400筆

3月28日，中國(guó)建設(shè)銀行廣州住房金融服務(wù)中心開(kāi)業(yè)，該中心為廣州市民建房、買(mǎi)房、賣(mài)房、租房、存房、以房養(yǎng)老、房改金融等與住房有關(guān)的金融業(yè)務(wù)提供服務(wù)。截至目前，該行已累計(jì)受理約400筆“存房”業(yè)務(wù)申請(qǐng)，儲(chǔ)備了約600套房源。

點(diǎn)評(píng)：在不久前召開(kāi)的銀監(jiān)會(huì)第158場(chǎng)銀行業(yè)例行新聞發(fā)布會(huì)上，建行廣東省分行“不動(dòng)產(chǎn)財(cái)富管理”業(yè)務(wù)（俗稱“存房”）亮相。建行廣州住房金融服務(wù)中心的開(kāi)業(yè)，又在住房租賃領(lǐng)域邁出了重要的一步，開(kāi)啟了不動(dòng)產(chǎn)財(cái)富管理新時(shí)代。何謂“住房金融服務(wù)中心”？據(jù)悉，有住房金融需求的客戶，無(wú)論是個(gè)人按揭，還是租房、存房、理財(cái)?shù)认嚓P(guān)金融服務(wù)，只需帶上相關(guān)證件和資料來(lái)到住房金融服務(wù)中心，中心都提供房產(chǎn)長(zhǎng)租收益權(quán)評(píng)估和財(cái)富管理咨詢等相關(guān)服務(wù)。

目前多數(shù)銀行都設(shè)立了“一站式”的住房金融服務(wù)中心或機(jī)構(gòu)，但大多只是針對(duì)住房按揭辦理。廣州住房金融服務(wù)中心則一改以往以按揭為主的服務(wù)模式，不僅為廣州市民建房、買(mǎi)房、賣(mài)房、租房、存房、以房養(yǎng)老、房改金融等與住房有關(guān)的金融業(yè)務(wù)提供“全景式”“一站式”服務(wù)，還肩負(fù)著住房指數(shù)發(fā)布等功能。銀行具備造價(jià)評(píng)估專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，房東提出“存房”需求后，銀行可以對(duì)其房產(chǎn)未來(lái)3～10年租金收益進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估。房主認(rèn)可后，銀行再撮合房主和租賃公司達(dá)成住房長(zhǎng)租權(quán)交易，由租賃公司向房主一次性或分期支付未來(lái)的長(zhǎng)租租金，然后負(fù)責(zé)出租及管理。在交易期滿后，租賃公司會(huì)將房產(chǎn)歸還給房主。

十九大報(bào)告提出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居?！按娣俊睒I(yè)務(wù)的出現(xiàn)可以說(shuō)是響應(yīng)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”號(hào)召應(yīng)運(yùn)而生。長(zhǎng)租即長(zhǎng)住，長(zhǎng)住即安家，銀行以新模式投入住房租賃市場(chǎng)的建設(shè)和發(fā)展，最終是為了回歸“房子是用來(lái)住的”本源，讓老百姓住得安心。400筆“存房”業(yè)務(wù)只是開(kāi)端，相信該業(yè)務(wù)的前景值得期待。