王二輝
摘 要:隨著我國(guó)可持續(xù)發(fā)展觀在各行各業(yè)的深入落實(shí)以及節(jié)能環(huán)保理念的日益深入人心,建筑行業(yè)作為助力我國(guó)現(xiàn)代化城市建設(shè)的重要基礎(chǔ)性行業(yè),其與這兩大觀念的深入結(jié)合發(fā)展就成了眾望所歸的主流趨勢(shì)。因此,在這一大背景下,新型綠色建筑就愈來(lái)愈得到眾多消費(fèi)者的青睞,而要做好綠色建筑的工程管理工作,和傳統(tǒng)的工程管理一樣,都必須踏踏實(shí)實(shí)地從其造價(jià)預(yù)算和成本控制兩大要點(diǎn)入手。然而新型綠色建筑較之傳統(tǒng)建筑對(duì)效率和節(jié)能的更高要求,又意味著這兩大工作必須以更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求來(lái)進(jìn)行。本文嘗試以此為出發(fā)點(diǎn),進(jìn)行深入的分析。
關(guān)鍵詞:新型綠色建筑;工程造價(jià);預(yù)算控制;成本控制;分析
DOI:10.16640/j.cnki.37-1222/t.2019.07.101
0 引言
由于和我國(guó)近年來(lái)高度提倡的節(jié)能戰(zhàn)略相呼應(yīng),又能夠有效地解決國(guó)內(nèi)外能源緊張的問題,因此新型綠色建筑的理念一經(jīng)提出,就獲得了社會(huì)各界的廣泛呼應(yīng)。而顧名思義,新型綠色建筑就其本質(zhì)而言,和節(jié)能的理念有著莫大的關(guān)聯(lián)。而在修建新型綠色建筑的過(guò)程中,不管是在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)還是在修建過(guò)程所使用的材料等方面,核心理念都是圍繞著節(jié)能和可再生這兩大主題[1]。因此,預(yù)算和成本控制也就成為了新型綠色建筑能否將節(jié)能貫徹到底的重要因素。
1 簡(jiǎn)述新型綠色建筑相關(guān)概念及特征
顧名思義,綠色建筑的核心就是“綠色”,修建綠色建筑的核心在于能否在施工的各個(gè)環(huán)節(jié)都使用綠色無(wú)污染、純天然的施工材料,在做到呼應(yīng)環(huán)保理念的同時(shí),也給予居住其中的人們一個(gè)更加接近大自然的環(huán)境,以實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧[1]。而就其特征而言,綠色建筑的設(shè)計(jì)過(guò)程中更多地考慮的是如何利用自然給予地資源來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì),不管是在朝向抑或是光照等方面,都要最大程度地借助自然資源來(lái)降低人工耗能。
2 新型綠色工程造價(jià)預(yù)算和成本控制的幾大原則
首先,必須遵循“貫穿工程全生命周期”的原則。不管是在綠色工程的設(shè)計(jì)階段,還是一直到最后的建設(shè)以及拆除階段,如果不將其視作一個(gè)完整的生命周期來(lái)看待,并且以經(jīng)濟(jì)成本的角度來(lái)思考其造價(jià)和成本,就無(wú)法凸顯綠色工程的獨(dú)特性。同時(shí),不管是其初期的投資數(shù)額還是后期日常運(yùn)營(yíng)所需的資金,都必須以生命周期的角度來(lái)做精細(xì)的計(jì)算,如此才能雙管齊下地實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。
其次,必須使得投入的資源獲得最大化的利用。為了實(shí)現(xiàn)這一目的,建筑方就必須注重管理流程的優(yōu)化設(shè)計(jì),對(duì)其中存在的缺漏和弊病一一革除,同時(shí)對(duì)材料的使用性能和相關(guān)的要點(diǎn)做深入的分析,以求提高其使用效率,從而有效地延長(zhǎng)建筑的壽命[2]。
最后,還必須遵循經(jīng)濟(jì)性的原則。得益于綠色工程本身的優(yōu)勢(shì),不管是在經(jīng)濟(jì)效益還是在環(huán)境效益等方面,和傳統(tǒng)的建筑工程比起來(lái),綠色建筑都擁有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。雖然其需要耗費(fèi)在材料以及技術(shù)方面的成本較高,但是后期一旦開始運(yùn)營(yíng),其所需的后期成本卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)的建筑,這就使得其經(jīng)濟(jì)性令人矚目[2]。
3 淺析新型綠色工程的造價(jià)預(yù)算策略
3.1 對(duì)造價(jià)預(yù)算計(jì)算人員進(jìn)行全面的入職培訓(xùn)
和傳統(tǒng)的建筑工程比起來(lái),新型綠色工程的造價(jià)計(jì)算更為復(fù)雜,這主要是由于員工在計(jì)算其造價(jià)成本時(shí),所需掌握和運(yùn)用的知識(shí)除了一般的造價(jià)計(jì)算知識(shí)之外,還有多種新型綠色材料的相關(guān)知識(shí)。因此,為了使得造價(jià)計(jì)算人員能夠更好地完成這一工作,就必須在入職之初對(duì)他們進(jìn)行全面的培訓(xùn),為他們的專業(yè)能力的運(yùn)用打下重要的基礎(chǔ)[3]。
