譚禮劍

（上海新置建筑工程有限公司， 上海 200070）

0 前言

房屋是我們生活和工作必不可少的建筑物，在生活中洗衣做飯沐浴甚至遮風(fēng)避雨等方面都對房屋建筑的防滲漏技術(shù)有著過高的要求。在房屋建筑工程中如果在防滲漏施工上不能達(dá)到最好的效果，不僅影響了用戶的日常生活同時也影響整個房屋建筑工程的質(zhì)量，因此加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用對提升房屋建筑的使用價值有重要的意義。

1 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑中的重要性

1.1 提高工程的整體效益

防滲漏施工技術(shù)如果不合格，直接代表著房屋建筑的整個工程質(zhì)量不合格，一旦居民入住或者投入商業(yè)使用將會在后期給住戶帶來不盡的麻煩，也會影響建筑商的信譽(yù)。還會造成整個建筑工程將進(jìn)行二次整修，所耗費(fèi)的工期和人力財力都會大大增加，導(dǎo)致工程的整體效益降低。所以做好防滲漏施工技術(shù)可以在很大程度上提高建筑工程的整體效益。

1.2 保障房屋建筑工程的整體質(zhì)量

防滲漏施工技術(shù)貫穿整個工程的設(shè)計，必須保證所建造的房屋不會出現(xiàn)漏水滲水等現(xiàn)象，這也是驗收房屋質(zhì)量的最基本的標(biāo)準(zhǔn)。房屋質(zhì)量的保證關(guān)系著居民的生活質(zhì)量甚至人身安全，也聯(lián)系著整個社會的和諧安定，所以一定要在整個施工過程中最好防滲漏技術(shù)的應(yīng)用以此來保證工程的質(zhì)量。

2 房屋建筑中出現(xiàn)滲漏的原因

2.1 房屋設(shè)計不夠嚴(yán)謹(jǐn)

在房屋建筑工程施工之前都會對整個工程做一個前期的房屋施工設(shè)計，并嚴(yán)格按照圖紙設(shè)計進(jìn)行施工，很多的房屋設(shè)計人員雖然有較高的學(xué)歷，但是因缺乏實踐經(jīng)驗，在設(shè)計圖紙時多數(shù)都是參考以往的先例，沒有結(jié)合房屋建筑施工地點的各種影響因素等，導(dǎo)致設(shè)計出來的圖紙很多地方不夠嚴(yán)謹(jǐn)，從而導(dǎo)致房屋建筑施工完成后出現(xiàn)漏水滲水的問題。

2.2 施工過程中技術(shù)和管理不合格

我國現(xiàn)階段在施工過程中普遍存在的問題有以下兩點：第一，是施工過程中的施工技術(shù)沒有嚴(yán)格的把關(guān)，施工人員的技術(shù)直接影響著整個工程的質(zhì)量，很多施工隊在用人方面沒有嚴(yán)格的技術(shù)考核，還有很多所謂的技術(shù)人員是通過關(guān)系以及熟人介紹來的，有的并沒有相關(guān)的資格證書，這些都是施工質(zhì)量的隱患。第二，是施工現(xiàn)場的管理不嚴(yán)格，沒有明確的管理制度，導(dǎo)致很多施工人員圖省事不按規(guī)范的操作流程進(jìn)行施工，這種不正當(dāng)?shù)牟僮骶蜁?dǎo)致后期的滲漏問題發(fā)生。沒有嚴(yán)格的施工管理也會導(dǎo)致在施工材料的配比上不嚴(yán)格，缺乏施工現(xiàn)場的監(jiān)督會導(dǎo)致很多施工人員在工作中懈怠，造成一些失誤給工程的質(zhì)量埋下隱患。

2.3 施工材料不合格

在房屋建筑中建筑材料是最基本的元素，也是直接影響整個房屋建筑質(zhì)量的最重要的元素，如果在房屋建筑的施工階段選用的施工材料就在質(zhì)量上不符合標(biāo)準(zhǔn)，那么所建造的房屋在質(zhì)量上也不可能過關(guān)?，F(xiàn)階段有很多地產(chǎn)商為了能夠獲取更大的盈利就在建筑材料的投資上減少投入，也有一部分原因是建材市場的質(zhì)量管理存在漏洞，導(dǎo)致大量的偽劣建筑材料存在于建材市場中，這都導(dǎo)致在房屋建筑的施工中建筑材料不能滿足房屋質(zhì)量的需求，尤其是防水材料一旦使用劣質(zhì)的防水材料直接影響房屋的防滲漏不合格，所以在房屋建筑中對于建筑材料的選用上一定要進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)和質(zhì)量驗證。

3 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的具體應(yīng)用

3.1 房屋建筑中外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

房屋建筑的外墻防滲漏設(shè)計受著各種因素的影響，南北地區(qū)的房屋建筑外墻的防滲漏設(shè)計也大有不同，所以要根據(jù)房屋建筑的施工地點以及區(qū)域的氣候等因素進(jìn)行綜合考慮，設(shè)計出符合施工地點的外墻防滲漏設(shè)計圖紙，并且在施工過程中進(jìn)行嚴(yán)格的施工管理，遵照圖紙進(jìn)行施工且在過程中有什么問題及時進(jìn)行討論修改，以確保房屋建筑外墻的防滲漏效果達(dá)到最佳。具體要注意以下幾點：

