論屋面滲漏水產生的原因及控制措施

趙麗霞

（山西四建集團有限公司）

引言：屋面工程是建筑工程的重要組成部分，主要包括隔汽層、找平層、保溫層、防水層、保護層及面層。建筑工程質量包括設計質量和施工質量，工程施工是形成工程實體質量的決定性環(huán)節(jié)，然而對建筑物防水工程的重要性缺乏必要的重視，導致屋面滲漏水現(xiàn)象這一質量通病，多年來在工程中一直未能得到很好的解決，滲漏水問題時常發(fā)生，直接影響業(yè)主的正常使用，所以在施工中要嚴格加以控制，防止發(fā)生滲漏水的現(xiàn)象，從而延長建筑物的使用壽命。

1 屋面滲漏水產生的原因

1.1 設計不合理

合理、科學的防水系統(tǒng)設計是保證工程質量的重要前提，屋面的排水系統(tǒng)、排水坡度和排水位置設計不合理，造成雨水長期在屋面上淤積不能及時排除，長此以往必將腐蝕屋面建筑材料，同時因水壓力的作用會對建筑物造成不良影響，從而使防水系統(tǒng)受到破壞，降低屋面的防水功能，嚴重的還將影響工程質量。

1.2 防水材料不合格

目前我國防水材料品種繁多、規(guī)格型號不一、材料質量參差不齊，甚至部分防水材料生產企業(yè)為了自身的經(jīng)濟利益，往往采取降低成本的措施來達到提高利潤的目的，導致很多防水材料的性能不符合國家標準要求，而防水材料質量的好壞直接影響屋面工程的防水質量，防水材料性能低，不能很好適應外界溫度的變化，甚至在遇到冷熱交替的情況時會出現(xiàn)斷裂現(xiàn)象，在高溫環(huán)境下也會出現(xiàn)融化現(xiàn)象，這樣勢必會造成屋面出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。

1.3 人員技術水平差

質量管理監(jiān)督體系不完善是當前施工企業(yè)普遍存在的問題，管理人員年輕化、無施工經(jīng)驗、缺乏責任心導致過程監(jiān)督不到位，不能及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，給工程質量留下了隱患；防水施工人員多為文化水平低的農民工，不具備專業(yè)的操作技能，責任心不強加之施工中操作不規(guī)范，極易造成卷材接縫不嚴密，出現(xiàn)扭曲、翹邊、鼓泡、皺折等現(xiàn)象，甚至出現(xiàn)因保護不到位，造成卷材破損，防水層出現(xiàn)竄水的現(xiàn)象。

1.4 管理不到位

目前大部分施工企業(yè)不具備建筑防水工程專業(yè)承包資質，施工中往往將該分項工程進行分包，且操作人員在施工中不能很好地落實已審批的防水工程施工方案，不能嚴格按操作規(guī)程施工，防水層出現(xiàn)空鼓或分層，加速卷材老化，降低使用壽命。施工中現(xiàn)場管理人員對違規(guī)現(xiàn)象缺乏及時、有效的監(jiān)督，嚴重影響了防水工程的施工質量，為工程帶來極大的隱患。

1.5 工序質量不合格，成品保護不到位

找坡層坡度過小或找坡不正確，造成排水不暢或積水現(xiàn)象，不能迅速將雨水排走；找坡層或找平層含水率大，未完全干燥或存在起皮、起砂、疏松的現(xiàn)象，影響防水材料與基層的粘結質量，極易形成空鼓；分格縫間距過大或未預先留設施工縫，在熱漲冷縮作用下易引起找平層大面積開裂，留下隱患；保溫層接縫不嚴密； 防水卷材與基層粘結不牢固，接縫不嚴密，或防水涂料涂刷不均勻，厚度達不到設計要求；在水落口、變形縫、出屋面管道等部位細部做法不到位，如水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不符合規(guī)范要求，未按要求設附加層。屋面工程完工后，又進行廣告支架、天線的安裝，造成防水層的局部破壞而出現(xiàn)滲漏。

2 屋面滲漏水控制措施

屋面防水工程的施工質量對整個建筑物的質量起著至關重要的作用，從以上原因分析中不難看出造成屋面滲漏水的原因是多方面的，具體控制措施要根據(jù)原因有針對性的進行分析。

