房地產(chǎn)開發(fā)與管理： 憑十八般武藝走天下

許麗晶

也許同學(xué)們看到房地產(chǎn)開發(fā)與管理這個專業(yè)的名字時，第一個想到的就是在大街上吆喝或者是打騷擾電話賣房的推銷員。不管是同學(xué)還是親戚，在問到我所學(xué)的這個專業(yè)時，都覺得這是一個“迷之尷尬”的專業(yè)。想不到經(jīng)歷了幾年的專業(yè)學(xué)習(xí)之后，我變得“上知天文，下知地理”。

哪般“武藝”如此高強？

房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)到底是何方神圣？且來看一看：“房地產(chǎn)”指的是房產(chǎn)和地產(chǎn)， “管理”也是很容易理解的，但是“開發(fā)”難道是開著挖掘機蓋房子嗎？并不是?！伴_發(fā)”是對房子建造之前所做工作的統(tǒng)稱，比如設(shè)計圖紙、拿地之類，而“管理”則是對建成之后的房地產(chǎn)的經(jīng)營。

是不是還覺得處于云里霧里之中？那我就不得不舉例說明了。我發(fā)現(xiàn)在學(xué)習(xí)完我們專業(yè)的課程之后，我也稱得上“復(fù)合型人才”了。因為我們不僅學(xué)習(xí)了建筑和規(guī)劃類的知識，還學(xué)習(xí)了管理科學(xué)以及城市規(guī)劃學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、法學(xué)等知識，可以說是把十八般武藝都學(xué)到了。

說實話，上課是我難以承受的痛。對于沒有繪畫基礎(chǔ)的我來說，畫建筑平面圖、剖面圖、立面圖簡直是痛苦萬分，各種投資分析、貸款余額的計算對我來說也是不知所云。不過，雖然課程繁多，但也趣味良多。上機操作、親手作圖、描繪城市簡直是有趣得不得了。比如房地產(chǎn)市場調(diào)查課程，除學(xué)習(xí)基礎(chǔ)知識外，每個星期我們還要外出調(diào)研聯(lián)合辦公、長租公寓、商業(yè)綜合體等項目，最難忘的就是我和小伙伴們“埋伏”在商場進行調(diào)查，還得躲避保安懷疑的目光。

（我們在園林規(guī)劃與設(shè)計課中搭的史密斯建筑模型，燈光下的建筑顯得更有感覺）

房地產(chǎn)人的“詩和遠(yuǎn)方”

盡管學(xué)習(xí)各種課程很辛苦，但是所幸苦中有樂。樂在哪呢？

營銷策劃展身手，一看就知有沒有。我們學(xué)院每年都會舉辦房地產(chǎn)營銷大賽，獎金豐厚。在這里，你收獲的當(dāng)然不只是豐厚大獎，在歷經(jīng)初賽、復(fù)賽和決賽之后，你還能得到到萬科、時代等知名房地產(chǎn)企業(yè)實習(xí)的機會。從學(xué)校走出去，你甚至有機會參與全國的房地產(chǎn)策劃大賽，而房地產(chǎn)企業(yè)十分熱衷通過贊助這類比賽來挖掘優(yōu)秀人才。

厚積薄發(fā)，專業(yè)實習(xí)走四方。在大三暑期，老師帶領(lǐng)我們?nèi)ド虾?、南京、蘇州、杭州進行專業(yè)實習(xí)，各式建筑、園林景觀應(yīng)有盡有，不僅提高了我們的專業(yè)鑒賞能力，更是為我們未來的工作奠定了基礎(chǔ)。

天高任你我飛

說了這么多，大家可能還想了解這個專業(yè)的就業(yè)前景如何。因為專業(yè)對口，所以很多房地產(chǎn)企業(yè)和我們學(xué)校簽訂了實習(xí)基地協(xié)約，如萬科、時代、保利等。實習(xí)崗位大多是策劃營銷類，就是所謂的最接近市場的工作，比如我就曾在萬科子公司里面做過銷售助理的實習(xí)工作。

如果不專注于頂層知識的學(xué)習(xí)，不管學(xué)什么專業(yè)都難有收獲。畢業(yè)后同學(xué)們選擇的方向大多跟房地產(chǎn)相關(guān)，但并不局限于房地產(chǎn)策劃營銷，也有的同學(xué)涉足人力資源、商業(yè)運營、金融投資、法律等行業(yè)。術(shù)業(yè)有專攻，工作其實是在檢驗?zāi)阍诖髮W(xué)專攻的某一方面的知識，而不是你的專業(yè)。

這個專業(yè)給了我們很多機會去嘗試不一樣的東西。每一個建筑，我看到的不僅僅是外觀，還有混凝土種類、建筑風(fēng)格……世界很大，待我把十八般武藝練得更加精通，我一定要去闖一闖。