寧志偉

（山西三建集團(tuán)有限公司 山西省 030024）

引言

在房屋整體建設(shè)中，屋面工程是其中重要的組成部分，屋面工程的基本要求是達(dá)到房屋排水、隔熱、防火功能，有效避免房屋出現(xiàn)滲水或漏水的現(xiàn)象，但由于目前房屋中此類現(xiàn)象并不少見，嚴(yán)重影響了使用者的正常生活，并且給居住者帶來了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。所以，提高屋面防水施工的技術(shù)和質(zhì)量控制非常必要，通過科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ぜ夹g(shù)，和有效的質(zhì)量控制措施，能夠有效提高房屋質(zhì)量，延長建筑的使用壽命。

1 當(dāng)前建筑工程屋面防水質(zhì)量問題分析

1.1 屋面防水設(shè)計(jì)中存在的問題

防水工程的設(shè)計(jì)工作，是保證防水施工有效性的前提和基礎(chǔ)。科學(xué)的防水設(shè)計(jì)工作執(zhí)行方式應(yīng)該是，由專業(yè)的設(shè)計(jì)人員，通過實(shí)地勘測施工范圍環(huán)境，結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂驐l件，雨水強(qiáng)度及積雪融化后對房屋的滲透作用等方面問題，從何制定出科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案。當(dāng)今屋面防水設(shè)計(jì)的主要問題體現(xiàn)在，房屋的排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理，排水口位置不正確，排水的坡度無法滿足使用需要，每到雨水較為充沛的季節(jié)，排水系統(tǒng)無法及時(shí)有效的將雨水排出，導(dǎo)致房屋受到長時(shí)間的雨水浸泡，對建筑屋面容易造成腐蝕，降低了房屋屋面的抗水能力，進(jìn)而會對房屋的質(zhì)量產(chǎn)生影響。

1.2 屋面防水施工中存在的問題

建筑工程的施工過程較為復(fù)雜，技術(shù)難度高，交叉性作業(yè)較多，需要各個(gè)項(xiàng)目協(xié)調(diào)配合，才能滿足工程標(biāo)準(zhǔn)要求，如果在施工中，技術(shù)和質(zhì)量無法達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，就會造成屋面防水性差，導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。屋面出現(xiàn)滲水問題的主要原因有以下幾點(diǎn)：①施工人員的技術(shù)水平不足，專業(yè)性有待提高，在施工過程中，沒有依照防水工程的設(shè)計(jì)方案和正確的施工流程進(jìn)行工程作業(yè)；②施工方對屋面防水工程的質(zhì)量不夠重視，房屋建設(shè)中，由于大部分建設(shè)單位對地基施工和結(jié)構(gòu)施工較為重視。忽略了房屋防水的重要性，導(dǎo)致施工人員對房屋防水施工工作投入的精力不足，嚴(yán)重影響了防水施工效果，導(dǎo)致工程竣工后，屋面防水性能不達(dá)標(biāo)，影響工程質(zhì)量。

2 有效的屋面防水施工技術(shù)分析

2.1 剛性防水技術(shù)分析

在對房屋使用防水技術(shù)時(shí)，選擇合理的施工材料有助于提高屋面防水性能，在材料的選擇上，細(xì)石混凝土是一種較為常用有效防水材料。使用細(xì)石混凝土施工的優(yōu)勢在于，施工成本較低，操作方便簡單。但也存在一定問題，這種材料干燥后容易受到環(huán)境的影響，比如外界的溫度及氣候變化，如果氣溫上升較快，就可能引起表面產(chǎn)生裂縫，影響防水效果。所以，在屋面防水工程中，運(yùn)用鋼芯防水技術(shù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意做好維護(hù)和管理工作，并且應(yīng)結(jié)合氣候條件合理選擇此類防水技術(shù)，避免因氣候問題對剛性材料造成破壞，影響防水工程的質(zhì)量。

2.2 卷材防水技術(shù)分析

使用卷材防水技術(shù)在施工時(shí)應(yīng)注意的重要問題是，要保證卷材與房屋屋面的貼合度，避免卷材與屋面之間存在縫隙，造成屋面滲透。所以，在進(jìn)行防水工程施工計(jì)劃時(shí)，要結(jié)合卷材防水的施工技術(shù)要求，和屋面的實(shí)際情況，保證屋面的平整性，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)卷材的合理鋪貼。

