李松峻

（貴州瑞華建筑工程有限公司 貴州貴陽 550002）

1 引言

在新時(shí)代的背景下，我國城市化水平日益增長(zhǎng)，城市用地越來越緊張，為了滿足人們的生產(chǎn)生活需求，高層建筑工程建設(shè)量不斷增加。高層建筑的目標(biāo)就是提供給人們更好的生活居所、辦公場(chǎng)所，但是由于高層建筑工程在我國發(fā)展較晚，當(dāng)前還存在諸多問題，其中外墻滲漏是較為嚴(yán)重的一個(gè)，問題發(fā)生會(huì)給物業(yè)和戶主帶來不必要的麻煩，蒙受巨大的損失。所以采用防漏工程技術(shù)，有效解決高層建筑外墻滲漏問題迫在眉睫，需要引起廣大施工團(tuán)隊(duì)的高度重視。

2 高層建筑外墻滲漏問題及其原因分析

2.1 材料連接處問題

高層住宅受到所有諸如風(fēng)、雨等外部自然力量時(shí)，其影響顯著大于低層住宅。如果建筑外墻總體質(zhì)量沒有控制好，就很可能在后續(xù)使用的過程中出現(xiàn)問題引發(fā)外墻滲漏。在一般情況下，窗戶四周、外墻砌體和混凝土交接處等位置是最容易發(fā)生滲漏的位置。

這是因?yàn)樵诓煌牧线B接處，比如混凝土和磚砌體之間的熱脹冷縮程度不一樣，在溫度變化時(shí)二者伸縮量不統(tǒng)一，容易產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致滲漏問題發(fā)生。

2.2 材料密實(shí)度問題

在實(shí)際施工中，高層建筑外墻通常采用的磚砌體材料質(zhì)量和滲漏問題相互掛鉤。因?yàn)楦邔幼≌３２捎谜魤杭託饣炷疗鰤K等建筑材料，這種建筑材料具有孔洞大、透水透氣性能好的特點(diǎn)，如果建筑物所處位置的氣候比較潮濕，或是處于多雨季節(jié)，高層住宅的建筑外墻就會(huì)大量吸收水分，進(jìn)而引發(fā)滲漏問題。同時(shí)，蒸壓加氣混凝土砌塊存在著濕脹干縮的特點(diǎn)，在使用的時(shí)候要采取防雨、防曬等措施，才能夠規(guī)避滲漏問題。但目前我國施工團(tuán)隊(duì)很少注意外墻防雨防曬，很容易使砌塊之間產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致滲漏。此外，這些砌塊都比較輕，在運(yùn)輸途中容易發(fā)生損壞，為之后的滲漏問題留下隱患。

2.3 抹灰、墻面施工問題

在高層建筑的外墻裝修工程中，抹灰步驟十分重要。如果高層建筑外墻的抹灰施工沒有嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，很容易出現(xiàn)抹灰開裂，導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)。所以為了保障抹灰層的厚度和平整度達(dá)到一致，一般施工團(tuán)隊(duì)采用加厚打底砂漿的方式，同時(shí)進(jìn)行防開裂處理。如果以上措施不被采用，墻面就很可能出現(xiàn)裂縫，引發(fā)滲漏。

2.4 外墻門窗、孔洞問題

門窗安裝的時(shí)候如果密封性處理不當(dāng)，雨雪天氣水分很容易在門窗處滲漏入室內(nèi)。同時(shí)在高層建筑當(dāng)中，常常采用飄窗，在風(fēng)力的作用下，雨水很可能通過飄窗進(jìn)入到室內(nèi)。所以對(duì)于窗體的設(shè)計(jì)一定要嚴(yán)格符合標(biāo)準(zhǔn)，通過對(duì)于縫隙的填縫措施盡可能保證窗體之間的縫隙縮小，避免水分滲漏。

