淺談“金稅三期”下物業(yè)服務(wù)企業(yè)增值稅管理

呂秋艷

國家搞建設(shè)離不開企業(yè)或者個(gè)人的合法納稅，尤其是企業(yè)?，F(xiàn)在社會(huì)發(fā)展的速度越來越來，國家不斷地進(jìn)行稅制改革的同時(shí)也盡量地減少個(gè)人和企業(yè)的負(fù)擔(dān)。但是無論怎么改革，納稅是每個(gè)公民的義務(wù)，它和國家相關(guān)建設(shè)息息相關(guān)，同時(shí)也關(guān)系著公民和企業(yè)的發(fā)展。但是有很多企業(yè)在納稅這一環(huán)節(jié)沒有一個(gè)良好的態(tài)度，存在嚴(yán)重的偷稅漏稅問題。稅務(wù)稽查工作就變得極為重要，這就需要時(shí)時(shí)刻刻地監(jiān)督企業(yè)的納稅行為，防止企業(yè)的違法操作。而“金稅三期”的出現(xiàn)便為督促企業(yè)交稅提供了有利的管理方式。

一、引言

從“金稅三期”的角度來看，國家在不斷地加強(qiáng)對(duì)企業(yè)增值稅的管理工作。增值稅專用發(fā)票的嚴(yán)格監(jiān)管是必須要做的，也是國家相關(guān)政策的要求。物業(yè)服務(wù)企業(yè)以提供服務(wù)為目的，充分地保證業(yè)主的生活質(zhì)量。所以物業(yè)管理本身就是一個(gè)比較復(fù)雜的工作，它與很多行業(yè)部門都有聯(lián)系，牽涉的內(nèi)容比較多，要對(duì)其進(jìn)行增值稅的管理工作是需要多方面考慮。但是有了“金稅三期”的政策，對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)來說將會(huì)加大增值稅的管理力度。

二、“金稅三期”的相關(guān)概念

國家提出“金稅三期”相關(guān)政策措施，目的在于對(duì)稅收進(jìn)行有效的管理。由于市場存在的稅收問題不僅包括個(gè)人還有企業(yè)，所以國家必須實(shí)行稅收的相關(guān)措施?！敖鸲惾凇弊钤绯霈F(xiàn)在1994年，是一項(xiàng)緊緊圍繞著增值稅為基本的核心內(nèi)容進(jìn)行的改革工作，督促企業(yè)合法納稅，嚴(yán)厲禁止關(guān)于違法納稅的一系列活動(dòng)。圍繞著這個(gè)核心所建立起來的整個(gè)稅收管理系統(tǒng)，進(jìn)一步加強(qiáng)了國家對(duì)企業(yè)征稅的管理力度。

這是一個(gè)體系化的稅收管理工程，它有幾個(gè)內(nèi)容。首先是建立一個(gè)有效的技術(shù)管理平臺(tái)。這個(gè)平臺(tái)依靠電子信息技術(shù)和相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)軟硬件等技術(shù)手段，充分地進(jìn)行信息化的管理，以提高管理的水平和效率。其次是依靠科學(xué)技術(shù)所建立的平臺(tái)進(jìn)行處理工作，兩級(jí)是指總局和省局兩個(gè)級(jí)別。另外要進(jìn)行三個(gè)覆蓋，這三個(gè)覆蓋的內(nèi)容依據(jù)國家的解釋包括對(duì)全部的收稅管理工作的覆蓋，也就總體把握工作的全部內(nèi)容。關(guān)于國地稅局，將其與其他相關(guān)部門聯(lián)系起來進(jìn)行覆蓋。雖然以增值稅為核心但是對(duì)其他全部的稅種也要包括在管理體系中。最后是四個(gè)系統(tǒng)，這四個(gè)系統(tǒng)是建立在信息平臺(tái)上的包括決策支持、行政管理和外部信息，然后以征管業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)的四個(gè)系統(tǒng)。

