費玉敏

邁進(jìn)工程設(shè)計咨詢（北京）有 限公司

0 引言

本項目位于北京地區(qū)，原設(shè)計辦公樓為8層，辦公區(qū)均為開敞，末端系統(tǒng)均設(shè)計到位，吊頂已施工完成?？蛻糇庥?層的一半，7層及8層。租賃面積為14377m2。建筑功能包含了開敞辦公室，談?wù)撌?，打印室，會議室，培訓(xùn)室，IT機(jī)房，活動中心及咖啡區(qū)，儲藏間等。

1 方案介紹

1.1 原設(shè)計方案

辦公樓冷源采用電制冷冷水機(jī)組，熱源為燃?xì)庹婵諢崴仩t。末端空調(diào)系統(tǒng)為風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)為變風(fēng)量，末端采用 VAV BOX 與 CO2傳感器連鎖調(diào)節(jié)新風(fēng)量。外區(qū)四管制，夏季供冷，冬季供暖，靠墻設(shè)置落地式風(fēng)機(jī)盤管。內(nèi)區(qū)兩管制，夏季與冬季均供冷。八層均為四管制系統(tǒng)。新風(fēng)機(jī)組采用熱回收，采用初效板式與靜電中效對新風(fēng)進(jìn)行過濾凈化。每層4個空調(diào)機(jī)房，在空調(diào)機(jī)房側(cè)墻設(shè)置回風(fēng)百葉，通風(fēng)風(fēng)管接至機(jī)組。為保證辦公區(qū)有足夠的回風(fēng)，原設(shè)計在開敞辦公區(qū)與走廊的吊頂設(shè)置假風(fēng)口，在走廊與機(jī)房的隔墻上設(shè)置了洞口，便于原理回風(fēng)口的辦公區(qū)也有部分回風(fēng)通過吊頂回至熱回收機(jī)組。原設(shè)計在屋面預(yù)留了普通排風(fēng)機(jī)，用于復(fù)印間、儲藏室等的排風(fēng)。

1.2 末端系統(tǒng)的改造

租戶對辦公區(qū)的系統(tǒng)要求一：對個別重要功能的房間，如總裁辦公室、總經(jīng)理辦公室，以及靠近西南側(cè)，西北側(cè)的會議室設(shè)置獨立空調(diào)，便于個性化的舒適性要求，及原系統(tǒng)出現(xiàn)問題時的備用，以及加班空調(diào)功能的保證。此要求與物業(yè)方溝通后，屋面尚有足夠的空間可供使用，因此設(shè)計了多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)，滿足其正常上班時間的使用及加班空調(diào)的使用。

租戶對辦公區(qū)的系統(tǒng)要求二：考慮到原系統(tǒng)僅在空調(diào)機(jī)組處設(shè)置了一級中效過濾，租戶對辦公區(qū)的空氣品質(zhì)要求很高，對原有系統(tǒng)的凈化效果及長時間使用后存在效率下降的風(fēng)險有擔(dān)憂。通過與物業(yè)方、開發(fā)商多次協(xié)調(diào)，最終在租戶區(qū)的支管上設(shè)置風(fēng)管式凈化器，末端根據(jù)房間特性設(shè)置落地式凈化器或回風(fēng)口式凈化器或獨立式吊頂凈化器。

租戶對辦公區(qū)的系統(tǒng)要求三：為降低機(jī)電設(shè)備的成本，租戶建議原有系統(tǒng)已安裝的風(fēng)機(jī)盤管，VAV Box及對應(yīng)的CO2傳感器需要再使用，在此基礎(chǔ)上新增與原設(shè)備同品牌的產(chǎn)品。

租戶對辦公區(qū)的系統(tǒng)要求四：為保證租戶內(nèi)部的連通及員工溝通的便利性，增設(shè)內(nèi)部樓梯，并為獨立的疏散通道，為此在8層設(shè)置了排煙條件及手動遠(yuǎn)控裝置。

