基于建筑技術(shù)視角下居住建筑安全質(zhì)量的保障措施初探

黃永久

摘 要：目前，居住建筑安全質(zhì)量問題頻出，這給人民的生命和財產(chǎn)安全造成了極大的損失。出現(xiàn)這種情況的原因是多方面的，可能是施工技術(shù)、施工材料、管理制度以及自然條件等各個方面的因素造成的。因此，本文針如何保障居住建筑的安全質(zhì)量問題，從建筑技術(shù)的視角下對相關(guān)的保障措施進行探討。

關(guān)鍵詞：建筑技術(shù)；安全質(zhì)量；保障措施

1 引言

居住建筑是人們生存活動的主要空間，為人們遮風擋雨，保護人們的生命和財產(chǎn)安全。因此，必須引起對居住建筑安全質(zhì)量問題的重視，并采取切實有效的措施來保障居住建筑的安全和質(zhì)量。一個居住建筑的形成是一個相當復(fù)雜的過程，一般主要包括：工程立項、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、以及竣工后的裝修等。期間涉及到房產(chǎn)開發(fā)方、規(guī)劃設(shè)計部門、施工部門、監(jiān)督管理部門、室內(nèi)設(shè)計部門及物業(yè)管理部門等。居住建筑的安全質(zhì)量，關(guān)系著民生。因此，在進行建筑施工時，必須以人民的安全為前提，從根源上杜絕居民建筑的安全隱患問題。

2 居住建筑出現(xiàn)安全質(zhì)量問題的原因

2.1 居住建筑設(shè)計方案不合理

據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計，我國目前存在安全隱患的居住建筑主要是20世紀90年代前后建成使用的居民住宅，主要特點是房屋建筑多為磚混結(jié)構(gòu)。從建筑技術(shù)角度來說，磚混結(jié)構(gòu)的居民建筑其承重結(jié)構(gòu)主要是鋼筋混凝土樓板和磚墻體。居住建筑設(shè)計師在進行方案設(shè)計階段并沒有充分做好用戶對房屋空間功能需求的前期調(diào)研工作，也沒有對設(shè)計的方案是否可行進行實際有效的研究。導(dǎo)致后期房屋交付后，各業(yè)主還要根據(jù)自己的實際需求對室內(nèi)空間進行相應(yīng)的改造，但是有些改造既不科學(xué)也不合理，破壞了磚混結(jié)構(gòu)的承重構(gòu)件，使居民建筑的安全性能大大降低。

2.2 施工技術(shù)和監(jiān)督管理方面做得不到位

建筑施工人員的素質(zhì)高低對建筑工程的質(zhì)量有著直接的影響，目前普遍存在施工人員缺乏責任意識和專業(yè)技術(shù)水平不高的現(xiàn)象。由于缺乏專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)，導(dǎo)致在施工過程中對一些比較專業(yè)的施工作業(yè)理解的不夠深刻，造成施工質(zhì)量的問題，給居住建筑留下了安全隱患。同時工程施工所需的材料和設(shè)備存在以次充好的情況。很多施工單位為了經(jīng)濟利益，在施工材料和施工設(shè)備的采購上，只關(guān)注價格，對施工材料和施工設(shè)備的質(zhì)量卻沒有進行認真的考察。而施工管理人員對施工人員、施工材料、施工設(shè)備以及施工環(huán)節(jié)等方面的監(jiān)督管理工作十分欠缺，以上這些因素導(dǎo)致居住建筑的施工質(zhì)量問題頻頻發(fā)生。

2.3 居民使用階段出現(xiàn)的安全質(zhì)量問題

居住建筑在使用階段主要遇到以下幾個方面的問題：（1）建設(shè)階段留下的安全質(zhì)量問題影響了居民對住宅的正常使用。（2）裝修設(shè)計階段，房主根據(jù)自己的意愿對房屋進行結(jié)構(gòu)上的隨意改造，可能對整棟居住建筑造成安全上的隱患。（3）在使用過程中各種意外的發(fā)生，如煤氣爆炸、水管破裂、滑坡等，而物業(yè)管理人員后期的維修和服務(wù)工作做得也不是很到位。以上這些問題都對居民的住宅造成了質(zhì)量安全上的問題。

