法典》合同編買賣合同中，第五百九十七條對(duì)無權(quán)處分效力作了規(guī)定：“因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定?！睂?duì)于無權(quán)處分效力的研究，以下將展開討論。關(guān)鍵詞：無權(quán)處分; 標(biāo)的物所有權(quán) ;買賣合同一、無權(quán)處分的定性無權(quán)處分是指處分人無權(quán)針對(duì)特定標(biāo)的物實(shí)施的可能導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)的處分行為。關(guān)于無權(quán)處分是一種事實(shí)行為還是法律行為，這一觀點(diǎn)目前在學(xué)界有所爭議，根據(jù)王澤鑒《出賣

任韻霖?fù)?dān)保型買賣合同之法律問題探究任韻霖（西華師范大學(xué) 法學(xué)院，四川 南充 637000）通過梳理理論界不同學(xué)術(shù)觀點(diǎn)對(duì)擔(dān)保型買賣合同的概念及性質(zhì)進(jìn)行的分析與界定，探究其在現(xiàn)行的法治框架內(nèi)是否具有獨(dú)立存在的價(jià)值；再從擔(dān)保型買賣合同效力的角度出發(fā)，對(duì)當(dāng)事人意思表示進(jìn)行合理探究后對(duì)如何解決這類案件糾紛提出對(duì)應(yīng)的實(shí)踐構(gòu)想，以期能更好地保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)司法的公正權(quán)威，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)交易的正常發(fā)展。擔(dān)保型買賣合同；民間借貸；意思表示一、擔(dān)保型買賣合同的概念界定與屬

523900買賣合同在履行過程中，經(jīng)常會(huì)受到種種原因影響，出現(xiàn)一些法律糾紛，從而給買賣交易活動(dòng)順利進(jìn)行帶來不利影響，因此需要我們追根溯源，從買賣合同本身入手，了解其中糾紛主要表現(xiàn)形式及原因，并提出一些針對(duì)性的防范化解措施，從而更好地保護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，推動(dòng)商業(yè)買賣活動(dòng)穩(wěn)定順利地進(jìn)行。一、買賣合同法律糾紛主要表現(xiàn)形式（一）合同簽訂者缺乏主體資格買賣合同簽訂涉及到買賣主體雙方，由于一方合同簽訂者沒有主體資格，從而影響力合同法律效力，在具體合同執(zhí)行過程中，很容

加快，商品房買賣合同中逾期交房現(xiàn)象日益頻繁。人們的法律意識(shí)越來越強(qiáng)烈，很多人在合法權(quán)益受到侵害之后都會(huì)利用法律武器。商品房買賣合同逾期交房訴訟時(shí)效的起算時(shí)間目前存在爭議，在具體時(shí)間實(shí)踐中也有分歧，很多不同的專家也有不同的看法，文章詳細(xì)論述了商品房買賣合同逾期交房訴訟時(shí)效的判定方法，希望能夠更好地保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞：商品房;買賣合同;逾期交房;訴訟時(shí)效近年來，商品房買賣合同糾紛案件的數(shù)量越來越多，很多不同的城市商品房買賣合同糾紛案件都在不斷增長。在

：我國合同法買賣合同章對(duì)買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)做出了原則性和例外性規(guī)定，但是沒有對(duì)其提出的風(fēng)險(xiǎn)概念予以明確，容易造成一般人誤解，不能較好的實(shí)現(xiàn)法條明確化，大眾化。另外其風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的交付主義分擔(dān)原則，由于沒有區(qū)分所有權(quán)和動(dòng)產(chǎn)的適用問題，導(dǎo)致實(shí)踐中的不動(dòng)產(chǎn)滅失分配出現(xiàn)相對(duì)不合理情形。本文再次明確解釋了風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則中風(fēng)險(xiǎn)的概念僅限為不可歸責(zé)于買賣雙方的風(fēng)險(xiǎn)，而不包括可歸責(zé)于買賣雙方的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的分界線，建議對(duì)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)作不同的處理，動(dòng)產(chǎn)以交付為風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的分界

法律問題 買賣合同 借貸合同作者簡介：林娜，福建省廈門市湖里區(qū)人民法院。中圖分類號(hào)：D923.6? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.10.020從融資租賃行業(yè)的發(fā)展情況來看，此行業(yè)最早出現(xiàn)于美國，興起時(shí)間是二戰(zhàn)后其階段，屬于一種集金融、貿(mào)易和租賃為一體的一種新型貿(mào)易

來越普遍，以買賣合同擔(dān)保借貸合同的情形亦逐漸增多。盡管《民間借貸司法解釋》第24條就此進(jìn)行了規(guī)定，買賣合同的性質(zhì)問題仍未得到解決，司法實(shí)踐中對(duì)買賣合同是否審查及是否有效的認(rèn)定各不一致。從當(dāng)事人簽訂買賣合同的目的及債權(quán)人利益保護(hù)的角度來看，代物清償預(yù)約的解釋路徑最為合理，以期實(shí)現(xiàn)法律適用的統(tǒng)一，維護(hù)當(dāng)事人的合法利益?！娟P(guān)鍵詞】 買賣合同 借貸合同 代物清償預(yù)約一、問題的提出2007年某房地產(chǎn)公司與朱俊芳簽訂《商品房買賣合同》，約定將某小區(qū)14套商鋪賣給朱俊芳