3 高層建筑外墻防漏工程技術(shù)分析

在高層建筑的防漏工程處理當(dāng)中，我國的施工團(tuán)隊(duì)現(xiàn)階段通常采用兩種方法：①建筑工程構(gòu)造防滲，指的是在外墻施工過程中通過合理的設(shè)計(jì)和科學(xué)的手段，阻止水分通過外墻滲漏入室內(nèi)，而是引流至地面，具體技術(shù)和方法將在下文展開詳細(xì)分析；②建筑工程施工材料防滲，指的是在目前防滲材料種類豐富的情況下，選用合適的防滲材料，同時(shí)加強(qiáng)施工過程當(dāng)中的質(zhì)量控制，最大程度上提升高層建筑外墻的防滲水平。當(dāng)前我國科學(xué)水平不斷發(fā)展，社會(huì)也在進(jìn)步，新型、高性能的防水材料不斷被開發(fā)出來，所以現(xiàn)代建筑外墻防漏施工中注重施工材料防滲，選用防滲材料時(shí)注意綜合考慮經(jīng)濟(jì)效益和防水能力，最終選用合適的防滲材料。

3.1 砌體工程防漏施工技術(shù)

如前文所述，高層建筑當(dāng)中砌體施工十分重要。在實(shí)際的施工過程中施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)對(duì)該項(xiàng)目給予高度重視，采用先進(jìn)的測(cè)量設(shè)備，嚴(yán)格結(jié)合施工規(guī)范，對(duì)砌體結(jié)構(gòu)預(yù)先進(jìn)行仔細(xì)測(cè)量，保障高層建筑外墻的邊線整齊無差錯(cuò)。同時(shí)在測(cè)量過程當(dāng)中還需要注意預(yù)留洞口，其大小根據(jù)相應(yīng)管線大小而定?？傊枰_保砌體工程的建設(shè)順利進(jìn)行，為外墻防漏工程打下良好基礎(chǔ)。

3.2 門窗安裝防漏施工技術(shù)

在進(jìn)行門窗安裝施工之前，施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)根據(jù)需要合理規(guī)劃門窗大小、安裝位置，同時(shí)把門窗的尺寸在墻體上做好標(biāo)記，方便后續(xù)的施工。在門窗安裝施工過程當(dāng)中需要注意：如果墻體預(yù)留洞的尺寸超過了設(shè)計(jì)的門窗尺寸，則需要在安裝好門窗之后對(duì)墻體進(jìn)行補(bǔ)砌處理，反之則對(duì)墻體進(jìn)行剔鑿處理，確保之后施工縫施工的可行性。施工縫施工過程當(dāng)中，需要二次封堵外墻，封堵時(shí)注意采用密封膠以提升抗漏性能。最后在門窗安裝防漏施工當(dāng)中，注意在窗頂設(shè)置引水槽，避免在陰雨天氣積水過多導(dǎo)致滲漏。

3.3 外墻底部防漏施工技術(shù)

在高層建筑工程的外墻施工過程當(dāng)中，外墻底部的防水工作是最被忽視的方面之一。其實(shí)外墻底部雖讓不容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，但是在該區(qū)域進(jìn)行防滲漏處理，能夠提升高層建筑的耐久度，讓建筑物的使用壽命得到提升。具體而言，外墻底部的防漏施工比較簡(jiǎn)單，通常在底部設(shè)置標(biāo)高為20cm左右的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻即可。

3.4 建筑屋面防漏施工技術(shù)

高層建筑的外墻和屋面之間息息相關(guān)，國家制定的相關(guān)規(guī)范和高層建筑施工條例中都明確規(guī)定了建筑屋面施工的標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)節(jié)。詳細(xì)而言，在建筑物面的防漏施工中應(yīng)當(dāng)注重細(xì)節(jié)部分的處理，諸如墻根、管道根部、變形縫等位置。除此之外，還需要綜合考慮在混凝土施工完成之后，混凝土的溫差變形、干縮變形等一系列指標(biāo)是否符合了高層建筑工程外墻的基層變形要求。

3.5 施工孔洞防漏施工技術(shù)

高層建筑外墻施工孔洞處理不當(dāng)也很容易出現(xiàn)滲漏問題。針對(duì)該問題，施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)采取以下措施：①進(jìn)行剪力墻的防水施工時(shí)，一定要首先用水泥將剪力墻當(dāng)中的孔洞進(jìn)行封堵，封堵之前需要先清除其中的雜物，同時(shí)剔除空洞兩端的不平整表面，封堵時(shí)向其中注入膨脹細(xì)石混凝土，同時(shí)確保孔洞封堵密實(shí)。②因?yàn)楣艿朗切枰┰綁γ娴?，也?huì)在高層建筑的外墻上留下孔洞，所以在對(duì)墻體進(jìn)行抹灰施工之前，應(yīng)當(dāng)和處理剪力墻孔洞一致，先用膨脹細(xì)石混凝土對(duì)這些孔洞進(jìn)行封堵，之后套上內(nèi)高外低的封堵套管。封堵套管的作用是預(yù)防水分滲漏，起到一定的泛水作用。

