陳建軍

摘 要：社會經(jīng)濟的快速發(fā)展推動了建筑行業(yè)的繁榮興盛，大量的建筑公司接連成立，使得各地施工中的建筑數(shù)量明顯增加，使得建筑質(zhì)量成為當前需要加強關注的問題。房屋滲漏問題作為建筑中較為常見的質(zhì)量問題，可能會對建筑的安全性帶來不利影響。因此保障建筑質(zhì)量的重要手段之一的防滲漏技術得到了越來越多的重視。本文主要對房屋建筑出現(xiàn)滲漏事故的原因進行了分析，研究了防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的運用，并提出了幾點建議。

關鍵詞：房屋建筑施工；防滲漏；施工技術

中圖分類號：TU74 文獻標志碼：A

0 引言

滲漏是建筑施工中必須重視的質(zhì)量問題之一，會影響人們的居住體驗，住戶的投訴也會對施工單位造成嚴重影響。在當前的技術形勢下，一旦出現(xiàn)滲漏問題，基本無法徹底解決。如果房屋建筑出現(xiàn)滲漏，住戶勢必要一次又一次的修補，對住戶的生活質(zhì)量和居住安全都有著嚴重的影響。因此，房屋建筑工程施工中需要加強對防滲漏工作的重視，合理運用防滲漏技術，盡量杜絕滲漏問題的發(fā)生。

1 房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題的原因

房屋建筑中出現(xiàn)滲漏問題的原因，基本為建筑設計施工和住戶兩方面。住戶對墻體的私自鑿洞和封堵紕漏是滲漏問題在住戶方面的常見原因。建筑設計施工方面的原因主要是建筑設計的問題、建筑材料質(zhì)量不合格和施工過程不嚴謹這幾點。本文主要就建筑設計施工方面的原因進行分析探討。

1.1 建筑設計的問題

在建筑設計時忽視建筑的防滲漏問題，是造成房屋建筑滲漏問題的主要原因之一。建筑設計出現(xiàn)的問題中較為常見的是沒有考慮建筑外墻的防滲漏工藝，或缺少對建筑所在地的地理情況、氣候和附近環(huán)境問題的綜合考慮。外墻的設計有問題，雨雪天就很可能出現(xiàn)滲漏；忽視周邊環(huán)境對建筑本身的影響，建筑就有可能出現(xiàn)裂痕，進而發(fā)生滲漏情況。

設計中常見的問題還有設計過程中對屋內(nèi)排水系統(tǒng)的不當處理。排水系統(tǒng)的設計問題會使屋面長期積水，加速屋面的老化程度，最終導致滲漏問題發(fā)生，對住戶的生活質(zhì)量產(chǎn)生不良影響。

此外，造成房屋建筑滲漏的原因還有過于追求美觀性而無視了墻體密封性、保溫屋面沒有排氣口，和對水槽與窗臺坡度這類細節(jié)的忽視等。

1.2 建筑材料不合格

建筑材料的質(zhì)量是房屋建筑質(zhì)量的重要影響因素，建筑材料必須合乎標準才能投入使用。但在實際施工過程中，部分工程出現(xiàn)建筑材料不合格、監(jiān)管力度松散等現(xiàn)象。

部分工程對防水材料的適用環(huán)境缺少認識，沒有對水槽和下水口等易發(fā)滲漏的地方進行特殊處理，導致所用的防水材料的使用周期大幅度減少，進而引發(fā)滲漏問題。

部分施工單位出于成本方面的考慮，往往會選取質(zhì)量較差但價格低的材料。由瀝青為原料、造價低廉的油氈是較為常見的屋面防水材料，但瀝青本身受溫度變化的影響較大，會對油氈的整體防水功能造成破壞，導致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

施工過程中對建筑材料的監(jiān)管力度松散也是導致房屋滲漏的原因之一。不合格的材料檢驗工作會使質(zhì)量較差、型號規(guī)格有誤的材料投入施工，導致日后滲漏事故的發(fā)生，影響建筑工程質(zhì)量。

1.3 施工過程不嚴謹

施工單位擅自縮短工期或私自改造設計方案等行為都是導致建筑滲漏問題的原因。過于追求工期，打亂施工程序，會破壞建筑結(jié)構，使結(jié)構層不夠結(jié)實，易出現(xiàn)裂痕。施工態(tài)度不嚴謹，不按照設計方案進行施工，操作人員的技術水平又沒有達到一定標準，會導致建筑質(zhì)量下降。加固墻體抹灰時材料配比不當，接縫、過渡處的粗糙處理，無視施工規(guī)范等行為都是造成建筑滲漏的原因。