臧穎摘要：在買賣合同中，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則直接關(guān)系到買賣雙方之間的利益分配，合理的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則對(duì)于維護(hù)良好的市場(chǎng)交易秩序來說具有重大意義。就買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則而言，相較于其他立法模式，交付主義具備更大的優(yōu)勢(shì)。我國《合同法》第142條便對(duì)交付主義做出了充分肯認(rèn)，同時(shí)亦提出了約定優(yōu)先原則。但是，隨著商品經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)購物作為一種新型交易形式對(duì)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則造成了新的沖擊，對(duì)其進(jìn)行進(jìn)一步規(guī)范與明確實(shí)屬必要之舉。關(guān)鍵詞：風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則;交付主義;買賣合同

違章建筑 買賣合同 效力作者簡介：李晨，天津文諾律師事務(wù)所。中圖分類號(hào)：D923.6 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ?DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.04.160盡管我國出臺(tái)一系列法規(guī)，遏制違章建筑，但在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，違章建筑并未在相關(guān)法規(guī)規(guī)制下，得以銷聲匿跡，依然大量存在。對(duì)于違

存量房交易;買賣合同;自助網(wǎng)簽備案中圖分類號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B文章編號(hào)：1001-9138-（2020）03-0053-55 收稿日期：2020-02-152019年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范（試行）》（以下簡稱《規(guī)范》）?！兑?guī)范》提到房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)應(yīng)通過與自然資源、公安等部門聯(lián)網(wǎng)，通過人臉識(shí)別、信息共享等手段，自動(dòng)核驗(yàn)交易當(dāng)事人和房屋是否具備房屋網(wǎng)簽備案條件，并配置自助辦理設(shè)備，實(shí)現(xiàn)自助終端設(shè)備辦理和業(yè)務(wù)窗口辦理并

違約導(dǎo)致房屋買賣合同被解除的，非違約方依法可以主張其應(yīng)有的權(quán)益。但非違約方在解除買賣合同的同時(shí)能否一并主張解除按揭貸款合同。按揭貸款合同被解除后如何確定返還財(cái)產(chǎn)的主體問題司法實(shí)踐中存在不同的觀點(diǎn)。關(guān)鍵詞：買賣合同;貸款合同;返還財(cái)產(chǎn)一、案情再審申請(qǐng)人：十堰住房公積金管理中心被申請(qǐng)人一：劉某、蔡某。被申請(qǐng)人二：湖北武當(dāng)太極湖置業(yè)有限公司、中國工商銀行股份有限公司十堰城中支行。湖北省丹江口市人民法院經(jīng)審理查明：劉某、蔡某夫妻于2011年10月9日與太極湖置業(yè)有

理。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效就看其本身是否滿足合同生效的三個(gè)要件。筆者認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同并沒有違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，是雙方基于意思自治處分財(cái)產(chǎn)的行為，滿足有效的三要件，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為有效合同。關(guān)鍵詞：小產(chǎn)權(quán)房;買賣合同;強(qiáng)制性規(guī)定中圖分類號(hào)：D923.6文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-4379-（2019）20-0252-01作者簡介：謝新路（1996-），男，漢族，山東東營人，法律碩士（非法學(xué)），青島科技大學(xué)法學(xué)院，2018級(jí)法律碩士研究生，研究方

摘 要：多重買賣合同是出賣人與不同買方間就同一物品進(jìn)行買賣所制定的多個(gè)合同。若無法保證買賣雙方全部知情則視為合同無效。在此之上，本文簡要分析了多重買賣各合同效力及履行順序標(biāo)準(zhǔn)及效力的具體表現(xiàn)，并分別從無物權(quán)變動(dòng)一物數(shù)賣處理規(guī)則與保證先買受人正當(dāng)權(quán)益履行原則等兩個(gè)方面論述了多重買賣各合同履行順序規(guī)則的方法，以此確保買賣雙方各自享受正當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)權(quán)益。關(guān)鍵詞：買賣合同;效力;履行順序前言隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國商品交易數(shù)量也在逐步遞增，這勢(shì)必會(huì)引發(fā)糾紛案件，甚至?xí)?/div>

錦繡·中旬刊 2019年4期2019-09-10

點(diǎn)。關(guān)鍵詞：買賣合同;擬制交付;虛假交易引言在動(dòng)產(chǎn)買賣交易中，最常見的標(biāo)的物交付方式為現(xiàn)實(shí)交付，即賣方將標(biāo)的物置于買方的實(shí)際控制之下，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的直接占有，從而完成物權(quán)轉(zhuǎn)移，此種情形下，賣方可依據(jù)送貨單、運(yùn)單、簽收單、貨物檢驗(yàn)單等材料直接或間接地證明交付完成，即可以從整個(gè)送貨流程尋找交貨的痕跡;當(dāng)采取“擬制交付”的方式交易，由于買賣雙方并沒有實(shí)物的交付，對(duì)于是否交貨的證明就存在一定困難。1.司法觀點(diǎn)1.1在廣東德潤投資有限公司、中色公司（天津）有限公司買賣

周輝摘要：對(duì)買賣合同中取消采購訂單賠償金額的審計(jì)不同于財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)，更多的是要區(qū)分合同雙方的責(zé)任，根據(jù)雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任來區(qū)分賠償金額的合理性。本文對(duì)此進(jìn)行了研究，以具體案例來分析合適的審計(jì)方法。關(guān)鍵詞：買賣合同;經(jīng)濟(jì)賠償;審計(jì)方法我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)后，國際貿(mào)易環(huán)境發(fā)生了對(duì)我們不利的變化，中國與美國的貿(mào)易戰(zhàn)已經(jīng)持續(xù)一年多，很多企業(yè)為了規(guī)避美國加征高額的關(guān)稅將生產(chǎn)線轉(zhuǎn)移至東南亞國家，如：越南、泰國、柬埔寨等國家，導(dǎo)致國內(nèi)企業(yè)的采購訂單出現(xiàn)較大波動(dòng)，企業(yè)之間產(chǎn)生

