文/張國 曲阜經濟開發(fā)區(qū)管理委員會 山東曲阜 273100

張純新 山東博仲項目管理有限公司 山東曲阜 273100

孟凡鵬 曲阜鵬程項目管理有限公司 山東曲阜 273100

影響屋面防水施工質量的因素較多，主要集中在三個方面，首先第一個是防水材料的質量，由于選擇防水材料的質量不達標，所以會對整個防水作業(yè)的質量造成極大的影響。其次，是設計環(huán)節(jié)的問題，在設計屋面防水施工方案的過程中，相應的設計人員并沒有根據建筑的實際情況，而采取一些具有針對性的施工工藝，而采取常規(guī)的施工工藝，則無法使建筑工程的防水效果達到預期。最后，也是對屋面防水施工質量影響最大的環(huán)節(jié)，即實際施工的水平并沒有達到屋面防水施工的要求，從而導致了整個施工作業(yè)的質量無法滿足建筑工程的要求。

1、建筑工程滲漏原因分析

不同的建筑部位滲漏原因是不同的，滲漏部位問題發(fā)生較為集中的是外墻、屋頂、廚房、衛(wèi)生間和地下室，尤其是外墻、屋頂對于整體建筑質量的影響極大。這些發(fā)生幾率大。對于業(yè)主來說，一旦出現滲水、滲漏問題，影響的不僅僅是居住質量，更會家庭經濟造成損失，生活造成不便，影響日常正常起居，同時對以后的居住心理造成一定負擔。所以，對于問題較為嚴重的滲漏部位，一定要從源頭把握原因，避免出現滲水、滲漏的情況。同時，不同的建筑發(fā)生滲水滲漏原因各不相同，有可能與設計有關，也可能是施工問題或者材料問題，解決方式也是不一樣的，下面將主要分析外墻、屋頂和衛(wèi)浴間的滲漏原因。

1.1 外墻滲漏原因

外墻是工程量最大的部位，在材料的使用、建筑工藝標準和施工操作的細節(jié)方面，如果出現瑕疵，多有可能造成滲水、滲漏的問題。在建筑過程中，穿孔、砌筑都可能會致使外墻滲水、滲漏。比如在外墻建設施工期間，由于砂漿不能達到標準要求，人為手工砌壘縫隙過大，后期在完善修復時存在疏忽，導致了外墻最終在使用過程中的滲水、滲漏問題。外墻建筑越是一體化建設，其滲漏可能性越低，相反，預留越多的孔洞，其滲漏可能性越大。

1.2 屋頂滲漏原因

屋頂是整體房間最關鍵的部位，其滲漏、滲水原因極多。在一般建筑工程期間，屋頂需要最大面積的防滲措施。如果工藝試試不規(guī)范，原材料不能滿足防水要求，那么就容易發(fā)生滲漏問題。其次，防水防滲工藝要求復雜，需要嚴格把控，避免出現墻面開裂等問題。最后，房屋坡度的設計和材料使用是發(fā)生滲水、滲漏的重點原因，所以要特別注意設計與材料，避免出現問題。

1.3 衛(wèi)浴滲漏原因

衛(wèi)生間與浴室是經常用水的地方，除了因為雨雪天氣產生滲水、滲漏，一般情況下，最容易出現問題就是衛(wèi)生間與浴室。由于平時大量用水，所以衛(wèi)浴間的管道是最大的問題。由于材料不合格、管道設計、施工存在技術瑕疵等問題，而在實際使用過程中，管道水壓、堵塞等問題而出現滲漏，使得建筑工程的防水、防滲工作內容加大，難度增多。

2、建筑工程防水防滲施工技術

2.1 外墻防水防滲技術

外墻防水防滲技術主要是小砌塊、混凝土墻板和外墻窗口這三個方面的應用，而在防水防滲技術的應用中，這也是重要的三個方面。小砌塊在墻體堆砌時主要是發(fā)揮其收縮性好的特點，但是弊端就是需要長期的保養(yǎng)與維護，避免其因為收縮性能而使得墻面出現裂痕而發(fā)生滲水、滲漏問題。針對小砌塊的使用經驗來說，養(yǎng)護時間＜28d的小切塊用于建筑施工，同時在材料存儲中避免潮濕，施工過程中要注意規(guī)范操作，最后做好外墻窗口的封閉工作，避免出現縫隙。

2.2 屋頂防水防滲技術

在屋頂防水防滲過程中，要注重從設計施工到后期維護的全程保障工作。下面以瓦面屋子的屋頂滲水修復為例對修護瓦面屋子的滲水問題進行詳細解釋。以斜屋坡面≥25%機制波瓦安裝為參考，首先斜屋面基層要平穩(wěn)密實，表面清潔。其次，在高低屋面交接泛水處要增添防水材料。同時要每格240分格的分格彈線以滿足瓦的搭接長度。每匹瓦的搭接不應＜60，同時要在春瓦應滿座石粉加釘50顆，在山墻瓦模數不夠差半匹的地方蓋瓦座漿，使用大于2.5的鋼絲。

2.3 衛(wèi)浴防水防滲技術

衛(wèi)生間和浴室的防滲防水的問題，要從施工時期開始進行，這是衛(wèi)浴防滲的關鍵一步。針對衛(wèi)浴發(fā)生滲水、滲漏的原因，首先在衛(wèi)浴防水防滲的步驟中要做的就是針對管道的安裝和部分設備的安裝與使用進行嚴格技術規(guī)范，避免出現后續(xù)問題。其次，要加強對使用的材料控制，不能出現材料不合格，管線粗度與寬口不符合使用需求的情況。再次，在安裝完畢后，必須進行實驗性使用，測試其是否能夠正常承受1.5倍的正常水壓和管道通球實驗。最后，由于衛(wèi)浴時常用水，所以要對地面、墻面、坐便、浴缸、沖洗區(qū)域進行全面防水層施工，以加強整個衛(wèi)浴間的防水防滲能力。

結語：

為了切實提高建筑工程的質量，也為了有效的延長整個建筑工程的使用壽命，要切實提高屋面防水施工環(huán)節(jié)的質量。在實際開展屋面防水施工的過程中，要從全局考慮，深入研究每一個可能影響最終施工質量的因素，并在此基礎上設計一套具有針對性的施工方案。而在具體施工的過程中，相關的施工人員要提高責任意識，確保施工的質量滿足整個工程的實際需求。而施工單位，也要完善相應的質量監(jiān)督機制，對屋面防水施工的質量進行嚴格的審核，并對施工的結果進行合理的評估，在發(fā)現施工結果不理想時，要及時和施工人員溝通，要求其對屋面進而二次防水處理。