論買賣合同權利瑕疵擔保制度研究

劉穎

摘 要：隨著時代的進步與發(fā)展，合同在人們的日常生活中占有越來越重要的地位，人們開始愿意通過合同來保障自身的合法權益。而在合同使用的過程中，買賣合同的使用占了很大份額。在買賣合同中，權利瑕疵擔保制度來保障公民的合法權益，避免其受到損害。如果出賣人買賣合同執(zhí)行的過程中，違反了其中的義務，需要承擔權利瑕疵擔保責任。而我國對于買賣合同權利瑕疵擔保責任制度的規(guī)定相對來講，比較寬泛，對于一些細節(jié)問題并沒有做出太細致的解答，缺乏一些詳細的法規(guī)來確定瑕疵擔保的效力及構(gòu)成瑕疵擔保的條件，使得一些案件在進行判決時出現(xiàn)問題，這實際上影響了法律實施過程中的統(tǒng)一，而且有可能會因為這部分不詳盡的內(nèi)容給合同雙方帶來一定的權利損害。因此，相關部門需要盡快調(diào)整我國合同中權利瑕疵擔保制度的內(nèi)容，使其能夠盡快適應我國如今合同法使用現(xiàn)狀。

關鍵詞：權利瑕疵； 權利瑕疵擔保； 權利瑕疵擔保責任； 買賣合同； 違約責任；

在合同使用過程中，人們會大量使用買賣合同，可想而知，買賣合同對于人們的重要程度。買賣合同作為人們交易時使用的憑證，其有義務保障合同雙方的合法權利。出賣人需要保證出賣物品是符合合同要求的，如果違反這一條件，則出賣人需要承擔一定的法律責任。而什么是權利瑕疵擔保責任？所謂權利瑕疵擔保責任是指出賣人擔保其出賣的標的物的所有權完全轉(zhuǎn)移于買受人，第三人不能對標的物主張任何權利。這項制度最初來源于羅馬，隨后一些國家則對此做出相關規(guī)定，如德國、意大利等國家都規(guī)定了較為完善的權利瑕疵擔保責任制度。

一、我國現(xiàn)有合同法上關于權利瑕疵擔保制度的主要內(nèi)容

在我國的合同法中，對于權利瑕疵擔保制度做出了一些規(guī)定。在第一百五十條中，就規(guī)定了出賣人的權利瑕疵擔保義務“出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務，但法律另有規(guī)定的除外?！睆拇藯l款中可以看出，我國對于權利瑕疵的認定僅說明了第三人不得向買受人主張權利，并未提到買受人在此過程中可能受到的侵害，有一定的局限性。而對于條款中特殊提到的“法律另有規(guī)定的除外”則并不是對于買受人侵害的說明，而是針對知識產(chǎn)權的侵害。而在第一百五十一條中則規(guī)定在一些情況下，出賣人可以不承擔權利瑕疵擔保義務?！百I受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利的出賣人不承擔本法第一百五十條規(guī)定的義務?！庇纱丝梢钥闯?，如果買受人在簽訂合同時已經(jīng)知道第三人的權利，買受人已經(jīng)知情，仍然選擇簽訂合同，故出賣人不承擔法律責任。合同中買受人的權利在合同法一百五十二條中規(guī)定：“買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標的物主張權利的可以中止支付相應的價款但出賣人提供適當擔保的除外?！边@是指如果買受人在合同有效期間，發(fā)現(xiàn)了交易物的瑕疵，可以終止與出賣人的交易。但買受人如果想要實施這個合法權利，需要滿足一定的條件。首先，買受人確定交易物品有瑕疵，并且能拿出確切的證據(jù)是在交易前就已經(jīng)存在，這只需要買受人證明交易物品有可能存在瑕疵即可。其次，出賣人需要提供合適的擔保。在《合同法》總則的第五十一條中規(guī)定“無處分權的人處分他人財產(chǎn)經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效?！贝藯l款中的“無權處分”并不是適用于所有的權利瑕疵擔保案件，不能盲目使用此條規(guī)定。我國的合同法中對于“權利瑕疵擔保制度”有一些規(guī)定，但是在條款中的描寫對于一些特殊情況并未進行詳細的描寫，這就有可能造成人們對于法律條款的看法不同，使得人們在用法時出現(xiàn)爭議，因此我們應該了解現(xiàn)有法律中存在的缺陷不足，對其加以改進，完善我國的法律。

