張穗

國家廣電總局 北京 100045

住宅工程項目施工過程的質(zhì)量影響因素有多個，這是住宅功能的多樣性與施工工序的復(fù)雜性決定的。在每一項施工環(huán)節(jié)中，施工的質(zhì)量都要得到有效的保證，在符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況下才可以進行后續(xù)工作，因此對住宅施工過程進行質(zhì)量控制，就是要做好施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢查，從而確保整個過程的質(zhì)量有效性管理。

1.住宅施工質(zhì)量控制的影響因素

1.1 人員的影響

住宅工程施工過程中，人員對工程項目的施工質(zhì)量是決定整個住宅工程質(zhì)量的主要因素。要想使住宅工程的質(zhì)量得到有效的控制管理，就需要工程建設(shè)的所有參與人員對住宅工程施工有高度負責(zé)的態(tài)度，才能確保對整個工程的每一個環(huán)節(jié)進行有效的質(zhì)量把控。在住宅施工時要使相關(guān)人員不斷的提高質(zhì)量控制意識，做到質(zhì)量的預(yù)防控制，以質(zhì)量管理觀念來指導(dǎo)整個住宅施工建設(shè)。管理人員加強質(zhì)量把控意識，并通過相關(guān)質(zhì)量管理制度來約束施工人員的操作規(guī)范，對施工工藝技術(shù)的不斷學(xué)習(xí)與熟練掌握，才能夠更加有效的保障施工質(zhì)量。

1.2 材料的影響

在住宅工程建設(shè)過程中，建筑材料的質(zhì)量是整個工程項目質(zhì)量最基礎(chǔ)也是最根本的影響因素，建筑材料的質(zhì)量達到規(guī)范要求是質(zhì)量控制的前提條件，不同材料之間的銜接工藝是質(zhì)量把控過程中最需要注意的，也是最容易出現(xiàn)問題的。所以在住宅建設(shè)中，對建筑原材料、材料的半成品以及施工工藝的合理有效的銜接質(zhì)量控制就是對整個工程建設(shè)的質(zhì)量控制。通常把控材料的質(zhì)量都是從材料的供應(yīng)環(huán)節(jié)、進場環(huán)節(jié)來進行嚴格管理，要在材料進入施工現(xiàn)場前進行質(zhì)量復(fù)檢驗收，使建筑材料的質(zhì)量能夠得到有效控制。在材料的使用過程中，要對使用的條件與環(huán)境以及對接施工工藝要有合理的安排與控制，確保材料質(zhì)量得到保障，施工工藝得到有效合理的把控，才能在整體質(zhì)量管理中得到根本的保證。

1.3 設(shè)備的影響

住宅工程施工中，施工設(shè)施設(shè)備的合理安裝與正確使用，以及嚴格的維護和保養(yǎng)，也能夠在一定程度上保證工程建設(shè)的質(zhì)量。在施工建設(shè)過程中，操作設(shè)備如果出現(xiàn)問題，就會影響工程建設(shè)的正常進行，如果用人工來代替設(shè)備進行操作施工，不僅會影響施工進度，更會影響住宅工程建設(shè)的質(zhì)量效果。因此，對于施工設(shè)備一方面要嚴格按照操作規(guī)范進行正確使用，另一方面要做好日常的保養(yǎng)和維修。

1.4 施工設(shè)計及工藝的影響

住宅工程的施工建設(shè)中，要想實現(xiàn)對工程的質(zhì)量控制，要對工程建設(shè)的設(shè)計方案、工藝技術(shù)使用等進行控制管理。首先在進行施工建設(shè)之前，施工方案設(shè)計要符合實際的工程建設(shè)，這是能夠確保工程項目建設(shè)合理性的重要環(huán)節(jié)。施工工藝技術(shù)的選擇要科學(xué)合理化，這樣能夠使工程建設(shè)高質(zhì)量的完成。住宅工程建設(shè)如果施工設(shè)計方案不合理或者是施工工藝操作不規(guī)范，都有可能會造成工程建設(shè)不符合質(zhì)量要求，如果要是返工，會影響工程建設(shè)的進度，也會使項目的成本產(chǎn)生浪費，這對住宅工程建設(shè)企業(yè)的發(fā)展是不利的。

