裕沁庭小區(qū)精細(xì)化設(shè)計分析

趙吟紅 ZHAO Yinhong

上海中森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司

1 背景描述

裕沁庭項目位于江蘇省太倉市，由日本最大的住宅開發(fā)集團積水置業(yè)公司投資開發(fā)，目標(biāo)是為中國市場引入日本先進的住宅設(shè)計理念、技術(shù)研發(fā)及材料應(yīng)用，提供高端、精致的產(chǎn)品。為此，積水公司基于日本本土文化對環(huán)境的理解，結(jié)合太倉當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c，從環(huán)境布局、景觀處理、建筑造型、組合方式等方面進行全方位處理，力爭營造出一個綠色生態(tài)、環(huán)保節(jié)能的人居環(huán)境。

裕沁庭項目于2012年完成設(shè)計，2016年竣工，獲得了良好的反響，相繼獲得2017年中國建設(shè)科技集團優(yōu)秀工程一等獎、2018年上海市優(yōu)秀住宅工程設(shè)計一等獎、2018年日本優(yōu)良設(shè)計大獎（GOOD DESIGN AWARD）1。

2 創(chuàng)新型小區(qū)的設(shè)計實踐

2.1 實踐目標(biāo)

目前的國內(nèi)房地產(chǎn)市場缺乏從用戶角度深層次思考居住的本質(zhì)意義。積水公司通過調(diào)研，另辟蹊徑引進了來自日本的一整套從設(shè)計、施工管理直至售后服務(wù)的系統(tǒng)，從一體化設(shè)計、立面處理、內(nèi)部功能與空間的有效結(jié)合、保溫材料的耐久性、工業(yè)化產(chǎn)品應(yīng)用、現(xiàn)場施工管理、構(gòu)建完整售后服務(wù)等方面進行整合、改善，建成了高品質(zhì)的裕沁庭商品房住宅小區(qū)。

2.2 整體設(shè)計

理的干濕分區(qū)，避免占用大面積空間；引進日本先進的技術(shù)細(xì)節(jié)與建筑五金，如智能門鎖、防夾手拉門、緩沖導(dǎo)軌等，并配置了具有健康檢測功能的衛(wèi)生間、可隱藏的更衣坐凳、多功能控制面板，使得住宅更加智能化。

（3）合理設(shè)置玄關(guān)、保姆間、洗衣間、工作間、儲藏間等功能空間，保證住宅功能的完善；結(jié)合入口處的儲藏柜、衣柜、鞋柜、隱藏式坐凳，為住戶提供進門收納及進門后、出門前更衣?lián)Q鞋的便利性，以及一系列必要的操作空間。

（4）保證客廳、餐廳等主要使用空間的完整性和基本尺度，壓縮輔助空間尺度，主次分明；通過墻體的合理布置，保證餐廳與客廳同等面寬，南北通透，自主呼吸，營造優(yōu)良的室內(nèi)空氣環(huán)境。

（5）建筑立面回歸設(shè)計本源，直接反應(yīng)建筑材料與內(nèi)部功能，加大各戶型陽臺面積與陽臺進深，為高層住戶提供接觸外部的空間，營造出強烈的光影效果。陽臺欄板通過隨機的虛實分布、錯落搭配，形成獨特的立面韻律，避免了千篇一律的立面形象，創(chuàng)造出極富變化又清新、簡潔的觀感。

裕沁庭項目延續(xù)了日本文化中精益求精、注重細(xì)節(jié)的特點，從材料的銜接、尺度的推敲、構(gòu)造的處理、色彩的均衡、肌理的過渡、光線的引入、虛實的轉(zhuǎn)換、精細(xì)的施工、矩陣式的管理等方面入手，打造出高品質(zhì)的建筑空間。

設(shè)計基于對人行為方式的認(rèn)真剖析和深入研究，并強調(diào)對人性化的關(guān)懷和對細(xì)節(jié)的不懈追求。

（1）通過積極使用工業(yè)化生產(chǎn)的規(guī)格材料、環(huán)保材料，因地制宜地布置收納空間，實現(xiàn)高品質(zhì)內(nèi)裝。為保證策略的落實，內(nèi)裝與建筑方案同步進行，避免了設(shè)計的反復(fù)修改。

