文/陶勇斌 廣州市國際工程咨詢公司 廣東廣州 510000

隨著經(jīng)濟的發(fā)展以及城市化進程的不斷加快，我國的基礎(chǔ)設(shè)施項目越來越多，建筑行業(yè)迎來了新的發(fā)展機遇，因此，就需要建筑企業(yè)注入大量的資金來進行項目建設(shè)，企業(yè)自身應(yīng)當(dāng)做好建筑工程項目的造價管理以及成本控制工作，以此來提高資金的使用率。在基礎(chǔ)項目建設(shè)的各個階段，工程造價作為建設(shè)工程的重中之重，對于建筑公司的項目投資起著重要的作用。只有控制好建筑工程的造價，不斷加大對于建筑成本的控制力度，才可以提升市場競爭力，為企業(yè)爭取生存的市場。

1、建筑工程造價的具體含義以及特征

建筑工程造價，指的是建筑工程項目的建造價格，在國際上，一般把建筑項目工程在建筑市場交易活動中所形成的建筑施工價格以及整個建設(shè)工程的總價稱為建筑工程的造價。在通常情況下，建筑工程造價涵蓋了建筑工程的建安工程費、其他工程建設(shè)費用以及建設(shè)期貸款利息。在我們所指的建安工程費當(dāng)中，主要涵蓋了人工費用、材料費用、機械費用以及施工管理費用、利潤、規(guī)費稅金等。其他工程建設(shè)費用主要涵蓋了征地拆遷、項目管理費、設(shè)計勘測費、監(jiān)理費等。其中建安工程費占的比重是非常大的，同時又因為相關(guān)的費用受到市場的干擾作用比較大，因此，建筑工程建安造價對于整體的工程造價所起的影響也是非常大的。建筑工程投資造價都比較大，同時建筑工程總的造價，也直接關(guān)系著國家的經(jīng)濟利益以及社會效益。由于所建設(shè)的工程類型不同，因此對于不同的建筑工程造價也是不一樣的。所建設(shè)工程的使用功能以及相應(yīng)的建設(shè)施工周期、所建設(shè)項目地理位置不同，這些都是影響建筑工程造價的關(guān)鍵性因素。另外項目工程的造價具有一定的時效性，對于同一個建筑項目而言，在不同的時間段，會對應(yīng)不同的工程造價。除此之外，影響工程造價的影響因素還有很多，舉其中的幾個因素，例如國家銀行利率的影響、貨幣兌換利率的影響、建筑市場中材料的影響、國家稅收制度的影響等等。由于建筑工程所涉及的建安工程范圍比較廣，內(nèi)容也較為復(fù)雜，通常情況下，一般包含土建、裝修、電氣、給排水、消防、弱電及設(shè)備安裝等建筑工程的分部工程以及各個分項工程，同時，又因為各個分部造價的單價不同，所以最后得出的工程總價也是不同的。

2、建筑工程造價存在的問題

主觀因素：國家相關(guān)的建筑工程單位以及企業(yè)對于建筑工程造價的認(rèn)識程度不同，對于造價以及成本的控制意識深度不同，在這種情況下，往往導(dǎo)致了建筑工程造價工作前期的工作不充分，造價控制的可行性下降。除此之外，在社會主義市場經(jīng)濟的影響下，許多建筑工程企業(yè)一直是處于較為被動的狀態(tài)，一直在迎合社會主義市場經(jīng)濟的變化，并未完全適應(yīng)當(dāng)前的市場節(jié)奏，這種情況，也會導(dǎo)致所做的工程造價比較盲目，與建筑工程的實際情況不符，也就導(dǎo)致了造價整體管控性差的局面，進而直接的影響到建筑工程的投資、施工、甚至設(shè)計方面，導(dǎo)致工程造價失控。

客觀因素：在當(dāng)前階段，伴隨著社會主義市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，國內(nèi)的基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)競爭在不斷的加劇，在建筑企業(yè)競爭中，首要因素就是工程的造價成本，之后就是建筑公司的成本管理，如果建筑公司的成本管理制度不完善，并且成本管控人才匱乏，在實際的公司造價工作中就會出現(xiàn)很多的問題，最終導(dǎo)致造價預(yù)算與實際的工程造價花費不符的情況，直接導(dǎo)致建筑造價的成本失控。

