肖瀟

中國水利水電第八工程局有限公司 湖南 長沙 410000

前言

衣食住行是人們生活的基本需要，隨著人們生活水平的提高，人們對于各個方面的需求不只限于滿足最基本的生活需求，而是有更高的品質要求，對于住房環(huán)境人們也有了新的要求。雖然建筑行業(yè)已經(jīng)在不斷發(fā)展改革，并且取得了一定的成效，住房建筑中還存在一定問題，尤其是滲水漏水問題已經(jīng)為人們的生活帶來嚴重的影響。房屋建筑工程施工中，需要重點面對的問題就是滲漏問題。合理運用防滲漏技術是保證房屋建筑質量的關鍵，也是維護建筑形象的重點內容。合理采用防滲施工技術，不僅可以提高建筑的質量，為居民提供良好的生活居住條件，對推進建筑業(yè)更好更快地發(fā)展至關重要。本文主要分析了目前滲水漏水的主要問題以及形成原因，并針對這些問題對建筑工程施工的技術提出了相應的優(yōu)化對策[1]。

1 常見的滲漏問題及原因

1.1 屋面滲漏

在房建工程投入使用后，最主要的滲漏問題發(fā)生的位置就是屋面。屋面防水技術十分復雜，為了保證在后期的使用中盡量避免出現(xiàn)漏水現(xiàn)象施工人員必須嚴格安全相關標準和要求進行施工作業(yè)。實際施工中，一些施工單位采用不合格的建筑材料和施工技術，不斷違規(guī)操作而且防水材料密封處理也不符合相應的規(guī)定，這些都是引起屋面漏水的原因。

1.2 門窗滲漏

門窗滲漏出現(xiàn)的頻率也較高，有很多原因都會導致門窗滲漏，比如門窗的質量問題、外力致使門窗變形、邊框安裝違規(guī)操作、間隙打膠填塞不到位等。很多裝修隊為了謀求經(jīng)濟利益，選用材料柔度和剛度不達標的劣質門窗進行，外表雖然一樣，但是在使用過程中質量上的差別極大。而且一些施工人員在施工中對安裝不牢固結實也是滲漏發(fā)生的一個原因。外力的撞擊使門窗變形，甚至與墻體之間脫離也會出現(xiàn)滲漏情況。

1.3 廚衛(wèi)滲漏

建筑的重要組成部分之一就是衛(wèi)生間和廚房，這也是滲漏發(fā)生的關鍵部位。由于衛(wèi)生間和廚房是建筑物中使用功能最高的位置，所以建筑的工藝和建筑材料的要求也相對較高。在衛(wèi)生間和廚房建筑中主要的施工工藝就是混凝土施工和水管鋪設問題，同樣不可忽視的還有材料的選擇問題。如果在建設過程中施工人員選擇的建筑材料不科學，不符合建筑標準，那么很容易造成施工裂縫，直接導致滲漏的發(fā)生。再者在建筑施工過程中，如果廚衛(wèi)防水層施工不達標，施工塔接厚度不合理也會致使廚衛(wèi)滲水漏水[2]。

1.4 外墻滲漏

建筑的重要受力部分就是建筑外墻，建筑外墻需要用堅固的物質填充，但是多數(shù)施工單位在實際施工建設中通常會采用空心磚或混合磚這些不符合要求的填充物，致使外墻整體性能不能夠達到標準，很容易在運輸中受到破壞，整個墻體的承受力也變弱。而建筑施工中需要在墻體上打孔穿線進行管道鋪設等，這些都需要墻體具有一定的承受能力，如果承受能力變弱，就會出現(xiàn)滲漏問題。并且，空心磚或混合磚在長時間的風吹、日曬、雨林中會逐漸形成裂縫，也容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

