新鮮事兒！鄰企橫梁砸破自家倉庫自家著火殃及鄰企租戶

楊禮

本文主角山東先大藥業(yè)股份有限公司（公司簡稱：先大醫(yī)藥，證券代碼：430730.OC）是一家主營業(yè)務為藥品、醫(yī)療器械、保健品等產(chǎn)品的批發(fā)及貼牌銷售的醫(yī)藥企業(yè)，經(jīng)營范圍包括但不限于西藥、中成藥、中藥飲片、醫(yī)療器械、計生用品、保健品和化妝品等。公司成立于2005年，并于2014年首次在新三板掛牌。

這新鮮事兒咱從先大藥業(yè)近期發(fā)布的三條涉及訴訟公告說起，這三起訴訟，先大醫(yī)藥有作為原告，也有作為被告的。而涉事的企業(yè)與自然人多達八個，為了讓讀者看得更加清晰，筆者畫了下面一張關系圖，三起訴訟中的八位當事人（公司）及其關聯(lián)關系都在圖中。

首先是圖中最上面的濟南零點物流港有限公司（簡稱零點物流港）將部分廠房承租給濟南零點宏達冷藏廠（簡稱宏達冷藏）和先大醫(yī)藥用以生產(chǎn)經(jīng)營，其中宏達冷藏和先大醫(yī)藥承租的廠房相鄰。而這些廠房的維修依然由零點物流港負責，于是零點物流雇請了另一家公司淄博恒大鋼結構有限公司（簡稱恒大鋼結構）負責此事。而宏達冷藏可能租用的廠房過大，又將部分自己的廠房租給了蔡文鵬、劉軍、名佑食品有限公司（簡稱名佑食品）和張來燕四位租戶。至此，所有訴訟涉事人都在這兒了。

接著便是第一個事件，去年6月29日下午，宏達冷藏租賃使用的冷庫的鋼梁被風吹起，將先大藥業(yè)租用的兩個倉庫屋頂砸出窟窿，加之風力作用，部分房頂被撕裂，雨水灌入倉庫，導致先大藥業(yè)倉庫內(nèi)儲存的藥品和醫(yī)療器械被雨淋、水濕、破損、受潮。先大藥業(yè)立即組織人員積極轉移藥品，挽救損失，但仍有大量藥品淋濕而無法使用。

這本是個城門失火，殃及池魚的故事，事件之后雙方如何交涉筆者不得而知，然而這個事件僅過了十天，第二次城門失火又來了，只不過這次城門和魚換了個身份。

去年7月9日16時左右，先大藥業(yè)租賃的廠房區(qū)域起火，導致宏達冷藏的部分財物受損。起火原因為零點物流港安排的淄博恒大鋼結構維修先大藥業(yè)倉庫屋頂時，工人實施電氣焊作業(yè)引燃屋頂保溫涂層引起火災。而宏達冷藏的四位租戶顯然都受到了不同程度的損失，于是四位租戶于去年8月21日至9月15日之間陸續(xù)將先大醫(yī)藥、宏達冷藏和零點物流港三家公司全部告上了法庭，要求獲取賠償。

根據(jù)公司今年3月13日發(fā)布的第一則訴訟公告披露，四位宏達冷藏的租戶中柴文鵬請求賠償992，680元，劉軍請求賠償1，819，628元，名佑食品請求賠償1，077，849元；張來燕請求賠償520，000元。

對于維修公司的操作失誤和這樣的賠償要求，先大醫(yī)藥肯定是接受不了的。于是今年1月12日公司將零點物流港一紙告上了法庭。公司發(fā)布的第二則訴訟公告提到訴訟詳情，去年7月9日，先大藥業(yè)租賃的廠房區(qū)域起火，造成公司倉儲房的藥品、醫(yī)療設備和機器設備、設施及裝修物等財產(chǎn)損毀。起火原因為零點物流港安排的施工隊伍維修山倉庫屋頂時，工人實施電氣焊作業(yè)引燃屋頂保溫涂層引起火災。公司要求零點物流港賠償28，762，191.21元。

同時，對于第一起橫梁砸破自家倉庫的事顯然雙方也沒處理好，同日公司發(fā)起了第二個訴訟，就橫梁砸破倉庫，雨水灌入損壞庫存一事將零點物流港和宏達冷藏告上了法庭，據(jù)第三則訴訟公告披露公司要求被告企業(yè)賠償損失總計9，163，611.55元。

目前法院已經(jīng)受理了所有訴訟，但都還尚未給出結論。至于到底孰對孰錯，筆者也是一頭霧水。筆者心想，要怪就怪天吧，畢竟這新鮮事兒一般人也碰不到呀。