：形成判決;買賣合同;撤銷;不完全法條基金項(xiàng)目：教育部人文社科研究青年基金項(xiàng)目“中國民事指導(dǎo)性案例理論研究”（12YJC820095）;北京物資學(xué)院高級(jí)別科研項(xiàng)目培育基金“返還原物請(qǐng)求權(quán)體系研究”（0541604657）;北京市教委科技創(chuàng)新提升計(jì)劃項(xiàng)目“北京市商品流通管理政策法規(guī)后評(píng)估制度建設(shè)與應(yīng)用”（TJSHS201510037003）DOI編碼：10.19667/j.cnki.cn23-1070/c.2019.04.013引言《物權(quán)法》第28條規(guī)定：“

農(nóng)村房屋 買賣合同基金項(xiàng)目：2018年江蘇師范大學(xué)研究生科研與實(shí)踐創(chuàng)新計(jì)劃立項(xiàng)（項(xiàng)目編號(hào)：2018YXJ119）。作者簡介：丁賀，江蘇師范大學(xué)研究生。中圖分類號(hào)：D920.5 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ?DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2019.08.024一、討論背景在“房地一體”的法

有獎(jiǎng)銷售 買賣合同 贈(zèng)與合同 合同效力強(qiáng)制性規(guī)定一、有獎(jiǎng)銷售的概述（一）、有獎(jiǎng)銷售的立法演變對(duì)于有獎(jiǎng)銷售，我國立法最初的態(tài)度是明確禁止?！斗床徽?dāng)競爭法（草案）》第13、14條分別規(guī)定：“經(jīng)營者不得從事抽獎(jiǎng)式有獎(jiǎng)銷售”;“經(jīng)營者不得以金錢、物品或者其他利益為誘餌，推銷商品…”1993年6月的起草說明中指出，“在我國，有些經(jīng)營者不是通過提高質(zhì)量、降低成本、改善服務(wù)，進(jìn)行正當(dāng)競爭，提高經(jīng)濟(jì)效益，而是利用一般消費(fèi)者的投機(jī)、發(fā)財(cái)心理，追逐所謂“效益”。目前，采用

易越來越多，買賣合同在交易中發(fā)揮了很大作用。買賣合同的糾紛在所難免，在買賣合同法律糾紛的防范和化解中，我們必須首先要了解買賣合同產(chǎn)生法律糾紛的各個(gè)過程尤其是要針對(duì)買賣合同法律糾紛經(jīng)常產(chǎn)生的各個(gè)問題來進(jìn)行分析。只有立足在這樣的角度上來進(jìn)行分析，才能夠切實(shí)的保障買賣合同的法律糾紛能夠真正的得以解決，這是我們認(rèn)識(shí)買賣合同法律糾紛的必要前提。關(guān)鍵詞：買賣合同;法律糾紛;防范;化解由于近幾年《合同法》在全國范圍內(nèi)的大力普及，人們的法制觀念漸漸增強(qiáng)，加上交易雙方的合同

州摘 要：在買賣合同糾紛類案件中，增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料能否證明作為買受人已經(jīng)支付貨款的憑證，是審判實(shí)踐中的難點(diǎn)問題，爭議極大。最高人民法院《關(guān)于買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條對(duì)普通發(fā)票作為付款憑證的效力及情形做了規(guī)定，但對(duì)增值稅專用發(fā)票能否作為貨款已經(jīng)支付的憑證的效力及相關(guān)適用情形則未涉及，筆者擬結(jié)合審判實(shí)務(wù)對(duì)這一問題進(jìn)行探討。關(guān)鍵詞：買賣合同;合同糾紛;審判實(shí)踐一、相關(guān)概念界定根據(jù)國務(wù)院第136次常務(wù)會(huì)議通過并于2011年2月1日實(shí)施

二賣;糾紛;買賣合同一、“一房二賣”行為類型“一房二賣”是指出賣人違反《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國合同法》等民事法律規(guī)范，踐踏公秩良俗、誠實(shí)信用原則，將房屋同時(shí)賣給二個(gè)以上買受人的欺詐行為。一房二賣產(chǎn)生的法律效力與物權(quán)變動(dòng)模式密切相關(guān)，我國《物權(quán)法》采用的物權(quán)變動(dòng)原則是合意加公示原則，即除了當(dāng)事人債權(quán)達(dá)成合意之外，必須履行交付或登記等法定形式。一房二賣涉及法律關(guān)系復(fù)雜，如何對(duì)一房二賣的行為類型進(jìn)行分類？如何對(duì)一房二賣審

前，實(shí)踐中以買賣合同擔(dān)保借貸合同的案件紛繁復(fù)雜，學(xué)理和實(shí)務(wù)上對(duì)買賣合同的性質(zhì)及效力的認(rèn)定存在較大分歧。理論界與實(shí)務(wù)界眾說紛紜，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《借貸規(guī)定》第24條對(duì)“買賣合同”之性質(zhì)及其效力避而不談。故而本文旨在明晰擔(dān)保型買賣中“買賣合同”的類型及其性質(zhì)效力，以求揭開“買賣合同”的“紗布” 。關(guān)鍵詞 擔(dān)保型買賣 買賣合同 民間借貸作者簡介：宋凌宇，西南政法大學(xué)。中圖分類號(hào)：D923.6 ? ? ? ? ?

