衡陽住建局回應(yīng)網(wǎng)傳消息 不是取消限價(jià)而是暫停執(zhí)行

衡陽住建局回應(yīng)網(wǎng)傳消息 不是取消限價(jià)而是暫停執(zhí)行

中國證券網(wǎng)報(bào)道，12月27日早間，針對(duì)昨晚網(wǎng)上流傳的湖南衡陽關(guān)于暫停執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為》的通知，衡陽市住建局工作人員表示，“第一，這個(gè)文件我們是計(jì)劃下發(fā)，但現(xiàn)在還沒發(fā)下去，還沒對(duì)外公開。第二，我們并沒有說要取消限價(jià)，只是考慮暫停執(zhí)行房企到物價(jià)主管部門去辦理相關(guān)手續(xù)，這并不是像外界說的那樣，銷售價(jià)格由開發(fā)商定，實(shí)際上我們對(duì)銷售價(jià)格還是監(jiān)管的?，F(xiàn)在只能說我們有這個(gè)意向去執(zhí)行這個(gè)文件，但什么時(shí)候?qū)嵤┪覜]法回答你。這個(gè)并不是取消限價(jià)而是暫停執(zhí)行，如果今后根據(jù)樓市情況和上級(jí)的意見也可以隨時(shí)對(duì)它進(jìn)行恢復(fù)?！贝饲?，繼菏澤取消限售令后，湖南省衡陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站發(fā)布通知，由于本地房地產(chǎn)已回歸理性，將自2019年元旦起將暫停執(zhí)行限價(jià)令。限價(jià)主要是針對(duì)一手房價(jià)格，在本輪調(diào)控中，一手房限價(jià)成為了抑制房價(jià)上漲的重要抓手之一。衡陽由此成為目前首個(gè)明確宣布取消限價(jià)的城市。衡陽市發(fā)改委與衡陽市住建局聯(lián)合發(fā)布的名為《關(guān)于暫停執(zhí)行〈關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為的通知〉的通知》中明確提出，由于目前衡陽市房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)理性回歸，銷售價(jià)格也較為穩(wěn)定，經(jīng)研究，決定于2019年1月1日起暫停執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為的通知》（衡發(fā)改價(jià)控[2017]6號(hào)），今后將根據(jù)衡陽市房地產(chǎn)市場發(fā)展情況及上級(jí)文件精神，適時(shí)調(diào)整市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為有關(guān)規(guī)定。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從各地政策內(nèi)容看，房地產(chǎn)調(diào)控2019年政策取向依然是從嚴(yán)為主，但之前過于嚴(yán)厲，部分城市樓市出現(xiàn)明顯調(diào)整，局部市場會(huì)有政策微調(diào)的可能性。衡陽是一個(gè)典型的三四線城市，市場均價(jià)只有6000多元，衡陽房價(jià)從2018年9月開始有所回落，當(dāng)下市場繼續(xù)維持限價(jià)的意義的確不大。但對(duì)于其他城市來說，購房者的預(yù)期可能出現(xiàn)微調(diào)，對(duì)房地產(chǎn)政策寬松抱有期待。自從菏澤打響調(diào)控松綁第一槍以來，目前已經(jīng)有廣州、珠海、杭州、衡陽四地推出了相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，政策主要著眼于通過取消限售、限價(jià)等方式提升市場的活躍程度。

