燕建飛

摘 要：社會經(jīng)濟發(fā)展越來越好，人們對房屋建筑的美觀性要求也逐漸變高，不斷更新的先進的施工技術為人們實現(xiàn)房屋的美觀性奠定了基礎。雖然有了先進的施工技術，施工質量也逐漸提高，但是在房屋建筑施工中還存在一定的問題，外墻滲漏就是其中之一。外墻滲漏不僅影響美觀，還影響房屋的應用作用，甚至對房屋住戶造成人身安全問題。因此，提高外墻防滲漏的施工技術尤為重要，要在房屋建造時就把防滲漏工作做好，防患于未然。

關鍵詞：房屋建筑；外墻；防滲漏；施工技術

1 建筑外墻滲漏的原因

1.1 墻體的自身裂縫

導致建筑外墻出現(xiàn)裂縫的關鍵環(huán)節(jié)便是混凝土剪力墻的澆筑步驟，如果施工時出現(xiàn)振搗不實便會導致墻體強度不足，導致裂縫的出現(xiàn)使墻體內(nèi)部出現(xiàn)滲漏裂縫；又例如施工中選擇墻、板兩部分共同進行澆筑，使得墻體沉實時間不足，導致墻體出現(xiàn)沉實縫隙。又或者在進行混凝土養(yǎng)護環(huán)節(jié)時，忽略了對混凝土外墻的養(yǎng)護工作，在出現(xiàn)高溫天氣時，會由于內(nèi)外墻體之間的溫差不一導致裂縫的出現(xiàn)。除此之外，當墻體的養(yǎng)護沒有一個足夠的時長時，混凝土墻體會發(fā)生收縮導致裂縫的出現(xiàn)。

1.2 外墻面抹灰層的裂縫

外墻抹灰層裂縫的出現(xiàn)是由于進行墻體結構工程建設時，因為難以把控精確的垂直度，導致了在外墻找灰抹平時，有些部分偏厚，致使墻體裂縫出現(xiàn)幾率激增，從而提升了墻體出現(xiàn)滲漏的幾率。

1.3 填充墻砌體磚的裂縫

在進行混凝土砌筑環(huán)節(jié)中，使用豎向透風砂漿導致墻體收縮系數(shù)大，密實程度和墻體強度不足；又或者在砌筑施工的過程中，沒有保持磚體表面的濕潤進行施工；又或者砌筑操作存在問題，在外界溫差變化以及荷載變動等要素的影響下，導致砂漿收縮，裂縫出現(xiàn)。

1.4 外墻施工中留下的各種孔洞處理不當

在進行外墻部分的施工時，會使用到模板穿墻螺桿、懸挑腳手架等，導致墻體表面存在大量孔洞，尤其是使用穿拉桿在剪力墻上留下的孔洞，如果不采取恰當?shù)拇胧@部分孔洞進行封堵，也有可能導致裂縫的出現(xiàn)。

2 房屋防滲漏的重要性

房屋如果一旦發(fā)生滲漏，不僅僅影響墻體、屋頂?shù)拿烙^與使用情況還會影響到屋體的質量問題以及人員的安全、健康情況。當房屋出現(xiàn)漏水情況時，不僅影響本屋的住戶，同時也會影響到樓下的住戶，甚至樓下住戶所受到的危害更加嚴重。樓上漏水，那么樓下的用戶就會日夜不停的滴水，在這種情況下，白天還好，在晚上的時候，會嚴重影響到樓下住戶的睡眠情況。并且在漏水的局部地區(qū)，例如廚房、陽臺與衛(wèi)生間等，墻皮會由于受潮而脫落，吊頂、天花板受到影響而無法使用。對于滲漏現(xiàn)象嚴重的情況，甚至有可能由于長期的墻壁受潮導致墻體的穩(wěn)定性受到一定的影響，這樣的話，涉及到的不僅僅是美觀問題，更加是安全的問題。另外，如果人員長期處于整體潮濕的環(huán)境中，對身體的影響也不容忽視。由上可知，在房屋的建造施工中，防滲漏具有重要的意義，不能夠忽視。