此專門針對(duì)論買賣合同標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)展開分析，文章中首先介紹了關(guān)于買賣合同標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的立法例，然后介紹了我國民法關(guān)于標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的處理原則及其分析，最后介紹了確定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任負(fù)擔(dān)的依據(jù)。關(guān)鍵詞 買賣合同 風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān) 所有權(quán)作者簡介：張鶴揚(yáng)，南通航運(yùn)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，思政講師，研究方向：法學(xué)。中圖分類號(hào)：D923.6 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2019.02.157一、關(guān)于買賣合同標(biāo)

年來，商品房買賣合同糾紛逐漸增多，開發(fā)商利用自己規(guī)模大、資源多等優(yōu)勢(shì)與購房者簽訂不平等合同謀取高額利益，使得購房者權(quán)利受損，造成的爭議主要有商品房買賣合同效力認(rèn)定、開發(fā)商責(zé)任形態(tài)追究、購房者救濟(jì)途徑選擇。其中，商品房買賣合同效力是首要一環(huán)，是開發(fā)商與購房者間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要憑證，其效力關(guān)乎事后責(zé)任追究與權(quán)利救濟(jì)的展開。我國《商品房買賣合同司法解釋》雖然對(duì)商品房買賣合同效力作了相關(guān)規(guī)定，但也為開發(fā)商規(guī)范售賣房屋后不誠信行為留了缺口，增加售房者毀約的風(fēng)險(xiǎn)，不

25000）買賣合同由買受人與出賣人兩方構(gòu)成，是買受人與出賣人基于意思自治的原則訂立的買賣某種物品的協(xié)議，合同標(biāo)的主要是物。當(dāng)前，隨著我國電力行業(yè)的不斷發(fā)展，電力企業(yè)簽訂的買賣合同數(shù)量與日俱增，這在一定程度上加大了電力企業(yè)遭受買賣合同風(fēng)險(xiǎn)的概率，電力企業(yè)買賣合同糾紛頻頻發(fā)生，主要的發(fā)案環(huán)節(jié)就是商品房買賣、農(nóng)網(wǎng)改造、建設(shè)工程分包轉(zhuǎn)包以及輔助材料購買等。從實(shí)踐情況來看，雖然案件的標(biāo)的額從小到大數(shù)額不等，但都會(huì)對(duì)電力企業(yè)的正常發(fā)展造成較大的影響。此外，在買賣合同

際貨物買賣；買賣合同；風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；貿(mào)易術(shù)語中圖分類號(hào)：D996.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-4379-（2018）26-0210-01作者簡介：李貴森（1990-），男，漢族，遼寧沈陽人，沈陽師范大學(xué)法學(xué)院，法律碩士（非法學(xué)）研究生。在國際貨物交易中，風(fēng)險(xiǎn)指的是標(biāo)的物因不可歸責(zé)于買賣雙方的原因而可能造成的毀損、滅失等意外。風(fēng)險(xiǎn)是一種客觀事實(shí)，即一但發(fā)生就不可能再轉(zhuǎn)移；損失責(zé)任才是能夠轉(zhuǎn)移的元素。風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生具有不確定性，因而，由哪一方來承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)就存在不同

析了小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力，以此來更好地指導(dǎo)實(shí)踐。關(guān)鍵詞 小產(chǎn)權(quán)房 買賣合同 效力 認(rèn)定作者簡介：范曉鋼，信陽師范學(xué)院法學(xué)與社會(huì)學(xué)學(xué)院本科。中圖分類號(hào)：D923.6 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2018.10.282據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)調(diào)查 數(shù)據(jù)得知，2016年我國住宅總量約為196億平方米，其中小產(chǎn)權(quán)所占比例為45%，面積高達(dá)89億平方米。以上海市為例，2016年住宅總面積高達(dá)2.8億平方米，其中小產(chǎn)權(quán)房比例為58%

曉【摘 要】買賣合同是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下最基本的交易形式，其風(fēng)險(xiǎn)防控對(duì)企業(yè)影響重大，本文以石油產(chǎn)品為例，闡述了買賣合同的六大類風(fēng)險(xiǎn)及防范對(duì)策，探討了買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防控的核心理念?！娟P(guān)鍵詞】買賣合同；風(fēng)險(xiǎn)防控；策略一、引言買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付對(duì)價(jià)的合同，是企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)用最廣泛的一種合同形式。在實(shí)踐中，很多企業(yè)在合同簽訂時(shí)對(duì)相關(guān)條款約定不明或沒有約定，致使出現(xiàn)大量合同漏洞，給企業(yè)自身帶來了巨大的合同風(fēng)險(xiǎn)，甚至損害其經(jīng)濟(jì)利益，防范

常以簽訂房屋買賣合同作為借貸合同的擔(dān)保。對(duì)于這種新型的擔(dān)保形式，最高院為應(yīng)對(duì)司法實(shí)踐中的難題，出臺(tái)了相關(guān)的司法解釋。在該司法解釋中，規(guī)定人民法院按照民間借貸的法律關(guān)系進(jìn)行審理。對(duì)于這種新型的融資手段，分析其是否屬于合同法上的通謀虛偽表示，是否違反了物權(quán)法定的原則和禁止流質(zhì)契約的強(qiáng)制性規(guī)定，提出應(yīng)該尊重當(dāng)事人的意思自治，將這種擔(dān)保形式納入法律調(diào)整的范圍更有利于對(duì)于社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的管理。[關(guān)鍵詞]買賣合同；借款合同；非典型擔(dān)保[中圖分類號(hào)]D920.5[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)