2 房建工程施工中的防滲漏技術

2.1 建筑物墻面防滲漏技術

墻面是建筑的主體結構，同時也是出現(xiàn)滲漏的關鍵部位，對于墻面的施工必須要強化防滲漏技術的應用。通常情況下，在建筑外墻的砌筑過程中，首先要確保應用到的小砌塊質量達到相關的標準，并且在使用之前，必須要對這部分材料進行28個小時作用的養(yǎng)護在進行墻體的砌筑；其次，小砌塊的使用之前，通常是需要經(jīng)過一段時間的運輸與保存，在此過程中則要密切關注其收縮情況，在實際的儲存過程中一定要注意不能將小砌塊同時與其他建筑材料儲存在同一位置之中，避免其產(chǎn)生收縮的現(xiàn)象。最后，在外墻的砌筑完成之后需要對其進行適當?shù)臑⑺ぷ?，在此過程中則要控制好撒水量，一般情況下要將外墻墻面的含水率半尺在百分之十到百分之十五之間；在進行抹灰工作的時候，一旦抹灰開始干燥，則必須要對外墻進行仔細觀察，避免其表面出現(xiàn)空鼓及裂紋等情況，之后則要做好對外墻的遮蔽工作，同時對其進行適當?shù)膰娝畞砭S持墻體的濕度[4]。

2.2 建筑物門窗的防滲漏技術

在建筑物之中，往往由于門窗而出現(xiàn)滲漏的情況也是十分常見的。對于門窗的施工建設則必須要加強對施工標準的要求，做好周圍的密封工作，對于其中的接縫處一定要利用防水劑進行有效的填充連接。在對門窗的進行防滲漏工作的過程中，最重要的一個部分就是要做好外墻窗口的密封工作，必須要將防滲漏技術結合防水劑做好空隙的密封，與此同時要將窗體與窗口之間的長度控制在50毫米之間，如圖（1）所示。在進行窗框的安裝工作時，則需要按照具體的距離要求進行相互之間的有效連接，避免外墻出現(xiàn)滲漏的情況。除此之外，必須要保證雨水可以被有效排出[5-7]。

圖1

2.3 建筑物屋面的防滲漏技術

對于建筑物屋面的防滲漏工作也是重要的內容之一。一般情況下，在進行屋面的防滲漏施工時，首先一定要預留出合理的空間保護屋面板，其次必須要依照相關的施工標準完成對屋面的防滲漏預防工作，最后在進行澆筑及振搗的施工操作。在完成了屋面的防滲漏工作之后，一定要及時保養(yǎng)混凝土，避免期間出現(xiàn)板筋擠壓變形的情況。在進行屋面保溫層的施工過程中，則需要根據(jù)實際的情況預留出一定距離的分隔縫，避免在水量過多的情況下引起保溫層裂縫的現(xiàn)象。進而保證建筑物在做好屋面防滲漏工作的同時也能達到保溫性能的標準[8]。

2.4 建筑物廚衛(wèi)的防滲漏技術

廚衛(wèi)的施工也是建筑物施工中的關鍵環(huán)節(jié)，對于這部分的施工，如果操作不到位，同樣會出現(xiàn)滲漏的情況，因此，在廚衛(wèi)的施工過程中，必須要依照施工圖紙進行高質量的施工操作。在實際的施工過程中，對于相關建筑材料的選用必須要提高標準，確保材料在合格的范圍之內，在進行設計的過程中則應該將管道鋪設的位置及長度等科學合理的體現(xiàn)出來。在實際的施工過程中，對于振搗的數(shù)量以及質量也要做到嚴格把控，進而控制好混凝土的密度，避免因密度不均而出現(xiàn)軟化泡，在廚衛(wèi)的應用中，如果存在軟化泡定會引起滲漏情況的發(fā)生。除此之外，廚衛(wèi)的施工中所應用到的防水材料必須要做到采購的嚴格把控，必須要保證其質量達到標準，避免因材料不達標而引起滲漏。

3 結束語

綜上所述，在房建工程的施工過程中，往往會由于技術水平的不足，以及施工的疏忽，而導致后期建筑物的使用過程中

出現(xiàn)滲漏的情況，而一旦出現(xiàn)滲漏，不僅會對人們的正常使用帶來影響，同時對于建筑物的使用壽命也會起到嚴重的影響，因此，建筑施工過程中必須要嚴格把控防滲漏工作的有效落實，利用完善優(yōu)化的防滲漏技術運用到實際施工中，降低建筑物滲漏的發(fā)生率，促進建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。