薛煥良

中誠房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司 河北 保定 071000

一、建筑屋面防水工程存在的問題

（一）防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

建筑工程屋面防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，也容易導(dǎo)致房屋防水工程的損壞，使房屋出現(xiàn)滲漏情況。防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，大多由這兩種原因造成，一是建筑工程、建筑工人，為了節(jié)省成本，以次充好，故意選擇低質(zhì)低價(jià)的防水材料，二是當(dāng)今防水材料市場，魚龍混雜，有一些黑心商家，故意兜售一些假冒偽劣產(chǎn)品，若采購人員經(jīng)驗(yàn)少，或粗心大意未仔細(xì)分辨，很容易受黑心商家的誘導(dǎo)，買一些低質(zhì)的防水材料。

（二）不重視屋面防水設(shè)計(jì)

建筑屋面是建筑的一部分。因此，設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)建筑時(shí)，需要重視建筑屋面的防水處理，但在實(shí)際過程中，建筑屋面防水處理并沒有引起設(shè)計(jì)者足夠的重視，他們?cè)谠O(shè)計(jì)屋面防水處理方案時(shí)，存在不嚴(yán)謹(jǐn)、隨意選擇圖紙的情況。同時(shí)，設(shè)計(jì)師對(duì)市場的防水材料不熟悉，不了解什么類型、什么環(huán)境下的建筑，應(yīng)該用什么樣的防水材料，這也可能導(dǎo)致設(shè)計(jì)者設(shè)計(jì)的方案，與實(shí)際需求存在偏差。

（三）未足夠重視工程質(zhì)量

建筑屋面的防水工程，由于工程量少，很難引起有資質(zhì)、重責(zé)任大型建筑公司重視，導(dǎo)致這些工程大多落到了實(shí)力不強(qiáng)的包工隊(duì)手中，包工隊(duì)為了增加利益，往往會(huì)偷工減料，以次充好，導(dǎo)致房屋防水工程質(zhì)量不合格，之后出現(xiàn)問題的幾率也會(huì)大大增加。

二、屋面防水施工要點(diǎn)及質(zhì)量控制措施

（一）屋面防水施工的技術(shù)要點(diǎn)

1基層處理

要確保建筑屋面防水工程的質(zhì)量，先要重視屋面的基層處理。首先，要確保建筑物表面無浮土、無沙土，屋頂凸起的部分要用小鏟削平，凹下的部分要用水泥灰抹平，確保房屋表面的平整。其次，屋面基層與天窗、排氣道，以及立面墻、排水口邊緣等位置要磨成圓弧形，圓弧的下部半徑以50mm為宜。最后，要確保平層沒有明顯的濕漬，還要確保基層的干燥，可以用1.5～2.0mm厚的橡膠板對(duì)基層表面進(jìn)行覆蓋。

2卷材搭接

基層處理好之后，要先進(jìn)行彈基準(zhǔn)線，對(duì)防水材料進(jìn)行試鋪定位，在這個(gè)過程中，卷材要沿縱方向配置，且要與排水方向之間保持垂直。同時(shí)，卷材的搭接要與流水坡向一致，不能逆流水坡向搭接。

3、卷材鋪貼

在施工過程中，卷材和基層之間的夾角位置需要加熱，施工工人可以用液化氣或汽油噴燈對(duì)夾角處進(jìn)行加熱，基層表面融化后，再將卷材鋪設(shè)在上面，確保卷材和基層表面粘貼在一起。熱熔粘貼搭接縫之前，要用噴燈將下層卷材隔離層熔化，在這個(gè)過程中，可用抹子作為擋板，并沿著搭接線慢慢移動(dòng)，還要將噴燈和擋板緊靠在一起，擋板移動(dòng)過程中卷材要與擋板同時(shí)移動(dòng)，而且噴燈與卷材之間的距離，要保持在50～100mm之間。

4、重點(diǎn)位置施工技術(shù)要點(diǎn)