2 房屋建筑施工中的防滲漏施工的治理

需要注重設計過程中的防滲漏設計。設計人員應在工作中明確該建筑的防水規(guī)范，盡量避免設計失誤。施工項目的技術人員應對設計方案進行嚴格會審，如發(fā)現(xiàn)問題要及時反饋給設計單位，保障設計方案的正確性。

還應加強對建筑材料的監(jiān)管力度。避免因成本控制而采購并使用低質(zhì)量材料，對混凝土和砂漿等材料的配比需要嚴格遵循施工要求，避免不合規(guī)范的防滲漏材料投入使用。

施工過程中技術人員也應與施工人員進行充分溝通，對工程的各個指標進行詳細明確的安排。并需要對施工現(xiàn)場進行不定期檢查，防止出現(xiàn)施工不嚴謹?shù)那闆r，盡量避免人為因素導致建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題。

3 房屋建筑施工中的防滲漏施工技術運用

3.1 防滲漏施工技術在房屋屋面的運用

屋面滲漏是滲漏事故中常見的情況之一。屋面板對平層房屋的防滲、保溫、隔熱等方面有著重要的影響。在進行防滲漏處理設計時，需要根據(jù)當?shù)氐臍夂蚝偷乩砦恢眠M行考察，并結(jié)合建筑的預定用途，進行綜合分析，來完成對防滲漏處理的設計。施工中還要選擇適當?shù)姆罎B漏材料，嚴格按照安裝標準進行操作。在防滲漏工作完成后，要對建筑進行注水測試，如有滲漏情況需要及時處理，并反復測試直至沒有滲漏出現(xiàn)，盡量避免建筑投入使用后出現(xiàn)問題。在施工過程中還應遵照施工程序，在一階段工程完成后，需要進行相應的檢測，直到檢測合格才能進行下一階段的施工。

3.2 防滲漏施工技術在外墻面的運用

外墻的防滲漏技術運用需要從外墻結(jié)構和墻面粉刷兩方面進行綜合處理。

在外墻墻體建造過程中，小砌塊本身的收縮性質(zhì)會導致墻面出現(xiàn)裂痕。因此，施工過程中需要對小砌塊進行養(yǎng)護，并妥善存放，避免其受潮，保障小砌塊的質(zhì)量。在墻面抹灰過程中，應按照施工標準來規(guī)范砂漿的配比，保障砂漿與墻面之間的附著力，并在墻面足夠平整和清潔的情況下進行抹灰，建筑墻面面積較大時進行分層涂抹，規(guī)范涂抹厚度，保障建筑施工質(zhì)量，避免外墻的滲漏事故。

在混凝土澆筑工作中，要注意對接處的情況，并對縫隙中的浮漿進行清理，澆筑后要采取相應的養(yǎng)護措施，保障混凝土的緊密性，避免出現(xiàn)裂痕。

3.3 防滲漏施工技術在廚房、衛(wèi)生間的運用

房屋建筑中，滲漏事故多發(fā)區(qū)的廚房和衛(wèi)生間是水管較為集中的區(qū)域，也是住戶用水頻繁的地方，因此成為防滲漏工作的重點。為了保障建筑工程質(zhì)量，避免影響住戶的生活質(zhì)量，需要加強對廚房和衛(wèi)生間的防滲漏工作，盡量為住戶提供舒適的住宅環(huán)境。

廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的屋面要有一定的厚度并足夠堅實，要按照規(guī)定預留好管道穿越樓板的空洞。在易積水的地方做好防水層，保障排水管道和供熱管道的密封性。在施工過程中需要進行注水測試，檢查積水層的質(zhì)量和周邊有無滲漏現(xiàn)象。在粉刷廚房和衛(wèi)生間的墻體時，要加入防滲漏材料，加強用水頻繁區(qū)域的防滲漏功能。

結(jié)語

房屋滲漏事故對住戶的影響較為惡劣，會嚴重影響住戶的生活質(zhì)量和居住體驗。房屋建筑施工中的防滲漏技術關系著建筑的整體質(zhì)量。加強防滲漏技術在房屋建筑施工中的運用，避免設計失誤和材料選擇失誤等情況的發(fā)生，加大施工監(jiān)管力度，嚴格按照設計方案和施工要求進行作業(yè)，能夠有效地規(guī)避建筑投入使用后滲漏事故的發(fā)生，保障房屋建筑的質(zhì)量。

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