3 房屋外墻防滲漏施工技術措施

3.1 外墻體磚塊施工技術措施

在進行外墻砌筑工作時，要嚴格控制磚塊的質量。在施工前，要對磚塊進行澆水處理，不能用干磚砌墻，應該使用磚塊砌墻的前一兩天就對所用磚塊進行澆水，但也不是磚塊越濕越好，應該根據(jù)磚塊類型的不同決定合適的濕度：空心磚和多孔磚的含水率應該控制在10%～15%之間；輕骨料混凝土小塊磚的含水率應該在5%～8%之間；加氣混凝土磚塊的含水率應該在15%以內(nèi)；粉煤灰加氣混凝土磚塊含水率應該在20%以內(nèi)。還要注意做好磚塊按標準堆放、防雨以及梁、柱和墻體拉結筋等的布置工作。在砌筑過程中要注意沉縮裂縫，不同強度等級和不同密度的加氣混凝土磚塊不能混用砌筑，不同類型的磚塊更不能混用砌筑。使用“三一”砌筑法，就是一鏟灰、一塊磚、一揉壓，保證水平方向、豎直方向灰縫砂漿的密實度充足。每天墻體砌筑的高度不能超過1.40m，在接近梁底20cm左右時，就要停止施工靜放一周時間，等待墻體完全變性穩(wěn)定后，再用相同的實心輔助小型磚塊擠緊靠牢，依照施工要求用合適的實心磚完成頂部的砌筑，保證砌筑的緊密與勾縫處理的密實，因為墻體的豎縫和水平縫中砂漿的密實度可以從根本上阻止建筑外墻滲漏的現(xiàn)象。

3.2 外墻抹灰施工技術

在進行外墻抹灰工作時要分層次的進行，這樣可以使每一層的質量得到控制，從而使整個外墻的抹灰施工質量得到保證。在抹灰開始前一定要對墻面進行澆水清潔養(yǎng)護，提高水泥和墻體的粘黏度，在砂漿中合理的加入“聚丙烯”，提高墻體的抗裂縫能力。施工進行到“甩槎”這一步驟時，要在端口處壓平。外請的砌體交接處是最容易發(fā)生裂縫問題的，因此要在墻體、梁、板、柱交接處以及不一樣墻體材料之間掛上不小于40cm寬度的鋼絲網(wǎng)，確保建筑砌體交接處的抹灰質量，提高抗裂性。鋼絲網(wǎng)的網(wǎng)片一定要平直，最好將其設置在外墻抹灰層5mm以上厚度的地方，防止鋼絲網(wǎng)外漏。

3.3 外墻裝飾施工技術

第一，面磚裝飾。要嚴格挑選面磚，有外觀、尺寸缺陷的面磚不能用在工程中，質量高的面磚可以避免由于面磚材料不同引起干縮和溫度變形的問題。貼面磚的準備工作一定要做的充分，先要檢查墻面底灰，去除底灰存在的超過200平方厘米的空鼓、小于15厘米厚的抹灰、超過1.5厘米深或者10厘米寬的收縮裂縫等可能發(fā)生滲漏的各種隱患，還要清掃墻面，使砌體灰縫凹進墻面10mm，空頭縫用1∶3水泥砂漿進行修補，增加面磚與打底灰漿的結合力。面磚是燒結磚，不僅干縮率小，背面凹凸槽還淺，為了增強面磚和墻面砂漿的結合力建議使用2∶1的油膏加水泥細沙漿進行粘貼。粘貼前要將面磚進行清洗浸泡，晾干后再使用，還要注意粘貼材料時間的控制，即用即拌，粘貼時要注意牢固性、確保沒有空鼓。面磚四周的預留縫應該在6～10毫米之間，使用質量合格的水泥砂漿處理后，再用素水泥漿在表面進行二次勾縫；另外勾縫凹入的深度不宜過大，1.5～2毫米之間就可以了，圓弧形平縫是最好的，還要做好勾縫的養(yǎng)護工作，及時噴水濕潤，按一定的順序實施密封擦縫處理，避免出現(xiàn)遺漏的步驟。

3.4 外墻施工孔洞處理技術措施

針對外墻孔洞處理不當造成的外墻滲漏問題，應采取以下的措施：對于剪力墻孔洞，在抹灰前要先將孔洞封堵住，封堵時要剔除孔洞兩端使其形成深度超過5cm的錐形，并清理孔洞，在孔洞內(nèi)沒有雜物后再向空洞中注入膨脹細石混凝土，確保將孔洞堵實；對于外墻中穿墻管周邊的孔洞，在抹灰前要進行防水處理，使用干硬性砂漿，經(jīng)過兩三次施工完成封堵；套管的封堵應該為內(nèi)高外低的形狀，這樣能夠起到泛水作用，防止水分滲漏；最后將孔洞用膨脹水泥將孔洞封堵密實。

4 結語

房屋外墻滲漏的影響因素有很多，包括施工材料、施工設計、實際施工等因素。從施工材料方面而言，原材料的不合格、生產(chǎn)技術的落后是其主要因素；從施工設計而言，主要原因是設計不合理、未能夠完全按照規(guī)范進行設計、未考慮實際情況等；從實際施工角度而言，包括施工隊伍的素質問題與施工技術水平等。我們不僅應該從技術層面上對防滲漏有切實的提高，更重要的是，將這個問題作為實際施工中不容忽視的問題進行考慮。本文就房屋外墻防滲漏在施工中的一些問題提出意見與建議，不足之處希望各位同行指正。

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