租戶對辦公區(qū)的系統(tǒng)要求五：新裝修的租戶辦公區(qū)需要評LEED金獎。

2 設(shè)計注意要點

1）新的租戶區(qū)在靠近走廊側(cè)設(shè)置了很多小隔間，每個談?wù)撌?～4人不等，隔墻采用輕鋼龍骨到結(jié)構(gòu)頂板，靠外墻保留開敞辦公。從設(shè)計角度需要確保每個有人員經(jīng)常停留的區(qū)域均有新風(fēng)，因此，按照原有的人員密度，辦公34m3/(h·p)，會議室30m3/(h·p)[1]，這樣總新風(fēng)量必然大于原設(shè)計的新風(fēng)機(jī)組風(fēng)量。考慮實際運行時，在會議室的人員不在辦公區(qū)，在小隔間談?wù)撌业娜藛T不在辦公區(qū)，即存在同時使用系數(shù)?？紤]到談?wù)撌胰藛T停留的時間不長，且與開敞辦公區(qū)相鄰，因此談?wù)撌业男嘛L(fēng)支管設(shè)置電動開關(guān)閥，與CO2傳感器聯(lián)動，當(dāng)CO2濃度超過設(shè)定值時開啟電動閥，否則關(guān)閉電動閥。

2）風(fēng)管式凈化器需要考慮其帶來的壓降損失，因此需要確保其斷面風(fēng)速不超過其樣本中設(shè)計風(fēng)壓下的風(fēng)速。為避免凈化器壓損帶來末端風(fēng)量不足的問題，進(jìn)行最不利環(huán)路的風(fēng)壓計算，設(shè)計中避免在最不利之路設(shè)置風(fēng)管式凈化器。

3）改造設(shè)計中，為確保開敞辦公區(qū)的回風(fēng)量，在開敞辦公區(qū)與走廊之間沒有小隔間阻擋的吊頂設(shè)置側(cè)回假風(fēng)口，同時在走廊的吊頂隔墻內(nèi)增加洞口，確保整層系統(tǒng)的風(fēng)量平衡。對于個別5m2的小房間，設(shè)置噴淋頭及煙感后無法設(shè)置風(fēng)盤，考慮其靠近內(nèi)走道，為保證房間的溫度，從走道設(shè)置傳送風(fēng)管通過小型送風(fēng)機(jī)送入房間內(nèi)，并設(shè)置排風(fēng)傳送風(fēng)管至走道，確保風(fēng)量平衡。同時為滿足LEED評審，小房間設(shè)置新風(fēng)支管引入新風(fēng)，并設(shè)置電動開關(guān)閥與CO2傳感器連鎖控制新風(fēng)量。

4）多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)設(shè)計，考慮冷媒管的連接長度及制冷效率，部分重要功能房間如CEO辦公室的室內(nèi)機(jī)與會議室的室內(nèi)機(jī)設(shè)計在一個系統(tǒng)內(nèi)，冷熱轉(zhuǎn)換的控制器設(shè)計在公共區(qū)，且只能由第一個開啟的人員決定其制冷模式還是供熱模式，此控制方式使用較多，也得到租戶的同意。

5）租戶區(qū)新增了較多復(fù)印間及儲藏室等需要排風(fēng)的房間，考慮到原設(shè)計中今預(yù)留了一處排風(fēng)豎井及一個屋面排風(fēng)機(jī)，因此復(fù)印間及儲藏室均采用排氣扇，與屋面排風(fēng)機(jī)形成接力的方式排風(fēng)。

6）檢修口的設(shè)置，為確保系統(tǒng)在調(diào)試及維修中的正常使用，設(shè)計中在風(fēng)閥、風(fēng)管凈化器及VAV Box等設(shè)備處，風(fēng)盤水閥，并列分支管處的檢修閥、排氣閥處均設(shè)置了檢修口，便于人員進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)試及檢修。

7）對于吊頂高度較低的房間，送風(fēng)口盡量采用貼附性較好的雙層直片百葉，避免風(fēng)速過大，導(dǎo)致人員活動區(qū)的舒適性較差以及帶來的噪聲問題。

3 系統(tǒng)調(diào)試

整個機(jī)電系統(tǒng)安裝完成后對系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，調(diào)試項目及遇到的問題總結(jié)如下：