（2）室內(nèi)設(shè)計基于日本文化對空間的極致利用，結(jié)合輕質(zhì)隔墻與裝配式家具，提供大量的收納儲藏空間；引進日本小尺度潔具，將洗手間進行合

2.3 戶型設(shè)計

戶型分為A（191.8m2）、B（287.2m2）、C（335.5m2）、D（365.7m2）四種基本戶型，為市場提供多元化選擇。

基于人的行為分析，將住宅空間劃分為入口、貯藏、起居、交流、觀景（陽臺）、餐飲、廚房、后勤（保姆間、洗衣間、工作間、工作陽臺）、衛(wèi)浴、寢臥等區(qū)域，動靜分區(qū)，流線合理，尺度細(xì)致入微，空間物盡其用。

業(yè)主：積水置業(yè)（太倉）有限公司

建設(shè)地點：江蘇省太倉市

建筑設(shè)計：株式會社坂倉建筑研究所

聯(lián)合設(shè)計：上海中森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司株式會社坂倉建筑研究所

項目負(fù)責(zé)人：李昕、趙吟紅

設(shè)計團隊：李昕、趙吟紅、郭欣、劉勝、胡玉玲、陸佳偉、馬海英、萬小華、龐志泉、吳昊、周亮、趙志剛、熊艷、吳圣彬、宍道弘志、田口哲久、鶴蒔進、吉澤健一、吉田新

總建筑面積：195 528.20m2

設(shè)計時間：2011.10～2012.12

建成時間：2016

攝影：夏強

圖片版權(quán)：上海中森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司

1 鳥瞰實景圖

2 鳥瞰效果圖

3 A戶型（191.8m2）

4 B戶型（287.2m2）

5 C戶型（335.5m2）

6 D戶型（365.7m2）

7 景觀平面圖

8 俯瞰庭院景觀

9 污水自凈系統(tǒng)示意圖

結(jié)構(gòu)剪力墻布置采用外密內(nèi)梳的原則，盡量沿建筑外圍護墻布置，便于戶內(nèi)空間的改造及綜合利用，滿足建筑在較長生命周期內(nèi)的動態(tài)使用。采用150厚樓板，無次梁，保證室內(nèi)空間整潔，也減少上下樓層間的噪音影響，保證居住品質(zhì)。

2.4 規(guī)劃創(chuàng)新

游泳池、健身房等運動空間，配置醫(yī)務(wù)室。為了方便老年人使用，在兩層的配套建筑內(nèi)設(shè)置無障礙電梯。

車輛從南側(cè)、東側(cè)入口進入后即可駛?cè)氲叵萝噹?，小區(qū)內(nèi)部人車分流，形成林木環(huán)繞、鳥語花香的愉悅生活環(huán)境。

總平面布局遵循回歸自然的原則，小區(qū)平面肌理模仿植物葉脈，有機鋪開，建筑隨之適度扭轉(zhuǎn)錯動，在整體空間格局之下，營造出小組團空間，形成多層次、多維度的豐富空間序列。

通過春、夏、秋、冬四季植物搭配，形成主題園區(qū)；通過草地、花叢、樹木、果園，體現(xiàn)植物的多樣性；通過水、沙、石、綠蔭，進行景觀營造；通過公園、運動場地和會所，體現(xiàn)人文氣息。通過上述組合，講述光影故事，營造步移景異、四季變幻的多彩空間。

2.5 管理創(chuàng)新

將配套服務(wù)用房與社區(qū)中心結(jié)合，設(shè)置于小區(qū)主入口處，形成小區(qū)的“客廳”，住戶自此進入小區(qū)，享受賓至如歸的感覺。

主入口距離城市干道有一定距離，為方便來訪車輛的正常駛離，結(jié)合會所入口與小區(qū)門衛(wèi)之間的場地設(shè)置了回車道，既解決了外部人員的落客，也方便外部車輛在此調(diào)頭離開，避免因車輛調(diào)頭而造成入口擁堵。

設(shè)置兒童游戲場地、老年人活動場地、網(wǎng)球場、籃球場等，為居民活動提供場所。會所內(nèi)設(shè)置

2.6 綠色生態(tài)

