文/董楠楠 沈陽北國工程造價咨詢有限公司 遼寧沈陽 110000

建筑工程概預(yù)算是衡量工程經(jīng)濟(jì)性及合理性的標(biāo)準(zhǔn),以及控制工程投資的重要依據(jù)。因此,掌握正確的概預(yù)算編制方法,并能夠準(zhǔn)確地編制概預(yù)算就顯得非常重要，如果能夠?qū)崿F(xiàn)綜合性的合理編制，就能夠從根本上提建筑工程的造價質(zhì)量。

1、建筑概預(yù)算在建筑工程各方面都發(fā)揮著重要的作用，主要有以下幾個方面

1.1 工程概預(yù)算是對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的重要工具

工程在經(jīng)濟(jì)上是否合理是要在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行多方案比較以后才能確定。因?yàn)樵O(shè)計(jì)只有實(shí)物量指標(biāo)，由于工程的千差萬別，根據(jù)實(shí)物量指標(biāo)，是無法進(jìn)行比較的，必須根據(jù)建設(shè)工程以貨幣表現(xiàn)的概算及其價格，即概算文件反映的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以此同類工程或各種設(shè)計(jì)方案進(jìn)行對比分析（設(shè)計(jì)上的浪費(fèi)或節(jié)約都是通過計(jì)算工程量和各項(xiàng)費(fèi)用，反映到設(shè)計(jì)概預(yù)算文件中的），評價其經(jīng)濟(jì)合理性，從而避免浪費(fèi)，促使設(shè)計(jì)質(zhì)量的提高。所以建設(shè)工程項(xiàng)目或單項(xiàng)工程多方案設(shè)計(jì)出來后進(jìn)行比選、分析，就是利用概預(yù)算的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行比較。

1.2 工程概預(yù)算是簽訂工程合同、施工企業(yè)開展經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)

工程概預(yù)算是在產(chǎn)品生產(chǎn)前確定的工程造價，它是簽訂建設(shè)項(xiàng)目總包合同，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目包干，訂購主要材料、設(shè)備、聯(lián)系征用土地、拆遷等前期準(zhǔn)備工作的依據(jù)，因此施工企業(yè)要想增加利潤，勢必在合同簽訂后的概預(yù)算范圍內(nèi)降低造價。要求企業(yè)必須遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律組織施工和開展經(jīng)濟(jì)核算工作。并且要努力的改善經(jīng)營管理，精打細(xì)算，節(jié)約管理費(fèi)用，提高全員的勞動效率，設(shè)備的完好率、出勤率、利用率、降低人力、財力、物資的消耗，全方位的提高勞動生產(chǎn)率、增產(chǎn)節(jié)約，按期、保質(zhì)、降耗、安全地完成產(chǎn)品的生產(chǎn)任務(wù)，才能為企業(yè)提供更多的積累和盈利。

1.3 工程概預(yù)算是國家經(jīng)濟(jì)計(jì)劃部門編制有關(guān)指標(biāo)的參考依據(jù)

對工程項(xiàng)目建設(shè)的統(tǒng)計(jì)，檢查與分析情況的指標(biāo)也必須與工程建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算對口，會計(jì)的有關(guān)科目也要和概預(yù)算費(fèi)用項(xiàng)目對口，所以概預(yù)算與工程建設(shè)各主要環(huán)節(jié)的工作有著密切的關(guān)系，也是國家及投資者對工程建設(shè)項(xiàng)目科學(xué)得理的重要手段之一。

2、概預(yù)算編制過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)

工程概預(yù)算的編制是一項(xiàng)十分細(xì)致的工作，編制前應(yīng)掌握各種基礎(chǔ)資料，正確引用規(guī)定的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料設(shè)備價格。在編制時嚴(yán)格執(zhí)行國家的方針、政策和有關(guān)制度，符合設(shè)計(jì)規(guī)范和施工技術(shù)規(guī)范。編制工程項(xiàng)目概預(yù)算的依據(jù)有：

2.1 法令性文件和設(shè)計(jì)資料

法令性文件是指編制概預(yù)算中所必須遵循的國家和地方主管部門的有關(guān)法令性文件或規(guī)定。概算文件應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)編制，修正概算文件應(yīng)根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)文件編制，施工圖預(yù)算應(yīng)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件編制。施工組織設(shè)計(jì)資料，主要包括工程的開竣工日期、施工方案、主要工程項(xiàng)目進(jìn)度要求、材料開采與堆放、材料的運(yùn)輸情況，大型臨時設(shè)施的規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)和施工方法等。

