文/欒怡蒙、殷雪 建銀工程咨詢有限責(zé)任公司 山東青島 266071

建筑工程項(xiàng)目本身具備一定特殊性，在施工建設(shè)中，因?yàn)楸皇袌?chǎng)因素、材料采購因素、施工人員及施工技術(shù)等的影響，建筑工程在實(shí)際工程造價(jià)中一般會(huì)比預(yù)算高，不但會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)實(shí)際效益產(chǎn)生影響，還會(huì)對(duì)工程整體施工質(zhì)量及施工計(jì)劃產(chǎn)生影響。所以，建筑企業(yè)需要對(duì)預(yù)算控制當(dāng)作建筑工程管理的要點(diǎn)，對(duì)建筑工程基本造價(jià)預(yù)算控制實(shí)際要點(diǎn)進(jìn)行控制，將造價(jià)預(yù)算進(jìn)行全面管理及控制，確保造價(jià)預(yù)算合理及科學(xué)性，對(duì)造價(jià)成本進(jìn)行有效控制，提升建筑工程整體施工效益。

1、分析建筑工程造價(jià)預(yù)算控制問題

1.1 建筑工程設(shè)計(jì)預(yù)算控制中存在的問題

因?yàn)樵趯?shí)際設(shè)計(jì)中，成本預(yù)算控制工作未能被全面認(rèn)識(shí)，對(duì)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力影響較為嚴(yán)重，設(shè)計(jì)人員在實(shí)際設(shè)計(jì)中，一般只重視設(shè)計(jì)產(chǎn)品的是實(shí)用及安全性，并會(huì)對(duì)先進(jìn)技術(shù)進(jìn)行考慮，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品設(shè)計(jì)基本價(jià)值，但未能進(jìn)行產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)性的全面考慮，更甚者忽略產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)性，導(dǎo)致產(chǎn)品設(shè)計(jì)中的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及成本預(yù)算存在較大差異。

1.2 建筑單位成本預(yù)算控制中存在的問題

目前階段，我國投資體制不具備完善性，責(zé)任機(jī)制不夠健全。市場(chǎng)發(fā)展中，經(jīng)常存在供求失衡問題，建筑市場(chǎng)中的業(yè)主占據(jù)主導(dǎo)性地位，建設(shè)中各個(gè)參與方未能進(jìn)行全面溝通，獨(dú)立工作，出現(xiàn)不規(guī)范施工情況，未能對(duì)建筑工程中的相關(guān)制度進(jìn)行有效遵守，不對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行履行，經(jīng)?？s短工期，不進(jìn)行造價(jià)控制，影響建筑工程施工工作的正常進(jìn)行，進(jìn)而導(dǎo)致工程施工基本質(zhì)量被影響，導(dǎo)致造價(jià)不合理情況的出現(xiàn)。

1.3 建設(shè)項(xiàng)目未能被全面管理

隨著現(xiàn)代建筑行業(yè)的不斷發(fā)展及建設(shè)，工程造價(jià)管理中的中介組織產(chǎn)生，中介組織主要會(huì)對(duì)造價(jià)咨詢及標(biāo)底編制等相關(guān)工作負(fù)責(zé)，這類機(jī)構(gòu)因?yàn)椴淮嬖趯ｉT的負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。所以，工作人員工作結(jié)構(gòu)較為混亂，員工本身綜合素質(zhì)差異較大。這部分工作人員在服務(wù)過程中，經(jīng)常出現(xiàn)不負(fù)責(zé)情況，中介機(jī)構(gòu)未能制定合理的賠償方案保證客戶基本權(quán)益，若機(jī)構(gòu)實(shí)際負(fù)責(zé)的標(biāo)底編制工作存在一定的漏算及錯(cuò)算情況，并沒有合理的賠償措施作為參考。

1.4 建筑工程項(xiàng)目變更存在較大隨意性

工程項(xiàng)目需要保證投資額度實(shí)際審批程序的及可行性研究的嚴(yán)格性，在工程項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)中，需要保證監(jiān)督及控制工作的合理性及科學(xué)性，工程造價(jià)實(shí)際發(fā)生額度需要被控制在標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)。

