徐樂娬 胡歡平

摘 要：住宅套型的設(shè)計(jì)影響住戶的居住質(zhì)量，社會(huì)發(fā)展的同時(shí)，人們對(duì)居住環(huán)境的要求逐漸升高，希望住宅套型中出現(xiàn)新的變化因素，本文對(duì)住宅套型的發(fā)展趨勢(shì)以及設(shè)計(jì)理念的更新方式進(jìn)行研究。

關(guān)鍵詞：住宅套型；發(fā)展趨勢(shì)；對(duì)策

1 引言

住宅套型的繪制難度不高，但是設(shè)計(jì)工序十分復(fù)雜，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，家庭人口數(shù)量，社會(huì)環(huán)境，職業(yè)特點(diǎn)完成對(duì)戶型的設(shè)計(jì)，進(jìn)而滿足居住者在今后幾十年內(nèi)的房屋居住需求，它需要真實(shí)的反饋人們的居住需求變化，滿足人們的住宅使用需求。

2 住宅套型設(shè)計(jì)期間需要注意的因素

2.1 使用需求

根據(jù)住宅的使用需求，完成對(duì)住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)。從住宅大小、面積、結(jié)構(gòu)方面的設(shè)計(jì)因素進(jìn)行總結(jié)，考慮設(shè)計(jì)過程中的問題以及不良條件，保證住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性。結(jié)合用戶的住宅使用需求，控制套型面積，解決住宅的使用問題。在分析戶型面積大小時(shí)，保證設(shè)計(jì)的大小適中，提升住宅的綜合面積利用率。

2.2 設(shè)計(jì)單一化

在住宅設(shè)計(jì)期間，往往沒有結(jié)合住戶的實(shí)際需求，完成對(duì)戶型的設(shè)計(jì)。這期間需要根據(jù)居住人群的特點(diǎn)，改變戶型的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，滿足不同人群的住宅需求。單一化的住宅設(shè)計(jì)不能滿足各類人群的居住要求，設(shè)計(jì)理念的缺失性因素也打破了住宅的使用平衡。

從住宅的布局角度進(jìn)行分析，了解住宅的設(shè)計(jì)特色，期間還需要分析建筑市場(chǎng)上的住宅需求量，了解戶型的大小，控制住宅的設(shè)計(jì)格局，合理安排房廳位置，保證建筑結(jié)構(gòu)的合理性，滿足住宅使用者的個(gè)性化需求。住宅使用年限較長(zhǎng)，設(shè)置期間需要考慮住宅的使用功能性，實(shí)現(xiàn)住宅的可持續(xù)循環(huán)利用。住宅的使用功能和周期變化存在一定的聯(lián)系，這期間需要考慮人們未來對(duì)戶型的需求，包裝設(shè)計(jì)的合理性，科學(xué)的作出規(guī)劃安排。

3 住宅套型設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)

3.1 住宅面積的變化

住宅的面積和居住者的數(shù)量存在相應(yīng)的聯(lián)系，住宅的面積變化是未來住宅套型設(shè)計(jì)的發(fā)主要之一。根據(jù)居住者心態(tài)的變化，縮小住宅面積。從單身公寓、老年人住宅等房屋的設(shè)計(jì)方向上，會(huì)出現(xiàn)一定程度面積的變化。這是人們生活觀念的改變，也和人們的工作學(xué)習(xí)方式存在一定的聯(lián)系。

3.2 房屋空間的變化

住戶的文化背景和生活習(xí)慣受住宅套型的設(shè)計(jì)影響，人們對(duì)套型內(nèi)部結(jié)構(gòu)的追求也逐漸增長(zhǎng)。套型內(nèi)部結(jié)構(gòu)變化已成必然，在套型內(nèi)部會(huì)出現(xiàn)使用功能較強(qiáng)的櫥柜，方便人們制作美食。另外，還會(huì)出現(xiàn)寬敞明亮的書房，給人們更加私密的學(xué)習(xí)空間。另外房屋的空間，還會(huì)出現(xiàn)健身、日光浴、觀星臺(tái)、落地窗等結(jié)構(gòu)變化。房屋的采光性以及其他附加屬性，也會(huì)得到相應(yīng)的提升。90后人群，獨(dú)生子女居多，對(duì)房屋的空間以及其他變化的要求也會(huì)降低。