提出了有關(guān)于買賣合同繼續(xù)履行的問題，然后探討了買賣合同履行中的訴訟時(shí)效的主要表現(xiàn)：類型化歸納；分歧性判決，最后分類別討論買賣合同繼續(xù)履行的情況。關(guān)鍵詞：買賣合同；履行；適用一、問題的提出買賣合同的解除，合同可以根據(jù)雙方或者一方的意思終止。經(jīng)由當(dāng)事人的意思實(shí)現(xiàn)合同的終止，這種情況屬于當(dāng)事人的意思自治的范疇，法律不應(yīng)該進(jìn)行過多的干涉。由此，民事主體締結(jié)合同應(yīng)該能夠基于給予彼此的信賴，當(dāng)事人應(yīng)該能夠順應(yīng)履行合同完畢而實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的終止，所以，善意當(dāng)事人卻往往比較傾向

摘 要：買賣合同是有償合同的典范，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中最基本、最普遍以及最重要的交易形式。因此，買賣合同糾紛必然是普通商事糾紛中最常見的一種類型，也是人民法院審理普通商事糾紛案件中數(shù)量最多的一類。本文通過結(jié)合典型案件分析了在買賣合同中，當(dāng)買受人和簽收人不一致時(shí)，應(yīng)如何認(rèn)定送貨單的證明效力問題，總結(jié)出具有可操作性的審判管理指引。關(guān)鍵詞：買賣合同；送貨單；證明效力；審判指引一、送貨單證明效力認(rèn)定的必要性買賣合同糾紛是普通商事糾紛中最常見的一種類型，也是人民法院審理

例的分析，對(duì)買賣合同擔(dān)保問題進(jìn)行論述。從分析情況來看，最高人民法院在關(guān)于“禁止流質(zhì)押”條款的規(guī)定上面，并沒有突破《物權(quán)法》，相反，它回避了買賣合同的效力，該合同規(guī)定貸款人有權(quán)申請(qǐng)拍賣標(biāo)的，以便在私人貸款決定生效后償還債務(wù)?；诖?，本文從合同目的追溯、意思自治、公平正義等方面提出了相關(guān)的啟示和建議，以期有效解決復(fù)雜的民事糾紛。關(guān)鍵詞 《民間借貸司法解釋》 買賣合同 擔(dān)保 《物權(quán)法》作者簡介：廖原菲，廣州大學(xué)松田學(xué)院。中圖分類號(hào)：D920.4 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

人在簽訂房屋買賣合同時(shí)都希望辦理房屋買賣合同公證，來證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為或者文書的真實(shí)性和合法性。涉及房產(chǎn)的公證亦引起了很高的重視度和關(guān)注度，防止因房價(jià)變動(dòng)帶來的違約失信行為的發(fā)生。在辦理房屋買賣合同公證時(shí)，往往會(huì)涉及很多法律法規(guī)，以及一些政策因素、歷史變更等復(fù)雜問題，因此在辦理此類公證時(shí)要慎重對(duì)待，尤其是涉及回遷房、房改房、及小產(chǎn)權(quán)房等特殊情況。本人認(rèn)為辦理房屋買賣合同公證的好處及辦證時(shí)需要注意以下幾個(gè)問題。關(guān)鍵詞：買賣合同；產(chǎn)權(quán)；房屋一、辦理房屋買

用的過程中，買賣合同的使用占了很大份額。在買賣合同中，權(quán)利瑕疵擔(dān)保制度來保障公民的合法權(quán)益，避免其受到損害。如果出賣人買賣合同執(zhí)行的過程中，違反了其中的義務(wù)，需要承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。而我國對(duì)于買賣合同權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度的規(guī)定相對(duì)來講，比較寬泛，對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題并沒有做出太細(xì)致的解答，缺乏一些詳細(xì)的法規(guī)來確定瑕疵擔(dān)保的效力及構(gòu)成瑕疵擔(dān)保的條件，使得一些案件在進(jìn)行判決時(shí)出現(xiàn)問題，這實(shí)際上影響了法律實(shí)施過程中的統(tǒng)一，而且有可能會(huì)因?yàn)檫@部分不詳盡的內(nèi)容給合同雙

間的農(nóng)村房屋買賣合同，還有不同集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買賣合同，最后就是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋的買賣合同。這幾種不同主體間房屋買賣合同在現(xiàn)在紛繁復(fù)雜的房屋買賣糾紛中，涉及到農(nóng)村房屋買賣合同法律效力的認(rèn)定。本文從法學(xué)理論上對(duì)我國農(nóng)村房屋買賣合同的效力問題進(jìn)行了闡述，對(duì)我國農(nóng)村房屋買賣合同效力的處理方式提出來自己的一點(diǎn)思考。關(guān)鍵詞：法律效力;買賣合同;農(nóng)村房屋;宅基地使用權(quán) 合同的效力一、農(nóng)村房屋買賣幾種情形的效力問題（一）同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買賣農(nóng)村房屋

)以(房屋)買賣合同擔(dān)保借款合同的案件已成為“事實(shí)上之慣行”[1]。恰當(dāng)?shù)囟ㄐ源祟?span id="j5i0abt0b" class="hl">買賣合同,不僅對(duì)于妥善處理民間借貸問題十分重要,而且也影響著我國擔(dān)保理論與實(shí)踐的完善。一、司法實(shí)踐中的擔(dān)保型買賣合同擔(dān)保型買賣合同的概念并不復(fù)雜,有學(xué)者認(rèn)為只要買賣合同確實(shí)有補(bǔ)充借款合同的作用,即可稱其為“非典型擔(dān)?！盵2]。筆者認(rèn)為此類買賣合同究其本質(zhì)是一種帶有保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)性質(zhì)的合同。(一)司法解釋未明確擔(dān)保型買賣合同的性質(zhì)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題

