【摘要】我國經(jīng)濟發(fā)展越來越呈現(xiàn)一派繁榮的景象，同時，也帶動了房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，各式各樣高樓大廈遍地開花，房地產(chǎn)商忙著開發(fā)新地塊兒，建設更多更大的新樓房，這些樓房建筑物的質量問題成為被忽略的一個大問題。尤其是建筑物及外墻滲漏問題，更是成為了一個容易被忽略，而一旦發(fā)生就會造成嚴重后果的隱患。本文意在分析建筑外墻滲水的原因，針對建筑外墻防水給出對應的防水設計方案，并且為建筑樓房建設提供必要的施工要點，以期能保證建筑外墻的防水功能的有效開發(fā)和利用。

【關鍵詞】建筑外墻；滲漏；防水

眾所周知，建筑外墻是建筑工程中一個主要的構成部分，它對于建筑物來說，一個最基本的功能就是防止降水滲漏。但是，在具體的生產(chǎn)生活中，建筑外墻往往不能充分發(fā)揮其本身的作用。建筑物防水材料的不合格、忽視建筑物所處環(huán)境而導致防水功能失效、裝修裝飾破壞建筑防水功能等問題比比皆是。如何更好的發(fā)揮建筑外墻防水功能，給與居住在樓房中的居民一個滿意舒適的居住環(huán)境，是現(xiàn)在亟需解決的問題。因此，本文對建筑外請的防水設計以及施工要點進行研究，具體內(nèi)容在下文將進行具體的說明和分析。

1、建筑外墻滲漏的原因

建筑外墻防水是保證建筑使用功能、提高建筑耐久性、營造舒適居住環(huán)境的基礎，應予以重視。

1.1建筑防水材料不合格

建筑外墻在建筑的時候需要的防水材料有自己的標準，比如：聚合物水泥防水涂料的主要性能應符合其本身的行業(yè)標準或者聚合物生產(chǎn)商在生產(chǎn)時所做的使用說明，而聚合物水泥防水砂漿則應該符合其本身的主要性能有關規(guī)定，而建筑商在建筑外墻時，為了獲得更多利潤，使用不符合防水標準的涂料和砂漿，導致建筑外墻防水功能大大降低。

1.2建筑物所處外部環(huán)境影響

建筑商在建筑樓房時，沒有充分考慮建筑所處的環(huán)境，比如在沿海多風多降水、四季溫度變化大地區(qū)，建筑外墻在建筑時應當重點關注建筑材料的熱脹冷縮功能、防風防水功能，但是在實際的建設過程中，并未著重關注這些問題，導致粘土磚的溫度膨脹系數(shù)比起填充作用而并非承重作用的外墻輕質磚的溫度膨脹系數(shù)大，溫度驟然變化下，墻體磚變形，產(chǎn)生空隙，容易導致滲漏，而陽臺欄桿固件、外墻各類預埋件、安裝螺栓、管道（槽）等與外墻體交接處本應當應用高彈性耐候密封材料嵌填密實，但是在實際中，沒有嵌實，遇到風導致固件垮松，隨之遇雨滲漏

1.3不良裝修毀壞防水構造

樓房居民在居住之前，有時會選擇自己裝修，但是在裝修時，由于不了解材料性質或者房屋防水構造，容易破壞建筑外墻防水功能。除此之外，在用戶購買住房以后，許多用戶為了獲得更漂亮的裝修裝飾，展現(xiàn)自己的獨特生活愛好，自己拆破墻體，對房屋進行改造，在房屋改造的過程中，往往會引起共振，導致外墻出現(xiàn)肉眼不易發(fā)現(xiàn)的裂縫和防水管道，遇到雨天，降水隨損壞的管道滲透外墻，進入建筑。

2、建筑外墻防水設計及其施工要點

2.1建筑外墻的防水設計

2.1.1加強外墻分格縫密封防水

在建筑外墻時，在混凝土梁柱或混凝土墻體部位要設計小于十毫米的外墻分隔縫，且分隔縫之間的距離要小于三米，分隔縫內(nèi)鑲嵌的密封品應為成品的分隔條或者是密封材料，保證分隔縫的密封性。

2.1.2保證建筑外墻防水涂料的效用性

在使用建筑外墻防水涂料時，保證建筑外墻防水涂料的質量，在涂抹防水材料時，做到技術保證。在使用聚合物水泥防水涂料時，保證其符合國標《聚合物水泥防水涂料》的有關規(guī)定，并且按照國家規(guī)定對該涂料進行抽樣檢查；在使用雙組分聚合物水泥防水涂料時，要將涂料按配方進行配置，不能擅自更改涂料的各種配料 數(shù)量，并且要攪拌均勻，確保涂料里面沒有沉淀，沒有成團；在涂抹過程中，要保證涂抹的表面，平整光滑，沒有裂縫、凸起，保證涂抹質量。

2.1.3建筑外墻防水砂漿的防水設計

建筑外墻防水砂漿是建筑外墻防水設計中重要的一環(huán)，在建筑外墻防水設計中起著決定性作用。首先，聚合物水泥防水砂漿的主要性能應當展現(xiàn)本身所應遵守的規(guī)定，合理使用；其次，水泥砂漿也應嚴格按照配比進行調制，符合配制需求；最重要的是，一定要保證水泥砂漿涂抹全面，窗戶、管道等提前安裝好，并且著重在這些節(jié)點位置進行涂抹，保證水泥砂漿涂抹到位，充分發(fā)揮對建筑外墻的防水功能。

2.2建筑外墻的防水施工要點

除了要加強建筑外墻的防水設計之外，同時也要在建筑外墻的施工過程中，著重注意建筑外墻的防水。

2.2.1施工前環(huán)境規(guī)劃，做好防水預判

在建筑物施工建設前，提前做好環(huán)境規(guī)劃，了解建筑物當?shù)丨h(huán)境，對當?shù)氐慕邓约皩⒁ㄔO建筑物的防水強度做合理預判，根據(jù)環(huán)境變化特點合理設計建筑外墻的防水強度，確保建好的建筑物能有效抵擋降水的侵蝕。

2.2.2加強施工人員技能建設

因為在實際的建筑物施工過程中，施工人員的專業(yè)技術對建筑外墻防水質量的高低有關鍵的影響，許多建筑外墻墻面滲漏問題，追究其主要原因是施工人員技術沒有達到施工要求。這要求我們要加強施工人員的技術建設，同時不斷引進新的技術和人才，確保建筑外墻防水萬無一失。

2.2.3謹慎進行家庭裝修，降低對建筑外墻的防水功能的損壞

家庭裝修過程中，不能只要美感，而對建筑外墻進行肆意破壞，要在能保證充分發(fā)揮建筑外請防水功能的基礎上，進行合理裝修。

結語：

建筑外墻防水能力的好壞是建筑物使用壽命長短的重要因素，因此在建筑物的設計過程以及施工過程中，要重視對建筑外墻的防水設計，加強建筑外墻防水功能建設，體現(xiàn)其防水價值。通過以上幾種建筑外墻防水設計方式以及施工要點，能夠有效保證建筑外墻的防水功能，保證人們的人身和財產(chǎn)安全。

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作者簡介：

李偉，濱州建筑設計院有限責任公司，山東濱州。