莊子《知北游》篇有云，天地有大美而不言。中國古代哲人很早就提出了“自然有大美”的命題。近現(xiàn)代人類因工業(yè)化造成的污染而痛定思痛，逐漸開始探尋回歸自然，設(shè)計的綠色理念符合人類的“生態(tài)足跡”[1]。小區(qū)在滿足國家綠色二星基礎(chǔ)上，開創(chuàng)性地引入空中綠帶，通過低層和多層屋面、高層腰線等不同空間維度的綠化設(shè)置，打造全方位立體空間綠化；利用消防車道盡端設(shè)置回轉(zhuǎn)場地，節(jié)省出寶貴的用地，全力打造綠化空間。

采用太陽能光伏板技術(shù)、CWH模塊雨水回收利用系統(tǒng)、生態(tài)污水自凈系統(tǒng)、遮陽措施、屋頂綠化、透水鋪裝等節(jié)能技術(shù)措施。雨水回用技術(shù)能夠收集自然雨水，儲存于地下儲水箱，提供室外綠化澆灑、道路沖洗、地下車庫沖洗用水，滿足景觀環(huán)境的生態(tài)化處理要求。

2.7 詩意棲居

《人，詩意地棲居》是德國19世紀(jì)浪漫派詩人荷爾德林的一首詩，后經(jīng)海德格爾的哲學(xué)闡發(fā)，“詩意地棲居在大地上”就成為人類的終極夢想。設(shè)計追夢而來，采取了一系列策略。

10 24h換熱系統(tǒng)示意圖

11 地暖示意

12 小區(qū)入口

13 住宅組團

14 建筑立面

15 單元入口

16 會所大廳

（1）綠色環(huán)境營造

城鄉(xiāng)溫差帶來的熱島效應(yīng)、城市霧霾造成的空氣污染、建筑過密帶來的通風(fēng)不暢等問題，使優(yōu)化人居環(huán)境的目標(biāo)面臨沉重的挑戰(zhàn)[2]。設(shè)計追求對自然的還原，園區(qū)路徑采用綠色植物葉脈的構(gòu)成模式，覆蓋整個小區(qū)，各棟住宅散布于葉脈所圍合出的區(qū)域中。組團景觀在建筑群體之間或收或放，相互滲透；建筑通過波浪形錯落的布局方式和組團綠地構(gòu)成了陽光充沛、植被茂密的空間布局。在每個組群均留有景觀節(jié)點，保證了景觀空間的均好性。

（2）技術(shù)和人文關(guān)懷

設(shè)計采用了一系列較為先進的理念和技術(shù)，包括首層局部架空，為住戶創(chuàng)造出多層次的空間；地上、地下雙大堂設(shè)置，地庫大堂輔以下沉式庭院進行采光及通風(fēng)，優(yōu)化了客戶的歸家體驗。

采用日本成熟的整體裝配式衛(wèi)生間技術(shù)、廚房一體化櫥柜技術(shù)、節(jié)能門窗、地板采暖、可調(diào)溫的混水閥淋浴器等，引領(lǐng)住宅技術(shù)未來的發(fā)展方向，為太倉市的住宅建設(shè)創(chuàng)建了一個標(biāo)桿。

采用24h全熱換氣系統(tǒng)，無需增加建筑能耗，即能解決室內(nèi)通風(fēng)問題，風(fēng)口的濾芯能夠有效過濾空氣中的有害顆粒，保護居民健康。

3 結(jié)語

裕沁庭項目是開發(fā)商和設(shè)計師一起探索未來居住小區(qū)發(fā)展方向的成功合作范例，符合我國目前由規(guī)?；l(fā)展到精細(xì)化設(shè)計的轉(zhuǎn)型趨勢。

索特薩斯說過：“設(shè)計是生活方式的設(shè)計”，這句話闡述的是消費與設(shè)計的關(guān)系，是設(shè)計與生活方式的聯(lián)系。裕沁庭項目的設(shè)計和實施，便是對這句話的佐證。

注釋：

1 GOOD DESIGN AWARD（日本優(yōu)良設(shè)計大獎）是日本唯一的全面產(chǎn)品設(shè)計評估和表彰獎，每年根據(jù)設(shè)計品質(zhì)、設(shè)計理念和創(chuàng)新程度，頒發(fā)給被認(rèn)為提升了消費者生活質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。