中泰證券首席經(jīng)濟學(xué)家李迅雷近日接受《投資者報》特約記者專訪時表示——

中國房地產(chǎn)已經(jīng)步入下行周期，未來能否穩(wěn)住則顯得非常重要。一旦房價下跌，地方財政、土地財政收入會大幅下降，現(xiàn)在地方政府的債務(wù)比預(yù)期還是要高，如果土地財政收入大幅下降，地方政府債務(wù)壓力會進一步提高，對房地產(chǎn)公司來說，現(xiàn)金流會變差，銀行的壞賬率會上升，房價下跌還會導(dǎo)致居民還貸意愿減少，違約增多。房地產(chǎn)才是中國經(jīng)濟的核心資產(chǎn)，其他資產(chǎn)價格下跌，不會導(dǎo)致系統(tǒng)性金融風(fēng)險，一旦房價出現(xiàn)大幅下跌，肯定會出現(xiàn)金融危機。管理部門要有預(yù)案，比如房價下跌最壞情況是怎么樣？一旦出現(xiàn)如何應(yīng)對？這樣能保證經(jīng)濟不會出現(xiàn)巨大波動。