楊帥 謝銀峰

摘 要：房建滲漏作為一項(xiàng)影響整體工程質(zhì)量的問(wèn)題已經(jīng)得到越來(lái)越多的重視。在居民的日常生活中，這種滲漏現(xiàn)象也會(huì)比較有礙于正常生活。研究房建施工中防滲漏的施工技術(shù)的成效也在近幾年的房屋改良建設(shè)中得以體現(xiàn)，本文針對(duì)房建工程滲漏的主要原因進(jìn)行分析，對(duì)房建施工中防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了詳細(xì)的探討，以供廣大同仁學(xué)習(xí)交流。

關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏施工技術(shù)；應(yīng)用分析

防滲漏問(wèn)題是目前我國(guó)房屋建筑工程施工中需要加大重視的主要技術(shù)工作，并逐漸引起了越來(lái)越多的業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。為了能夠確保房屋建筑工程的施工順利穩(wěn)定的進(jìn)行，必須對(duì)建筑中各區(qū)域的滲漏原因進(jìn)行進(jìn)一步的勘察，并提前做好預(yù)防工作，經(jīng)過(guò)不斷的探索與實(shí)踐發(fā)現(xiàn)，只有努力的提高我國(guó)工民建防滲漏技術(shù)的整體應(yīng)用水平，才能從根本上去解決這一難題，并促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。

一、房建工程滲漏的主要原因

1. 建筑施工有問(wèn)題

不少建筑企業(yè)施工不嚴(yán)格、操作不規(guī)范，經(jīng)常有企業(yè)在施工中，拋開(kāi)設(shè)計(jì)方案，輕視標(biāo)準(zhǔn)操作文件，甚至是野蠻施工，走捷徑、圖方便，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)破壞大。操作者隨意、不按標(biāo)準(zhǔn)工藝及粗心丟落步驟等施工不正確、不合理現(xiàn)象。如養(yǎng)護(hù)屋面結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r，操作者責(zé)任心不強(qiáng)，不仔細(xì)，造成混凝土雜質(zhì)較多及保漿時(shí)間不夠，造成混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)等；進(jìn)行防水時(shí)，操作不嚴(yán)格，造成防水卷材連接過(guò)渡及卷邊處理欠佳；還有在對(duì)墻柱和砌體墻間拉結(jié)筋，連接不牢或根本無(wú)連接；加固墻縫抹灰時(shí)，材質(zhì)配比不標(biāo)準(zhǔn)。這些個(gè)問(wèn)題都會(huì)造成建筑滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。

2.建筑材料帶來(lái)隱患

瀝青由于本身材質(zhì)屬性的局限，受外界影響較大，尤其是那些蠟的成分偏高的瀝青，更是隨外界冷暖的變化而較大收縮和擴(kuò)張，對(duì)包含其中而材質(zhì)受外界影響較小的防水層破壞較大，嚴(yán)重時(shí)可使其失去防水功能。而現(xiàn)代建筑已經(jīng)很少采用磚混結(jié)構(gòu)，一般多為框架結(jié)構(gòu)，中間墻體都是成塊砌筑，整體防水性能相對(duì)低下，倘若抹灰施工時(shí)所用密封防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，滲漏事故就可能發(fā)生。

3.建筑設(shè)計(jì)存在紕漏

施工中保證建材多樣性、施工針對(duì)性、合理性，避免因循守舊、按部就班等。此外，建筑防滲設(shè)計(jì)要全面考慮充分，如在保溫屋面上增加排氣口，避免保溫層水分蒸發(fā)時(shí)氣體排放不暢而破壞防水層造成其防水功效的喪失。

二、房建工程防滲漏技術(shù)要點(diǎn)分析

1.屋面工程防滲漏技術(shù)

屋面板的施工質(zhì)量保證是整個(gè)房建工程質(zhì)量中的重點(diǎn)工作。在實(shí)際房建施工工作中，要注重對(duì)平層房屋屋面板的質(zhì)量監(jiān)督。平層房屋的屋面板是整個(gè)屋面防滲漏工作的關(guān)鍵，同時(shí)也在房屋的保溫和隔熱等方面發(fā)揮著重要作用。在實(shí)際房屋使用過(guò)程中，屋面的滲漏現(xiàn)象主要體現(xiàn)為屋面的天溝、檐溝以及出氣孔管道和落水口處等滲漏，屋面防滲漏技術(shù)主要操作方法有。