3、建筑工程項目造價的影響因素

3.1 國家政策方面的因素

首先，在建筑工程造價中，隨著人民群眾對綠色環(huán)保、節(jié)能、抗震、海綿城市等要求的提高，國家不斷制定及修訂與建筑相關(guān)的政策以及建筑法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，對建筑工程的設(shè)計產(chǎn)生重大影響，從而對項目造價直接產(chǎn)生影響。其次，從國家方面，在進行經(jīng)濟的宏觀調(diào)控時，對于建筑工程中的人力成本、材料以及相關(guān)的工程機械費用產(chǎn)生重大影響。除此之外，由于建設(shè)項目的其他工程建設(shè)費用、規(guī)費、稅金等相關(guān)的法規(guī)政策的變化，對已經(jīng)編制好的項目造價也產(chǎn)生重大影響。

3.2 建筑工程項目的設(shè)計因素

3.2.1 工程項目設(shè)計方案的因素

工程項目設(shè)計方案的好壞將會直接影響到整個工程的造價。如果采取科學(xué)合理的設(shè)計方案，可以有效的降低我們的建設(shè)成本，在最大程度上避免建筑資源的浪費。在當(dāng)前階段，有一部分建設(shè)單位對項目前期工作時間安排太短，在確定設(shè)計方案時，往往對于建設(shè)項目沒有充分的了解，同時也未對項目建設(shè)地點進行實際的深入勘察，在這種情況下，往往就導(dǎo)致了設(shè)計方案的盲目性，建設(shè)單位所選定的設(shè)計方案并不是最優(yōu)化的。在建設(shè)項目施工圖設(shè)計階段、施工階段，往往也會因為設(shè)計方案的不達標(biāo)或與實際不符產(chǎn)生許多的設(shè)計問題，然后在進行更改，在這種情況下，建筑工程造價會出現(xiàn)許多的問題，導(dǎo)致造價與實際的造價不符。

3.2.2 建筑工程項目設(shè)計圖紙的因素

建筑單位在確定好建筑設(shè)計方案以后，需要對于項目的建設(shè)圖紙進行查看，因為后期的項目施工工作都將以設(shè)計圖紙為主要依據(jù)進行施工工作。所以，建筑項目的設(shè)計圖紙對于建筑工程的造價的影響也是非常大的，如果建筑設(shè)計單位所設(shè)計的圖紙科學(xué)合理，那么我們所計算的工程造價就有所保證。

3.3 建筑工程項目招標(biāo)以及投標(biāo)因素

在建筑工程項目進行招標(biāo)以及投標(biāo)工作時，需要依據(jù)招投標(biāo)的基本原則，即公平公正公開的原則。在進行項目招標(biāo)工作時，工程項目的施工方，需要根據(jù)施工的資質(zhì)以及公司的實際施工能力制定出適合建設(shè)單位招標(biāo)的建筑工程預(yù)算，然后在進行公開的競標(biāo)工作，從而獲得這個項目的施工。在項目的招標(biāo)以及投標(biāo)環(huán)節(jié)，存在有少量的單位為了獲得項目，采取不法的行為進行操控，或者為獲取建設(shè)項目的中標(biāo)，而不顧建設(shè)項目的實際造價及本公司的成本風(fēng)險控制能力，致使項目造價不準(zhǔn)確。

3.4 建筑工程項目的施工因素

在建筑工程項目的運行中，施工時最為主要的階段，在項目的建設(shè)施工時，作為項目的施工單位來說，需要以及項目設(shè)計單位給出的圖紙進行現(xiàn)場的施工，如果針對項目設(shè)計，施工單位提供科學(xué)合理并且經(jīng)濟的施工技術(shù)將會直接關(guān)系到工程造價。

4、建筑工程造價的控制策略

4.1 培養(yǎng)建筑工程造價管理人員的綜合素質(zhì)

