文/蔣璐 上海日清建筑設(shè)計(jì)有限公司 上海 200080

1、基于空間實(shí)用的住宅可變戶型設(shè)計(jì)的必要性分析

1.1 相關(guān)概念的內(nèi)涵

住宅，顧名思義是是指專供人們居住的房屋，而空間實(shí)用的住宅則特指對(duì)于房屋的設(shè)計(jì)及其所起到的功效來看，其可利用的有效空間要切實(shí)達(dá)到滿足居住及其他生活實(shí)用的功效。在現(xiàn)代房產(chǎn)的發(fā)展歷程中，戶型是一個(gè)任何消費(fèi)者都熟知的詞匯，其基本含義是根據(jù)住戶的家庭構(gòu)成而設(shè)計(jì)或劃分的住戶類型，而可變戶型強(qiáng)調(diào)的是在戶型的基本含義之外的一種可變性設(shè)計(jì)，這是由于住戶在不同的發(fā)展時(shí)期由于家庭結(jié)構(gòu)的變化而帶來的生活需求的變化導(dǎo)致的對(duì)于住宅使用的功能及其空間布局的變化，因此，可變戶型即是對(duì)這類變化而在建設(shè)之處就考量到的對(duì)現(xiàn)有戶型可預(yù)期的改變的一類設(shè)計(jì)。

1.2 可變戶型設(shè)計(jì)的必要性

可變戶型設(shè)計(jì)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

一是家庭可支配經(jīng)濟(jì)狀況的需求，面對(duì)日益增長的房價(jià)及通貨膨脹，絕大多數(shù)人的工資收入不足以應(yīng)對(duì)日益增長的物質(zhì)生活需求，因此，在購房時(shí)，許多住戶需要綜合考慮其家庭經(jīng)濟(jì)收入與其人口結(jié)構(gòu)的變化帶來的對(duì)住房功能需求的變化，空間實(shí)用性與戶型的可變性自然就成為住戶首要考慮的因素之一；

二是家庭生活方式的變化對(duì)戶型的要求也隨之變化，隨著人們物質(zhì)生活水平的持續(xù)提高，其對(duì)房屋的居住需求也由單純的居住向精神享受而發(fā)生變化，但絕大多數(shù)住戶在購房之后難以短期內(nèi)有足夠的實(shí)力購買新的住房，此時(shí)，可變性的戶型就可以發(fā)揮出巨大的作用，住戶完全可以根據(jù)這類靈活多變的戶型設(shè)計(jì)來重新布置或規(guī)劃其房屋的功能屬性以滿足不同生命發(fā)展時(shí)期的物質(zhì)和精神需求；

三是社會(huì)意識(shí)形態(tài)的變化導(dǎo)致人們對(duì)可變戶型的需求愈發(fā)迫切，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，各種高科技的設(shè)備層出不窮，人們對(duì)于住房的裝飾及其布置的需求也發(fā)生著重大轉(zhuǎn)變，如科技感的追求、綠色健康生活理念等新型社會(huì)意識(shí)形態(tài)時(shí)刻影響著人們的思維和生活方式，這些反饋到對(duì)生存居住的硬性需求上也就導(dǎo)致了人們會(huì)在不同意識(shí)形態(tài)時(shí)期產(chǎn)生對(duì)于戶型不同的需求。

此外，由于我國城市化進(jìn)程的持續(xù)加快，可利用的土地資源非常有限，為節(jié)約社會(huì)資源，可變戶型設(shè)計(jì)正成為當(dāng)前解決住宅空間實(shí)用性與住戶需求的重要選擇。

2、基于空間實(shí)用的住宅可變戶型設(shè)計(jì)研究初探

就本文所討論的主題而言，空間實(shí)用的住宅可變戶型設(shè)計(jì)主要存在兩種類型：住宅套內(nèi)面積可變的戶型和套內(nèi)面積不可變戶型，在下文筆者將對(duì)此做出一些簡單的分析。

2.1 住宅套內(nèi)面積可變戶型的設(shè)計(jì)

