【摘要】隨著人們的生活環(huán)境和生活水平的提高，對(duì)室內(nèi)環(huán)境和室內(nèi)裝修的要求也越來越高。房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)合國家調(diào)控政策，調(diào)整購房者的需求和二次裝飾裝修帶來的材料浪費(fèi)與污染，特此推出房屋交房時(shí)要精裝修交付業(yè)主。本文就建筑裝飾的工程質(zhì)量的控制措施進(jìn)行了分析和研究。

【關(guān)鍵詞】建筑裝飾工程；質(zhì)量；措施

在建筑裝飾工程施工過程中，相關(guān)技術(shù)人員和管理人員需要樹立科學(xué)的質(zhì)量控制觀念，在整體工程施工中，質(zhì)量管理是整個(gè)工程管理中重要體系，因而提升工程質(zhì)量管理，就是提升整體工程管理水平，保證建筑裝飾工程的施工質(zhì)量能夠符合國家規(guī)范要求與企業(yè)要求，將各類先進(jìn)工藝運(yùn)用到施工過程中，從而提高建筑裝飾工程施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

1、建筑室內(nèi)裝飾裝修概述

建筑室內(nèi)裝飾裝修工程需要極高的專業(yè)性，如果只考慮到美觀性而忽視了基本的質(zhì)量問題，則會(huì)為施工的后續(xù)環(huán)節(jié)乃至建筑居住使用者留下安全質(zhì)量隱患，因此建筑室內(nèi)裝飾裝修工程需要技術(shù)強(qiáng)、素質(zhì)高的專業(yè)型人員來進(jìn)行施工。同時(shí)建筑室內(nèi)裝飾裝修工程在施工時(shí)也要考慮到一定的經(jīng)濟(jì)因素，隨著技術(shù)的不斷更新，新型裝飾材料的成本也越來越高，雖然施工時(shí)要盡可能保證美觀和質(zhì)量，但也要結(jié)合工程制定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)與基本預(yù)算。建筑室內(nèi)裝飾裝修工程因以建筑為載體，因此其施工會(huì)受到建筑的空間限制，再加上工程程序的復(fù)雜多樣常需要各類工人交叉作業(yè)，工期緊和不規(guī)范管理影響施工質(zhì)量的關(guān)鍵因素。質(zhì)量控制是貫穿建筑室內(nèi)裝飾裝修工程所有施工環(huán)節(jié)的重要程序。

2、建筑裝飾工程質(zhì)量與過程把控要點(diǎn)：

2.1樣板把控

展示樣板、實(shí)體樣板、施工樣板、工藝工法樣板，先做好樣板這樣對(duì)后期施工是起到指導(dǎo)、標(biāo)準(zhǔn)作用。

2.2流程把控

場(chǎng)地移交→放線→各類纜線穿管配線→給排水管線→機(jī)電空調(diào)、新風(fēng)機(jī)組安裝→臥室地面找平→衛(wèi)生間墻地面、陽臺(tái)地面防水→廚衛(wèi)墻磚、石材鋪貼→吊頂、石膏線安裝→入戶門框安裝→地面磚、石材鋪貼→窗臺(tái)石鋪貼→吊頂、墻面扇灰涂飾底漆→墻面造型制作→櫥柜、浴室柜安裝→入戶門、門扇、門鎖及戶內(nèi)門框安裝→吊頂、墻面打磨涂飾面漆→墻面造型飾面安裝→木地板基層安裝→墻紙鋪貼→低窗護(hù)欄安裝→戶內(nèi)門框線安裝→戶內(nèi)門扇安→燈具、開關(guān)面板、衛(wèi)浴五金潔具、淋浴隔斷安裝→開荒保潔→細(xì)部處理→地板、地腳線安裝→安裝廚電、電器、廚衛(wèi)小五金配件→精保潔→交付

2.3隱蔽工程把控

須做隱蔽驗(yàn)收的工程有：防水工程、磚砌體工程、門窗塞縫、墻體保溫、地暖工程、水電線管暗埋和預(yù)留、防雷及接地、吊頂龍骨、石材干掛等需隱蔽的工程。必須驗(yàn)收合格后再進(jìn)去下一道工序。

2.4計(jì)劃把控

工程前期：

裝飾工程未開始階段先做好裝飾工程整體策劃，根據(jù)整體項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏制定精裝修工程策劃，策劃內(nèi)容包括土建總包施工計(jì)劃、裝飾總包施工計(jì)劃，設(shè)計(jì)、成本招采、開發(fā)報(bào)建、營銷、客服、物業(yè)等相關(guān)部門的配合計(jì)劃，工程概述、總平面布置、施工道路布置、材料堆放與安置、進(jìn)度管理、施工管理、質(zhì)量管理、安全文明施工、保障措施等。