（1）根據(jù)房建實(shí)地情況進(jìn)行防滲漏處理。根據(jù)房屋建筑的實(shí)際情況，對(duì)房建工程實(shí)地進(jìn)行考察，對(duì)當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢谩夂颦h(huán)境和溫濕度等因素進(jìn)行全面的分析和考慮，然后結(jié)合具體的房屋建造目標(biāo)來(lái)選擇防滲漏材料，進(jìn)行具體的防滲漏技術(shù)處理。保證建筑物在當(dāng)?shù)丨h(huán)境下屋面的防滲漏效果。

（2）保證鋼筋混凝土澆筑環(huán)節(jié)的整體性和持續(xù)性。在房建施工過(guò)程中，對(duì)屋面的整體澆筑需要持續(xù)不間斷的一氣呵成，保障屋面主體的結(jié)構(gòu)性和整體性。避免在澆筑過(guò)程中出現(xiàn)間斷時(shí)候受到溫度下降等因素的影響，影響整個(gè)建筑物屋面的整體性，造成冷縫的出現(xiàn)引起屋面滲漏。此外，屋面的澆筑過(guò)程中要對(duì)鋼筋混凝土攪拌均勻，避免澆筑過(guò)程中出現(xiàn)蜂窩、漏漿、不平整等現(xiàn)象，影響屋面的防滲漏性能。

（3）找平層的結(jié)構(gòu)整體性保證。找平層是屋面防滲漏的基礎(chǔ)，也是整個(gè)屋面防滲漏工作的重點(diǎn)。在找平層的防滲漏技術(shù)處理過(guò)程中，必須保證找平層的剛度等整體性結(jié)構(gòu)，保障屋面的防水性能。此外，找平層的設(shè)計(jì)建造還必須具有一定的坡度，防止屋面的積水滲漏。

2.外墻面防滲漏技術(shù)

房屋的外墻滲漏一般是由于施工環(huán)節(jié)中，外墻的結(jié)構(gòu)建造和粉刷工作不合格而引起的，外墻面的防滲漏技術(shù)一般體現(xiàn)在下面幾個(gè)方面。

（1）小砌塊的防滲漏技術(shù)。小砌塊具有收縮性的特點(diǎn)，砌上墻體之后容易發(fā)生收縮而造成墻體裂縫的出現(xiàn)。所以在用小砌塊進(jìn)行外墻施工之前一定要加強(qiáng)對(duì)小砌塊的養(yǎng)護(hù)，通過(guò)對(duì)小砌塊的養(yǎng)護(hù)來(lái)確保小砌塊的質(zhì)量和施工標(biāo)準(zhǔn)，小砌塊的養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般最少為28天；此外，在房建工地上的小砌塊也要進(jìn)行妥善的存放，以保證小砌塊的性能，不能受潮和浸水，以免發(fā)生膨脹和收縮，影響小砌塊筑墻之后的性能；最后，在用小砌塊進(jìn)行外墻主體構(gòu)建的過(guò)程中，要嚴(yán)格規(guī)范砂漿的配和比，確保砂漿的質(zhì)量，不良的砂漿用來(lái)砌墻也容易引起墻體日后出現(xiàn)裂紋和滲水。

（2）混凝土墻板的防滲漏技術(shù)。混凝土墻板需要配置到樓面以上10cm處，對(duì)樓層平臺(tái)和外墻翻口應(yīng)該同時(shí)進(jìn)行混凝土的澆筑工作，進(jìn)而防止樓層對(duì)接處的外模滲漏，影響日后建筑主體的防滲漏效果。此外，在混凝土澆筑的過(guò)程中，模板進(jìn)行封模之前需要清理模板間施工縫隙處的松散混凝土和浮漿等多余的部分，以保證混凝土結(jié)構(gòu)的緊密性，混凝土澆筑后也要進(jìn)行合理的養(yǎng)護(hù)措施，按時(shí)對(duì)混凝土主體進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，防止混凝土主體裂縫的出現(xiàn)。