近年來，人們的住房觀念出現(xiàn)變化，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)要求和使用期望出現(xiàn)了轉(zhuǎn)變。他們更希望房屋具有立體感，開辟錯(cuò)層、夾層、躍層等其它空間。打破住房者的房屋使用需求，了解房屋的面積變化，提升住在的使用價(jià)值。躍層式套型建筑在一定的使用面積內(nèi)，擁有更高的使用功能。走入市場(chǎng)以后受廣大群眾的歡迎，也呈現(xiàn)出良好的銷售景象。由此可見，人們對(duì)未來的住宅套型內(nèi)部空間需求會(huì)出現(xiàn)變化，住宅套型的空間設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)更加獨(dú)特，滿足他們的獵奇心理。

3.3 住宅套型的多樣性

我國(guó)逐漸步入老齡化社會(huì)，老年人口會(huì)逐漸增加，在對(duì)未來的住宅套型設(shè)計(jì)期間，需要充分考慮老年人口的住房需求，為其提供合適的住宅。雖然很多城市設(shè)立了養(yǎng)老院，并且匹配相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施。但是老年人的心態(tài)不同，更希望和子女共同生活。未來的住宅套型，需要更加經(jīng)濟(jì)化，滿足個(gè)人家庭的經(jīng)濟(jì)收入。房屋的設(shè)計(jì)變化會(huì)影響房屋的居住功能，尊老型住宅套型會(huì)在未來的設(shè)計(jì)中被提出應(yīng)用，更加貼合老年人的房屋居住需求。

單身公寓也是未來最受歡迎到住宅套型設(shè)計(jì)之一，在單身公寓居住的人群包括，上班族、臨時(shí)投資者、商務(wù)出差人員。這類人群會(huì)在某一城市停留一段時(shí)間，但是不會(huì)長(zhǎng)期居住，所以不會(huì)考慮購(gòu)買住宅。為了更好的滿足他們的居住需求，可以利用單身公寓，將房屋推向市場(chǎng)。使房屋得到更充分的利用，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值，也給予人們更多的居住選擇方向。

4 住宅套型的設(shè)計(jì)對(duì)策

分析住宅套型的設(shè)計(jì)對(duì)策，了解潛在購(gòu)買群體的經(jīng)濟(jì)水平，做好市場(chǎng)調(diào)研工作。結(jié)合購(gòu)買者的經(jīng)濟(jì)收入水平，控制套型的面積。保證居住者的住宅使用需求，分析他們的經(jīng)濟(jì)的承受能力。建立人性化的住宅套型設(shè)計(jì)原則。分析設(shè)計(jì)元素，設(shè)計(jì)思想、歸納設(shè)計(jì)理念。完成對(duì)內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)布局，結(jié)合人們的生活方式、住宅使用要求滿足用戶的居住需求。在選擇住宅時(shí)，需要做房屋空間的分割，保證內(nèi)部設(shè)施的完善，保留房屋內(nèi)部的私密空間。滿足現(xiàn)代人們的生活需求和房屋使用要求。提升房屋的采光度，建立景觀設(shè)計(jì)效應(yīng)，可以讓人們?cè)诠ぷ鲗W(xué)習(xí)之余，欣賞城市的夜晚。

5 結(jié)束語

城市的建設(shè)發(fā)展步伐逐漸加快，人們對(duì)住宅的使用要求也產(chǎn)生了新的變化，在未來住宅套型設(shè)計(jì)會(huì)衍生出多變的發(fā)展趨勢(shì)。為了應(yīng)對(duì)這一變化，需要設(shè)計(jì)人員采取相應(yīng)的對(duì)策，做好市場(chǎng)調(diào)研工作，了解人們的居住需求。有針對(duì)性的對(duì)住宅套型的使用功能、空間結(jié)構(gòu)變化作出控制。