3.2 做好相關(guān)的造價(jià)預(yù)算編制
為了做好綠色工程的造價(jià)預(yù)算工作,就必須著重對(duì)以下這兩大方面進(jìn)行深入的考量。首先是實(shí)地的工程施工情況。在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算之前,相關(guān)的計(jì)算人員必須進(jìn)行多番的實(shí)地考察和調(diào)研,并且以其他同類工程的相關(guān)數(shù)據(jù)作為造價(jià)的重要基礎(chǔ)。并且借助計(jì)算機(jī)技術(shù)來(lái)模擬施工現(xiàn)場(chǎng)的各類需求,以此為造價(jià)預(yù)算的全面性做好鋪墊工作。其次,必須著重考察綠色工程的設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)圖紙。圖紙所顯示的工程量是最為實(shí)際的,同時(shí)也是整個(gè)工程實(shí)施的前提所在。因此,相關(guān)的造價(jià)人員必須熟悉圖紙的每一個(gè)部分,并且以整體的、宏觀的、全面的角度來(lái)計(jì)算每一個(gè)環(huán)節(jié)所需的資金量,力求貼近實(shí)際,同時(shí)確保其經(jīng)濟(jì)性。
4 如何進(jìn)行新型綠色建筑工程的成本控制工作
4.1 健全成本管理體制
綠色建筑工程要想在其成本控制方面做到有別于傳統(tǒng)的建筑工程,力求高效,就必須著力于淘汰傳統(tǒng)建筑工程所奉行的垂直成本管理體系,而代之以扁平化的成本管理體制[4]。扁平化的成本管理模式能夠使得工程內(nèi)部工作任務(wù)和相關(guān)數(shù)據(jù)的傳遞流程大大加快,并且省去很多不必要的程序,使得其內(nèi)部的成本管理更為高效。同時(shí),成本管理的評(píng)估流程也不可偏廢。必須將成本評(píng)估劃分成不同板塊的任務(wù),并且交由負(fù)責(zé)老練的員工去負(fù)責(zé),同時(shí)加強(qiáng)部門之間的溝通,以促成成本管理體系的建成。
4.2 落實(shí)施工階段的成本控制監(jiān)督工作
施工階段由于其時(shí)間跨度較長(zhǎng),因此要對(duì)其進(jìn)行有效的成本控制往往需要花費(fèi)更多的精力,但是這一階段的成本控制如果能夠有效執(zhí)行,那么對(duì)于整個(gè)綠色工程的影響都將是不容小覷的。因此,必須就施工過(guò)程的每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行細(xì)致的把控,不管是每一筆材料費(fèi)的支出,每一筆設(shè)備的維修費(fèi)用,都必須錄入相應(yīng)的計(jì)算機(jī)成本控制系統(tǒng),由此來(lái)實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)而實(shí)時(shí)的成本控制,讓施工階段的所有相關(guān)信息都能夠第一時(shí)間呈現(xiàn)在電腦終端,從而實(shí)現(xiàn)高效的、動(dòng)態(tài)的成本控制。
5 結(jié)束語(yǔ)
綜上所述,綠色建筑的出現(xiàn),既符合了時(shí)代對(duì)于建筑行業(yè)的更高的要求,又順應(yīng)了我國(guó)近年來(lái)高度重視的節(jié)能減排的趨勢(shì)。而由于綠色建筑在初期投入和后期運(yùn)營(yíng)投入比例上的特殊性,其造價(jià)預(yù)算較之傳統(tǒng)的建筑工程也較為復(fù)雜,所涉及的知識(shí)更是龐雜。同時(shí),其成本控制工作所肩負(fù)的責(zé)任也更為巨大。因此,只有遣派專人對(duì)這兩大任務(wù)進(jìn)行負(fù)責(zé),同時(shí)佐以互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的實(shí)時(shí)監(jiān)督,才能夠?yàn)榫G色建筑的發(fā)展保駕護(hù)航。
參考文獻(xiàn):
[1]段艾雯.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].中小企業(yè)管理與科技(中旬刊),2018(01):119-120.
[2]常露露,江瑞.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].建材與裝飾,2017(43):111-112.
[3]劉麗娟.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].山東工業(yè)技術(shù),2017(13):134.
[4]徐賽男.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2016(12):101-103.