3.衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

房屋的衛(wèi)生間在實(shí)際使用過(guò)程中，用水頻繁、容易產(chǎn)生積水。而且衛(wèi)生間的管道多，死角多，容易產(chǎn)生滲漏，衛(wèi)生間的防水工作是整個(gè)房屋防滲漏工程中的難點(diǎn)也是重點(diǎn)。需要引起房屋防滲漏工作的重視，具體的防滲漏技術(shù)如下。衛(wèi)生間的混凝土露面應(yīng)當(dāng)堅(jiān)實(shí)并且保證一定的厚度，用來(lái)防止積水滲漏。衛(wèi)生的地面施工要注意泛水坡度，還要確保預(yù)留孔洞位置的準(zhǔn)確性，管道的鋪設(shè)路徑的周?chē)枰没炷翝补嗝軐?shí)。在衛(wèi)生間混凝土防滲漏主體完工之后，還要將衛(wèi)生間進(jìn)行蓄水，測(cè)試衛(wèi)生間防滲漏的效果，如果發(fā)生滲漏情況的話，要及時(shí)找出滲漏源頭并進(jìn)行解決。

三、房屋建筑工程防滲漏的治理措施

1.技術(shù)人員要對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底

嚴(yán)禁干磚上墻，嚴(yán)格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度，水平縫要填滿砂漿，用勾抹子仔細(xì)補(bǔ)喂灰漿的方法來(lái)保證外側(cè)豎縫質(zhì)量。上下灰縫應(yīng)在抹灰前仔細(xì)檢查一次，遇到未勾或沉裂的應(yīng)補(bǔ)勾填實(shí)，沉裂縫寬度不小于10mm。另外，技術(shù)人員還應(yīng)不定時(shí)抽查工人的操作，對(duì)不按要求施工的人員應(yīng)嚴(yán)肅處理，確保不是人為故意而出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。

2.建筑材料要合乎規(guī)格要求

嚴(yán)格控制混凝土的配合比，降低水灰比以及砂石含泥量。水泥一般選用中低熱水泥品種，標(biāo)號(hào)不低于425 號(hào)，為了降低水化熱，許多工程采用礦渣硅酸鹽水泥。采用中砂以減少每立方米混凝土的用水量和水泥用量。選用級(jí)配良好的石子，減小空隙率和砂率。采用0.5- 30mm的石子，即可在相同的水灰比情況下減少每立方米混凝土的用水量和水泥用量?？刂粕笆暮嗔?，石子含泥量控制在1%以?xún)?nèi)，砂子含泥量控制在7%以?xún)?nèi)，如含泥量過(guò)高會(huì)增加混凝土的收縮及降低混凝土的強(qiáng)度。在混凝土中摻加緩凝劑、減水劑，以減緩澆筑速度，以利散熱；改善和易性，減少水泥用量。

3.提高房屋防滲的施工設(shè)計(jì)

為了防止房屋滲水現(xiàn)象的發(fā)生，施工設(shè)計(jì)顯得尤為重要。第一，完善并優(yōu)化建筑物防水技術(shù)規(guī)范，清晰明了的指導(dǎo)和規(guī)范設(shè)計(jì)和施工單位的作業(yè)。第二，在房屋防滲設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)和施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵循現(xiàn)有的建筑防水技術(shù)規(guī)范的原則，對(duì)于地下工程和屋面工程，都要求既滿足結(jié)構(gòu)承載力強(qiáng)度，又要限制建筑物各種變形或產(chǎn)生裂縫。第三，施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師等應(yīng)仔細(xì)研究設(shè)計(jì)圖紙，嚴(yán)格會(huì)審，若設(shè)計(jì)中存在考慮不周或者設(shè)置不當(dāng)，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出意見(jiàn)，確保設(shè)計(jì)的可行性和可靠性。

四、結(jié)語(yǔ)

總之，建筑外墻的防滲漏是一個(gè)復(fù)雜和漸進(jìn)的過(guò)程，只有努力提高我國(guó)工民建防滲漏技術(shù)的整體應(yīng)用水平，在設(shè)計(jì)時(shí)保證嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)，在進(jìn)行施工時(shí)保證認(rèn)真規(guī)范，并且不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)以及嘗試新材料、新工藝，才能真正做好房屋的防滲漏施工工作，有效的解決目前普遍存在的房屋滲漏問(wèn)題，使得房建工程質(zhì)量得到保障。

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