“金稅三期”的出現(xiàn)和實(shí)行在國家加強(qiáng)征稅的過程中起到了重要的作用?！苯鸲惾凇熬褪且粋€(gè)系統(tǒng)化的管理和服務(wù)平臺(tái)，這種系統(tǒng)化的體系擺脫了以前落后的分散的征收管理模式。不僅有利于國家稅收工作的展開，也有利于企業(yè)和公民進(jìn)行合法納稅，為納稅人提供了很大的便利性?？傊?，這是一項(xiàng)利國利民的政策，應(yīng)該長期的堅(jiān)持實(shí)行下去。

三、加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)增值稅的管理

增值稅對(duì)于國家財(cái)政收入的作用是十分大的，因此國家采取各種措施加強(qiáng)對(duì)企業(yè)增值稅的管理工作。基于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)來看，國家應(yīng)該采取一些特殊的措施進(jìn)行稅后管理?，F(xiàn)實(shí)狀況下物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于增值稅的重視不夠，國家由于其征收難度的復(fù)雜性對(duì)其管理不是很嚴(yán)格，所以相關(guān)部門應(yīng)該認(rèn)識(shí)到物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展的狀況，并以此加強(qiáng)管理，當(dāng)然物業(yè)服務(wù)企業(yè)也應(yīng)當(dāng)積極地履行義務(wù)，配合相關(guān)部門的工作要求。

（一）目前發(fā)展?fàn)顩r

國家的稅收改革不斷地推進(jìn)對(duì)相關(guān)企業(yè)進(jìn)行稅收管理工作，不斷地嚴(yán)格化的稅收管理措施的推進(jìn)減少了企業(yè)納稅的問題。但是有的企業(yè)除了故意存在違法納稅等情況，企業(yè)自身發(fā)展的特點(diǎn)也限制國家進(jìn)行征稅工作。有的企業(yè)經(jīng)營發(fā)展所涉及的環(huán)節(jié)比較多，一個(gè)企業(yè)先于其他的多個(gè)企業(yè)部門進(jìn)行合作加大了國家對(duì)增值稅的征收的難度性。關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)增值稅的征收工作，由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)所提供服務(wù)人群比較廣泛，要與其他部門進(jìn)行合作，每個(gè)部門之間有了聯(lián)系之后就要增收增值稅。一旦一個(gè)企業(yè)與多個(gè)部門進(jìn)行聯(lián)系，國家增值稅的征收工作難度加增大很多。這是一個(gè)比較嚴(yán)重的問題，要解決這個(gè)問題需要企業(yè)和政府相關(guān)部門的共同努力。

（二）優(yōu)惠政策支持

物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向的是人民大眾，服務(wù)質(zhì)量提高有利于提升公民的生活幸福感，更加符合社會(huì)主義建設(shè)的理念。另外物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展也有很大的難度。面對(duì)這些問題，國家政策應(yīng)該有優(yōu)惠措施，也就是在增收增值稅的同時(shí)應(yīng)該進(jìn)行一部分的財(cái)政補(bǔ)貼，或者對(duì)一些稅收進(jìn)行直接的減免。比如在有些環(huán)節(jié)企業(yè)征收的服務(wù)費(fèi)用，政策上對(duì)這些企業(yè)征收的費(fèi)用進(jìn)行一定優(yōu)惠?？偟膩碚f，政策上有優(yōu)惠，企業(yè)才能減少一些交稅的負(fù)擔(dān)，用更多的資金來發(fā)展本企業(yè)的服務(wù)水平，不斷地提高整個(gè)服務(wù)質(zhì)量，為社會(huì)的發(fā)展和人民的生活做出更大的貢獻(xiàn)。優(yōu)惠扶持也是加強(qiáng)管理的工作要求之一，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)有一定的政策上的扶持力度體現(xiàn)國家關(guān)注企業(yè)發(fā)展，稅收雖然鐵面無情，那是國家的強(qiáng)制要求。但是國家可以通過其他的方式進(jìn)行優(yōu)惠政策的支持，目的是為了讓企業(yè)不斷地發(fā)展。稅收也不能不計(jì)后果，最終的目的還是為了人民大眾的幸福生活和國家的長遠(yuǎn)發(fā)展。