3.6 外墻抹灰防漏施工技術(shù)

在高層建筑外墻防漏工程施工處理當(dāng)中最為重要的工序就是外墻抹灰施工。在實(shí)際施工當(dāng)中應(yīng)當(dāng)對(duì)外墻基層進(jìn)行平整處理，保證外墻基層內(nèi)部干凈、沒有雜物，以此保障在之后的外墻抹灰施工當(dāng)中，砂漿能夠全貼合外墻。此外，在施工之前需要對(duì)外墻基層持續(xù)不斷澆水，保證抹灰過程當(dāng)中墻面維持濕潤狀態(tài)，使得砂漿中的水分被牢牢鎖住，避免抹灰出現(xiàn)開裂問題。最后，在抹灰工作完成之后需要做好最后一道防滲水處理工序，即對(duì)抹灰完成外墻進(jìn)行噴水。

4 高層建筑外墻防漏施工實(shí)例

本文以某高層建筑外墻防漏處理工程為實(shí)例，對(duì)筆者上述的技術(shù)具體應(yīng)用進(jìn)行淺析。

4.1 工程概況

某高層建筑工程的建筑面積約為14萬m2。整體為框架結(jié)構(gòu)，地上29層、地下2層，為住宅式用途樓房。

4.2 外墻防滲漏施工方案

4.2.1 外墻洞口封堵

在實(shí)際施工過程當(dāng)中對(duì)于邊長(zhǎng)大于100mm的洞口，就不適合使用磚砌體進(jìn)行孔洞封堵，本工程中采用支?；炷吝M(jìn)行封堵。支模為內(nèi)外兩側(cè)支模，外側(cè)模板平行墻面，內(nèi)側(cè)模板為斜口狀態(tài)。這樣的支模具有兩方面優(yōu)勢(shì)：①方便混凝土的澆筑；②能搞保障混凝土填充密實(shí)。根據(jù)本文施工孔洞防漏施工技術(shù)，采用C20微膨脹細(xì)石混凝土進(jìn)行澆筑，坍落度為6～8cm，在澆搗之前灑水濕潤。在混凝土填充完孔洞之后，剔除不平整部分，再用配比完善的水泥砂漿抹勻墻面，保證墻面的平整度。

4.2.2 外墻抹灰施工

在外墻抹灰施工之前，需要對(duì)墻面采用界面劑進(jìn)行處理，這樣能夠避免咋子外墻抹灰施工的過程當(dāng)中起殼，同時(shí)外墻抹灰過程中分層粉刷，保障外墻的平整度。抹灰完成之后進(jìn)行涂料，涂料注意整平罩面層，最好再進(jìn)行壓實(shí)。

4.2.3 外墻掛鐵絲網(wǎng)施工

在外墻進(jìn)行鐵絲網(wǎng)外掛的施工中，用水泥漿間距500×500固定在墻面上。同時(shí)外墻鐵絲網(wǎng)應(yīng)當(dāng)逐層安裝，層數(shù)控制在兩層或三層。這樣能夠避免在外墻粉刷過程中砂漿掉落，對(duì)外墻防漏質(zhì)量造成影響。

5 結(jié)語

綜合而言，高層建筑的外墻防漏工程十分重要，能夠很大程度上提升高層建筑得質(zhì)量和安全性能。不過我國的施工團(tuán)隊(duì)在目前外墻防漏工程中仍存在種種問題，所以應(yīng)當(dāng)重視防漏工程技術(shù)的應(yīng)用，具體而言筆者將其分為砌體工程、門窗安裝等幾大工序，在各個(gè)工序中均注意相應(yīng)的防滲方法，并且在實(shí)際工程中熟練運(yùn)用，能夠整體提升高層建筑外墻防漏工程的質(zhì)量。