張雷朋

（福建聯(lián)美建設(shè)集團(tuán)有限公司， 福建 廈門(mén) 361000）

0 引言

建筑行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要行業(yè)，而建筑工程施工質(zhì)量關(guān)系到人們生活滿意度。近年來(lái)，建筑工程滲漏水問(wèn)題引發(fā)的矛盾較多，因?yàn)闈B水漏水會(huì)對(duì)建筑的使用壽命和正常使用功能帶來(lái)很大的負(fù)面影響，因此會(huì)使整個(gè)建筑的安全性與耐久力大打折扣。只有在建筑施工過(guò)程中做好工序質(zhì)量管控工作，才能從根源上使建筑的質(zhì)量得到保證，從而提升住戶對(duì)施工品質(zhì)的滿意度。

1 防滲漏施工技術(shù)對(duì)建筑工程的重要性

在建筑工程的每一個(gè)施工階段，如果不做好防滲漏工作，就會(huì)可能導(dǎo)致建筑物在實(shí)際使用中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。一旦出現(xiàn)這種現(xiàn)象，會(huì)導(dǎo)致水分通過(guò)屋頂或外墻滲入室內(nèi)，使室內(nèi)潮濕進(jìn)而導(dǎo)致墻面脫落甚至發(fā)霉的現(xiàn)象，最嚴(yán)重的可能導(dǎo)致建筑物的外觀，該問(wèn)題嚴(yán)重影響了居民生活的舒適性，縮短了建筑物的使用時(shí)間。對(duì)于一些像倉(cāng)庫(kù)這樣的建筑物，如果發(fā)生這種現(xiàn)象，將對(duì)其內(nèi)儲(chǔ)存的貨物產(chǎn)生非常嚴(yán)重的影響，從而損害持有人的利益。因此，只有盡可能避免在施工工程中出現(xiàn)安全質(zhì)量問(wèn)題，才能有效降低建筑物出現(xiàn)滲水漏水的概率。

2 常見(jiàn)的導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)滲水漏水原因探析

2.1 建筑屋面出現(xiàn)滲水漏水

在建筑施工中，施工過(guò)程中易受施工原材料、氣象水文條件、施工季節(jié)和施工技術(shù)水平的影響，使用后不可避免地出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。一般來(lái)說(shuō)，屋面出現(xiàn)滲漏水通常是由以下因素造成的：建筑材料中的混凝土材質(zhì)或配合比不符合要求，施工中振搗不密實(shí)；屋面天溝、管道和煙道細(xì)部處理不到位；防水材料質(zhì)量不合格或防水施工工藝不準(zhǔn)確，工序質(zhì)量未進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)和驗(yàn)收。

2.2 廚衛(wèi)的滲水漏水

在普通住宅中，主要的供水區(qū)域是廚房和廁所。通常情況下，施工人員在這兩個(gè)部分的施工中會(huì)更加小心，但有時(shí)也不能避免細(xì)節(jié)泄漏，一旦施工過(guò)程出現(xiàn)處理不當(dāng)，可能會(huì)造成漏水。應(yīng)注意的是，控制好鋼筋工程、混凝土工程和砌體工程的施工質(zhì)量，按要求做好混凝土反坎和管道預(yù)留孔洞的修補(bǔ)等細(xì)部構(gòu)造工作，消除施工質(zhì)量引起的滲漏水隱患。

2.3 外墻面出現(xiàn)滲水漏水

外墻滲漏的主要原因是施工工藝的規(guī)范性和精細(xì)性不夠，如原材料質(zhì)量不足和砂漿配合比精度不準(zhǔn)及砌筑質(zhì)量差等原因造成滲漏隱患。施工中常見(jiàn)的錯(cuò)誤是施工人員在漿砌中不按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，造成磚砌體裂縫過(guò)大，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后未采取適當(dāng)?shù)慕鉀Q措施。此外，目前在外墻施工中使用了大量的工具式裝置造成建筑物外墻會(huì)出現(xiàn)孔洞，可能導(dǎo)致滲漏水現(xiàn)象發(fā)生。

2.4 地下室出現(xiàn)滲水漏水

眾所周知，地下室一般與建筑物的管道相鄰，因此地下室面臨著更大的威脅。具體地說(shuō)，地下室有許多裂縫，如冷縫、沉降縫和伸縮縫。如果在后期施工中未對(duì)這些裂縫進(jìn)行防護(hù)或填充處理，地下室將出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。混凝土的質(zhì)量尤其重要，要按要求嚴(yán)格把控好混凝土的材料關(guān)、振搗關(guān)和養(yǎng)護(hù)關(guān)。通過(guò)坍落度試驗(yàn)等方法檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)混凝土的質(zhì)量，對(duì)質(zhì)量不符合要求的混凝土要安排退場(chǎng)，施工過(guò)程中杜絕出現(xiàn)工人往混凝土中加水的現(xiàn)象；澆筑過(guò)程中要振搗要密實(shí)，防止漏振；澆筑完成后按照相關(guān)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，待混凝土強(qiáng)度符合相關(guān)要求后方可上人進(jìn)行作業(yè)。

3 建筑工程防滲漏施工技術(shù)探析

3.1 對(duì)各個(gè)部位進(jìn)行針對(duì)性的技術(shù)防護(hù)

