文/林學(xué)輝 廣東省建筑工程機(jī)械施工有限公司 廣東廣州 510000

房屋施工當(dāng)中最為常見(jiàn)的問(wèn)題之一就是房屋滲漏，如果在后期使用中出現(xiàn)滲水情況，則表明施工過(guò)程中疏于安裝防水材料，在雨天，雨水順著屋檐流入到棚內(nèi)，逐漸滲透到墻體，致使墻皮脫落，同時(shí)導(dǎo)致門(mén)窗松動(dòng)，其主要因素在于在施工過(guò)程中不注重運(yùn)用防滲漏技術(shù)，影響到房屋后期的使用質(zhì)量。因此，為了解決滲漏問(wèn)題，以下文章結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況，提出在屋面、墻面、門(mén)窗施工中使用防水材料，以及合理設(shè)計(jì)門(mén)窗整體結(jié)構(gòu)，以提高房屋施工質(zhì)量。

1、工程概況

葵涌街道保障性住房工程（葵福嘉園）位于深圳市龍崗區(qū)葵涌鎮(zhèn)葵興西路北側(cè)。總建筑面積約84444.35平方米，容積率2.81，由六棟18層、一棟16層住宅及配套兩層地下車庫(kù)組成，鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。施工內(nèi)容為土石方、基坑支護(hù)、防水、建筑電氣、智能化、通風(fēng)空調(diào)、電梯、消防、燃?xì)?、金屬門(mén)窗、樁基礎(chǔ)、給排水、室外工程、人防、節(jié)能等，該工程造價(jià)約28993.81541萬(wàn)元。

2、房建滲水的主要原因

從多個(gè)方面分析房屋滲水的主要原因，可分為以下幾點(diǎn)：1.由于施工單位防滲漏意識(shí)淡薄，在施工中過(guò)于注重施工進(jìn)度，忽視安裝防水材料，致使房屋屋頂在雨天出現(xiàn)漏水的情況，必然會(huì)破壞屋頂和墻體的質(zhì)量，如果不注重解決滲水問(wèn)題，滲漏的面積將逐漸擴(kuò)大，造成屋內(nèi)各處均發(fā)生滲透的地方，導(dǎo)致墻體表面鼓起、墻皮脫落?？梢?jiàn)，對(duì)于防水工作不夠重視，將難以確保房屋質(zhì)量合格達(dá)標(biāo)，無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，同時(shí)房屋建筑工程由于漏水問(wèn)題，需要重新施工，不僅增加施工成本，同時(shí)也會(huì)延長(zhǎng)竣工時(shí)間。2.在設(shè)計(jì)門(mén)窗結(jié)構(gòu)時(shí)，疏于考慮到防水，使門(mén)窗整體框架有較大的縫隙，無(wú)法確保門(mén)窗防滲漏，雨水和雪水易從窗戶滲透到屋內(nèi)，使房門(mén)框架不牢固，在此種情況下，易坍塌和變形，直接危及住戶人身安全，還會(huì)破壞門(mén)窗質(zhì)量，這也說(shuō)明一些施工單位所建設(shè)的房屋門(mén)窗沒(méi)有防水層，而且，整體構(gòu)造與墻體連接不緊密，縫隙處較大，當(dāng)雨水滲漏時(shí)，門(mén)窗表面形成裂縫，開(kāi)裂的區(qū)域被雨水浸泡，久而久之，將降低房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性，嚴(yán)重破壞房屋質(zhì)量。由此可知，不重視運(yùn)用防滲漏技術(shù)，是引發(fā)滲水問(wèn)題的主要因素，對(duì)此下文提出了應(yīng)用防滲漏技術(shù)的策略[1]。

3、房建施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用分析

3.1 屋面建設(shè)安裝防水材料

首先，房建施工中安裝防水材料之前，必須清潔屋面，確保棚頂光滑平整，才能在指定區(qū)域安裝防水材料，確保材料與屋頂?shù)纳皾{粘黏在一起，這樣才能發(fā)揮防水材料的性能，能夠有效防治雨水滲透到屋頂內(nèi)部，不僅保護(hù)房屋頂部，同時(shí)能夠取得最佳的防水效果。其次，在安裝材料時(shí)，應(yīng)仔細(xì)觀察屋面，當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂部表面有很多細(xì)小的裂縫，應(yīng)使用涂抹防水材料，形成膜狀后，澆筑混凝土，在屋面頂層和內(nèi)部形成雙層保護(hù)層，不僅封堵住開(kāi)裂的區(qū)域，同時(shí)能夠防止水流入到屋面，有利于防滲漏，避免出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。因此，在進(jìn)行房建工程施工時(shí)，要求施工人員按照規(guī)定安裝防水材料，以及注意封堵開(kāi)裂的地方，同時(shí)對(duì)于違規(guī)人員或者不注重防滲透的行為，予以處罰，警示施工人員在屋面涂抹防水材料等待形成膜狀之后，安裝防水材料，整個(gè)過(guò)程中規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)行，并增強(qiáng)其防水意識(shí)，使其在施工中時(shí)刻注重防滲漏，保證房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題。