3 居住建筑安全質(zhì)量具體保障措施

3.1 方案設(shè)計階段對建筑質(zhì)量嚴格控制

磚混結(jié)構(gòu)的居住建筑在設(shè)計時，要重視住宅整體結(jié)構(gòu)的功能性、實用性及合理性。首先磚混結(jié)構(gòu)建筑要保證設(shè)計外形的規(guī)整；窗洞應(yīng)大小適宜、排列有序；內(nèi)橫墻間距保持均勻布置，且各墻間距要適中。其次對于構(gòu)件的選擇和布置，在保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的基礎(chǔ)上還要考慮保溫隔熱、防潮耐火、耐久度高等因素。同時還要考慮居住建筑所在地區(qū)的自然環(huán)境，如果是處于地震區(qū)，要在建筑時添加構(gòu)造柱和圈梁配置拉結(jié)鋼筋，增強地震發(fā)生時的防震指數(shù)。因此建筑設(shè)計師只有在設(shè)計階段，充分結(jié)合實際情況制定出科學(xué)可行的建筑設(shè)計方案，才能有效提高居住建筑的質(zhì)量和安全。

3.2 具體施工階段對建筑質(zhì)量嚴格控制

在居住建筑施工階段要對建筑質(zhì)量進行嚴格的控制，這關(guān)系到整個建筑工程的質(zhì)量。影響施工質(zhì)量的因素是多方面的，諸如施工方案、施工技術(shù)、操作手段、施工材料、地質(zhì)條件、氣象條件、施工人員素質(zhì)、監(jiān)督管理制度等。無論哪一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏，都會對居住建筑施工的質(zhì)量和安全造成影響。這里從建筑技術(shù)方面考慮，采取具體的措施保障居民住房質(zhì)量。

首次要有一個科學(xué)合理的施工組織設(shè)計，根據(jù)施工現(xiàn)場的實際條件選擇合適的施工方法，同時還要符合國家的施工規(guī)范和質(zhì)檢標準?，F(xiàn)場的施工管理人員要對施工材料和施工設(shè)備進行嚴格的把關(guān)，只有經(jīng)過質(zhì)檢合格并有相關(guān)出廠合格證明的施工材料和施工設(shè)備才可以進入施工現(xiàn)場。在施工人員的選擇上，施工單位必須挑選施工技術(shù)水平過關(guān)、職業(yè)素養(yǎng)高的施工人員。并要求施工人員嚴格按照《房屋建筑質(zhì)量通病的防治措施》中的要求逐條實施。在進行磚墻施工的過程中，一定要選擇形狀規(guī)整、沒有破碎的磚和強度高的砂漿，灰縫一定不要偷工減料，要用料充足且均勻。因為磚墻是磚混結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)，如果在進行磚墻砌筑的過程中操作不規(guī)范、用料不過關(guān)，會嚴重降低墻體的承重能力，房屋的耐久度相應(yīng)也會降低。因此在居住建筑施工中必須對每一個環(huán)節(jié)都進行嚴格的監(jiān)督和管理。

3.3 居民住宅在使用階段進行質(zhì)量控制

首先有關(guān)部門必須加強對居民住宅的定期排查工作。嚴令禁止居民擅自對房屋進行主體和承重結(jié)構(gòu)等方面的私自改造。物業(yè)管理部門也要充分發(fā)揮的自己的職責，在房主進行房屋裝修的過程中也要進行嚴格的監(jiān)督，一定要杜絕擅自改造房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的現(xiàn)象。同時居民在日常生活中如果出現(xiàn)了房屋質(zhì)量和安全上的問題，物業(yè)部門也要積極提供幫助，并定期進行安全隱患的排查工作。

4 總結(jié)

居住建筑的施工關(guān)系著民生大計，施工質(zhì)量的好壞不僅對房屋的耐久度、實用性有著影響，還對人民的生活穩(wěn)定和生命財產(chǎn)的安全有著嚴重的影響。而居住建筑工程又是一個環(huán)節(jié)眾多的復(fù)雜過程，因此對于施工前、施工中和后期使用的每個環(huán)節(jié)都要慎重。做好施工前的決策和施工方案的設(shè)計工作；在施工過程中加強對施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督和管理，保障施工材料、施工設(shè)備、施工人員的高質(zhì)量，從而使整個工程的安全和質(zhì)量能夠過關(guān)；同時后期的使用階段也要根據(jù)住房安全進行改造，切不可隨意拆建。政府部門和物業(yè)管理部門也要做好排查和監(jiān)督工作。只有這樣，才能保障居住建筑的安全和質(zhì)量，才能使人民的生活更加穩(wěn)定。

參考文獻：

[1] 冉超.保障建筑工程施工質(zhì)量的措施分析[J].新課程（下），2015（5）：235.

[2] 孫曉波.建筑技術(shù)視角下居住建筑安全質(zhì)量保障措施[J].江蘇建材，2015（6）：65～66.