的質(zhì)量，降低買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)，這就需要我國在面對(duì)這種新型買賣風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問題時(shí)，進(jìn)一步完善相關(guān)的法律制度和風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的規(guī)則。文章對(duì)買賣風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則進(jìn)行多方面的研究分析，探究其本質(zhì)并提出一些建議?！娟P(guān)鍵詞】買賣合同；合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)；合同風(fēng)險(xiǎn)一、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則的界定及適應(yīng)范圍各國合同法雖然不盡相同，但都在合同法中做了明確的規(guī)定即當(dāng)標(biāo)的物在意外發(fā)生受損后，當(dāng)事人要承擔(dān)標(biāo)的物損壞風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任，這種規(guī)定使得標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)在參與者之間轉(zhuǎn)移，關(guān)鍵是轉(zhuǎn)移的時(shí)間，法律對(duì)于如何承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)做了

款所有權(quán)保留買賣合同效力有對(duì)買受人的效力也有對(duì)出賣人的效力。文章從各方面對(duì)于分期付款所有權(quán)保留買賣合同效力進(jìn)行分析，并且例舉案例輔助說明，希望為相關(guān)人員提供參考。關(guān)鍵詞：分期付款；所有權(quán)保留；買賣合同；效力引言分期付款買賣作為一種商品促銷手段，是現(xiàn)代工商業(yè)發(fā)展的產(chǎn)物，它對(duì)于調(diào)和消費(fèi)者的實(shí)際購買力和購買欲之間的矛盾，刺激消費(fèi)者的購買欲望，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮具有顯著的功效，是信用經(jīng)濟(jì)的主要表現(xiàn)形態(tài)之一，在發(fā)達(dá)國家已十分流行。合同效力的概念往往在兩個(gè)層面上使用，既可指

。本文從一起買賣合同糾紛案件出發(fā)，探討在法律實(shí)務(wù)中對(duì)可得利益損失的認(rèn)定。關(guān)鍵詞 買賣合同 違約 可得利益 損失作者簡介：李東蕊，博州廣播電視大學(xué)組織人事處副主任，講師。中圖分類號(hào)：D920.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2018.01.268一、簡要案情原告：溫泉縣天山有限責(zé)任公司。被告：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)農(nóng)五師某團(tuán)。原告天山公司起訴稱：2006年1月1日，原、被告簽訂了一份馬鈴薯購銷合同。合同約定：被告每年

文通過對(duì)網(wǎng)絡(luò)買賣合同的訂立、履行、法律適用等問題進(jìn)行分析，從而明確網(wǎng)絡(luò)買賣合同中議。關(guān)鍵詞 網(wǎng)絡(luò) 買賣合同 法律問題作者簡介：雒衛(wèi)光，湘潭大學(xué)，碩士，研究方向：民商法。中圖分類號(hào)：D922.298 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2018.01.161隨著社會(huì)不斷的進(jìn)步，信息科技的快速發(fā)展，尤其是網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在我國的迅速發(fā)展和普及，互聯(lián)網(wǎng)作為現(xiàn)代文明的產(chǎn)物，為人們提供了新型的信息交易平臺(tái)，已經(jīng)成為了人們生活的一部分。

對(duì)象。在商業(yè)買賣合同中所指的物體或商品，屬于特定名詞。在買賣合同中，常常會(huì)出現(xiàn)對(duì)于標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題，同時(shí)也伴隨著風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，在買賣合同中，怎樣確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，怎樣解決買賣合同標(biāo)的物的矛盾糾紛問題，是當(dāng)前法律所要完善的地方。本文以案例分析為主要研究方法，以相關(guān)法律法規(guī)條文為依據(jù)，探究買賣合同中標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任問題?！娟P(guān)鍵詞】買賣合同；標(biāo)的物；風(fēng)險(xiǎn)；法律【中圖分類號(hào)】D9 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】B 【文章編號(hào)】2095-3089（2017）12-0283

但立基于確立買賣合同和委托合同基本標(biāo)準(zhǔn)的差異，跨境電子商務(wù)合同無疑構(gòu)成買賣合同。時(shí)下正是《中華人民共和國電子商務(wù)法》制定階段，應(yīng)當(dāng)對(duì)跨境電子商務(wù)合同類型予以間接界定，繼而由最高人民法院最終定紛止?fàn)?。關(guān)鍵詞：二十國集團(tuán)；跨境電子商務(wù)；買賣合同；委托合同中圖分類號(hào)：DF41；D9961 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B 文章編號(hào)：1001-148X（2017）09-0188-05收稿日期：2017-03-16作者簡介：高樂鑫（1988-），男，山東利津人，廈門大學(xué)法學(xué)院博士研究

增加。因此，買賣合同在人們?nèi)粘Ｉ钪械倪\(yùn)用也日漸普遍。本文對(duì)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的基本概念進(jìn)行了闡述，并結(jié)合當(dāng)前我國買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)制度存在的問題提出了幾條改善意見，僅供參考。關(guān)鍵詞：買賣合同；風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)；問題；意見買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)制度直接涉及合同雙方當(dāng)事人最切身的利益，一旦處理不當(dāng)，必然會(huì)引發(fā)雙方之間的糾紛。所以，必須依據(jù)合同的性質(zhì)來確定與之相適合的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則。因此，根據(jù)我國的實(shí)際情況，對(duì)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的問題進(jìn)行研究分析，并不斷完善相關(guān)法律規(guī)定，具有

