚴(yán)格把關(guān)，保證了軸線位置，幾何尺寸準(zhǔn)確，圓弧曲面平順，梁柱結(jié)點(diǎn)方正。

3.3 混凝土工程

從保證混凝土結(jié)構(gòu)的內(nèi)在質(zhì)量和觀感質(zhì)量入手，施工中加強(qiáng)對(duì)混凝土澆筑、振搗、抹壓、養(yǎng)護(hù)等控制，混凝土工程做到顏色一致、幾何尺寸準(zhǔn)確、棱角清晰、梁身順直，主體結(jié)構(gòu)內(nèi)堅(jiān)外美。

通過(guò)加強(qiáng)對(duì)主體工程質(zhì)量控制，工程質(zhì)量達(dá)到了預(yù)期效果。

3.4 外檐裝飾

18 811 m2玻璃幕墻在防塵通風(fēng)、保溫隔熱、合理采光、隔聲降噪、防止結(jié)露等方面具有顯著效果。重點(diǎn)抓好以下關(guān)鍵環(huán)節(jié)：幕墻施工方案、深化設(shè)計(jì)、專家論證、設(shè)計(jì)認(rèn)可；4 020塊預(yù)埋件位置、標(biāo)高安裝準(zhǔn)確；幕墻龍骨節(jié)點(diǎn)安裝牢固。

3.5 內(nèi)檐裝修

3.5.1 頂棚

1）8 290 m2鋁板頂棚，排版對(duì)稱，連接牢固、顏色一致。

2）9 530 m2紙面石膏板頂棚采用雙層構(gòu)造，頂?shù)踅Y(jié)合工藝，表面平整無(wú)裂縫。燈具、噴淋、煙感、風(fēng)口、廣播與建筑裝飾協(xié)調(diào)統(tǒng)一，經(jīng)策劃，居中布置，成排、成線、對(duì)稱安裝。

3.5.2 墻面

1）石材墻面。9 000 m2石材墻面設(shè)計(jì)預(yù)先策劃，施工中對(duì)龍骨安裝、粘接工藝、邊角處理、細(xì)部節(jié)點(diǎn)進(jìn)行控制，達(dá)到排版合理、分格均勻、邊緣整齊、粘貼牢固、平整垂直的效果。

2）壁布、壁紙墻面。壁布、壁紙粘貼牢固，表面平整無(wú)波紋起伏，邊緣平直整齊陰角處平直順光，陽(yáng)角無(wú)接縫，圖案吻合，不離縫，不搭接。

3）木掛板墻面。6 390 m2木掛板墻面，材料環(huán)保健康、防火、耐磨、性能良好。細(xì)木飾面木紋一致，不變形、接縫均勻、面板平整。

3.6 地面和衛(wèi)生間

3.6.1 PVC地面

10 340 m2PVC地面，色彩柔和，熱熔焊接處理，面層鋪貼平整，做工精細(xì)。石材、瓷磚地面10 600 m2板塊地面，施工中對(duì)“鋪裝關(guān)、檢驗(yàn)關(guān)、養(yǎng)護(hù)關(guān)、成品保護(hù)關(guān)”嚴(yán)格控制；做到拼接自然、表面平整，光潔如鏡。

3.6.2 衛(wèi)生間

101個(gè)衛(wèi)生間，進(jìn)行了2次共計(jì)48 h蓄水和1次潑水試驗(yàn)，100%合格，衛(wèi)生間墻地磚對(duì)縫鋪貼。衛(wèi)生潔具居中對(duì)稱布置，洗手盆、臺(tái)面板打膠封閉。

3.7 屋面工程

屋面分為：上人屋面、不上人屋面、種植屋面，施工中把屋面工程作為關(guān)鍵工序加強(qiáng)控制。

1）測(cè)量放線確定屋面橫坡、縱坡、分水、收水口的位置。

2）管根、墻根、設(shè)備根、卷材收頭都做了加強(qiáng)處理。

3）卷材鋪貼橫向、縱向，彈線控制搭接寬度。

4）上人屋面地磚鋪貼，排磚設(shè)計(jì)、布局合理。

5）合理設(shè)置溫度縫。

4 綠色施工

該工程在施工過(guò)程中，注重現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境質(zhì)量，注重綠色施工，體現(xiàn)在“四節(jié)一環(huán)?！?。

節(jié)材：實(shí)施就地取材原則、使用工具式臨時(shí)設(shè)施、充分利用現(xiàn)場(chǎng)的廢舊物料等。節(jié)水：采用節(jié)水器具，設(shè)置雨水收集系統(tǒng)，加強(qiáng)非傳統(tǒng)水源的利用。節(jié)能：采用節(jié)能照明燈具，使用太陽(yáng)能熱水器。節(jié)地：合理布置生活區(qū)和施工現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域，提高土地利用率，減少二次搬運(yùn)的費(fèi)用。環(huán)保：采用基坑封閉降水、預(yù)拌砂漿等綠色施工技術(shù)，同時(shí)加強(qiáng)了對(duì)揚(yáng)塵、噪音振動(dòng)、光污染、水污染和建筑垃圾的控制。

工程秉承綠色環(huán)保節(jié)能理念，使用砂加氣混凝土砌塊、自然采光、變頻水泵、太陽(yáng)能聚熱板、Low-e玻璃等多項(xiàng)節(jié)能環(huán)保綠色建筑技術(shù)，節(jié)能和環(huán)境檢測(cè)合格。

5 結(jié)語(yǔ)

工程竣工后評(píng)為天津市優(yōu)質(zhì)工程“金獎(jiǎng)海河杯”獎(jiǎng)，天津市建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程，全國(guó)綠色施工示范工程，獲得了2017年中國(guó)建設(shè)工程“魯班獎(jiǎng)”。