章遠齊 高鑫

（中建七局建筑裝飾工程有限公司 河南省鄭州市 450000）

引言

滲漏問題容易造成建筑物的主體結(jié)構(gòu)的損害，導致建筑物的穩(wěn)定性、安全性、使用壽命大幅度下降，對建筑物內(nèi)生活、工作的人員造成生命財產(chǎn)威脅，存在較大的隱患，因此建筑物施工過程中必須做好防水防滲工作，避免滲水、漏水現(xiàn)象發(fā)生，保證建筑物的質(zhì)量，延長建筑物的使用壽命，使建筑物能夠為社會和施工企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟效益。

1 建筑物易發(fā)生滲水、漏水的部位以及原因

1.1 屋面

屋面常見的滲水、漏水主要產(chǎn)生原因為雨落口、通氣管、澆筑面等部位出現(xiàn)了裂縫，澆筑面裂縫多因鋼筋問題、澆筑問題導致，雨落口、通氣管裂縫多因日曬風吹導致，裂縫處的積水對屋面防水層產(chǎn)生影響進而導致建筑物屋面出現(xiàn)滲漏點。

1.2 外墻面

外墻面發(fā)生滲漏的部位主要集中在門窗及其周圍墻壁，發(fā)生滲漏的原因在于門窗部位應力集中，在應力作用下門窗周邊墻壁產(chǎn)生裂縫，進而產(chǎn)生毛細現(xiàn)象，導致建筑物外墻面滲水。

1.3 衛(wèi)浴室

衛(wèi)浴室滲水、漏水是建筑物中比較常見的現(xiàn)象，發(fā)生滲漏的主要原因在于水管分布較多，濕度較大，一旦水管連接、彎曲部分處理不當就有可能造成滲漏水現(xiàn)象。

1.4 地下室

地下室是建筑物給排水管道、室內(nèi)消防管道、供暖管道等眾多管道的集中處，也是較建筑物主體而言更容易接觸到地下水系的部分，存在更多的伸縮縫、冷接縫，一旦施工工藝水平不足，就有可能導致地下室底板、底板最深位置、底板角位等處出現(xiàn)滲漏水、濕度上升等現(xiàn)象。

2 建筑施工中防水防滲施工技術(shù)的應用

2.1 屋面防水防滲施工技術(shù)應用

2.1.1 防水材料選用

屋面防水防滲施工中常用卷材作為防水材料進行鋪設，若作為防水材料的卷材本身質(zhì)量不合格的話，會導致十分嚴重的屋面滲水、漏水問題，因此建筑屋面防水防滲施工中需要首先做好防水材料質(zhì)量保證，從材料層面提高屋面防水效果，降低屋面滲水、漏水可能性。

2.1.2 防水施工技術(shù)應用

在進行屋面防水、防滲施工處理過程中，施工人員首先需要做好防水層下的基面處理，避免因基面蜂窩、凹凸不平等原因?qū)е戮聿呐c基面的接觸不良，影響卷材防水效果；其次施工人員需要在基面上涂刷處理劑，對卷材進行接茬處理，使屋面、雨落口、通氣管等部分得到妥善處理，使建筑物屋面的防水防滲質(zhì)量得到有效提高，降低建筑物滲水、漏水現(xiàn)象發(fā)生的可能性。

2.2 外墻面防水防滲施工技術(shù)的應用

2.2.1 外窗坡度處理

部分建筑物的外墻滲水主要原因就在于窗臺的坡度因為施工人員疏忽或技術(shù)原因沒有得到妥善處理，導致雨水無法排出積聚在外窗與外墻面下沿接觸處，天長日久的積水導致外墻面滲漏。建筑物門窗在下雨的天氣接觸雨水是一件不可避免的事情，若窗臺能夠形成一定的、向下的坡度就可以及時排出窗臺部分的雨水，不至于形成積水導致向室內(nèi)的滲水。除此之外，施工人員還需要對外墻窗口四周的縫隙進行封堵，提高外墻防水防滲質(zhì)量。

2.2.2 現(xiàn)澆混凝土導墻

在外墻底部出現(xiàn)的滲水問題除門窗處滲水外，還有一種是墻角防滲能力下降導致的滲水、漏水，因此施工人員在進行外墻處理時還需要設置現(xiàn)澆混凝土導墻，處理外墻周圍的孔洞，提高建筑外墻墻角處的防滲能力，延長外墻的使用壽命，降低外墻滲水、漏水可能性。

