許文德

（福建省高德工程建設(shè)有限公司）

防水是個(gè)系統(tǒng)工程，導(dǎo)致滲漏的原因除了防水工程本身的問題，還有市場環(huán)境和制度的原因。防水設(shè)計(jì)不因地制宜、防水材料差、防水施工沒做好、偷工減料、摻雜使假、5%的保證金、最低價(jià)中標(biāo)等……關(guān)涉方多，錯綜復(fù)雜。一旦發(fā)生滲漏，業(yè)主維權(quán)是難上加難，最終造成正常使用的影響，破壞鄰里關(guān)系，造成財(cái)產(chǎn)損失，危害建筑壽命，降低使用舒適度。為了有效控制滲漏問題我們中國經(jīng)過長期的探索和實(shí)踐，吸收國內(nèi)外先進(jìn)的防水理念和技術(shù)，從廣泛模仿“皮膚式”防水理念和“濕鋪法”施工工藝之后，我國又創(chuàng)造了全新的“零缺陷防水系統(tǒng)”，成為當(dāng)今解決建筑滲漏難題的有效方案。

零缺陷防水系統(tǒng)是全新防水設(shè)計(jì)、材料控制、施工質(zhì)量管理、工程維護(hù)、等各個(gè)環(huán)節(jié)，以實(shí)現(xiàn)應(yīng)用技術(shù)完美無缺、質(zhì)量管控貫徹始終、工程風(fēng)險(xiǎn)保障萬無一失、防水系統(tǒng)零缺陷。

1 零缺陷系統(tǒng)構(gòu)成：

1.設(shè)計(jì)：防水設(shè)計(jì)思想的根本轉(zhuǎn)變，“零缺陷防水系統(tǒng)”以“皮膚式”防水思想作為設(shè)計(jì)理念，這一理念的精髓就在于通過徹底消除“竄水層”來提高防水的可靠度，即使防水層出現(xiàn)破損或瑕疵，也不影響防水的系統(tǒng)安全性。未來實(shí)現(xiàn)這一設(shè)計(jì)理念，主要選用的防水材料是涂料+卷材，兩者之間有高度的相容性和互補(bǔ)性，再根據(jù)項(xiàng)目的建筑形式、氣候條件、施工條件、關(guān)聯(lián)構(gòu)造層次進(jìn)行防水深化設(shè)計(jì)，選擇相適應(yīng)的防水材料、施工工藝，提供完整的建筑防水施工圖紙；

2.材料：對防水材料的厚度、重量、長度等進(jìn)行嚴(yán)格的控制，防水材料的可追溯查詢，嚴(yán)防假冒，防水材料采用橡膠瀝青涂料+自粘卷材高蠕變性，高自愈性、基層適應(yīng)性強(qiáng)，有別于傳統(tǒng)的創(chuàng)新型材料；

3.施工：定量配送是確保涂料厚度和用量的該系統(tǒng)成功的關(guān)鍵因素之一，避免偷工減料，保證施工質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)化施工、精益求精，機(jī)械化設(shè)備、高效高質(zhì),所采用零缺陷防水系統(tǒng)構(gòu)造做法被正式編入國家建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)圖集11CJ23-1中的自粘防水材料建筑構(gòu)造(一)；

4.監(jiān)管:現(xiàn)場質(zhì)量工程師、保障施工質(zhì)量，巡視工程師、巡視工程質(zhì)量，移動互聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)控，管控內(nèi)容包扣基層驗(yàn)收、節(jié)點(diǎn)處理、單位面積材料用量、搭接密封、收口處理、閉水試驗(yàn)等。

2 零缺陷防水系統(tǒng)技術(shù)優(yōu)勢：

2.1 系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)“皮膚式”防水，根除“竄水層”

粘結(jié)可靠，實(shí)現(xiàn)“皮膚式”防水。防水涂料與基層之間，防水卷材與防水涂料之間均牢固粘接，形成“皮膚式”防水系統(tǒng)，出現(xiàn)任何局部破壞，水會限定在防水層的破損處。

2.2 系統(tǒng)對壞境適應(yīng)性強(qiáng)，可瞬間構(gòu)筑防水層

基面要求低，節(jié)省工期，施工自由度高，不受天氣影響，是保障工期的最強(qiáng)有力的武器。

卷材與涂料粘結(jié)的瞬間就能達(dá)到粘結(jié)強(qiáng)度，施工完成后瞬間達(dá)到防水效果。搭接邊不被污染，搭接可靠。施工時(shí)，卷材搭接邊處即使沾有橡膠瀝青防水涂料，也不會影響卷材搭接效果，搭接非?？煽?，能在低溫環(huán)境下施工。橡膠瀝青涂料加熱后施工，低溫環(huán)境下也不影響其與基層和上部卷材的粘結(jié)強(qiáng)度，消除了冬季施工的煩惱。

2.3 系統(tǒng)可適應(yīng)不同基層情況，防水效果更可靠

涂料與卷材復(fù)合更可靠。下面是一道具有蠕變性的無縫防水涂料，上面是一道厚度均一的雙面自粘防水，兩道防水卷材形成整體，優(yōu)勢互補(bǔ)，系統(tǒng)更可靠。如果基層開裂，涂料防水層會吸收開裂應(yīng)力，應(yīng)力不會傳導(dǎo)給防水卷材，保護(hù)防水卷材不被拉裂拉斷。該涂料始終具有粘性和壓敏性反水層破壞時(shí)，破壞點(diǎn)不會擴(kuò)大，在壓敏性作用和蠕變性能作用下，破壞處會自我修復(fù)。封閉基層變形對防水的影響。橡膠防水涂料始終保持滲透性和蠕變性，能封閉基層毛孔，自動愈合防水的破損點(diǎn)，消除基層變形給防水層帶來的不利影響，始終保持防水層的完整。