需要建立并且完善建筑工程造價編制制度，不斷的增強工程造價人員的成本管控意識以及工程項目造價管理意識，另外，建筑工程企業(yè)需要高度重視本企業(yè)造價管理人員的培養(yǎng)，增強造價人員的業(yè)務(wù)能力，使得他們有能力有時間去研讀與造價相關(guān)的政策法規(guī)，對于國家建筑行業(yè)的政策發(fā)展有著預(yù)測評估能力，除此之外，作為企業(yè)的造價人員，還需要對于當(dāng)前的建筑市場的情況做一定的了解，結(jié)合自己單位的情況，制定出合理的項目造價方案。

4.2 做好建筑項目的設(shè)計工作，準(zhǔn)確把握建筑工程造價

在建筑工程項目的設(shè)計方案正式確定之前，作為建設(shè)單位，需要本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的原則，從項目的實際情況出發(fā)，同時需要與項目設(shè)計單位的設(shè)計方案結(jié)合，對于項目建設(shè)地進行全方位的詳細勘察，與此同時，最好必要的市場調(diào)研工作，從建筑項目的材料、架構(gòu)等等多個方面進行全面的項目掌控，從而保證項目設(shè)計單位所給出的方案最優(yōu)，同時，在繪制建筑工程的項目施工圖紙時，務(wù)必要監(jiān)督設(shè)計單位，以確定好的設(shè)計方案為依據(jù)繪制施工圖紙，在最大程度上保證圖紙的合理化、科學(xué)化，只有這樣，建筑工程項目中的地質(zhì)數(shù)據(jù)、材料數(shù)據(jù)、人力數(shù)據(jù)才真實，我們在確定設(shè)計方案時，務(wù)必要做好建設(shè)項目的預(yù)算工作，為后期整個項目完工以后的造價做基礎(chǔ)。

4.3 準(zhǔn)備好建筑工程項目的招標(biāo)以及投標(biāo)工作，并且做到公平公正公開

建設(shè)單位在進行正式的招標(biāo)以及投標(biāo)工作之前，必須要做好項目招標(biāo)的預(yù)估，認(rèn)真做好招標(biāo)以及投標(biāo)階段的工程造價。在項目招投標(biāo)階段，施工單位需要依據(jù)建設(shè)單位所發(fā)出的招標(biāo)文件，準(zhǔn)備好所需要的投標(biāo)文件以及本單位的項目造價。除此之外，對于施工單位的施工資質(zhì)、企業(yè)實力、所建設(shè)項目的規(guī)模做充分了解以后，制定好具體的項目施工方案，制定項目的施工預(yù)算。接下來要以及招投標(biāo)工作的需求，與招標(biāo)方進行協(xié)商，在確定企業(yè)中標(biāo)后，準(zhǔn)備進行項目的合同簽約，在簽訂合同的同時，務(wù)必要對合同的條款以及細則做充分的了解，明確好建設(shè)單位與施工單位的責(zé)任。

4.4 在建筑工程的施工環(huán)節(jié)做好造價控制

在整個項目的建造中，施工是最為重要的環(huán)節(jié)，在這個環(huán)節(jié)，務(wù)必要做好建筑工程造價的控制。首先，作為建筑項目的施工單位，需要使用先進的施工技術(shù)，在確保項目質(zhì)量的同時，合理的降低項目的施工成本。其次，施工方需要對于項目現(xiàn)場進行科學(xué)化的管理，這就要求施工單位，不僅要對現(xiàn)場的施工情況了如指掌，還需要對于現(xiàn)場的施工材料進行盤查，保證工程的質(zhì)量。最后，最為施工單位，需要派遣現(xiàn)場技術(shù)人員，目前所建設(shè)的施工項目是否與圖紙一致，如果不一致，需要及時整改。

結(jié)語：

在建筑工程中，建筑工程造價是最為重要的環(huán)節(jié)，所以，建筑單位需要對影響工程造價的因素做出充分的了解，同時針對不同的因素制定出相應(yīng)的策略，從而確保建筑工程質(zhì)量。