2.1 提高防水設計的質量

建設單位盡量選擇資質等級高的大型設計院來完成設計工作，設計人員要具備專業(yè)的防水知識，了解目前屋面先進的防水技術和防水材料，結合工程結構特點和所在地理位置來進行設計。設計中嚴格遵循相關的技術規(guī)程，參考歷史最大水量，計算排水點的水量和流量，設置合理的排水坡度將水流引至預設的排水點，為提高屋面防水質量打好基礎，科學、合理的屋面防水系統(tǒng)能夠在較短時間內將雨水順利排出，在提高施工質量，延長使用壽命的同時為業(yè)主提供了良好的生活和工作環(huán)境。

2.2 選用防水性能高、質量穩(wěn)定的材料

由于屋面暴露在自然環(huán)境中，經(jīng)常受風吹、日曬、雨水和雪水的侵蝕及冬季結冰的影響，極易造成防水卷材的加速老化，因此，在選用材料時要選取耐候性好的高性能防水卷材，來有效的對抗夏日暴曬、雨雪水侵蝕等帶來的不利因素。

高性能的防水材料能夠有效的抵抗積水的侵蝕，保護屋面建筑材料，減少屋面滲漏水的發(fā)生，選擇防水材料要貨比三家，從生產廠家、材料性能、價格等方面著手，選擇技術先進的防水材料，要有產品合格證和性能檢測報告 ，材料進場后，通過目視和簡單尺量、稱量等方法對其規(guī)格尺寸、外觀質量、品種、包裝等可視質量進行檢查驗收，按規(guī)范要求進行見證取樣送檢，其品種、規(guī)格、性能等必須符合國家現(xiàn)行產品標準和設計要求，合格后經(jīng)監(jiān)理工程師或建設單位代表同意方可用于工程中, 嚴禁使用不合格的或國家明令禁止使用的防水材料。

2.3 提高施工人員素質

施工企業(yè)建立規(guī)范的防水質量體系，重視對現(xiàn)場管理人員的培訓，提高人員素質，從而做好前期技術準備工作，有計劃的開展屋面施工，過程中加強對屋面施工質量的監(jiān)管。防水作業(yè)人員必須要經(jīng)過防水作業(yè)培訓，達到符合要求的操作技術水平后持證上崗。

2.4 加強過程管理

屋面防水工程施工嚴禁無相應防水資質的分包單位進行，施工前進行圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關要求，既對設計圖紙進行了把關又切實掌握了屋面防水設計要求；制定切實可行的防水工程施工方案或技術措施，經(jīng)上級部門審批、監(jiān)理單位確認后由項目技術負責人進行針對性的技術交底，掌握施工質量要點；嚴格遵守施工工序，保證施工質量，防水基層要平整堅實、潔凈干燥，卷材宜平行于屋脊鋪貼，接縫順水流方向，鋪貼后卷材要平整順直，不得有扭曲、皺折、起泡現(xiàn)象。每道工序施工完成后報監(jiān)理單位檢查驗收，合格后再進行下道工序施工，防水層施工完畢后，不得進行鑿孔、打洞、或重物沖擊等有損屋面的作業(yè)，做好成品防護工作，屋面混凝土澆筑完成后，按要求進行養(yǎng)護，防止因暴曬、大風等惡劣天氣造成混凝土開裂。

2.5 提高工程質量

施工企業(yè)在屋面施工中遵循“材料是基礎、設計是前提、施工是關鍵、管理是保證”的綜合治理原則，積極采用新技術、新工藝、新材料，確保屋面使用功能，提高工程質量。建立自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時糾正，檐口、水落口、變形縫、出屋面管道、女兒墻及山墻等細部構造部位的防水構造、附加層的敷設、排水坡度處理不當是屋面產生滲漏的主要原因，防水是屋面的主要功能之一，若出現(xiàn)滲漏和積水現(xiàn)象，將是最大的弊病，無論是細部構造還是防水層本身，通過肉眼觀察很難判斷是否會滲漏，所以在防水工程施工完畢后，要進行雨后觀察或持續(xù)淋水2小時，使屋面處于工作狀態(tài)下經(jīng)受實際考驗，觀察屋面是否有滲漏現(xiàn)象。

屋面已完部分做好成品保護工作，保溫層和防水層施工前安裝完出屋面管道、設備或預埋件，禁止在屋面上鑿孔、打洞破壞屋面的整體性。

3 結語

目前，我國的建筑物防水工程存在諸多缺陷，滲漏問題時有發(fā)生，嚴重影響業(yè)主的生活質量，損害施工企業(yè)的形象，所以在防水工程施工過程中要建立相應的監(jiān)管機制，加大監(jiān)管力度對各工序進行嚴格管控，只有對防水工程予以足夠的重視，從設計到施工，對每個細節(jié)均嚴格把控，認真做好每個環(huán)節(jié)的工作，才能逐步改善屋面滲漏問題。