亮出中國“家底” 凈財(cái)富全球第二

12月26日，由中國社會(huì)科學(xué)出版社出版的《中國國家資產(chǎn)負(fù)債表2018》發(fā)布，集中展現(xiàn)了2000-2016年間中國“家底”的變化。《報(bào)告》指出，擁有較大規(guī)模的政府資產(chǎn)凈值，并不能保證我們高枕無憂，面對(duì)可能到來的“驚濤駭浪”，必須充分估計(jì)困難，并做好預(yù)案。長遠(yuǎn)看，不斷優(yōu)化存量財(cái)富配置，才是邁向高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵，尚有大量改革任務(wù)需要完成。社會(huì)凈財(cái)富規(guī)模和GDP是衡量綜合國力的重要指標(biāo)?！秷?bào)告》指出，2016年年末，中國社會(huì)凈財(cái)富（非金融資產(chǎn)與對(duì)外凈資產(chǎn)之和）總計(jì)437萬億元，其中，國內(nèi)非金融資產(chǎn)424萬億元，對(duì)外凈資產(chǎn)13萬億元。中國社會(huì)凈財(cái)富水平相當(dāng)于美國同期財(cái)富水平的70.7%，位居世界第二。同期，中國GDP為74.4萬億元，相當(dāng)于美國同期水平的57.2%，亦位居全球第二。這體現(xiàn)了改革開放的成就。在2000-2016年間，中國非金融資產(chǎn)由37.5萬億元增長至424.5萬億元，增長了10.3倍;金融資產(chǎn)由53.2萬億元增長至786.2萬億元，增長了13.8倍。金融資產(chǎn)增速顯著高于非金融資產(chǎn)，導(dǎo)致金融行業(yè)增加值占GDP的比例快速上升。金融資產(chǎn)中平均增速最高的是證券投資基金、保險(xiǎn)和未貼現(xiàn)銀行承兌匯票，平均增速分別為44.2%、26.7%和25.2%?！秷?bào)告》指出，這三項(xiàng)資產(chǎn)的增速領(lǐng)先和占比提高，反映出中國非銀行金融體系的快速發(fā)展以及中國金融結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化：基金和保險(xiǎn)已成為中國居民儲(chǔ)存財(cái)富的重要方式，同時(shí)，銀行表外業(yè)務(wù)也有了長足的發(fā)展?！秷?bào)告》指出，社會(huì)凈財(cái)富的增長來自投資和價(jià)值重估。投資來源于儲(chǔ)蓄，是總收入中未被消費(fèi)的部分，形成了社會(huì)凈財(cái)富在物量上的增加。價(jià)值重估是由資產(chǎn)價(jià)格變化導(dǎo)致的財(cái)富名義價(jià)值增長。2000-2015年，中國非金融資產(chǎn)年均增長23萬億，其中68%來自投資的貢獻(xiàn)，32%歸因于價(jià)值重估。企業(yè)上市后估值提升、住房價(jià)格上漲等是價(jià)值重估的主要原因。中國對(duì)外凈金融資產(chǎn)年均增長1萬億元，其中，投資貢獻(xiàn)了171%，價(jià)值重估的貢獻(xiàn)則為-71%。由于對(duì)外凈資產(chǎn)用人民幣計(jì)價(jià)，所以，匯率的變化對(duì)其產(chǎn)生直接影響;2005年以來，人民幣持續(xù)升值，導(dǎo)致中國以外匯儲(chǔ)備為主的對(duì)外資產(chǎn)的人民幣價(jià)格減值。

2018年12月26日，陜西省西安市。近日，陜西西安鳳城二路一書店內(nèi)長240米，高18米的玻璃書墻走紅網(wǎng)絡(luò)，吸引了眾多市民前來打卡留念。書店有4層，藏書量在38萬以上，每天都有許多人來書店。一位顧客稱自己本來是來拍照的，但是來了發(fā)現(xiàn)這里還挺讓人想讀書的。

科創(chuàng)板政策安排被“置頂” 上半年推出概率大

《證券日?qǐng)?bào)》報(bào)道，“設(shè)立科創(chuàng)板并試點(diǎn)注冊(cè)制”被證監(jiān)會(huì)和上交所“置頂”。在證監(jiān)會(huì)日前明確的下一步要做好的重點(diǎn)工作中，科創(chuàng)板領(lǐng)銜：確保在上交所設(shè)立科創(chuàng)板并試點(diǎn)注冊(cè)制盡快落地，統(tǒng)籌推進(jìn)發(fā)行、上市、信息披露、交易、退市、投資者適當(dāng)性管理等基礎(chǔ)制度改革，更好服務(wù)科技創(chuàng)新和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。上交所確定的下一階段著重做好的八方面工作，科創(chuàng)板同樣被放在了第一位：全力推動(dòng)科創(chuàng)板改革和注冊(cè)制試點(diǎn)盡快落地。按照“高標(biāo)準(zhǔn)、快推進(jìn)、穩(wěn)起步、強(qiáng)功能、控風(fēng)險(xiǎn)、漸完善”的工作思路，加快制定業(yè)務(wù)規(guī)則和配套制度，努力建設(shè)一個(gè)充滿生機(jī)和活力的科創(chuàng)板市場，推動(dòng)注冊(cè)制形成可復(fù)制可推廣的典型樣本。與此同時(shí)，上交所相關(guān)人士表示，希望通過科創(chuàng)板及注冊(cè)制試點(diǎn)，能夠提高資本市場對(duì)科創(chuàng)企業(yè)的包容度和服務(wù)水平;令投融資雙方形成比較明確的上市標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間預(yù)期;強(qiáng)化市場機(jī)制從發(fā)行到退市環(huán)節(jié)的約束力，落實(shí)中介機(jī)構(gòu)責(zé)任;加大基于信息披露的執(zhí)法和監(jiān)管力度，顯著提高違法成本，健全投資者保護(hù)救濟(jì)機(jī)制;引導(dǎo)境內(nèi)外長線資金入市，使資本市場真實(shí)反映國民經(jīng)濟(jì)的正向發(fā)展;為全面推進(jìn)注冊(cè)制改革積累經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)造條件。自2018年11月5日提出以來，科創(chuàng)板就成為業(yè)界最為關(guān)注的話題之一。證監(jiān)會(huì)、交易所及地方政府對(duì)此均高度重視，并以最快的速度加緊落實(shí)?！爸醒虢?jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出‘推動(dòng)在上交所設(shè)立科創(chuàng)板并試點(diǎn)注冊(cè)制盡快落地，此后證監(jiān)會(huì)、上交所對(duì)此都有所表態(tài)，尤其是上交所方面，提出加快制定業(yè)務(wù)規(guī)則和配套制度。由此判斷，科創(chuàng)板2019年上半年推出的可能性非常大?！币晃蝗倘耸勘硎?。此前，上交所發(fā)行上市部總經(jīng)理魏剛稱，科創(chuàng)板爭取在2019年上半年“見到成效”。

