文｜孫玥

2018年，騰訊公司正式啟動新一輪整體戰(zhàn)略升級，由消費互聯(lián)網(wǎng)向產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)全面升級，做各行各業(yè)的傳統(tǒng)企業(yè)、實體企業(yè)的“數(shù)字化助手”，助力傳統(tǒng)企業(yè)和公共服務機構(gòu)實現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級，讓每一個產(chǎn)業(yè)都變身為智慧產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)數(shù)字化、網(wǎng)絡化和智能化。對于房地產(chǎn)業(yè)而言，在政策收緊、融資變難、銷售下行的背景下，如何用好“數(shù)字化助手”推動房地產(chǎn)業(yè)走向智慧進化，讓用戶享受互聯(lián)網(wǎng)科技提供的未來美好居住生活，是挑戰(zhàn)也更是機遇，對行業(yè)而言具有重要的變革意義。

3月26日，由騰訊房產(chǎn)、騰訊云、騰訊企業(yè)微信聯(lián)合舉辦的首屆“中國智慧地產(chǎn)高峰論壇”在北京召開。全國智能建筑及居住區(qū)數(shù)字化標準化技術委員會（以下簡稱“全國智標委”）副主任委員馬虹受邀出席作“數(shù)字化開啟地產(chǎn)新時代”主題致辭。

中央城市工作會議強調(diào)，要貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，堅持以人為本、科學發(fā)展、改革創(chuàng)新、依法治市，轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式，完善城市治理體系，提高城市治理能力，著力解決城市病等突出問題，不斷提升城市環(huán)境質(zhì)量、人民生活質(zhì)量、城市競爭力，建設和諧宜居、富有活力、各具特色的現(xiàn)代化城市，提高新型城鎮(zhèn)化水平，走出一條中國特色城市發(fā)展道路。

目前各省市新型智慧城市建設如火如荼開展，“高效綠色、協(xié)調(diào)統(tǒng)籌、互聯(lián)互通”三大要素，促進城市治理能力的提升，解決城市病。房地產(chǎn)行業(yè)作為城市建設的基礎細胞，促進房地產(chǎn)行業(yè)的綠色化、智慧化變革，是對新型智慧城市建設的直接促進。

“活下去”的嘶喊下，房地產(chǎn)商紛紛開始了智慧化轉(zhuǎn)型，聚焦社區(qū)場景建設，通過數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化、互動化和協(xié)同化，為住戶創(chuàng)造安全、便捷、舒適、愉悅的環(huán)境。通過布局智能家居、智慧社區(qū)、智慧物業(yè)，力圖實現(xiàn)從社區(qū)建設到日常運維的全生命周期服務。

馬虹表示，目前全國各地正在掀起一股“綠色智慧社區(qū)”建設風潮，山東、重慶等多地推出綠色智慧社區(qū)指導意見、試點計劃及支持政策。住房和城鄉(xiāng)建設部以及業(yè)務指導的全國智標委均為綠色智慧社區(qū)試點提供支撐。房地產(chǎn)商目前正面臨著一場持有運營的挑戰(zhàn)，如何將社區(qū)中的住戶運營好是房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型的重要需要，綠色智慧社區(qū)的建設風潮則是房地產(chǎn)商此次轉(zhuǎn)型的重要契機。

目前全國智標委組織行業(yè)編制了《建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術應用 第1部分：系統(tǒng)通用要求》等四項系列國家標準、多項行業(yè)標準，還有《智慧城市 建筑及居住區(qū)第1部分：智慧社區(qū)建設規(guī)范》等十余項國家標準、行業(yè)標準、團體標準正在編制中。立足標準建設，全國智標委積極探索綠色智慧社區(qū)建設、管理、運營模式創(chuàng)新，推動標準在綠色智慧社區(qū)落地。

面向房地產(chǎn)行業(yè)，全國智標委目前正在組織綠色智慧社區(qū)標準應用試點創(chuàng)建工作，試點項目申報主體為試點項目承建方、服務運營方；申報項目包括新建小區(qū)、老舊小區(qū)，創(chuàng)建周期不超過2年；申報項目具備開展物業(yè)管理、社區(qū)治理、公共服務、商業(yè)服務等方面的智慧化建設的條件。

經(jīng)過初步審核，全國智標委將組織專家進行綜合評審，評審通過的試點項目創(chuàng)建名單將在全國智標委網(wǎng)站公示，公示無異議簽訂創(chuàng)建任務書，頒發(fā)“綠色智慧社區(qū)標準應用試點項目”銅牌，申報單位按照創(chuàng)建任務書的要求，組織試點項目的創(chuàng)建與實施；創(chuàng)建期結(jié)束后，全國智標委依據(jù)創(chuàng)建任務書組織專家驗收。驗收結(jié)果在全國智標委網(wǎng)站上公示，驗收通過的項目頒發(fā)“綠色智慧社區(qū)標準應用示范項目”銅牌。

全國智標委立足住房城鄉(xiāng)建設領域信息化建設，貫徹落實黨的十九大精神以標準促進社區(qū)智慧化、信息化發(fā)展，提高物業(yè)管理水平，提升社區(qū)服務品質(zhì)，滿足人民群眾對美好生活的向往。