疵擔(dān)保責(zé)任在買賣合同的實(shí)際運(yùn)用中有填補(bǔ)法律漏洞的作用，為買賣合同的有效完成提供了便利，更維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障商品交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)買賣雙方共贏。出賣人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任在我國合同法的適用方面還存在較多的缺陷，這主要表現(xiàn)在我國消費(fèi)者的權(quán)利由于在瑕疵的認(rèn)定方面模棱兩可不清不楚，這就使得消費(fèi)者的權(quán)利難以受到真正的保護(hù)，救濟(jì)的方式不能為當(dāng)事人提供妥善的解決辦法。當(dāng)然，針對(duì)上述出現(xiàn)的問題，我國立法也在盡量完善，但這不是一朝一夕能夠完成的，必須循序漸進(jìn)。關(guān)鍵詞

，在房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同進(jìn)行公證時(shí)，公證員一定要對(duì)相關(guān)的法律法規(guī)、房產(chǎn)相關(guān)的資料以及是否涉及經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房等方面的事宜進(jìn)行全面的了解。本文首先確認(rèn)了房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬問題，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否可以進(jìn)行買賣進(jìn)行了相關(guān)的分析。其次，對(duì)合同主要條款的審查內(nèi)容進(jìn)行了說明，指出了合同中應(yīng)該重點(diǎn)注意的地方。最后，對(duì)房屋的調(diào)查工作內(nèi)容和告知工作的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了說明。希望能夠給公證人員提供有效的參考意見。關(guān)鍵詞 房屋產(chǎn)權(quán) 買賣合同 公證作者簡介：史信敏，山西省陽泉市晉東公證處。中

玲芳摘要：在買賣合同中，有時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)善意第三人，出于對(duì)交易安全利益的考慮，必須要對(duì)善意第三人進(jìn)行保護(hù)。文章中便針對(duì)買賣合同中善意第三人的保護(hù)提出了幾點(diǎn)自己的見解，希望能夠?yàn)槠渌麖臉I(yè)人士提供參考。關(guān)鍵詞：買賣合同；善意第三人；保護(hù)；權(quán)利人中圖分類號(hào)：D913文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-4379-（2017）23-0154-01謂善意第三人，即一份買賣關(guān)系中，第三人并不了解買賣雙方的實(shí)際狀況，更多是指非法交易過程中，并不知情卻已經(jīng)辦理登記的權(quán)利人。通俗

躍和規(guī)范化，買賣合同已經(jīng)十分普遍在各類生產(chǎn)經(jīng)營以及人們的生活中使用，合同的簽訂是為了約束合同當(dāng)事人，明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)。但是在現(xiàn)實(shí)生活中買賣合同的欺詐行為也頻繁出現(xiàn)，對(duì)此筆者在本文中對(duì)買賣合同欺詐及危害進(jìn)行了簡要的概述，分析了幾種典型的買賣合同中欺詐的類型，并且從合同管理、合同簽訂前審查、合同履行三個(gè)方面提出了防范合同欺詐的對(duì)策，旨在通過本文的研究，為規(guī)范合同簽訂，防范合同欺詐提供有益的借鑒。關(guān)鍵詞：買賣合同；合同欺詐；類型；防范一、買賣合同欺詐的概念

屋產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同效力不受影響，交易流轉(zhuǎn)的類型，進(jìn)入交易市場(chǎng)的主要障礙；如果進(jìn)行交易后，合同的履行面臨著政府政策限制，房屋買受人權(quán)益難以保護(hù)，一房數(shù)賣情況多的現(xiàn)狀。并且對(duì)此類問題提出確定房屋買賣合同效力，完善房產(chǎn)登記制度，加強(qiáng)相關(guān)立法的建議，保證合同中的誠實(shí)信用原則的解決辦法。關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)化 農(nóng)村拆遷安置房 房產(chǎn)登記 買賣合同中圖分類號(hào)：G812 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-5349（2017）16-0060-02一、農(nóng)村拆遷安置房分類及所有權(quán)歸

：民間借貸與買賣合同混合的案件復(fù)雜多樣，宜對(duì)案例進(jìn)行類型化區(qū)分研究，立足合同解釋論視角，對(duì)混合案件中買賣合同的性質(zhì)作出判定。其主要可分為四種基本案型：讓與擔(dān)保型、以物抵債協(xié)議型、名為買賣實(shí)為借貸型、買賣合同型。以物抵債協(xié)議系無名合同，目前已形成代物清償型、代物清償預(yù)約型、債之更新型、新債清償型等子類型。法院在識(shí)別時(shí)應(yīng)首先按照讓與擔(dān)保型—以物抵債協(xié)議型—名為買賣實(shí)為借貸型—買賣合同型的順序予以檢索。其次采用合同解釋方法審視個(gè)案，綜合個(gè)案的具體情況，最終確定買

；承攬合同；買賣合同中圖分類號(hào)：D923.6 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-4379-（2017）14-0253-01作者簡介：孫常龍（1991-），男，漢族，安徽蕪湖人，上海海事大學(xué)法學(xué)院，2016級(jí)國際法研究生，研究方向：海商法。一、船舶建造合同屬于承攬合同對(duì)在建船舶所有權(quán)歸屬的影響根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定不難發(fā)現(xiàn)，承攬合同是移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同；承攬合同以留置擔(dān)保為合同履行擔(dān)保；我國傳統(tǒng)觀點(diǎn)認(rèn)為船舶建造合同是承攬合同。承攬合同是