1）末端新風(fēng)量，新風(fēng)量的測試分兩步進(jìn)行：第一步，調(diào)高所有小隔間內(nèi)的CO2的PPM值，保證開敞辦公區(qū)的設(shè)計新風(fēng)量。第二步，關(guān)閉小隔間支管臨近區(qū)域的支管手動調(diào)節(jié)閥，調(diào)小小隔間內(nèi)的CO2的PPM值，測試小隔間內(nèi)的設(shè)計新風(fēng)量。測試過程中確保所有手動調(diào)節(jié)閥的全開狀態(tài)。調(diào)試過程中，對于無法達(dá)到設(shè)計新風(fēng)量的風(fēng)口、支管進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)多數(shù)問題在于連接風(fēng)口后面靜壓箱的軟管，有的軟管出現(xiàn)死角[2]，有的軟管繞彎過多，有的軟管與硬管處的連接密封性較差，對以上問題調(diào)整后，風(fēng)量基本可以滿足設(shè)計要求。對于硬管連接的多數(shù)風(fēng)口沒有以上問題。圖1、圖2分別為柔性短管調(diào)整前后的現(xiàn)場圖片。

圖1 調(diào)整前柔性短管出現(xiàn)死彎

圖2 調(diào)整后柔性短管沒有死彎

2）風(fēng)管式凈化器風(fēng)壓的測試，風(fēng)管式凈化器通過風(fēng)管變徑連接后，使用U型管測壓計測量凈化器前后壓差，測試的壓降損失值均在10～25Pa之間，對整個風(fēng)管系統(tǒng)影響較小，各末端風(fēng)量均可滿足設(shè)計要求。

3）房間內(nèi)溫度的測試，測試中發(fā)現(xiàn)個別靠近外墻區(qū)域的房間溫度始終無法達(dá)到設(shè)計值，通過檢查吊頂內(nèi)水平干管與下至地板干管連接處的高位排氣閥，檢查豎井內(nèi)最高位的排氣閥，確保租戶區(qū)的所有水閥均打開，對所有干管處的排氣閥進(jìn)行排氣[3]，以上步驟均完成后，檢查問題房間的風(fēng)盤處的電磁閥，有的問題房間的電磁閥損壞無法與溫控面板聯(lián)動，有的問題房間的冷凝水無法正常排放，解決這些問題后，所有房間的風(fēng)盤均可以正常工作。測試中發(fā)現(xiàn)8層冷熱不均現(xiàn)象，租戶周一感覺辦公區(qū)較熱，通知物業(yè)后，物業(yè)對機(jī)房內(nèi)的閥門調(diào)整后，周二租戶進(jìn)行辦公室時，整個一天辦公區(qū)都非常冷，后來了解到，物業(yè)在周一打開了新風(fēng)機(jī)組的冷水閥，同時整個辦公樓是第一個供暖季，因此導(dǎo)致周二辦公區(qū)出現(xiàn)不熱的現(xiàn)象。通過與物業(yè)協(xié)商，考慮第一個供暖季，混凝土等需要虛熱的因素，同時8層為頂層，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)較多，基本不存在內(nèi)區(qū)，因此建議在今后運行過程中不開啟冷水閥，當(dāng)租戶感覺較熱時，可以通過調(diào)節(jié)風(fēng)盤低速運行，或關(guān)閉風(fēng)盤。

4）運行過程中發(fā)現(xiàn)內(nèi)區(qū)個別房間的隔音效果特別差，在此房間說話，臨近的房間馬上可以聽到，且比較清楚。檢查后發(fā)現(xiàn)吊頂內(nèi)的輕鋼龍骨隔墻風(fēng)管水管穿過時沒有進(jìn)行密封，且風(fēng)盤采用的吊頂回風(fēng)，因此聲音從回風(fēng)口進(jìn)入吊頂，從隔墻進(jìn)入隔壁房間的吊頂內(nèi)。對墻洞進(jìn)行密封后，隔音效果得到了很大程度的提高。

4 結(jié)論

改造項目在設(shè)計過程中需要充分了解原有系統(tǒng)的設(shè)計，現(xiàn)場安裝的情況，在改造設(shè)計過程中需要關(guān)注風(fēng)壓的校核計算、檢修口的設(shè)置、管線路由的設(shè)計、系統(tǒng)風(fēng)量平衡的考慮等，通過調(diào)試檢驗系統(tǒng)的設(shè)計與施工工藝，確保系統(tǒng)的正常運行，本文從以上各方面對實際設(shè)計項目進(jìn)行總結(jié)與分析，供參考。