張廣平 王 堯

（吉林建筑大學(xué) 建筑與規(guī)劃學(xué)院， 吉林 長(zhǎng)春 1301 18）

1 城市舊工業(yè)建筑改造的發(fā)展現(xiàn)狀

西方于二十世紀(jì)初，率先打開了通往舊工業(yè)改造的大門，并在發(fā)展的過程中總結(jié)出許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)，為后世和其他國(guó)家舊工業(yè)建筑改造業(yè)的發(fā)展提供了經(jīng)驗(yàn)。我國(guó)的工業(yè)起步晚，關(guān)于舊工業(yè)建筑改造方面也是落后于西方國(guó)家。但隨著近些年來的工業(yè)發(fā)展，我國(guó)的舊工業(yè)建筑改造也上了一個(gè)新臺(tái)階。在借鑒國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)的基礎(chǔ)上，充分對(duì)國(guó)內(nèi)舊工業(yè)建筑進(jìn)行實(shí)地調(diào)研和考察，做到一切從本國(guó)的具體情況出發(fā)，具體問題具體分析，實(shí)現(xiàn)有價(jià)值的舊工業(yè)建筑的改造。

一般來說，工業(yè)建筑指的是從事工業(yè)生產(chǎn)和為生產(chǎn)服務(wù)的建筑物的總稱，一般即所謂的廠房。也有將輔助工廠進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)的建筑，例如電站、動(dòng)力站、庫房等等也歸為工業(yè)建筑的一部分。本文涉及的舊工業(yè)建筑包含所有與工業(yè)相關(guān)的建筑，范圍面比較廣。由此不難理解，舊工業(yè)建筑改造就是指，在所包含的舊工業(yè)建筑的基礎(chǔ)上，利用原有的場(chǎng)地建筑，通過使用技術(shù)來實(shí)現(xiàn)一些建筑上的更新，使得舊工業(yè)建筑煥發(fā)新的生機(jī)，改變?cè)械拿婷玻瑩碛行碌墓δ?。但必須要注意的是，舊工業(yè)建筑的改造不是隨心所欲的，必須要依據(jù)原有的建筑，不能破壞周圍環(huán)境，有限制地進(jìn)行改造。

2 城市舊工業(yè)建筑改造為全民健身館的SWOT分析

SWOT 分析法，S （strengths）是優(yōu)勢(shì)、W （weaknesses）是劣勢(shì)，O （opportunities）是機(jī)會(huì)、T （threats）是威脅。即態(tài)勢(shì)分析法，就是將與研究對(duì)象密切相關(guān)的各種主要內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)、劣勢(shì)和外部的機(jī)會(huì)和威脅等，通過調(diào)查列舉出來，并依照矩陣形式排列，然后用系統(tǒng)分析的思想，把各種因素相互匹配起來加以分析，從中得出一系列相應(yīng)的結(jié)論，而結(jié)論通常帶有一定的決策性。運(yùn)用這種方法，可以對(duì)研究對(duì)象所處的情景進(jìn)行全面、系統(tǒng)、準(zhǔn)確的研究，從而根據(jù)研究結(jié)果制定相應(yīng)的發(fā)展戰(zhàn)略、計(jì)劃以及對(duì)策等。本文依據(jù)SWOT分析法，來分析城市舊工業(yè)建筑改造為全民健身館的可行性和局限性，并試圖提出改造方案。

2.1 城市舊工業(yè)建筑的內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)分析

舊工業(yè)建筑是城市最先發(fā)展起來的工業(yè)遺址，承載著城市工業(yè)發(fā)展的歷史軌跡，是城市最具有歷史積淀的建筑之一，具有一定的歷史價(jià)值，對(duì)其改造必須要符合當(dāng)?shù)厍袑?shí)的實(shí)際需求，不能盲目改造。城市舊工業(yè)建筑在興起之初，為了以后的擴(kuò)建準(zhǔn)備，選建地點(diǎn)一般是遠(yuǎn)離市中心和居民密集區(qū)，選在郊區(qū)的工業(yè)建筑比較多，但隨著時(shí)間的推移，工業(yè)建筑周圍經(jīng)濟(jì)得到了發(fā)展，居民樓興建，居民也逐漸密集起來，形成了一個(gè)圍繞工業(yè)建筑住宅區(qū)。如今的舊工業(yè)建筑周邊仍舊有居民區(qū)，將舊工業(yè)建筑改造為全民健身館是合理可行的，周邊的居民為其提供了充足的健身人員，加上周邊居民對(duì)工業(yè)建筑的原始親近感，有利于促成全民健身館的建成，豐富舊工業(yè)建筑周邊居民區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施。

2.2 城市舊工業(yè)建筑的內(nèi)部劣勢(shì)分析

在看到優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，必須要看到城市舊工業(yè)建筑的劣勢(shì)所在。一是城市舊工業(yè)建筑本身的條件劣勢(shì)，另一是改造城市舊工業(yè)建筑的技術(shù)劣勢(shì)。這兩個(gè)劣勢(shì)如果不能得到有效解決，改造城市舊工業(yè)建筑將很難進(jìn)行下去。