2.3 涂膜防水層面技術(shù)分析

涂膜防水施工方式是，通過將防水涂料刷涂與建筑房屋的表面，形成防水隔膜，從而阻止雨水的滲透作用，提高屋面防水性能。在使用這種防水技時(shí)，應(yīng)注意施工操作的規(guī)范性，保證防水層達(dá)到合理厚度，并且要對表面進(jìn)行抹平，避免漏涂或者涂刷過薄，導(dǎo)致防水層性能無法滿足防水需要，或者因施工方式不當(dāng)，使防水層質(zhì)量存在缺陷。另外，還要注意排水口和排水坡的合理設(shè)計(jì)，防水層在施工時(shí)，應(yīng)滿足高于排水口，保證積存水能夠得到有效排出。施工中還應(yīng)注意寶恒陰陽角、排水口等位置的清潔問題，還要注意構(gòu)件的牢固性。在防水涂料的調(diào)配中，也要結(jié)合科學(xué)的調(diào)配方法，根據(jù)使用說明和防水要求進(jìn)行合理調(diào)配。涂刷的方式應(yīng)選擇逐層涂刷法，從而提高建筑屋面的防水效果。

3 房屋防水施工質(zhì)量控制措施分析

屋面防水施工質(zhì)量的有效控制主要體現(xiàn)在工程中的四個(gè)方面：①前期技術(shù)準(zhǔn)備工作。在進(jìn)行屋面防水施工前，施工人員應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙制定施工計(jì)劃，加強(qiáng)圖紙會審工作，并通過結(jié)合施工圖紙中建筑結(jié)構(gòu)來制定最佳施工方案，施工步驟一定要結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和科學(xué)方式進(jìn)行確定，避免因施工步驟出錯(cuò)造成返工。另外，要做好相應(yīng)的施工組織工作，保證屋面防暑施工按照計(jì)劃有序進(jìn)行；②材料的合理選擇。防水材料的好壞直接影響著屋面的防水性能，所以，在選擇材料時(shí)，應(yīng)注意對材料進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對材料質(zhì)量進(jìn)行科學(xué)檢測，結(jié)合復(fù)檢方式，提高質(zhì)量檢查的嚴(yán)謹(jǐn)性；③提高防水施工水平。良好的防水材料只有結(jié)合優(yōu)質(zhì)的施工水平和技術(shù)才能發(fā)揮相應(yīng)功能，滿足防水需要。所以，在施工前對工作人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)很重要，不但能夠提高施工人員的專業(yè)性，還能更好的提高施工人員責(zé)任意識，從而保證施工質(zhì)量；④防水工程后期的維護(hù)和管理。防水工程施工完成后，為了保證防水新能可以持續(xù)有效的發(fā)揮作用，就要加強(qiáng)后期的維護(hù)和管理，對工程中出現(xiàn)的問題做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)和及時(shí)處理，避免防水表面出現(xiàn)裂縫或缺損，導(dǎo)致雨水滲透，日積月累，造成屋面腐蝕，降低屋面防水性能。

4 屋面防水施工失敗典型案例解析

4.1 防水工程簡述

某小區(qū)的總建筑面積大約30萬m2，從零五年八月開始防暑施工，與零六年竣工，零七年即發(fā)生屋面滲漏，零八年初春由于積雪融化，滲漏問題開始加重，經(jīng)多次維修仍無法有效解決問題。經(jīng)鑒定，屋面的防水建筑層從下到上依次為：鋼筋混凝土面板、找坡使用膨脹珍珠巖水泥、水泥砂漿找平、高分子防水卷材、擠塑保溫板、無紡聚酯纖維布隔離層、細(xì)石混凝土層、水泥砂漿結(jié)合層、防滑地磚層，使用干水泥擦縫。其中，膨脹珍珠巖水泥找坡最薄處20mm，高分子防水卷材1.5mm，水泥砂漿結(jié)合層20mm。

4.2 滲水原因勘察和分析

4.2.1 屋面滲水部分勘察

通過實(shí)際勘測，發(fā)現(xiàn)部分泛水部位的卷材防水層中，收頭和伸出的尾面管道的收頭部位，既沒有采用金屬壓條進(jìn)行釘壓，也沒有使用密封材料固定進(jìn)行合理密封，導(dǎo)致部分收頭部位出現(xiàn)脫開現(xiàn)象和翹邊現(xiàn)象，所以雨水極易從這些部位的縫隙紅滲入到防水層內(nèi)部，繼而竄流到屋面結(jié)構(gòu)中較為薄弱處，從而產(chǎn)生了屋面滲漏。另外，由于滲水部位的墻體基層沒有按照設(shè)計(jì)要求處理平整，在粘貼防水卷材前也未進(jìn)行修整，導(dǎo)致防水卷層粘貼不嚴(yán)密，出現(xiàn)了鼓包和剝離現(xiàn)象。