2.3 衛(wèi)浴室防水防滲施工技術(shù)的應用

建筑物中衛(wèi)浴室部分的防水防滲處理需要注意管道、洗漱池、馬桶等部分的防水處理，避免給排水管道、衛(wèi)浴設施的漏水和滲水導致整個衛(wèi)浴室的滲漏，因此建筑施工人員除了對衛(wèi)浴室的基礎防水外，還需要做好對管道、衛(wèi)浴設施的防水處理，避免衛(wèi)浴室墻內(nèi)出現(xiàn)滲水點，提高建筑物內(nèi)衛(wèi)浴室的防滲漏質(zhì)量。

2.4 地下室防水防滲施工技術(shù)的應用

2.4.1 防水涂層處理

建筑施工過程中，施工人員需要對地下室進行防水涂層處理，尤其是在地下室混凝土建筑中穿墻的給排水管道需要進行套管、涂防銹層等方式的防水處理；地下室混凝土構(gòu)件的接縫需要進行防水涂層處理，減少水分的滲透，避免地下室內(nèi)形成滲水、濕度上升等現(xiàn)象。

2.4.2 混凝土運維

建筑物地下室的混凝土構(gòu)件澆筑完成后直接暴露在空氣中，若混凝土構(gòu)件中存在裂縫，則混凝土構(gòu)件就十分容易被地下室空氣和土壤中的水汽影響，使得混凝土滲水。想要減少混凝土構(gòu)件中的裂縫，需要施工人員做好混凝土的養(yǎng)護工作，加強對混凝土養(yǎng)護溫度的控制，避免混凝土內(nèi)部因溫度過高、內(nèi)外溫差過大而產(chǎn)生裂縫，減小地下室可能出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象的可能性。

3 建筑防水防滲處理關(guān)鍵點

3.1 建筑物防水防滲處理關(guān)鍵技術(shù)

3.1.1 防水材料冷貼法

冷貼法是建筑防水材料處理中十分重要的方法之一，通常應用于屋面防水處理部分，施工人員將防水卷材密實、平整鋪貼，保證卷材無褶皺、無鼓起、無重疊，干燥20min后進行滾壓，使防水卷材在防水基層之上進行密實粘合。即使是設計進行雙層防水鋪貼的建筑物也可以通過此種方法進行防水卷材的處理，只需要在第一層粘合密實后再刷涂一層粘合劑，重復進行一層鋪貼即可。冷貼法可以有效減少防水卷材可能存在的滲水縫隙數(shù)量，提高屋面防滲漏效果。

3.1.2 防水材料熱熔鋪貼法

熱熔鋪貼法也是主要作用于屋面部分的防滲漏技術(shù)之一，是一種用噴燈加熱使防水卷材與基層迅速、有效粘合的施工技術(shù)。施工人員在施工過程中，用噴燈在距卷材50dm處對鋪貼好的卷材進行均勻加熱，尤其要注意對防水卷材搭接部分的處理，待熱熔膠與卷材接觸粘合使卷材表面呈黑色光亮狀態(tài)時，對卷材邊緣進行粘合，用噴燈進行細致加熱，然后進行滾壓，避免防水卷材出現(xiàn)褶皺、鼓泡、脫落、翹邊問題，保證建筑物屋面的防水防滲質(zhì)量。

3.2 建筑物防水防滲關(guān)鍵材料

施工人員在進行建筑物防水處理時需要使用合適的防水材料，市場上的防水材料有很多，不論是普通防水卷材、改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材還是密封涂料、堵漏材料都有很多不同的品種和型號，具有或細微或巨大的差異，施工人員在選材時需要進行慎重選擇，確保建筑物防水防滲處理質(zhì)量和施工效率。施工人員需要根據(jù)建筑物設計要求、建筑物所處環(huán)境、防水材料的性能和優(yōu)勢、是否經(jīng)常經(jīng)受人為活動影響等因素進行綜合考慮，選擇適宜規(guī)格、發(fā)泡厚度、防水層厚度、性能的防水材料、防水涂料、密封涂料進行建筑物屋面、外墻面、衛(wèi)浴室、地下室等易發(fā)滲漏處的防水防滲施工，提高建筑物防滲漏施工質(zhì)量和效率，保障建筑物的質(zhì)量，延長建筑物使用壽命，創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益和公共效益。

4 結(jié)束語

建筑物發(fā)生滲水、漏水十分容易導致使用壽命縮減，對建筑物內(nèi)用戶的生產(chǎn)生活也容易產(chǎn)生影響，在建筑施工過程中對建筑進行防水防滲處理可以有效抑制建筑物滲水問題，提高建筑施工質(zhì)量，延長建筑物的使用壽命，使建筑物發(fā)揮更大的社會效益和經(jīng)濟效益。