二、我國的權利瑕疵擔保制度存在的不足

權利瑕疵擔保又可以稱為追奪擔?；蛘邫嘣磽?，權利瑕疵擔保主要是為了保護出賣人的合法權益防止被第三人侵犯，保護出賣人能夠自行對出售物標價的合法權益?！逗贤ā逢P于瑕疵擔保制度的規(guī)定一共有4條：第132條、第150條、第151條、第152條。正是由于這四條規(guī)定的產(chǎn)生，使我國的合同法得到了完善并且建立了基本的瑕疵擔保制度。但是事物的產(chǎn)生初始總是存在著不足：（1）我國的瑕疵擔保制度存在著比較模糊的界定。就瑕疵擔保制度來說，首先我們要界定出權利瑕疵的范圍，由于較多類型的權利瑕疵，所以法律只能規(guī)定出一部分比較特殊的權利瑕疵，這對于平常生活中的一些法律問題的解決是存在一定的限制的，因為權利瑕疵的不明確性，也會造成一部分人“鉆空子”的現(xiàn)象，與法律的威嚴打桌邊球的情況。因此對于權利瑕疵的界定成為我們現(xiàn)在要必須面對并做出舉措的問題。（2）權利瑕疵擔保責任的構(gòu)成要件規(guī)定不完整也是一個不足之處。通常情況下，權利瑕疵擔保責任的構(gòu)成要件包括以下三點：①在買賣過程中買賣合同上的買賣物要存在權利瑕疵；②買受人在買賣過程中應該是自愿的；③為防止買賣雙方之間有其他的不正當交易，買賣雙方私下不能有其他的合同文件。這三點是至關重要的，缺少任何一點都會使權利瑕疵擔保責任的構(gòu)成不完整，不存在法律效應，而且不能維護公民的合法權益。（3）對于違反權利瑕疵擔保制度的法律后果規(guī)定不全面。我國唯一一個關于違反權利瑕疵擔保制度的法律后果的規(guī)定是《合同法》的第152條：終止支付價款，而且并沒有言明明確的違反人應承擔的法律責任。因此，對于一些未規(guī)定的違反后果，司法機關也不能采取懲罰措施，這極大損害了買受人的合法權益，買受人的合法權益不能夠得到有效的保護。就我國目前的權利瑕疵擔保制度而言，并沒有說明權利瑕疵是否能夠適用違約責任。因此，即便我國明確了權利瑕疵擔保界定，但依舊沒有相應的法律對一些行為追究責任，這也不能說我國的權利瑕疵擔保制度的完善，這嚴重影響了權利瑕疵擔保制度的實行。

三、完善我國現(xiàn)有買賣合同權利瑕疵擔保制度

1.明確瑕疵擔保制度的制度

在我國的法律制度中，并沒有明確的瑕疵擔保制度。目前的瑕疵擔保制度是由合同法中的一些條款體現(xiàn)出來的，并且這些制度也沒有明確的方向。這種缺乏一定有力依據(jù)的制度并不利于瑕疵擔保制度的使用。想要讓瑕疵擔保制度更加完善，就需要對瑕疵擔保制度進行明確的規(guī)定。首先要明確權利與物品之間的關系。因為我國瑕疵擔保制度只明確了對于物品買賣中的各項規(guī)定，但是并沒有涉及到權利買賣方面。這樣就大大制約了瑕疵擔保制度的使用。所以完善瑕疵擔保制度需要對權利這樣無形的物品進行一定的法律規(guī)定。其次，對于類似于知識產(chǎn)權等被侵犯的問題也需要在瑕疵擔保制度方面進行完善。只有讓瑕疵擔保制度中的規(guī)定包含無形物品和有形物品的各方面，就能讓瑕疵擔保制度更加完善。

2.對瑕疵擔保制度后果承擔進行完善

關于瑕疵擔保制度中的后果承擔問題，不同的學者有不同的看法。一部分學者認為，瑕疵擔保制度應該由買受人承擔相應的責任，而另一部分學者認為，應該由出賣人承擔相信的法律責任。除此之外，瑕疵擔保制度的獨立問題也受到了關注。有的學者認為瑕疵擔保制度應該獨立出來，而有的學者認為不應該進行獨立。這兩方面的爭論并沒有得到一個妥善的處理，至今還在爭論中。想要對瑕疵擔保制度進行完善，就需要對這兩方面的爭論進行分析，找出最合適的方案。

四、結(jié)束語

時代不斷地發(fā)展進步，合同慢慢成為人們生活中的一部分，相信日后合同的使用會越來越廣泛，因此，我國的合同法也要跟上時代的步伐，需要不斷的進行完善。相對于一些法律制度較完善的歐美國家來說，我國現(xiàn)有《合同法》中對于權利瑕疵擔保制度的規(guī)定并不詳盡完善，仍然存在許多不足，這就造成一些人在使用買賣合同時出現(xiàn)權益受損的情況后，無法利用法律來維護自己的合法權益。因此，盡快完善合同法中的“權利瑕疵擔保制度”，使公民的合法權益得到保障，是目前法律工作者需要解決的重大課題。

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