地方債有望提前開閘 存在必要增長的空間

據(jù)《上海證券報(bào)》，2018年，地方債市場火了一把;2019年，市場將展現(xiàn)新氣象。記者從中國國債協(xié)會(huì)、中央國債登記結(jié)算公司、上海證券交易所聯(lián)合舉辦的政府債研討會(huì)上了解到，部分省市初步計(jì)劃于2019年1月份啟動(dòng)地方債發(fā)行，時(shí)間較往年提前，相關(guān)工作正在籌備中。地方債市場各項(xiàng)制度將進(jìn)一步完善，一系列涉及信用評(píng)級(jí)、信息披露的規(guī)范措施正在路上。國債協(xié)會(huì)人士告訴記者，將盡快出臺(tái)地方政府債券信用評(píng)級(jí)業(yè)務(wù)自律規(guī)范指引，正在研究統(tǒng)一信用評(píng)級(jí)的關(guān)鍵量化指標(biāo)及其權(quán)重、制定最低信息披露要求。地方財(cái)政部門人士表示，2019年地方政府債發(fā)行時(shí)間有望提前，但具體發(fā)行額度和時(shí)間還要等財(cái)政部批復(fù)。2018年11月，財(cái)政部就提前下達(dá)了2019年中央對(duì)地方均衡性轉(zhuǎn)移支付的通知，將2019年均衡性轉(zhuǎn)移支付1.335萬億元資金，提前分配給河北、山西等26個(gè)省（區(qū)市）。從規(guī)模上看，2019年地方債也有望迎來擴(kuò)容。中央國債登記結(jié)算有限責(zé)任公司總經(jīng)理陳剛明也在會(huì)上指出，地方債要完善單期規(guī)模管理，加大專項(xiàng)債券集合發(fā)行力度，縮短年初發(fā)行空檔期。同時(shí)，地方債也存在適度、必要增長的空間。