1.在外墻防滲漏施工過程中對于砌墻的各種材料的選擇和配比上要嚴(yán)格把關(guān)，例如：在砌外墻抹灰所用到的沙必須保證其含泥量低于百分之五，同時在選沙上也要講尺寸控制在固定的范圍內(nèi)，以確保不能讓抹灰用的沙材料對房屋外墻的防滲漏產(chǎn)生影響。

2.在房屋建筑的外墻材料上要進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，所有的進(jìn)場材料都要進(jìn)行抽樣檢查并配備專人保管，使所用材料能增加房屋建筑外墻整體的防滲漏性能。例如：砌墻所用到的水泥，以及各種空心磚等最好選擇具備較強(qiáng)防滲漏性能的，并且不要在最初就大量購進(jìn)，先購進(jìn)樣品進(jìn)行實驗驗證，多加對比選擇防滲漏性能最好的材料。

3.在房屋建筑外墻的細(xì)節(jié)處要加以完善，房屋建筑工程是一個精益求精的工作，不要在細(xì)節(jié)處馬虎大意導(dǎo)致因小失大。例如：在外墻的墻縫填充上要進(jìn)行嚴(yán)格的配比，墻體的各種洞口的補(bǔ)充以及抹平等工作也要嚴(yán)格進(jìn)行，各種泥漿的水分配比也要進(jìn)行嚴(yán)格的實驗防止墻體干后開裂掉皮等現(xiàn)象。

3.2 房屋建筑中屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

房屋建筑中屋面的防滲漏效果直接影響著住戶的日常生活甚至是人身安全，所以對于屋面的防滲漏設(shè)計要考慮到各個部位的使用，并根據(jù)易出現(xiàn)滲水漏水的情況進(jìn)行分析做出防滲漏措施。在屋面的防滲漏施工中具體注意以下幾方面：

1.要對屋面整體的基層做好清潔工作，保證沒有其它廢物的存在，另外對于屋面的平整度清潔度要達(dá)到設(shè)計要求的標(biāo)準(zhǔn)，屋面該有的坡度也要嚴(yán)格按照要求進(jìn)行準(zhǔn)確測量施工。

2.要在屋面整體的防水卷材的鋪設(shè)中進(jìn)行細(xì)節(jié)處的處理，保證整體的屋面防滲漏效果能夠達(dá)到房屋建筑的要求標(biāo)準(zhǔn)。例如：在防水卷材的接口處要留有一定的長度，在窗口以及屋檐處要對防水卷材做好封閉的處理，這些處理都是在極易發(fā)生滲漏情況的部位進(jìn)行的多層防護(hù)措施以提高房屋建筑屋面的防滲漏效果。將防水卷材鋪設(shè)好后要進(jìn)行兩次的屋面防水層的涂抹，要進(jìn)行兩次的原因也是為了能夠加固防水效果，第二次的涂抹必須在第一次完全凝固后進(jìn)行。

3.房屋建筑屋面的防滲漏施工完成后要進(jìn)行多次的注水檢驗，來觀察防滲漏效果，如有問題需要及時進(jìn)行修補(bǔ)后才可繼續(xù)后期的施工。

3.3 房屋建筑中廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

在房屋建筑投入使用后廚房和衛(wèi)生間是接觸水最多的兩個空間，所以這兩個部分的防滲漏設(shè)計要格外注意。首先是對這兩部分的防水材料一定要選擇性能最好的，在使用之前必須檢查材料的各項指標(biāo)是否合格，堅決不允許使用三無產(chǎn)品。其次，必須根據(jù)房屋建筑對廚房和衛(wèi)生間的防水要求進(jìn)行防滲漏設(shè)計，并按照設(shè)計的要求嚴(yán)格按流程施工，沒有特殊情況時任何施工人員不允許隨意改動最初的設(shè)計，在廚房和衛(wèi)生間的排水管道在安裝時嚴(yán)謹(jǐn)使用套管，安裝后也要進(jìn)行嚴(yán)密的防水涂層處理，待防水涂層凝固后要進(jìn)行通水檢驗防滲漏效果。最后，對廚房和衛(wèi)生間兩部分的墻面也要進(jìn)行特殊的防水處理，堅決不能出現(xiàn)地面積水的現(xiàn)象，對衛(wèi)生間地面的坡度一定要掌握好，所有施工完成后要進(jìn)行蓄水檢驗。

4 結(jié)束語

由此可知，房屋建筑中能夠產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的因素有很多，必須從建筑材料和施工技術(shù)以及施工管理等多方面進(jìn)行嚴(yán)格的控制。而防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的應(yīng)用也比較廣泛，對于不同部位的防滲漏施工技術(shù)的要求也存在著一定的差異，因此需要施工人員對不同地區(qū)以及不同部位的防滲漏施工技術(shù)全面掌握，才能確保房屋建筑工程的整體質(zhì)量過關(guān)。