2.2 概預(yù)算定額

在計(jì)算出工程量清單之后，套取準(zhǔn)確適用的定額子項(xiàng)非常重要，編制概算時應(yīng)根據(jù)概（預(yù)）算定額的各工程項(xiàng)目的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量和概算編制年工程所在地的人工費(fèi)工日單價、材料預(yù)算單價和機(jī)械臺班單價計(jì)算出各工程項(xiàng)目的工、料、機(jī)費(fèi)用，并按編制辦法規(guī)定計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，然后匯總得出反映工程項(xiàng)目總投資和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的總概算表。當(dāng)實(shí)際項(xiàng)目與定額有變化時，應(yīng)按照定額中規(guī)定允許換算的部分按實(shí)際調(diào)整：當(dāng)所發(fā)生的項(xiàng)目定額中沒有時，應(yīng)做補(bǔ)充定額（生項(xiàng)），補(bǔ)充定額中的工料機(jī)單價等均應(yīng)執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)，而消耗量應(yīng)按工藝等進(jìn)行分析后確定。

2.3 客觀分析價格因素，價差調(diào)整要留有余地

概預(yù)算定額表中的設(shè)備材料價格反映的是編制當(dāng)年的價格水平，在編制設(shè)計(jì)概預(yù)算使用定額時，由于初步設(shè)計(jì)畢竟受外部條件的限制，如工程地質(zhì)勘探、設(shè)備、材料的供應(yīng)、協(xié)作條件、物質(zhì)采購供應(yīng)價格的變化等，以及人們主觀認(rèn)識的局限性，需要進(jìn)行價差調(diào)整，也就是所說的動態(tài)管理問題。為使概預(yù)算起到控制投資的作用，必須建立工程造價價差預(yù)測系統(tǒng)，適時地調(diào)整價差，使估算、概預(yù)算的編制在動態(tài)中進(jìn)行。

2.4 了解當(dāng)?shù)匚镔Y、勞力、動力等資源可資利用的情況，以及當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件及其變化規(guī)律

建筑工程中的設(shè)備費(fèi)及材料費(fèi)占工程造價比例很大。而其實(shí)際價格由預(yù)算基價和市場差價組成，市場價格依據(jù)市場信息價格的平均值確定。所以，設(shè)備費(fèi)和材料費(fèi)的取費(fèi)準(zhǔn)確性非常重要。另外，對于特定品牌的材料及設(shè)備，則要根據(jù)當(dāng)前的市場價格而定。因此，為了能準(zhǔn)確的把握設(shè)備及材料的價格，必須要進(jìn)行廣泛的市場調(diào)研，掌握市場價格的最新信息，通過各種方式和各種渠道來把握好市場價格。

2.5 施工單位的施工能力及潛力

建筑工程中的設(shè)備費(fèi)及材料費(fèi)占工程造價比例很大。因此,設(shè)備費(fèi)及材料費(fèi)的準(zhǔn)確性非常重要。設(shè)備及材料的實(shí)際價格由預(yù)算基價和市場差價組成,市場價格依據(jù)市場信息價格的平均值確定。當(dāng)然對于特定品牌的材料及設(shè)備,應(yīng)依據(jù)市場價格而定。把握設(shè)備及材料的價格,對市場調(diào)研與市場價格的最新信息的把握是不可分開的,要通過各種方式和各種渠道把握好市場信息價格。

結(jié)語：

綜上所述，概預(yù)算編制在建筑工程中是很重要的，需要編制人員認(rèn)真、仔細(xì)和具有較豐富的專業(yè)知識與編制經(jīng)驗(yàn)，以滿足工程建設(shè)的需要。

[1]工程概預(yù)算與成本控制.新世紀(jì)出版社.

[2]王向華,苗竹紅.論概預(yù)算在工程造價應(yīng)用中的必要性[J].企業(yè)技術(shù)開發(fā),2014(12)：62-63.

[3]余小朋,周可.淺析工程概預(yù)算編制對工程造價的影響[J].中小企業(yè)管理與科技(下旬刊 ),2014(5)：46-47.