WTI原油期貨大漲近9% 反彈持續(xù)性存疑

美國時(shí)間12月26日，原油期貨價(jià)格大漲，挽回了圣誕節(jié)前一交易日遭受的巨大損失。股市等風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)普漲、俄羅斯高官認(rèn)為，2019年全球石油供應(yīng)穩(wěn)定，令油價(jià)得到支撐。紐約商品交易所2月交割的西德州中質(zhì)原油（WTI）期貨價(jià)格上漲3.69美元，或8.7%，收于46.22美元/桶。在圣誕節(jié)前，該期貨收跌6.7%。一些分析師認(rèn)為，油價(jià)上漲的潛在理由還包括近期油價(jià)下跌過快、跌幅過大，因此出現(xiàn)反彈，但不清楚這種反彈是否能延續(xù)下去。最近以來，美國政府部分關(guān)門、美國加息以及國際貿(mào)易爭端的延續(xù)，使投資者擔(dān)心全球經(jīng)濟(jì)增長前景，從而導(dǎo)致金融市場普遍疲軟，原油價(jià)格也受到負(fù)面影響。市場情報(bào)機(jī)構(gòu)DrillingInfo副總裁Bernadette Johnson表示：“市場仍然非常擔(dān)心石油需求前景。原油價(jià)格大漲，但并未提升對(duì)于需求前景的信心。不過我們?nèi)匀徽J(rèn)為近來油價(jià)的下跌速度過快，45美元/桶的WTI期貨價(jià)格過低?！狈ㄅd銀行報(bào)告顯示，全球本輪經(jīng)濟(jì)周期已經(jīng)行至80%處，預(yù)計(jì)在2020年中期出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)衰退，而周期性明顯的大宗商品表現(xiàn)往往在經(jīng)濟(jì)周期末尾表現(xiàn)不佳。市場對(duì)經(jīng)濟(jì)增長放緩、全球貿(mào)易緊張局勢和美元持續(xù)升值的擔(dān)憂，2018年以來已令油價(jià)重挫、基本金屬跳水、貴金屬走軟，跟蹤原油、天然氣、黃金、銅等22種原材料的大宗商品指數(shù)正邁向2015年以來首個(gè)年跌幅，2018年年初至今累計(jì)下跌12.25%。市場預(yù)期，2019年全球經(jīng)濟(jì)將迎來拐點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)增速下滑預(yù)期背景下，2019年大宗商品走勢方面，機(jī)構(gòu)幾乎一致看好黃金表現(xiàn)，認(rèn)為基礎(chǔ)金屬表現(xiàn)不容樂觀，而原油方面，市場預(yù)期其價(jià)格上下浮動(dòng)皆有限。

蘋果市值蒸發(fā)3900億元 iPhone迎史上最大優(yōu)惠

最近，蘋果的日子不太好過。12月24日，蘋果股價(jià)跌破150美元，近60個(gè)交易日跌幅超30%，與2018年10月3日創(chuàng)下的最高點(diǎn)相比，市值已經(jīng)蒸發(fā)了超3900億美元。蘋果在其中國官網(wǎng)推出了折抵換購的活動(dòng)：iPhone XR 4399元起，iPhone XS僅6599元起。以抵消的折扣計(jì)算，這也是蘋果進(jìn)入中國市場以來，所推出的最大優(yōu)惠活動(dòng)。高盛分析師羅德哈爾指出，現(xiàn)在的市場狀況表明，蘋果正在受制于iPhone 的高售價(jià)。根據(jù)手機(jī)行業(yè)的以往經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)定價(jià)權(quán)喪失時(shí)，消費(fèi)科技公司要么損失利潤率，要么失去市場份額，或者兩者同時(shí)失去。值得注意的是，促銷新iPhone，中國不是第一站。12月初，蘋果在美國官網(wǎng)上線了折價(jià)換新的優(yōu)惠活動(dòng)，并向老用戶推送消息，宣傳新iPhone，鼓勵(lì)用戶參與以舊換新。此前，蘋果還在日本為運(yùn)營商提供補(bǔ)貼促使運(yùn)營商以三折銷售iPhone XR。業(yè)內(nèi)人士分析，在全球主要市場的促銷活動(dòng)是在新iPhone銷量不佳的背景下做出的選擇。根據(jù)第一手機(jī)界研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，2018年9月份，蘋果新品開售第一周（9月21日-9月30日），iPhone XS Max的銷量僅為48萬臺(tái)，iPhone XS的銷量僅為8萬臺(tái)，遠(yuǎn)低于蘋果自身和業(yè)界預(yù)期。此外，新iPhone未發(fā)售就跌破了官方售價(jià)，在市場上的實(shí)際銷售價(jià)格更是一路走低。中國的零售商甚至上市兩周就降價(jià)銷售，創(chuàng)下了iPhone上市降價(jià)最快紀(jì)錄，往年“黃牛瘋狂囤貨”更是難以再現(xiàn)。銷量不佳直接導(dǎo)致訂單削減。據(jù)媒體報(bào)道，11月份，蘋果通知代工廠富士康和和碩，將進(jìn)一步削減了最新發(fā)布的3款手機(jī)生產(chǎn)訂單，比最初計(jì)劃的水平減少了約30%。根據(jù)國內(nèi)市場調(diào)研機(jī)構(gòu)極光大數(shù)據(jù)的調(diào)查，排在第一位的原因是“太貴了，性價(jià)比不高”。高盛分析師羅德哈爾在報(bào)告中稱，蘋果似乎在 iPhone XR 的定價(jià)策略上出現(xiàn)了嚴(yán)重失誤，致使銷量無法達(dá)到預(yù)期。