1.5 外界環(huán)境的影響

外界環(huán)境也會影響住宅工程建設(shè)的質(zhì)量，在施工的過程中，對環(huán)境因素進行控制要結(jié)合住宅項目建設(shè)的實際情況以及現(xiàn)場的條件，然后通過一些有效的保護方式來提高工程建設(shè)的質(zhì)量與安全。在工程施工時，要將氣候環(huán)境因素考慮在內(nèi)，做出一些預(yù)防應(yīng)對方法，這樣能夠很好的控制環(huán)境對工程質(zhì)量的影響。目前，政府推進的民生工程——老舊小區(qū)改造工程，入戶施工人的環(huán)境因素對施工進度與質(zhì)量影響很大，要充分考慮這個環(huán)境因素，做好相應(yīng)協(xié)調(diào)工作，才能盡量減少人的因素對施工質(zhì)量的影響。

2.住宅施工工藝的質(zhì)量控制措施

2.1 防滲漏施工工藝控制

住宅項目的施工工藝質(zhì)量控制中，防滲漏施工是一項重要的內(nèi)容，對這一項工程的施工控制，要在防水材料的使用上嚴格按照產(chǎn)品合格證明進行檢查，確保防水材料能夠符合施工的質(zhì)量要求。施工過程中要嚴格控制防水層的滲漏或積水質(zhì)量問題，后續(xù)施工完成后要進行蓄水檢測。卷材防水層的搭接縫一定要密封嚴密，粘黏結(jié)實，避免出現(xiàn)鼓包、褶皺以及翹邊等問題。在住宅屋檐易積水等地方的防水結(jié)構(gòu)施工中，要嚴格按照施工質(zhì)量要求來進行，并且在完成施工后進行驗收檢查?？紤]到大多數(shù)防水材料具有老化的特性，施工一定要為后期維護因素留出空間。

2.2 抹灰施工工藝控制

在住宅施工的抹灰過程中，首先要對建筑磚墻體表面進行清潔處理，清除掉上面的雜塵，用水進行濕潤處理之后再進行抹灰。建筑墻體如果是混凝土材料要對墻體的表面進行鑿毛處理，也要將表面進行濕潤，然后將水泥砂漿涂抹后掃毛。抹灰如果要大面積進行就要注意沖筋，抹灰工藝施工要分層來進行，每一層抹灰的厚度要注意控制，而且抹灰層與層之間的時間控制要在抹灰層到較干的情況下再進行。在水泥砂漿攪拌好進行使用時要控制好時間和用量，確保能夠在水泥砂漿開始凝固前完成，如果水泥漿凝固硬化就不能夠進行使用。施工完成后特別要注意凝固期的養(yǎng)護。

2.3 門窗安裝工藝控制

住宅工程建設(shè)中，門窗安裝是施工過程的一個環(huán)節(jié)，要想使整個工程的質(zhì)量得到有效的控制，門窗的安裝工藝就要符合標(biāo)準(zhǔn)要求。門窗安裝必須基體牢固，與住宅墻體之間進行密封施工時，要保證膠粘劑的使用牢靠，防止出現(xiàn)縫隙問題。這一過程中要注意縫隙連接處的填充要用具有彈性的泡沫材料，然后在表面進行密封。

2.4 裝飾涂料控制

住宅工程施工建設(shè)中的裝飾涂料質(zhì)量控制，要對涂料的選擇進行全面的了解，包括對材料的材質(zhì)、產(chǎn)品合格檢驗說明等進行嚴格的檢查，對涂料的性能、規(guī)格都要記錄清楚。在進行裝飾涂料施工過程中，涂料的涂抹要確保均勻和密實，避免出現(xiàn)漏涂的情況，同時也要注意控制起皮現(xiàn)象，在涂抹施工完成后要進行檢查，使涂層能夠確保符合質(zhì)量要求。

結(jié)束語：

在住宅工程項目施工過程中，有效的質(zhì)量控制是要從多方面入手，對整個工程建設(shè)進行質(zhì)量管理，通過對工程相關(guān)人員進行質(zhì)量意識的增強，能夠提高工程的施工水準(zhǔn)，通過對材料的質(zhì)量進行把控，能夠為工程質(zhì)量提升提供基礎(chǔ)條件，另外對施工工藝、施工設(shè)備以及施工環(huán)境等進行有效管理，對質(zhì)量控制有很大的輔助作用。