金茂悅家園（河西區(qū)X85RI地塊二類居住(配建公共租賃住房）項目）

申報單位：

中建二局第三建筑工程有限公司

參建單位：

中國建筑設(shè)計院有限公司

北京方興亦城置業(yè)有限公司

項目技術(shù)經(jīng)濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：7.67hm2

總建筑面積：21.24萬m2

住宅建筑面積：15.0萬m2

容積率：2.0

建筑密度：17.5%

綠地率：30.05%

總戶數(shù)：1429戶

停車位：地上238輛；地下1203輛

金茂悅家園（河西區(qū)X85R1地塊二類居?。ㄅ浣ü沧赓U住房）項目）位于北京市亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)西南居住片區(qū)，北臨泰河三路，南臨興海路，東臨博興十一路，西鄰博興西路及城市綠化帶。項目包含16棟商品房住宅、4棟公租房住宅及住宅配套項目，建筑高度24.5～45.0m。該項目于2017年1月4日竣工，現(xiàn)已全部實現(xiàn)交付入住，并榮獲2015年北京市結(jié)構(gòu)長城杯金獎，2017—2018年度北京市長城杯金獎。

1 規(guī)劃設(shè)計

該項目將“臺地花園”作為規(guī)劃的根本理念，營造安靜私密的住區(qū)氛圍和多層次的立體景觀，同時減少挖深和土方運輸。整體形態(tài)上為面向西側(cè)自然景觀的半圍合空間形態(tài)，強調(diào)南北軸線，空間層層遞進，在滿足日照標準前提下，擴大景觀視野。

2 建筑設(shè)計

1）本小區(qū)由16棟商品住宅和4棟公租房組成，層數(shù)為7～16層。商品住宅按市場要求級差布置，符合當?shù)刭徺I者需求。商品住宅套型南北通透，全明設(shè)計，平面工整，設(shè)計合理。公租房每戶控制在60m2，得房率高，面寬適當，通風良好，廚房炊事流程符合要求。

2）住宅建筑隔熱保溫、隔聲設(shè)計科學(xué)，體現(xiàn)生態(tài)性原則和綠建品質(zhì)要求。

3）建筑形體工整，造型簡潔大方，建筑細部精致，風格高雅時尚。

3 環(huán)境建設(shè)

1）申報材料完整。

2）環(huán)境關(guān)系、功能性、安全性、生態(tài)性等要素考慮較為周全。

3）規(guī)劃設(shè)計實現(xiàn)度較好。

4 科技進步

1）該工程施工管理體系健全，制度和措施到位，施工中采用多項新技術(shù)，如恒溫、恒濕、恒氧的健康住宅，雙鍍銀Low-E玻璃等。

2）按75%節(jié)能標準進行設(shè)計，體型系數(shù)、外墻保溫、屋面保溫、節(jié)點保溫、高品質(zhì)外門窗等方面達到建筑節(jié)能目的。

3）項目采用頂棚毛細管網(wǎng)+新風的采暖制冷系統(tǒng)。

4）采用中水利用系統(tǒng)澆灌、沖廁、沖洗地面，雨水利用方式為下凹式綠地、雨水花園、入滲井及滲水路面。

5）墻體、屋面、門窗傳熱系數(shù)較佳，太陽能板進行集熱輔助熱源，分季節(jié)選用，冬季采用燃氣鍋爐，夏季采用外遮陽設(shè)施。

6）采用集中新風系統(tǒng)，自然通風開口面積不少于地面面積的5%。

客廳

廚房

臥室

衛(wèi)生間

景觀環(huán)境