舊工業(yè)建筑一般是城市當(dāng)下的老城區(qū)，屬于經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)落后的地方，且老齡化人口密集，消費(fèi)動(dòng)力不足，在此處改造全民健身館具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，在改造舊工業(yè)建筑時(shí)必須要在原有建筑的基礎(chǔ)上改造，但是原有的建筑存在自身的局限性，可能阻礙全民健身館功能的發(fā)揮。技術(shù)上的劣勢(shì)是城市舊工業(yè)改造面臨的最嚴(yán)峻的問題。沒有先進(jìn)的技術(shù)支撐舊工業(yè)建筑的改造，這就意味著全民健身館的建成無法保證其能夠真正發(fā)揮效用。

2.3 城市舊工業(yè)建筑的外部機(jī)會(huì)分析

舊工業(yè)建筑改造是城市發(fā)展的重要項(xiàng)目之一，政府的支持為舊工業(yè)建筑改造提供了強(qiáng)有力的外部動(dòng)力。當(dāng)下經(jīng)濟(jì)正處于轉(zhuǎn)型期，從原先的追求高速快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)方式轉(zhuǎn)變?yōu)楦哔|(zhì)量發(fā)展階段，強(qiáng)調(diào)綠色協(xié)調(diào)發(fā)展，舊工業(yè)建筑改造正契合了這樣的發(fā)展要求。政府可以提供資金、技術(shù)人才、政策等方面的支持，為城市舊工業(yè)建筑改造提供便利。

當(dāng)下人們對(duì)生活質(zhì)量要求越來越高，對(duì)生活環(huán)境的要求也是越來越高。將舊工業(yè)建筑改造為全民健身館符合了當(dāng)下人們的現(xiàn)實(shí)需求，給人們鍛煉身體和休閑娛樂提供了好的城所。一般來說舊工業(yè)建筑占地面積相對(duì)比較大，改造為全民健身館的場(chǎng)所也將會(huì)比較大，容量大的寬敞的全民健身館能夠滿足多數(shù)人的鍛煉娛樂的需求，為人們提高生活質(zhì)量做出貢獻(xiàn)。

2.4 城市舊工業(yè)建筑的外部威脅分析

隨著經(jīng)濟(jì)全球化的進(jìn)一步深入，國(guó)與國(guó)之間的聯(lián)系日益密切，經(jīng)濟(jì)與經(jīng)濟(jì)之間的聯(lián)系也日益密切。城市舊工業(yè)建筑改造的好壞，和一個(gè)國(guó)家的綜合實(shí)力有關(guān)，和一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平密切相關(guān)，而技術(shù)水平的高低直接關(guān)乎舊工業(yè)建筑改造為全民健身館質(zhì)量的高低。如今，外國(guó)先進(jìn)的舊工業(yè)建筑改造技術(shù)擠占著我國(guó)舊工業(yè)建筑改造的市場(chǎng)，他們憑借著優(yōu)良的改造技術(shù)，在全球范圍內(nèi)搶占市場(chǎng)份額，這是不容忽視的問題，必須要嚴(yán)肅對(duì)待，不斷提高自身的改造技術(shù)水平，培養(yǎng)優(yōu)秀的建筑人才，為應(yīng)對(duì)來自全球的挑戰(zhàn)做好準(zhǔn)備。

3 城市舊工業(yè)建筑改造為全民健身館的意義

3.1 有利于緩解城市擴(kuò)張與資源有限之間的矛盾

城市舊工業(yè)建筑是城市不斷擴(kuò)展的產(chǎn)物，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中，經(jīng)濟(jì)中心也在不斷遷移，工業(yè)建筑逐漸失去經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力進(jìn)而變成舊工業(yè)建筑。但一個(gè)城市的地域范圍是有限的，盲目擴(kuò)張必然帶來發(fā)展不平衡不可持續(xù)的問題。一個(gè)城市若是想要實(shí)現(xiàn)健康可持續(xù)的發(fā)展，必須要合理利用有限的資源，合理規(guī)劃城市布局，做到資源利用最大化。將城市舊工業(yè)建筑改造為全民健身館，便是實(shí)現(xiàn)資源有效利用的舉措，有效地緩解了城市急劇擴(kuò)張與資源有限之間的矛盾，將廢棄的舊工業(yè)建筑改造為全民健身館，實(shí)現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展的要求。

3.2 有利于促進(jìn)保護(hù)舊工業(yè)建筑文化的延續(xù)發(fā)展

舊工業(yè)建筑是城市發(fā)展的見證者，在城市由小到大由弱到強(qiáng)的發(fā)展過程中，工業(yè)是其發(fā)展的重要?jiǎng)恿?。舊工業(yè)建筑雖然失去了經(jīng)濟(jì)效力，但是它是一座城市發(fā)展記憶的載體，見證了城市發(fā)展的興衰榮辱，是一座城市的精神文化的象征，其所蘊(yùn)含的城市文化是任何新建立的建筑無可再現(xiàn)的，也是無法取代的。對(duì)城市舊工業(yè)建筑的改造，是對(duì)城市文化的一種保護(hù)。在現(xiàn)實(shí)需要的基礎(chǔ)上，將城市舊工業(yè)建筑改造為全民健身館，既是滿足了人們的需要，又能夠?qū)崿F(xiàn)城市文化的延續(xù)發(fā)展