住宅套內(nèi)面積的變化主要取決于開發(fā)商設(shè)計(jì)建筑，在整體架構(gòu)固定的前提下，通過對(duì)整棟住房大樓的合理設(shè)計(jì)來使得其可利用的面積增加，針對(duì)不同樓層結(jié)構(gòu)及其位置變化而設(shè)計(jì)出不同的戶型，如現(xiàn)在許多樓房頂層的復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)就是一個(gè)極好的例子，一方面是為了最大限度地利用現(xiàn)有的房屋面積以達(dá)到一定的銷售業(yè)績，另一方面也是針對(duì)不同群體的需求而拓寬銷售的覆蓋面，其最終目的在滿足住戶需求的同時(shí)也達(dá)到一定的經(jīng)濟(jì)目的。

另外一種套內(nèi)面積不變的可變戶型設(shè)計(jì)多是指住戶針對(duì)開發(fā)商已建成的房屋進(jìn)行必要的拆改，對(duì)于非承重墻、梁等拆除后不影響整棟大樓質(zhì)量安全的結(jié)構(gòu)可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)牟鸪笾匦乱?guī)劃建設(shè)并布局新型房屋結(jié)構(gòu)以滿足其對(duì)于居住的需求。這種拆除后進(jìn)行的戶型改變可以彌補(bǔ)普通框架結(jié)構(gòu)占有過多空間的不足，可以對(duì)有效空間進(jìn)行多次的分隔改造，既提高了空間的使用率又使得戶型設(shè)計(jì)變得更加靈活多變。

2.2 住宅套內(nèi)面積不可變戶型的設(shè)計(jì)

住宅套內(nèi)面積不可變的戶型為滿足住戶的不同需求而做出的可變性設(shè)計(jì)多是從已有房間的數(shù)量及其功能屬性的變化著手來達(dá)到增強(qiáng)其空間實(shí)用性的目的。這類房屋的結(jié)構(gòu)多在建成之時(shí)已經(jīng)定型，一些墻梁結(jié)構(gòu)屬于整棟樓房的承重部分，難以對(duì)此進(jìn)行拆除以達(dá)到增加可用面積的目的。所以，其可變性設(shè)計(jì)大多需要住戶根據(jù)房屋的具體結(jié)構(gòu)來進(jìn)行自我設(shè)計(jì)，具體可以從以下幾個(gè)方面著手解決：一是廚衛(wèi)的集中設(shè)計(jì)，對(duì)于面積已經(jīng)固定的房屋設(shè)計(jì)而言，廚衛(wèi)的位置設(shè)計(jì)對(duì)于整間房屋可利用空間布局的影響非常大，廚房和餐廳應(yīng)當(dāng)配套設(shè)計(jì)，而衛(wèi)生間則要根據(jù)房間布局選擇既美觀又不過多占用空間的位置，這樣一來，臥室、書房、兒童房等房間的可利用面積和空間將會(huì)大大增加；二是對(duì)于已經(jīng)固定的房間結(jié)構(gòu)而言，尤其是在家庭人口增加的情況下，欲達(dá)到增加其空間的實(shí)用性可以通過改變某些家具的形狀及功能來實(shí)現(xiàn)，如墻柜、雙層床、推拉門等在許多住宅中都起到了良好的效果，最為直接的例子是隔斷在現(xiàn)代家居空間分割上的作用非常明顯，它的出現(xiàn)和使用直接增加了房間數(shù)量以滿足人口增加對(duì)于住房的需求。當(dāng)然，這些設(shè)計(jì)或可做出的改變的前提條件還在于住房設(shè)計(jì)建造之初就綜合考量到這些變化或施工的需要，給戶型的可變性預(yù)置下一定的操作空間。

結(jié)語：

實(shí)用性是住宅的本質(zhì)屬性要求，盡可能多地對(duì)住宅空間進(jìn)行利用并保證其設(shè)計(jì)之初綜合考慮到可變戶型對(duì)于客戶不斷發(fā)展的需求是當(dāng)前從事住房設(shè)計(jì)建設(shè)工作者首要考慮的因素。因此，必須要堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)理念，深入調(diào)查和研究住宅設(shè)計(jì)的方法和機(jī)制，創(chuàng)造出更多空間實(shí)用且靈活多變的戶型以滿足人們不同的生活方式及家庭需求。