，一般認(rèn)定為買賣合同或委托合同的情形較多，而不認(rèn)定為居間合同或行紀(jì)合同。學(xué)理上提出的以“代購方是否有現(xiàn)貨”為區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，并不能很好地區(qū)分買賣合同和委托合同二者。筆者從買賣合同和委托合同的實(shí)質(zhì)特征入手，考慮當(dāng)事人締約目的及利益衡量，提出該類合同原則上應(yīng)受到買賣合同的調(diào)整，在特殊情況下才能認(rèn)定為委托合同。關(guān)鍵詞：網(wǎng)絡(luò)私人代購；買賣合同；委托合同一、問題的提出網(wǎng)絡(luò)代購作為新興的電子商務(wù)模式，以其便利和廉價(jià)而受到人們的青睞。據(jù)CNNIC監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)①顯示，2009年到2

常伴生以簽訂買賣合同作為借貸擔(dān)保的客觀情況，明確規(guī)定了案由確定、法院釋明和拍賣代償?shù)纫?guī)則，為相應(yīng)糾紛處理設(shè)計(jì)了統(tǒng)一規(guī)范。但現(xiàn)實(shí)生活中，買賣合同獨(dú)立于民間借貸之外另行存在，或者依附于民間借貸供用擔(dān)保的可能性并存，通過合同各要素準(zhǔn)確辨析從而進(jìn)行正確的法律適用，對(duì)案件的準(zhǔn)確裁判和民間融資市場(chǎng)的有序發(fā)展意義重大。關(guān)鍵詞：民間借貸；買賣形式擔(dān)保；買賣合同；辨析中圖分類號(hào)：D913 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1673-291X（2016）29-0197-02一、買賣形

所有權(quán)轉(zhuǎn)移；買賣合同；房屋登記制度一、案情回顧1982年，王某某以1100元的價(jià)格將涉案房屋賣給張某某的父親張某某。張某某買房后依法繳納了契稅。因房屋破舊，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)張某某對(duì)房屋進(jìn)行了翻建。1983年，張某某將該房屋借給原新華區(qū)生活服務(wù)公司，并收取2000元。1992年原新華區(qū)生活服務(wù)公司改制為新華服務(wù)公司（新鄉(xiāng)市新華綜合服務(wù)有限責(zé)任公司），該公司法定代表人趙某某的職務(wù)同時(shí)被免去。趙某某免職的同日，其將涉案房屋出售給其女兒馮某某。馮某某取得涉案房屋后，

的問題，譬如買賣合同中標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問題。盡管我國現(xiàn)行《合同法》的相關(guān)規(guī)定從《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》中學(xué)到了先進(jìn)的制度理念，構(gòu)成了一定的理論體系，但仍存在不足之處。本文首先概述了買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)制度，指出了我國買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)制度的不足之處，并提出了建議。關(guān)鍵詞：買賣合同；風(fēng)險(xiǎn)；交付；種類物；特定化一、我國買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則概述（一）我國采用模式買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的一般原則主要分為兩種，一種是“所有權(quán)主義”，即誰擁有標(biāo)的物所有權(quán)誰就應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)買賣合同的

：小產(chǎn)權(quán)房；買賣合同；效力研究中圖分類號(hào)：F293.3 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1673-291X（2017）12-0191-02一、實(shí)踐中小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力的案件情況本文查閱了關(guān)于北京市、淮安市、南京市的關(guān)于審理小產(chǎn)權(quán)房案件的簡單的案情介紹和法院的判決，具體有：（一）判定小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效的案件1.李書福與李福巖房屋買賣合同糾紛上訴案（北京）。案情介紹：賣方依約交房后，不履行辦理過戶登記義務(wù)，為了房屋漲價(jià)帶來的利益，訴求主張小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效。法

簽訂的商品房買賣合同，購房人、銀行、開發(fā)商之間簽訂的商品房擔(dān)保貸款合同，這兩個(gè)合同雖然在性質(zhì)上彼此獨(dú)立不存在主從關(guān)系，但是在締約目的以及合同內(nèi)容上卻有著緊密的關(guān)聯(lián)性。實(shí)踐中一旦商品房買賣合同產(chǎn)生糾紛被撤銷、解除，往往導(dǎo)致商品房擔(dān)保貸款合同也隨之被撤銷、解除，從而處于擔(dān)保貸款合同債權(quán)人地位的銀行難以保障其合法權(quán)益。本文旨在通過對(duì)判例與學(xué)說的研究，為解決上述問題提供思路。關(guān)鍵詞 按揭 商品房 買賣合同 擔(dān)保貸款合同作者簡介：李修遠(yuǎn)，重慶大學(xué)法學(xué)院研究生，研究方

西安）淺談買賣合同中的欺詐與防范張 蓉（710127 西北大學(xué) 陜西 西安）隨著當(dāng)前市場(chǎng)交易的活躍和規(guī)范化，買賣合同已經(jīng)十分普遍在各類生產(chǎn)經(jīng)營以及人們的生活中使用，合同的簽訂是為了約束合同當(dāng)事人，明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)。但是在現(xiàn)實(shí)生活中買賣合同的欺詐行為也頻繁出現(xiàn)，對(duì)此筆者在本文中對(duì)買賣合同欺詐及危害進(jìn)行了簡要的概述，分析了幾種典型的買賣合同中欺詐的類型，并且從合同管理、合同簽訂前審查、合同履行三個(gè)方面提出了防范合同欺詐的對(duì)策，旨在通過本文的研究，為規(guī)范