四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)增值稅發(fā)票的自我管理

“金稅三期”的體制下加強(qiáng)了對(duì)企業(yè)的收稅管理，針對(duì)的主要工作就是在發(fā)票上。尤其是增值稅的發(fā)票，以前的增值稅發(fā)票不要求填寫很多的細(xì)節(jié)內(nèi)容，在“金稅三期”的管理體系下，增值稅的發(fā)票的納稅人號(hào)碼、賬號(hào)信息以及其他的個(gè)人信息都是要求必須填寫的，所以在此情況下物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該在增值稅發(fā)票上多下點(diǎn)功夫，一方面嚴(yán)格按照要求納稅，另一方面也是在盡量地保護(hù)自己的利益不受損失。

（一）企業(yè)加強(qiáng)重視的程度

增值稅發(fā)票的相關(guān)內(nèi)容的填寫都是有一定的規(guī)范要求的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能想當(dāng)然的不去重視這個(gè)方面。企業(yè)應(yīng)該對(duì)增值稅發(fā)票的管理進(jìn)行優(yōu)化，使其適應(yīng)國家政策的要求。對(duì)國家下達(dá)的文件和措施要及時(shí)的跟進(jìn)，明白國家政策背后的意義，對(duì)發(fā)票的利用應(yīng)該更加的謹(jǐn)慎小心。對(duì)企業(yè)來說，交稅會(huì)增加資金的負(fù)擔(dān)，要不斷的處理同其他部門之間的關(guān)系，盡量減少稅收負(fù)擔(dān)。另一方面掌握政策規(guī)定要求，才能避免因?yàn)椴槐匾呐e動(dòng)而受到相關(guān)部門的處罰，在實(shí)踐過程中不斷地增加自身的經(jīng)驗(yàn)。

（二）提高工作人員的能力

“金稅三期”的整個(gè)管理過程是十分嚴(yán)格的，所以企業(yè)也應(yīng)該嚴(yán)肅地對(duì)待此事。在這種情況下最重要的就是肯定在此方面的工作人員的能力和素質(zhì)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在招收員工的時(shí)候應(yīng)該重視員工的工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)增值稅發(fā)票的處理有過一定的工作經(jīng)驗(yàn)，這樣能夠減少企業(yè)的成本負(fù)擔(dān)。稅收和企業(yè)的資金直接掛鉤，因此工作人員不僅要明白增值稅發(fā)票的處理方式，也應(yīng)該具備基本的會(huì)計(jì)知識(shí)，這樣能夠進(jìn)行合理的預(yù)算，提前發(fā)現(xiàn)和避免企業(yè)遭受損失。工作人員還應(yīng)該具備關(guān)于稅法的基本知識(shí)，這也就要求在業(yè)務(wù)中和其他企業(yè)部門進(jìn)行合作的同時(shí)要能夠及時(shí)的避免風(fēng)險(xiǎn)，有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和避免受到欺騙或者遺漏重要環(huán)節(jié)給企業(yè)帶來損失。

（三）合理預(yù)算，依法納稅

納稅工作是每個(gè)企業(yè)必須要做的工作，違法行為不僅對(duì)企業(yè)發(fā)展帶來一定的影響，違法者還要受到法律的制裁。稅收的地位和性質(zhì)每個(gè)企業(yè)都應(yīng)該明白，所以在生產(chǎn)經(jīng)營中的漏稅偷稅等行為是不應(yīng)該產(chǎn)生的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要做好相應(yīng)的資金預(yù)算工作，避免在一些開支方面造成增值稅過高。所以在此過程中對(duì)資金的使用也是十分必要的，每一個(gè)環(huán)節(jié)包括維修費(fèi)用等其他費(fèi)用應(yīng)該嚴(yán)格地進(jìn)行控制，避免出現(xiàn)問題。

五、結(jié)束語

在“金稅三期”的影響之下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的增值稅也應(yīng)該嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行納稅。企業(yè)在新的發(fā)展階段應(yīng)該多了解國家政策方向，避免出現(xiàn)違法違規(guī)的行為。稅務(wù)部門在“金稅三期”的要求下進(jìn)行征稅，要嚴(yán)格按照國家政策標(biāo)準(zhǔn)對(duì)企業(yè)進(jìn)行征稅?；椴块T也要做好相關(guān)工作，對(duì)違法行為進(jìn)行查處打擊，維護(hù)稅收制度，穩(wěn)定國家財(cái)政收入。（作者單位為第一太平戴維斯物業(yè)顧問（成都）有限公司西安分公司）