抑制飆升的房價(jià) 香港擬征收一手住宅空置稅

近日，香港特區(qū)行政長官林鄭月娥公布房屋政策新措施，其中提到，政府建議修訂《差餉條例》，就空置的一手私人住宅單位征收“額外稅收”。

林鄭月娥強(qiáng)調(diào)，房屋問題在眾多民生議題中，是最嚴(yán)峻、最棘手、最復(fù)雜的，特區(qū)政府會繼續(xù)盡最大努力去扭轉(zhuǎn)房屋供不應(yīng)求、樓價(jià)飊升的局面。特區(qū)政府已經(jīng)注意到，近年已落成樓宇但仍未售出的一手私人住宅單位數(shù)目持續(xù)上升，由2013年3月底約4000個(gè)增加至2018年3月底約9000個(gè)。

林鄭月娥介紹，大家都知道，現(xiàn)在已落成樓宇但未售出的一手私人住宅單位9000個(gè)，占了當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)的供應(yīng)量的9%?，F(xiàn)在房屋緊張、置業(yè)訴求高漲的情況下，難以明白為什么會有這么多單位空在那里。所以要采取措施，向空置的一手私人住宅單位征收“額外差餉”。

林鄭月娥表示，政府建議修訂《差餉條例》，就空置的一手私人住宅單位征收“額外稅收”。有關(guān)修訂會要求獲發(fā)占用許可證達(dá)十二個(gè)月或以上的一手私人住宅單位的業(yè)主，主要為開發(fā)商，每年向政府申報(bào)單位的使用情況。

如果在申報(bào)里面，發(fā)現(xiàn)有的單位十二個(gè)月里面，有超過六個(gè)月的時(shí)間未作居住或出租，就會被視為空置的單位。那么相關(guān)業(yè)主要繳付“額外差餉”，“額外差餉”的幅度很大，就是所謂兩倍，這個(gè)單位的應(yīng)課差餉租值的兩倍。大家知道，當(dāng)我們要交差餉的時(shí)候，其實(shí)應(yīng)課差餉租值的5%，但我們收兩倍，就是200%。

據(jù)了解，政府計(jì)劃在2018至2019立法年度向立法會提交條例草案以修訂《差餉條例》?！邦~外差餉”會在有關(guān)修訂條例獲立法會通過并刊憲后生效。

香港人口高度密集，土地和房屋資源有限，不斷飆升的房價(jià)一直困擾著廣大市民。此次房屋空置稅的制定，針對的是房地產(chǎn)開發(fā)商囤積的問題，政府方面認(rèn)為，征收空置稅可以促使更多房屋推向市場出售，增加供應(yīng)量，從而抑制房價(jià)。