4.2.2 細(xì)石混凝土層中存在的問題

由于在屋面的細(xì)石混凝土層中，混凝土的密實(shí)性很差，導(dǎo)致鋼筋配置間距超過了設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)抽檢發(fā)現(xiàn)，鋼筋之間的平均間距高達(dá)278mm。這是造成細(xì)石混凝土層出現(xiàn)裂縫的根本原因，雨水經(jīng)過裂縫滲入保溫層，進(jìn)入防水卷材層。

4.2.3 膨脹珍珠巖找坡層中存在的問題

由于膨脹珍珠巖的吸水性，并且該工程屋面的膨脹珍珠巖層，水泥的用量較少，導(dǎo)致找坡層過于松散，并且吸水量大。如果溫度上升，內(nèi)含的水分轉(zhuǎn)化為水蒸氣，從而產(chǎn)生膨脹壓力。水蒸氣長期侵染造成了找平層發(fā)生開裂現(xiàn)象，引起防水卷材起泡。另外，水蒸氣還會沿墻體根部的滲水部分排出，導(dǎo)致防水卷材鼓，防水卷材出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，又會造成外來水進(jìn)入房屋的內(nèi)部通道，經(jīng)過長期作用，造成防水系統(tǒng)失效。

4.3 氣候調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的問題

針對當(dāng)?shù)亓惆四赀M(jìn)行氣候調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該地冬天氣候寒冷，降雪量較大，最高降雪可達(dá)33cm，而且出現(xiàn)了冰凍天氣。如果屋面積雪沒有得到及時(shí)清理，融化后的雪水就會沿著脫開處的卷材收頭部分逐漸滲入，造成找坡層充入水分，進(jìn)而出現(xiàn)屋面滲漏情況。另一方面，如果找坡層充水，在寒冬環(huán)境下發(fā)生結(jié)冰，水體膨脹，也能造成找坡層的損壞。通過對當(dāng)?shù)靥鞖獾恼{(diào)查發(fā)現(xiàn)，氣候寒冷和降雪量大也是造成屋面發(fā)生滲透的原因之一。

4.4 結(jié)論分析

從設(shè)計(jì)上進(jìn)行分析，設(shè)計(jì)人員對防水專業(yè)知識缺乏了解，普遍套用設(shè)計(jì)范本進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，從而影響了工程質(zhì)量。影響防水質(zhì)量的關(guān)鍵點(diǎn)在于，針對不同部位、不同項(xiàng)目、不同材料和不同結(jié)構(gòu)的房屋，在設(shè)計(jì)中沒有進(jìn)行認(rèn)真推敲。甚至部分建筑師為了追求建筑的美觀性，而忽略了防水設(shè)計(jì)的重要性，在設(shè)計(jì)中沒有綜合考慮如何有效的加強(qiáng)房屋防水功能。保證房屋的防水性能第一步，就是要做好防水設(shè)計(jì)工作。然后通過對防水材料的科學(xué)選擇和有效管理，保證防水材料具有良好的使用性能。還應(yīng)避免施工企業(yè)為了獲得更大利益，降低成本，在防水材料選擇中以次充好。在施工中，應(yīng)盡量避免因施工企業(yè)的技術(shù)水平參差不齊，施工人員的技術(shù)水平較差，導(dǎo)致影響工程的整體質(zhì)量。一些施工單位在房屋出現(xiàn)滲漏后，采用推諉拖延策略，維修不當(dāng)。工程完工后能熬過三年，后兩年就開始修修補(bǔ)補(bǔ)，五年后就不管不問，導(dǎo)致房屋防水功能得不到有效保障。從使用者角度進(jìn)行分析，物業(yè)單位和小業(yè)主應(yīng)對防水管理給予高度重視，避免私搭亂建和隨意開洞的行為。防水工程屬于一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要從設(shè)計(jì)方案、材料選擇、施工質(zhì)量的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效把控，施工企業(yè)應(yīng)堅(jiān)持誠信為本，提高施工技術(shù)，通過共同努力，從根本上解決我國的建筑工程滲漏水的問題。

5 結(jié)束語

通過合理運(yùn)用建筑屋面防水技術(shù)，對屋面進(jìn)行防水處理，能夠有效提高房屋質(zhì)量，改善人們的居住環(huán)境。所以，在未來的建筑工程建設(shè)中，應(yīng)選擇科學(xué)的施工技術(shù)和相應(yīng)的質(zhì)量控制措施，不斷提高房屋建設(shè)水平，為我國房建工作的標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)行提供前進(jìn)動力。