2、分析建筑工程造價(jià)預(yù)算控制實(shí)際措施

2.1 做好建筑工程造價(jià)預(yù)算編制工作

預(yù)算編制工作人員需要進(jìn)入工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工情況的勘察及分析，將工程施工實(shí)際特點(diǎn)作為依據(jù)保證綜合預(yù)算編制工作的正常進(jìn)行。第一，將前期準(zhǔn)備工作做到位，對(duì)工程勘察情況報(bào)告、施工設(shè)計(jì)圖紙及地形測(cè)量圖等相關(guān)資料進(jìn)行收集。第二，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行深入性調(diào)查，根據(jù)工程施工環(huán)境等內(nèi)容進(jìn)行施工方案的研究及分析。第三，對(duì)建筑工程施工所用材料及工程施工人員實(shí)際施工標(biāo)準(zhǔn)及工作量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。除此之外，需要全面了解工程施工圖紙，對(duì)工程量及套用單價(jià)進(jìn)行精確計(jì)算。對(duì)市場(chǎng)行行情進(jìn)行全面預(yù)算，并對(duì)實(shí)際價(jià)格波動(dòng)進(jìn)行全面考慮，將價(jià)格差價(jià)進(jìn)行合理調(diào)整，進(jìn)行科學(xué)并動(dòng)態(tài)化的管理。

2.2 加強(qiáng)建筑項(xiàng)目施工階段的預(yù)算控制工作

建筑工程施工項(xiàng)目最大的工程投在為建筑工程施工階段，經(jīng)過相關(guān)研究表明，建筑工程在實(shí)際施工中，其本身造價(jià)對(duì)于整個(gè)工程的影響為9%，施工階段的資金實(shí)際用途比較穩(wěn)定，所以，基本不會(huì)進(jìn)行投資節(jié)約。此階段中的部分建筑工程未能重視建筑工程施工過程中的造價(jià)控制工作。在建筑工程施工過程中，經(jīng)常存在嚴(yán)重的浪費(fèi)情況，導(dǎo)致造價(jià)直線上升。這類問題的出現(xiàn)主要有以下兩點(diǎn)原因：第一，自然災(zāi)害及社會(huì)動(dòng)蕩等不可避免并不可控制的因素。第二，施工組織問題、技術(shù)問題及合同變更等各類人為因素。針對(duì)此問題，建筑工程施工單位需要充分重視建筑工程施工結(jié)算的預(yù)算控制問題。

2.3 重視建筑工程造價(jià)調(diào)整審批

建筑工程施工建設(shè)工作是必須經(jīng)歷的階段有施工決策階段、施工實(shí)施階段及施工設(shè)計(jì)階段，預(yù)算工作一般會(huì)存在于工程施工設(shè)計(jì)階段中，這會(huì)使得施工預(yù)算工作在實(shí)際實(shí)施中存在較大局限性。工程施工設(shè)計(jì)工作，經(jīng)常會(huì)存在各種信息及數(shù)據(jù)變更情況，例如設(shè)計(jì)變更情況、業(yè)主自身意愿變更、客觀條件變更等情況。

2.4 將造價(jià)工程預(yù)算管理綜合素質(zhì)全面提升

工程造價(jià)管理在實(shí)際工作中的基本質(zhì)量會(huì)因?yàn)楣こ淘靸r(jià)實(shí)際預(yù)算管理工作人員工作素質(zhì)受到一定影響，只有將建筑工程造價(jià)預(yù)算控制管理工作人員整體工作素質(zhì)全面提升，才能確保建筑工程整體預(yù)算質(zhì)量。建筑工程造價(jià)預(yù)算管理本身為一項(xiàng)專業(yè)性、政策性及知識(shí)性較強(qiáng)的工作，為多學(xué)科類的綜合性工作，所以工作人員綜合素質(zhì)需要全面提升。造價(jià)工作人員不僅僅需要對(duì)工程預(yù)算相關(guān)專業(yè)知識(shí)能力進(jìn)行全面掌握，還需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙及工程施工工藝等全面了解，并對(duì)工程建設(shè)基本結(jié)構(gòu)及材料設(shè)備采購、資金投資及控制等相關(guān)知識(shí)及內(nèi)容進(jìn)行全面掌握。

結(jié)語：

總之，建筑工程造價(jià)整個(gè)預(yù)算控制工作中的相關(guān)工作人員需要對(duì)工程造價(jià)預(yù)算控制工作高度重視，對(duì)造價(jià)預(yù)算控制整體造價(jià)重要性進(jìn)行全面了解及分析，對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制中的相關(guān)問題進(jìn)行全面并有效分析，在實(shí)際工作中，對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制新途徑及新思路進(jìn)行全面控制，將建筑工程實(shí)際施工中出現(xiàn)的造價(jià)問題進(jìn)行全面處理，確保能夠?qū)?duì)造價(jià)進(jìn)行有效控制，將工程施工建設(shè)目標(biāo)有效完成。