姚新華

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引言

隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)與人工智能技術(shù)的發(fā)展，BIM技術(shù)給我國(guó)傳統(tǒng)建筑行業(yè)帶來了新的發(fā)展?，F(xiàn)階段，BIM技術(shù)在智能建筑設(shè)計(jì)中得到了廣泛應(yīng)用，為我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)。文章針對(duì)BIM技術(shù)在建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)維管理中的應(yīng)用進(jìn)行深入的分析與探討，與大家一起交流學(xué)習(xí)。

1 BIM的定義及顯著特征

BIM是指利用數(shù)字化建模方法整合建設(shè)工程項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維等階段的數(shù)據(jù)和信息，有效提升工程項(xiàng)目全生命期中各個(gè)業(yè)務(wù)流程的工作效率和質(zhì)量的技術(shù)手段和管理方法。BIM的最顯著特征在于與傳統(tǒng)的二維圖紙符號(hào)式表達(dá)不同，BIM成果將建筑物變成了帶數(shù)據(jù)編碼的構(gòu)件，從而可以附帶各種屬性信息，具備了建筑數(shù)字化、數(shù)據(jù)化的可行性，大大提高了建筑全生命周期各階段數(shù)據(jù)庫(kù)建立的效率，從而使得在建筑全生命周期過程中構(gòu)建信息鏈具備技術(shù)可行性，將大大提高專業(yè)間、階段間的協(xié)同，同時(shí)將引發(fā)建筑行業(yè)信息化應(yīng)用的新浪潮[1]。

2 BIM技術(shù)與運(yùn)維管理

BIM技術(shù)是工程施工管理中出現(xiàn)的一種新方法，它不僅是一項(xiàng)技術(shù)，也是一個(gè)過程，BIM技術(shù)主要就是將建筑實(shí)施過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)及信息收集到一起，再將收集起來的信息轉(zhuǎn)變成數(shù)字化形式，變成數(shù)字化的建筑構(gòu)件來進(jìn)行建筑施工的開展。在建筑施工中，運(yùn)營(yíng)維護(hù)是核心，它需要高額的費(fèi)用來維護(hù)與管理，而且還需要花費(fèi)大量的時(shí)間，消耗大量的人力、物力與財(cái)力。將設(shè)備實(shí)際數(shù)據(jù)信息通過虛擬的模型借助參數(shù)化數(shù)據(jù)表達(dá)出來，讓人們清楚的了解整個(gè)建筑智能化系統(tǒng)管理模式運(yùn)作的流程與體系，而且對(duì)整個(gè)建筑智能化系統(tǒng)體系的各部分內(nèi)容進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督與管理，一旦發(fā)現(xiàn)有任何問題可以及時(shí)采取措施進(jìn)行修正與改進(jìn)，還可以預(yù)測(cè)將要發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，提早做好防范措施。

3 BIM技術(shù)在建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)維管理中的應(yīng)用[2]

3.1 平嵌入建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝視頻

前期的工程BIM可視平臺(tái)的建立完成之后，進(jìn)入到正式的運(yùn)維管理階段。建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備一般情況下，其維護(hù)周期不超過三個(gè)月。對(duì)于前端的線路與監(jiān)測(cè)設(shè)備需要定期清理與保養(yǎng)，這個(gè)工作是至關(guān)重要的，前端的線路與監(jiān)測(cè)設(shè)備關(guān)系到整個(gè)建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定性與安全性，所以一定要高度重視對(duì)其進(jìn)行清理，將這些設(shè)備拆解，對(duì)每個(gè)機(jī)械設(shè)備的各個(gè)部分都要細(xì)致、謹(jǐn)慎的清理，做好日常保養(yǎng)工作，進(jìn)而保證相關(guān)設(shè)備與線路等都處于一個(gè)有效、安全的狀態(tài)。

3.2 運(yùn)行主狀態(tài)的實(shí)時(shí)顯示

借助建筑智能化系統(tǒng)BIM可視平臺(tái)，可以實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，將整個(gè)設(shè)備的日常運(yùn)行狀況清楚客觀地反映出來，運(yùn)維人員可以了解與掌握整個(gè)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，操作人員可以直接點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)的設(shè)備按鈕，通過建筑智能化系統(tǒng)中的下拉菜單窗口，直接觀察整個(gè)機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)?？梢詫?duì)整個(gè)建筑智能化系統(tǒng)體系的各部分內(nèi)容進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督與管理，一旦發(fā)現(xiàn)有任何問題可以及時(shí)采取措施進(jìn)行修正與改進(jìn)，還可以預(yù)測(cè)將要發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，提早做好防范措施。比如，監(jiān)控系統(tǒng)的攝像機(jī)，就可以通過建筑智能化系統(tǒng)BIM可視平臺(tái)，對(duì)攝像機(jī)所拍攝的畫面、運(yùn)行數(shù)據(jù)以及維護(hù)參數(shù)信息等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，了解與掌握整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行情況。

