文/明平穎 銘磊建設集團有限公司 江西鷹潭 335000

引言：

目前，我國建筑行業(yè)在快速發(fā)展，其中實現(xiàn)大發(fā)展的主要有建筑技術、建筑科學兩方面，發(fā)展的同時還要提高建筑物的質量，從而保證建筑物的穩(wěn)定性。此外，在房屋建筑施工過程中，還存在墻面開裂、建筑物的不均勻沉降、安全管理工作欠缺、嚴重污染環(huán)境、不完善的造價管理機制等諸多問題。不妥善解決好這些問題，就會給房屋建筑工程的施工安全帶來不利影響，所以我們必須采取妥善的措施加以解決。

1、多層住宅建筑施工特點分析

1.1 小隱患數(shù)量多

在多層住宅建筑施工中，由于各環(huán)節(jié)的聯(lián)系緊密，再加上對施工質量的要求較高，如果在一些細節(jié)方面存在工作不到位的現(xiàn)象，就會對多層住宅建筑的施工質量造成直接的影響。例如，如果消防管道孔洞的預留位置不準確，就會導致建筑在使用過程中存在消防安全隱患。所以，在多層住宅建筑施工中，必須重視各類小隱患的存在，避免因這些問題影響住宅建筑施工質量。

1.2 涉及范圍廣

多層住宅建筑的施工涉及到各個方面的施工，在整體工程施工完成后，需要在各個局部進行同時施工，這種施工方式造成工程管理難度增加。在這個施工階段，有施工人員分布分散，實現(xiàn)全面管理的難度較大，因此，為了避免在施工中出現(xiàn)質量問題，必須加強施工現(xiàn)場管理工作，對所有施工環(huán)節(jié)進行嚴格的監(jiān)督與檢查，確保所有施工行為都嚴格執(zhí)行相關程序，滿足相關要求。

1.3 工種交叉情況多

在多層住宅建筑施工中，經(jīng)常會遇到多工種共同施工的現(xiàn)象，存在較多的工種交叉情況，在施工管理工作中，如果只考慮到單個工種的施工進度，而忽略了其他工種的施工進度，就會造成其他工種無法順利完成施工，帶來一定的經(jīng)濟損失，影響多層住在建筑的經(jīng)濟效益。例如，在水電施工中不考慮裝飾施工，就會造成重復施工，導致人力、物力的浪費，還有可能會引發(fā)安全問題，造成人員傷亡。因此，我們必須做在出現(xiàn)工種交叉情況時的施工管理工作。

2、混凝土裝配式住宅建筑施工技術優(yōu)勢

2.1 資金利用率高

裝配式建筑施工能夠實現(xiàn)構件的集中生產和材料的統(tǒng)籌運輸，構件的加工、生產、運輸和安裝過程如工廠流水線一樣簡潔便利。流程式作業(yè)對于技術的要求并不太高，有效減少了高級技術人才的使用，節(jié)省了技術成本。而且，由于裝配式施工過程簡單易操作，技術難題不算多，施工進度可以達到傳統(tǒng)施工無法比擬的速度，生產效率大大提高，有利于建筑工程項目的及時竣工，減少長期施工導致的資金浪費，減少技術人才和物料資源的大量使用，裝配式混凝土施工技術是一項十分具有發(fā)展?jié)摿Φ氖┕ぜ夹g，值得被大力推廣應用。

2.2 工程質量高

裝配式施工技術能夠實現(xiàn)建筑結構構件的預先集中加工，通過嚴格的質量驗收和精確的安裝施工，有效保證了建筑施工的質量。預構件在工廠中統(tǒng)一生產和配置，已經(jīng)對構件本身的質量做出了符合設計的要求，通過簡單卻又精確的安裝操作，使混凝土裝配式建筑在施工迅速的同時還能夠保證施工質量。

3、多層住宅建筑施工技術

3.1 建筑地基施工技術

在多層住宅建筑施工中，地基施工是最關鍵的環(huán)節(jié)，只有保證地基施工質量，才能為建筑工程打好堅實的基礎。在實際的施工中，可能會出現(xiàn)地下室埋置深度差、基礎條件復雜等方面的問題。如果遇到這些問題，可以應用預制樁技術，這種施工技術具有可靠性強的優(yōu)點，在地下水位較高的情況下可以充分發(fā)揮這一優(yōu)勢，保證地基施工質量。但是，預制樁技術的缺點在于其施工成本較高，并且在預制樁會過程中會產生較大的噪音。

3.2 混凝土施工技術

在目前的多層住宅建筑中，大部分為鋼筋混凝土結構，因此，只有不斷提高混凝土施工技術水平，才能促進多層住宅建筑施工質量的提升。由于住宅建筑工程的施工周期較長，混凝土施工質量可能會受到天氣變化的影響，所以，在混凝土施工過程中，必須做好相關的強度試驗，保證混凝土施工質量滿足工程設計要求。與此同時，還要在混凝土現(xiàn)澆施工中還要做好振搗工作，使混凝土充分受到振搗。

3.3 鋼筋工程施工技術

多層住宅建筑施工對鋼筋工程施工技術提出了嚴格的要求，在實際的施工過程中，必須做好以下幾方面工作：第一，施工單位需要對圖紙進行充分研讀，并且準去的掌握建筑工程的實際情況，對現(xiàn)場鋼筋質量進行嚴格的監(jiān)測，保證鋼筋材料的可靠性。第二，所有的施工工序必須嚴格執(zhí)行國家相關標準，保證施工質量。第三，在焊接操作中，必須選擇符合國家相關標準的焊接材料，保證焊接強度滿足工程設計要求。

4、多層住宅建筑施工管理措施

4.1 保證工程施工的安全性

在多層住宅建筑施工管理工作中，為了保證施工過程的安全性，需要在施工前制定安全守則以及責任書，其中應明確規(guī)定所有可能發(fā)生的安全事故的負責人，確保在事故發(fā)生時能夠落實責任人。與此同時，還要加大在安全設施方面的投資，并且做好投資的落實工作，保證所有與施工相關的安全設施都得以落實。此外，還要建立完善的施工安全管理機制，確保所有整個施工過程都能夠在安全的環(huán)境下進行。

4.2 對施工質量進行嚴格的控制

在多層住宅建筑施工管理工作中，施工質量控制工作是重要的組成部分，為了保證工程施工質量滿足設計要求，必須嚴格執(zhí)行相關驗收程序，做好建筑材料的質量檢測工作，保證多層住宅建筑的主體結構質量滿足相關要求。與此同時，在建筑裝飾施工中，還要積極的應用先進的裝飾材料與技術，向著“高標準，嚴要求”方向努力，不斷提高建筑裝飾施工質量水平。

結語：

在目前的建筑行業(yè)中，多層住宅建筑是住宅建筑的主要形式之一，在未來的發(fā)展中，多層住宅建筑的耐久性、經(jīng)濟性、適用性以及安全性都會將會向著更高的方向發(fā)展。