隨著社會經(jīng)濟(jì)水平的不斷發(fā)展和人民生活水平不斷提高，人群眾對房屋的質(zhì)量和舒適度要求也是越來越高，國家也越來越重視，在今年年初關(guān)于全文強(qiáng)制性工程規(guī)范《建筑和市政工程防水通用規(guī)范》(征求意見稿)2019年2月15日正式在住建部官網(wǎng)亮相，重點(diǎn)在于該規(guī)范第2 條“基本規(guī)定”中明確提出“工程防水設(shè)計(jì)工作年限應(yīng)符合下列規(guī)定”：

1.地下工程防水設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作年限：

2.屋面工程防水設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于25年；

3.外墻工程防水設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于25年；

4 室內(nèi)工程防水設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于30年；

5.道路橋梁工程路面（橋面）防水設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于路面結(jié)構(gòu)（橋面鋪裝）設(shè)計(jì)工作年限：

6.非侵蝕性介質(zhì)蓄水類工程防水系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作年限。

我作為項(xiàng)目經(jīng)理管理我司承建某一商品房項(xiàng)目中，工程防水已經(jīng)不采用以前單一的防水層了，開始使用零缺陷系統(tǒng)防水。防水材料設(shè)計(jì)為2.0mm 厚涂必定橡膠瀝青防水涂料+1.5mm 厚BAC-P 雙面自粘防水卷材/4.0BAC 耐根穿刺自粘防水卷材，施工部位為地下室、車庫、屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺。在地下室和屋面防水施工過程中我們嚴(yán)格的施工工藝為：

1.防水材料進(jìn)行進(jìn)場取樣檢測合格后使用；

2.基層表面清理干凈、平整，無明顯突出部位，有現(xiàn)起粉、起砂、起皮、蜂窩麻面等缺陷進(jìn)行清除處理；

3.清理基層表面雜物、油污、砂子等，清掃工作必須在施工中隨時(shí)進(jìn)行；

4.基層若有明水，施工前清理干凈，如果基面比較潮濕，用吹風(fēng)機(jī)吹干；

5.基層表面陰陽轉(zhuǎn)角抹成圓弧形，陰角最小半徑50mm,陽角最小半徑20mm；

6.基層清理完成后，用拋丸機(jī)對基層進(jìn)行拋丸處理，并將灰塵清理干凈后涂刷零缺陷系統(tǒng)專用基層處理劑；

7.加熱涂必定橡膠瀝青防水涂料；

8.節(jié)點(diǎn)部位加強(qiáng)處理：節(jié)點(diǎn)部位(如：女兒墻、墻陰陽角、水落口、設(shè)備基礎(chǔ)、出屋面管道等)采用涂必定橡膠瀝青防水涂料復(fù)合網(wǎng)格布加強(qiáng)；

9.地位彈性：扣除8cm 搭接邊，彈出92cm 款，5m 長的分隔縫，以分格的方式確保防水層的施工范圍；

10.試鋪卷材：將卷材展開在基層上，確定好位置后，進(jìn)行回卷；

11.邊刮涂料，邊鋪卷材：把加熱完畢的橡膠瀝青防水涂料，裝入帶有刻度定量桶內(nèi)，每桶裝入涂料的重量為11.5Kg，然后將11.5Kg 涂料倒入方格內(nèi)，確保涂料用量為2.5Kg/ m2，涂料一邊刮至彈線處，另一邊刮至上一幅卷材搭接邊上，涂刮厚度均勻，不得露底；在涂料涂刮過程中，邊揭除隔離膜邊向前鋪卷材，鋪貼平整，順直；

12.搭接與密封：將自粘卷材搭接邊膜揭除，進(jìn)行自粘搭接，卷材T 型接口處用涂必定橡膠瀝青涂料進(jìn)行密封，搭接密封完成后，采用輥筒滾壓密實(shí)；

13.收口密封：卷材收口處，采用壓條固定，涂必定橡膠瀝青涂料密封；

14.防水層完工后應(yīng)做好成品保護(hù)，避免后續(xù)施工對防水層造成破壞，一旦出現(xiàn)破損，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)；

15.嗮

進(jìn)行閉水試驗(yàn)，不滲漏后應(yīng)盡快組織驗(yàn)收，及時(shí)隱蔽，不宜長時(shí)間爆 ； 16.最后施工保護(hù)層和面層。

通過上述嚴(yán)格的施工過程、工藝和監(jiān)管，目前該項(xiàng)目部分地下室和屋面防水已經(jīng)施工將近一年的時(shí)間，我們對其檢查發(fā)現(xiàn)防水效果已經(jīng)達(dá)到不滲漏的效果，也就是我們應(yīng)用零缺陷防水系統(tǒng)的效果，也得到了建設(shè)單位和業(yè)主的一致好評。

3 結(jié)束語

綜上所述，通過“零缺陷防水系統(tǒng)”的應(yīng)用于現(xiàn)代建筑防水工程中是可以有效的解決房屋的不滲漏問題，“為社會奉獻(xiàn)不滲漏的防水工程，呵護(hù)人類詩意安居”是我們每一位建筑人的使命所在，這就說明“零缺陷防水系統(tǒng)”是防水工程不滲漏使命的重要載體。隨著我國經(jīng)濟(jì)和科技的的發(fā)展，我們對新技術(shù)的不斷探索，我們相信“零缺陷防水系統(tǒng)”會不斷升級迭代的，我們將離“不滲漏”的目標(biāo)越來越近。而當(dāng)房屋不在被滲漏問題困擾時(shí)，真正高品質(zhì)的生活才有依托。