3.3 設(shè)備維護(hù)期，到時(shí)提醒

當(dāng)設(shè)備維護(hù)期將至?xí)r，平臺(tái)會(huì)在三維模型中高亮顯示其對(duì)應(yīng)位置，并彈出設(shè)備維護(hù)信息表的對(duì)應(yīng)窗口并標(biāo)紅顯示，當(dāng)點(diǎn)擊標(biāo)紅設(shè)備信息時(shí)，彈出對(duì)應(yīng)樓層和位置的局部三維模型，并高亮顯示對(duì)應(yīng)設(shè)備具體位置。

3.4 弱電系統(tǒng)設(shè)備間的聯(lián)動(dòng)

以監(jiān)控報(bào)警聯(lián)動(dòng)為例，報(bào)警發(fā)生后，依托弱電系統(tǒng)集中BIM可視平臺(tái)主體三維模型對(duì)應(yīng)區(qū)域高亮顯示，并彈出局部模型。于局部模型中顯示設(shè)備所屬區(qū)域，并彈出設(shè)備實(shí)時(shí)信息(如監(jiān)控畫面)和設(shè)備具體位置的文字說明[3]。

3.5 室內(nèi)模型導(dǎo)航—APP應(yīng)用

依托于BIM集中可視平臺(tái)，通過模型導(dǎo)出生成的電子地圖，便捷掌握設(shè)備信息，還可以借助此平臺(tái)與模型打造虛擬實(shí)景的購(gòu)物終端。搭建弱電系統(tǒng)集中BIM可視平臺(tái)的基礎(chǔ)是在建設(shè)工程過程中BIM模型搭建的過程中必須采用LOD500及其他相當(dāng)級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)。我司目前在天津周大福項(xiàng)目的BIM建模中已采用LOD500標(biāo)準(zhǔn)制作模型，為工程完工后BIM技術(shù)在建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)維管理中的應(yīng)用打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

4 智能建筑發(fā)展趨勢(shì)

《2013-2017年中國(guó)智能建筑行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示，我國(guó)建筑業(yè)產(chǎn)值的持續(xù)增長(zhǎng)推動(dòng)了建筑智能化行業(yè)的發(fā)展，智能建筑行業(yè)市場(chǎng)在2005年首次突破200億元之后，也以每年20%以上的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)發(fā)展，2012年市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到861億元。隨著社會(huì)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)環(huán)境的快速發(fā)展，以及智能家電設(shè)備的普及，建筑智能化工程的內(nèi)容和范圍都將進(jìn)一步擴(kuò)充。同時(shí)，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，平均每年要建20億平方米左右的新建建筑，預(yù)計(jì)這一過程還要持續(xù)25～30年，也給智能建筑的發(fā)展提供了“沃土”[4]。

5 結(jié)束語

隨著建筑規(guī)模越來越大，建筑要求越來越嚴(yán)格，給運(yùn)維管理帶來了一定的挑戰(zhàn)，使得運(yùn)維管理的內(nèi)容更加復(fù)雜，涉及更多的領(lǐng)域與專業(yè)。BIM技術(shù)主要就是對(duì)設(shè)計(jì)與建造還有建筑施工管理等方面進(jìn)行數(shù)字化控制，增加建筑施工各個(gè)環(huán)節(jié)的安全性與可靠性，大大降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，縮短施工的時(shí)間。促進(jìn)建筑工程達(dá)到一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的狀態(tài)，提升建筑企業(yè)形象，減少施工成本，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

[1]劉三明,雷治策,孫大峰.BIM+物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在中國(guó)項(xiàng)目運(yùn)維管理中的應(yīng)用[J].安裝,2017,(7):12-14.

[2]陳應(yīng).BIM技術(shù)在建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)維管理中的應(yīng)用探討[J].智能建筑,2016,(10):38-40.

[3]本刊編輯部.順應(yīng)技術(shù)發(fā)展推進(jìn)系統(tǒng)集成行業(yè)升級(jí)——專訪萬達(dá)商業(yè)管理有限公司工程部副總經(jīng)理王弘成[J].智能建筑,2016,(5):10-12.

[4]佚名.BIM技術(shù)在智能建筑中的應(yīng)用[J].智能建筑,2016,(10):22.