對(duì)于建筑物的外表面來(lái)說(shuō)，最主要的是要做好對(duì)基層的預(yù)處理，在進(jìn)行抹灰前對(duì)表面的灰塵進(jìn)行有效清理，進(jìn)而保證接觸面的界面劑能夠充分發(fā)揮作用。在屋頂防滲處理前，必須留出適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)層，以免影響屋面板的質(zhì)量。為保證屋面施工按既定程序完成，為保證澆筑振搗前的預(yù)防工作到位，在防滲工作完成后，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)，確保無(wú)鋼筋變形的情況發(fā)生。

在外墻滲漏的情況下，門(mén)窗滲漏是最重要的原因之一，因此在施工過(guò)程中，門(mén)窗的施工是最重要的內(nèi)容。首先，采用特殊技術(shù)確保接縫處無(wú)滲漏，墻與門(mén)窗接縫處無(wú)問(wèn)題。在進(jìn)行建筑物的外墻施工時(shí)，應(yīng)該嚴(yán)格按照施工計(jì)劃中的工藝流程展開(kāi)施工，施工人員不能存在簡(jiǎn)化施工流程的思想。在窗戶施工中，需要綜合考慮外墻材料等因素來(lái)決定具體的材料安裝次序，安裝前確保門(mén)窗已密封。

在施工過(guò)程中，廚房衛(wèi)生施工質(zhì)量控制最為嚴(yán)格，在防漏過(guò)程中，同一工序應(yīng)作為重點(diǎn)工程之一完成。為了嚴(yán)格控制所有因素，首先必須保證材料的使用符合要求，必須保證可能泄漏的管道的質(zhì)量。在各種設(shè)備的最終安裝過(guò)程中，必須保證嚴(yán)格的處理。安裝過(guò)程中遺留的孔洞應(yīng)嚴(yán)格處理，防止?jié)B漏，以免留下隱患。

在地下室施工技術(shù)中，混凝土施工技術(shù)占有重要地位，所以需要加強(qiáng)對(duì)混凝土質(zhì)量的控制，保證管道具有足夠的安全性，以避免管道破裂?？茖W(xué)選擇合適的管材是保證管材質(zhì)量的重要前提，選用優(yōu)質(zhì)管道材料鋪設(shè)，及時(shí)規(guī)范預(yù)埋套管作業(yè)，防止管道泄漏。為保證防水層設(shè)計(jì)的合理化，加強(qiáng)防水層技術(shù)操作的規(guī)范化，地下室表面設(shè)計(jì)防水層，進(jìn)一步防止管道滲漏。

3.2 使用先進(jìn)的防水建材

建筑漏水問(wèn)題不是近年來(lái)的突出問(wèn)題，也不意味著它不重要，但受以往科技發(fā)展水平的限制，不能解決這些問(wèn)題。隨著科學(xué)技術(shù)的迅速更新，新型建筑防水材料已經(jīng)出現(xiàn)。目前，在選擇建筑原材料和防水材料時(shí)，廣泛使用的由化學(xué)聚合物組成的防水裝飾材料、美觀實(shí)用的防漏材料、環(huán)保衛(wèi)生的密封材料等。建筑施工單位必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料，防止對(duì)人體產(chǎn)生傷害。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

廚房衛(wèi)生間防滲漏施工在技術(shù)上要從以下幾個(gè)方面著手：（1）混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，嚴(yán)格控制廚房衛(wèi)生間混凝土地面標(biāo)高比相鄰的混凝土樓面標(biāo)高低不小于50mm；（2）管道穿樓板的孔洞修補(bǔ)是一道重要施工工序。待管道安裝就位后，必須將孔洞四周鑿除清洗干凈，刷水泥素漿后用C20 細(xì)石混凝土分層澆筑和養(yǎng)護(hù)，達(dá)到拆模條件后方可拆除吊模。（3）穿過(guò)樓面的管道必須按規(guī)定安裝伸縮節(jié)，防止管道伸縮在樓面混凝土與管道交接處形成裂紋而滲漏。（4）選用合格的防水材料，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工和驗(yàn)收。

3.4 混凝土地面防漏施工技術(shù)

混凝土地面應(yīng)防水、不透水，混凝土應(yīng)在外墻轉(zhuǎn)折點(diǎn)和每層平臺(tái)處澆筑，以有效避免墻體裂縫的發(fā)生。封縫前，應(yīng)及時(shí)清理施工縫中剩余的浮漿和散落的混凝土。接下來(lái)，繼續(xù)用空壓機(jī)進(jìn)行清理，使新的混凝土接縫嚴(yán)密?；炷吝M(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后絕對(duì)不可能再加水，澆搗后必須按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)操作。一般情況下，現(xiàn)澆普通混凝土養(yǎng)護(hù)通常采用自然養(yǎng)護(hù)，在混凝土澆筑完成后12 小時(shí)內(nèi)應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7 天。同時(shí)，混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1.2Mpa 以前，嚴(yán)禁任何人在上面行走、安裝模板支架，更不得作沖擊性或上面任何劈打的操作，避免造成混凝土出現(xiàn)裂縫。

4 結(jié)論

本文通過(guò)分析建筑物出現(xiàn)滲漏水的常見(jiàn)原因來(lái)找出防滲漏施工的突破點(diǎn)，施工過(guò)程中認(rèn)真做好各道施工工序，在自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，管控好施工質(zhì)量。另外，要不斷加大對(duì)建筑工程防滲漏施工技術(shù)的研究，找到更科學(xué)合理的方法提高施工質(zhì)量，杜絕滲漏水現(xiàn)象的發(fā)生。