工程中期：

圍繞前期制定工程策劃開發(fā)施工節(jié)奏進(jìn)行工程施工中的過程中的把控，在工程實(shí)施中總會(huì)碰到，實(shí)施中的總困難和未預(yù)計(jì)中的原因，如出現(xiàn)較偏差要及時(shí)調(diào)整和補(bǔ)救措施，確保工程整體按照前期工程策劃實(shí)施，控制好進(jìn)場(chǎng)交底、各階段樣板施工、工序流程、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、材料二次復(fù)檢、各隱蔽工程驗(yàn)收、成品保護(hù)等，嚴(yán)格把控各環(huán)節(jié)的進(jìn)度、質(zhì)量、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，做到一戶一驗(yàn)、每個(gè)工序一驗(yàn)，要有驗(yàn)收記錄和復(fù)檢記錄。

工程后期：

工程后期會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有偏差時(shí)要制定補(bǔ)救措施計(jì)劃方案，在臨近交付前3個(gè)月要制定交房前的交付策劃，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)策劃制定交付前的整體策劃方案，策劃內(nèi)容包括現(xiàn)階段項(xiàng)目內(nèi)部梳理未完成施工項(xiàng)目（土建、裝飾、園林、配套、消防等）倒排計(jì)劃，現(xiàn)場(chǎng)存在問題梳理、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估、整改措施、交付活動(dòng)策劃制定等，外部梳理政府有關(guān)各部門、各專業(yè)部門的報(bào)批報(bào)驗(yàn)工作，報(bào)批流程時(shí)間的梳理等，確保工程順利交付。

2.5施工工序質(zhì)量把控

2.5.1要想嚴(yán)格控制好建筑室內(nèi)裝飾裝修工程施工質(zhì)量，基礎(chǔ)在于控制好工序質(zhì)量，必須要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)工藝規(guī)程。由于在操作施工過程都是根據(jù)施工工藝規(guī)程進(jìn)行操作，因此，必須要高度重視工序質(zhì)量；

2.5.2針對(duì)工序活動(dòng)條件質(zhì)量進(jìn)行主動(dòng)控制，必須采取措施強(qiáng)化質(zhì)量檢驗(yàn)工作綜合統(tǒng)計(jì)分析質(zhì)量情況，做到質(zhì)量動(dòng)態(tài)的及時(shí)掌握。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題能夠及早發(fā)現(xiàn)并妥善處理，確保整個(gè)施工過程的工序活動(dòng)質(zhì)量能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求；

2.5.3設(shè)置好工序質(zhì)量控制點(diǎn)，對(duì)于一些薄弱環(huán)節(jié)、關(guān)鍵或者重點(diǎn)部位可以設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)，以便針對(duì)這些位置的工序質(zhì)量進(jìn)行更加嚴(yán)格的檢查和控制，強(qiáng)化管理，確保工序自始至終處于良好的控制狀態(tài)。針對(duì)建筑室內(nèi)裝飾裝修工程施工對(duì)象采取全面比較、分析，在此基礎(chǔ)上確定質(zhì)量控制點(diǎn)；對(duì)于這些設(shè)置的質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行更深入的分析，預(yù)測(cè)其在施工過程中有可能發(fā)生的質(zhì)量問題或者潛在的質(zhì)量隱患因素，在此基礎(chǔ)上提出有針對(duì)性的預(yù)防應(yīng)對(duì)措施；設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)能夠有效的控制建筑室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量。在選擇質(zhì)量控制點(diǎn)的時(shí)候應(yīng)該綜合考慮工程項(xiàng)目的特征、精確性、重要性、以及質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)等，可以在結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜的某一工程項(xiàng)目，也可以是在施工難度大、技術(shù)要求高的某一結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部、分項(xiàng)工程，甚至可以是會(huì)對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生直接影響的關(guān)鍵環(huán)節(jié)中的某一工序或者是幾個(gè)工序。

2.6成品保護(hù)把控

成品保護(hù)措施在精裝修工程中是重要環(huán)節(jié)，每一個(gè)飾面材料施工完成驗(yàn)收合格后要進(jìn)行成品保護(hù)，確保在下一道工序施工中對(duì)此完成的成品不污染、損壞、破壞，這樣減少部分工程重新翻修的幾率，從而提升整體工程質(zhì)量。

結(jié)語：

因國家調(diào)控政策，調(diào)整購房者的需求和二次裝飾裝修帶來的材料浪費(fèi)與污染，各房地產(chǎn)開發(fā)公司也在打造自己的精裝修工程質(zhì)量品質(zhì)，創(chuàng)造出自己的品牌效應(yīng)，從設(shè)計(jì)、工程、營銷、報(bào)建、客服、物業(yè)等部門，進(jìn)行精裝修工程過程中質(zhì)量把控與品質(zhì)提升，精裝修工程中必須采取主動(dòng)控制，實(shí)施全方位、全過程的有效控制措施提高建筑室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量，各相關(guān)部門互相協(xié)助、共同努力才能打造出優(yōu)質(zhì)工程，給予業(yè)主、企業(yè)、國家滿意的答卷。

作者簡介：

費(fèi)成寶（身份證號(hào)碼：23080319800724061

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