①平層施工要點(diǎn)。平層施工可采用結(jié)構(gòu)找坡法、建筑找坡法，這兩種施工方法，既可以同時(shí)使用，也可以單獨(dú)使用。在結(jié)合使用過程中，要重視的技術(shù)要點(diǎn)。先通過灑水，使保溫層保持濕潤，然后按照沖筋高度對(duì)水泥砂漿進(jìn)行鋪設(shè)，并利用鋁合金桿沿著兩層沖筋標(biāo)高將其抹平，之后才能用木抹子對(duì)平層進(jìn)行搓揉和壓實(shí)。砂漿鋪設(shè)完畢后，要讓其晾干一會(huì)，在用鐵末子對(duì)其進(jìn)行壓實(shí)，需要壓實(shí)3遍，第一遍的目的是拉平提漿，確保砂漿密實(shí)均勻，在砂漿初步凝聚時(shí)，要對(duì)其進(jìn)行第二遍壓實(shí)，目的是確保表面的平整，避免出現(xiàn)漏壓情況，這個(gè)過程中，要抹平死坑、沙眼和死角，第三遍壓平，主要起美化作用，要壓平砂漿表面的抹紋等。建筑找坡法的使用，要把握好屋面的泛水坡度和流水方向，將最高點(diǎn)和泄水口利用魚線拉直，使它們之間能實(shí)現(xiàn)水流的自然流動(dòng)，同時(shí)要注意，泄水口厚度不能低于30mm。

②屋面隔離層處理。屋面隔離層的處理要因地制宜，根據(jù)房屋實(shí)際情況，最大化發(fā)揮出隔離層的作用。在施工過程中，要注意這些問題，基層處理劑的涂刮，要薄而均勻；卷材的鋪貼，要等處理劑不粘手時(shí)才能進(jìn)行鋪貼。屋頂?shù)钠露热舫^了10%，在防水材料鋪設(shè)過程中，要注意與屋脊垂直。還要注意防水層的施工溫度，不能低于5℃，否則會(huì)影響工程質(zhì)量。

二、屋面防水施工的質(zhì)量控制策略

1卷材施工過程控制

在施工過程中，要嚴(yán)格按照施工要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，同時(shí)還要注意鋪貼方向，以及卷層之間的搭貼長度和寬度尺寸。一、屋面坡度過高，如超過10%，要確保卷材與屋脊垂直，因?yàn)樵趯?shí)際施工過程中，工人一般是從最低標(biāo)高位置向屋脊平行施工，而且大多是按照流水方向進(jìn)行搭貼。二、鋪貼卷材前，施工工人會(huì)在基層上涂刮處理劑，這時(shí)需要注意，要等處理劑不粘手后，再對(duì)卷材進(jìn)行粘貼。三、防水層施工工程中，要控制好溫度，使其不能低于5%，否則會(huì)影響工程質(zhì)量。

2、涂膜防水質(zhì)量控制

屋面平層要保持密實(shí)，不能起皮起砂，平整度之間的誤差不能超過5mm，含水量要控制在8%以內(nèi)，屋面坡度以2%為宜。涂抹防水層要無脫皮、裂紋以及鼓泡等，地磚的鋪設(shè)也要整齊有序，保持縫隙的均勻、順直，地面平整度偏差要控制在4mm以內(nèi)，而且磚縫之間的接縫高低差要小于1mm。單純涂抹或者胎體增強(qiáng)材料的涂抹，要注意兩點(diǎn)，一是防水材料的規(guī)格等要符合設(shè)計(jì)要求，同時(shí)，還要對(duì)施工中所用的防水材料進(jìn)行抽檢復(fù)驗(yàn)，確保防水材料的柔性、耐熱性、粘接性和不透水性合格，二是要按施工要求和方法施工，避免在結(jié)構(gòu)層沒有達(dá)到設(shè)計(jì)要求，工人已提前施工或者吊裝屋面設(shè)備，同時(shí)還要注意，梁板支撐不能過早拆除。

3、密封防水建材施工質(zhì)量管理

灌熱法施工，關(guān)注的重點(diǎn)是材料的塑化，在材料塑化過程中，溫度應(yīng)控制在110℃～130℃之間。溫度計(jì)測量溫度時(shí)，應(yīng)該在中心液面以下100mm處進(jìn)行測量。材料加熱和塑化之后，在澆灌過程中要注意高出板縫3～5mm。采用冷嵌法作業(yè)時(shí)，要從底部開始，然后手工操作，注意不要漏嵌或虛嵌，確保填充的密實(shí)飽滿。