3.2 墻面施工中運(yùn)用防滲漏技術(shù)

在進(jìn)行墻面施工時(shí)，要求施工人員靈活運(yùn)用防滲漏技術(shù)，在應(yīng)用于過(guò)程中全面檢查墻面，查看墻體有無(wú)細(xì)小的裂縫，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有開(kāi)裂的地方，為了防止水滲透到墻體，應(yīng)清潔墻面，之后，將選好的材料涂抹在裂縫處，涂料的厚度控制好，過(guò)厚會(huì)導(dǎo)致墻體不平整不美觀，難以提升建設(shè)效果，而過(guò)薄就會(huì)導(dǎo)致墻體防水性能不好，在雨天仍然會(huì)滲水，將涂料沖刷掉，為了避免出現(xiàn)這種情況。施工前全面考慮到墻面面積較大，而且，易被雨水滲透，為了獲取較好的防水效果，應(yīng)在墻體表面涂抹砂漿，填充開(kāi)裂處，之后，再涂抹專門(mén)用于墻體建設(shè)的防水材料，保證墻體各處美觀、平整、防水，即使在雨天，也不會(huì)有雨水滲透到墻體內(nèi)，可見(jiàn)，防滲漏技術(shù)中包括涂抹砂漿、防水，應(yīng)用于墻體施工中有效增強(qiáng)墻面的防水性和防滲性，確保房屋墻體不漏水，才能促進(jìn)房屋建設(shè)順利竣工[2]。

3.3 合理設(shè)計(jì)門(mén)窗結(jié)構(gòu)，起到防水的作用

當(dāng)前，房建施工單位要求施工人員必須應(yīng)用防滲漏技術(shù)，并對(duì)設(shè)計(jì)人員提出設(shè)計(jì)的門(mén)窗結(jié)構(gòu)嚴(yán)密，具有密封性，針對(duì)不按照規(guī)定設(shè)計(jì)的人員予以處罰，警示設(shè)計(jì)人員依照房屋門(mén)窗的高度和寬度，合理設(shè)計(jì)鋁合金材料的大小，施工人員依照設(shè)計(jì)圖紙的比例，安放大小合適的材料，并將砂漿澆筑在門(mén)窗框架縫隙處，確保接縫處嚴(yán)絲合縫，沒(méi)有縫隙處，這樣才能保證門(mén)窗嚴(yán)密，不會(huì)因裂縫而導(dǎo)致門(mén)窗滲水?？梢?jiàn)，再施工過(guò)程中合理設(shè)計(jì)門(mén)窗結(jié)構(gòu)能夠起到防水的作用。因此，必須請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)人員先測(cè)量門(mén)窗的長(zhǎng)寬高，之后，設(shè)計(jì)大小合適的防水材料的尺寸，施工人員在門(mén)窗框架處，將砂漿與防水材料混合在一起，放置于門(mén)窗框架內(nèi)，有利于防滲漏，保證房屋門(mén)窗不漏水，必然會(huì)提高防水性和密封性[3]。

總結(jié)：

綜述，要想解決滲水問(wèn)題，房建施工單位應(yīng)提出嚴(yán)格要求，再施工過(guò)程中必須選用具有防水性的材料安裝在房屋頂部，施工人員需要依照規(guī)定安放防水材料，并靈活運(yùn)用防滲漏技術(shù)，在易滲水的區(qū)域，落實(shí)防滲漏措施。同時(shí)，合理設(shè)計(jì)房屋門(mén)窗的結(jié)構(gòu)，確保整體構(gòu)造嚴(yán)密，具有防水性和密封性，從而獲取較好的防水效果，確保房屋質(zhì)量合格，從而實(shí)現(xiàn)最佳的防滲漏效果，推動(dòng)房建工作施工的有效進(jìn)行。