師科峰

1 滲漏的主要部位及主要原因

房屋建筑滲漏問題可分為兩種。一種是：在建筑物的設(shè)計層面是否滿足防泄露設(shè)計，施工過程中，對防泄漏的施工是否嚴(yán)格處理等等建筑物的自身因素。另一種是：由于外界的氣候等因素的影響，影響房屋建筑的防泄露系統(tǒng)。所以在防泄漏的問題上，我們要不斷的加強對防泄漏技術(shù)的研究，盡最大能力的解決滲漏問題從而去保證工程的質(zhì)量。

1.1外壁滲漏的原因

漏窗目前大多數(shù)外墻窗戶都是鋁合金窗戶和塑料鋼材除了處理和安裝窗戶外，還不夠，對于框架中的材料一般是屬于偏薄偏硬的材料，在框體的碰撞過程中容易導(dǎo)致材料變形。導(dǎo)致窗體之間的粘接不穩(wěn)定，就很容易產(chǎn)生泄漏的問題出現(xiàn)。錨鐵腿的距離太大，或者在錨固過程中使用的方法不準(zhǔn)確， 窗框和墻之間的縫隙用水泥砂漿填塞，加上堵塞不當(dāng)。就很容易導(dǎo)致外壁滲漏。外壁有導(dǎo)致泄漏的孔。砌體墻外墻灰漿接縫的豐滿度不夠，尤其是垂直接縫處的空隙。當(dāng)外層涂料層破裂進入水中并滲入墻體時，由于一系列的孔洞，滲水后的磚墻難以發(fā)現(xiàn)滲漏后的滲漏點。 不正確處理外涂層裂縫和不恰當(dāng)?shù)膰Ш辖涌p會導(dǎo)致雨水滲入墻壁并沿著孔滲入進房間里面。

1.2 屋頂滲漏的原因

在屋頂?shù)臐B漏原因中，有可能是因為設(shè)計時沒有考慮地區(qū)因素的影響，對排水的設(shè)計過于簡單，導(dǎo)致缺乏合理的排水。對于屋頂排水問題沒能進行很好的處理。導(dǎo)致屋頂滲漏問題的出現(xiàn)。

1.3 其他泄漏原因

對于一些建筑物可能是施工方面處理的不妥當(dāng)導(dǎo)致的泄露問題，一些建筑物是因為天氣氣候等外部因素所引起的泄露。所以由于各個地區(qū)的建筑物都不一樣，所以存在著很多不同的泄露原因。

2 房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)有效應(yīng)用

2.1 外墻防漏措施

外墻磚石和抹灰的處理方法，提高砂漿的性能，改變操作的方法，保證砌筑砂漿的滿水平不得低于80%，砂漿填充要在豎縫內(nèi)，不能用干磚。指定人員負(fù)責(zé)填縫，填孔，制作檢驗記錄。使用腳孔塞從內(nèi)部和外部用半磚擠壓砂漿。外墻的墻壁與混凝土表面接觸。將200mm寬的金屬絲網(wǎng)片添加到灰泥底層并固定在灰泥層中以防止壁與混凝土之間的收縮裂縫。增加外墻突出部分的排水。當(dāng)遮陽篷，陽臺，腰線，窗罩和其它突出部分的外部涂漆的時候，應(yīng)該有足夠排水梯度用來滴水線，避免排水不通暢，保證排水通暢。要用具有較強抗?jié)B透性與一定彈性的合成聚合物來進行涂料，用來加強墻體漆層的抗?jié)B性。

2.2 屋面防水滲漏措施

繪制大樣本圖，在特定施工前與設(shè)計協(xié)議進行談判，針對屋頂管道，突出屋頂?shù)慕M件，屋頂管道的支撐和絕緣，屋頂保溫層的厚度，和護欄的護欄墻高度，防水層，通風(fēng)孔，通風(fēng)孔和其他關(guān)鍵防水結(jié)構(gòu)等施工方法定義了清晰細(xì)致的施工方法，并繪制了大樣本地塊以確保順利完工。在熨平板和管道周圍的管道之間填充密封材料，然后用槽填充密封材料，然后再制作一層防水層。層高，淹水高度應(yīng)＞250mm，口密封劑密封，頭部加金屬箍。 護欄墻和屋頂組件的其他亮點概述。當(dāng)做整平層時，底座的半徑為150毫米，以使防水層平整。在完成屋頂之前，應(yīng)進行24小時的儲存測試，并在經(jīng)受雨水測試后進行下列施工。

2.3 廚房和衛(wèi)生間的防滲漏措施

建造主體時，需要繪制大樣本圖紙，檢查樓板的頂部標(biāo)簽，確保地板平鋪后，廚房和衛(wèi)生間的門道高程低于房間中相鄰房間的樓層高度，以防止水從廚房流向浴室。 。嚴(yán)格控制淹水的表面，以地漏為中心放射強化加固。管道入口通過地面的關(guān)閉必須嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范進行。確保最大泄漏電位的場地強度。如果廚房和浴室周圍的墻壁是砌筑的，墻壁底部應(yīng)該填充一個寬度為150毫米的混凝土防水屏障和鋼筋混凝土。

3 項目分析

在某項目開始時，業(yè)主提出了該項目的零泄漏要求。對于這一個零泄漏要求，在項目準(zhǔn)備開始施工的階段，所有的相關(guān)技術(shù)人員，設(shè)計人員以及施工人員都組織起來對項目工程進行分析為項目的泄露關(guān)鍵問題都制定詳細(xì)的施工工序。提出很多技術(shù)方面建議，包括混凝土砌體施工方法，外墻抹灰多層建設(shè)，外墻和門開口施工，成品保護方法。在施工期間，上述技術(shù)和旅行措施將在每個施工單位的各類工作中實施。例如，在屋頂施工期間，從屋頂?shù)撞客耆珜嵤┮钥刂泼總€節(jié)點。例如，在門窗的建設(shè)中，每個過程都是通過單獨的控制文件來實現(xiàn)的，每個過程都被嚴(yán)格控制：在切換過程中形成傳輸文件，以有效監(jiān)督整個項目。施工結(jié)束后，屋頂，廚房和衛(wèi)生間進行了多次保水實驗，外墻反復(fù)噴水。及時發(fā)現(xiàn)泄漏點并修復(fù)甚至重新構(gòu)建。通過上面的例子，實現(xiàn)減少房屋的漏水甚至實現(xiàn)零泄漏為目標(biāo)，對所有施工目標(biāo)給予很多的關(guān)注。

4 結(jié)束語

在現(xiàn)在的房屋建筑工程中，建筑的質(zhì)量是非常重要的，建筑物的好壞直接關(guān)系到了人們的生命安全，目前房屋滲漏問題是一非常嚴(yán)峻的問題，但是相信通過人們不斷的發(fā)展進步，對于這一個問題在將來的某一個時候也一定能夠真正解決。