全程電子化，只跑“一門一次”，流程更簡單，辦事更便利。近一個月以來，市住建委、市規(guī)劃國土委等部門，陸續(xù)出臺多項措施，“互聯(lián)網(wǎng)＋不動產(chǎn)登記”方案、規(guī)劃許可“多規(guī)合一”、社會投資建設(shè)項目聯(lián)合驗收、施工許可證電子證照、招投標(biāo)電子化等等，一系列優(yōu)化營商環(huán)境措施已全部落地。

舉措

購房資格審核1個工作日完成

在房地產(chǎn)領(lǐng)域，由優(yōu)化營商環(huán)境而帶來的各種便利，正在逐漸顯現(xiàn)。

2018年4月20日，北京市住建委會同市規(guī)劃國土委發(fā)布了《關(guān)于進一步優(yōu)化營商環(huán)境簡化房屋交易流程的通知》，宣布大幅壓縮購房資格審核時限，取消房源核驗和強制存量房資金監(jiān)管。

通知規(guī)定，購房資格審核時限縮短為1個工作日。居民家庭申請購房資格審核，于申請日的下一工作日出具審核結(jié)果。這也就是說，當(dāng)天提交了購房資格審核的申請，第二個工作日就可以出審核結(jié)果。此次改革以縮短企業(yè)和民眾交易過戶全過程等待時間為目標(biāo)，極大節(jié)省了民眾辦事時間。

由于限購，購房者在北京買房，首先需要對購房資格進行審核。這一審核是住建委會同公安、民政、稅務(wù)、人力社保、公積金等部門所進行的審核。審核內(nèi)容主要是購房者家庭名下的房屋數(shù)量。此前，北京的購房資格審核的辦理時限是10個工作日。2018年3月底，北京剛剛調(diào)整過一次審核時間，縮短為5個工作日。此次再次對審核時間進行了壓縮。

在二手房買賣方面，通知還要求，取消房源核驗和強制存量房資金監(jiān)管，調(diào)整為提供房屋信息查詢和存量房資金托管服務(wù)。

此前，在二手房買賣進行之前，首先要進行房源核驗，相關(guān)部門會核驗房源的真假，以及房屋的產(chǎn)權(quán)、是否有抵押等情況。通過房源核驗的房屋，才能進入二手房交易的環(huán)節(jié)。

新政對此項則予以取消。根據(jù)新政，交易當(dāng)事人可根據(jù)需要自行選擇到不動產(chǎn)登記部門或房屋交易管理部門查詢房屋信息，也可自行選擇是否托管資金及托管方式。

不動產(chǎn)登記“一窗辦理”

目前，北京市不動產(chǎn)登記移動預(yù)約系統(tǒng)已經(jīng)上線，新建房屋買賣、存量房屋買賣、抵押權(quán)首次登記3類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)可用手機通過微信服務(wù)號預(yù)約。

“以前都是坐在電腦前在網(wǎng)上搶號，有時候為了搶號，約客戶看房的時間就要和搶號時間錯開?，F(xiàn)在購房人可以通過微信實名預(yù)約，隨時隨地，很方便?！币患叶址恐薪楣ぷ魅藛T表示。

不止是在預(yù)約環(huán)節(jié)，在房產(chǎn)登記、交易、納稅等環(huán)節(jié)，目前北京市也正在朝著更為便民、快速、高效的方向改革。

據(jù)了解，此次改革打破部門壁壘，將目前分散設(shè)置的登記、交易、繳稅窗口整合，在各區(qū)不動產(chǎn)登記場所設(shè)置部分綜合服務(wù)窗口，三部門工作人員在同一窗口同步辦公，為企業(yè)和民眾提供網(wǎng)簽、繳稅及登記一站式服務(wù)，實現(xiàn)房產(chǎn)過戶“只進一扇門”，改變以往辦理過戶需要多次往返各類辦事大廳、受理窗口，且多次重復(fù)提交材料的情況。

此前，這項改革措施在豐臺區(qū)不動產(chǎn)登記中心試點，目前已在全市不動產(chǎn)登記場所逐步推廣。據(jù)報道，本市所有不動產(chǎn)登記大廳已提前完成綜合服務(wù)窗口部署，設(shè)置綜合服務(wù)窗口35個，并全面試行“一窗辦理”。

分析

“優(yōu)化營商環(huán)境”進行時

最近，讓大家少跑腿、好辦事的一大波便民措施正在襲來，這背后是營商環(huán)境的持續(xù)改善和優(yōu)化。

近一段時間，營商環(huán)境問題備受社會各界關(guān)注，一個城市和地區(qū)的營商環(huán)境狀況，是其重要的軟實力，也是這個城市的核心競爭力。

2018年的政府工作報告，引人注目地強調(diào)了“優(yōu)化營商環(huán)境”。要求深化“放管服”改革，達到“解放生產(chǎn)力、提高競爭力，破障礙、去煩苛、筑坦途，為市場主體添活力，為人民群眾增便利”的高度。

深入推進“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，使更多事項在網(wǎng)上辦理，必須到現(xiàn)場辦的也要力爭做到“只進一扇門”、“最多跑一次”……這些都是給民眾和企業(yè)的“大禮包”。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域，北京市住建委的網(wǎng)站上已在一個多月前上線了優(yōu)化營商環(huán)境的專欄，發(fā)布了多項政策文件和辦事指南。2018年3月以來，為使新政盡快落地生效，北京市住建委和市規(guī)劃國土委共組織專題研討會21次，組織工作人員培訓(xùn)會11次，400多人接受培訓(xùn)；組織或到區(qū)指導(dǎo)參加宣貫會28次，1 000多家企業(yè)人員聽到面對面新政解讀。

針對痛點、難點問題推行的新政措施，將極大提高辦事效率，真正實現(xiàn)讓企業(yè)和民眾“多跑網(wǎng)路、少跑馬路”。