摘 要：在新時期環(huán)境下，我國人們的生活水平以及社會經(jīng)濟(jì)都得到了快速的提升，人們對房屋建筑的要求也是逐漸提高，房屋建筑工程規(guī)模不斷增加，工程技術(shù)也更加嚴(yán)格，這對房屋建筑的監(jiān)理工作就造成了一定的難度。為了保證房屋建筑具有良好的質(zhì)量，就需要做好對其工程質(zhì)量的監(jiān)理，并把握好房屋建筑的質(zhì)量控制要點，這對建筑企業(yè)的行業(yè)競爭力的提升以及長遠(yuǎn)的發(fā)展具有重要的意義。

關(guān)鍵詞：房屋建筑 監(jiān)理質(zhì)量控制

1 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性

房屋建筑的監(jiān)理是其工程施工建設(shè)質(zhì)量的保障，隨著近年來建設(shè)行業(yè)的迅速發(fā)展，房屋建筑朝著現(xiàn)代化方向發(fā)展，建筑工程的數(shù)量和規(guī)模也在不斷增加，為了保證其質(zhì)量滿足人們的需求標(biāo)準(zhǔn)，房屋建筑的監(jiān)理發(fā)揮著重要的作用。對于房屋建筑的監(jiān)理來說，主要是對房屋的質(zhì)量進(jìn)行把控，保證其質(zhì)量達(dá)標(biāo)，同時建筑質(zhì)量能否達(dá)標(biāo)，監(jiān)理工作是必要的途徑。建筑施工企業(yè)中監(jiān)理方面的優(yōu)勢主要包括：首先，企業(yè)對施工質(zhì)量的要求非常高，這為監(jiān)理提供了很好的空間，使監(jiān)理能夠更好地體現(xiàn)其優(yōu)勢，發(fā)揮監(jiān)督性能，全方位地進(jìn)行控制，從而更好地確保資源的優(yōu)化配置，同時也能夠有效地控制施工成本，防止出現(xiàn)以權(quán)謀私的情況。其次，在企業(yè)方面，監(jiān)理依然發(fā)揮著非常大的作用。工程監(jiān)理是建筑企業(yè)的施工場所的監(jiān)管所在，其對整體的質(zhì)量有著很大的影響，因此在應(yīng)用過程中必須做好這個方面的控制，從而才能夠更好地確保整體的施工質(zhì)量，維護(hù)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。最后，監(jiān)理工作對企業(yè)長遠(yuǎn)的發(fā)展具有重要的意義，其直接影響建筑的質(zhì)量，一旦質(zhì)量存在問題，勢必會對建筑企業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生巨大影響。

2 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的主要內(nèi)容

房屋建筑的監(jiān)理中，對質(zhì)量的控制需要涉及到建筑工程的各個部分和各個階段，同時還要求相關(guān)的部門注重對施工企業(yè)的技術(shù)管理以及方案治理等。重視施工過程中可能或者是已經(jīng)出現(xiàn)的問題，針對性的加以解決，對于可能出現(xiàn)的安全隱患，必須嚴(yán)格防范，做好相關(guān)預(yù)防措施?？茖W(xué)合理的檢驗是在布置現(xiàn)場之前一定要進(jìn)行的步驟，確保一些設(shè)備放置的位置符合安全施工的相關(guān)要求，同時要保證有科學(xué)的應(yīng)急手段，避免發(fā)生危險時手忙腳亂。工程開始建設(shè)前，施工人員要檢查施工程序和工藝是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)，盡量完善施工工藝，以此保證今后的施工順利進(jìn)行。

3 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制要點

監(jiān)理工作內(nèi)容涉及的內(nèi)容也比較多，要按照建設(shè)單位制定的施工質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行監(jiān)理規(guī)劃的合理制定，且要和實際情況進(jìn)行有效的結(jié)合，進(jìn)行施工細(xì)則的實施;還要和委托單位配合進(jìn)行施工質(zhì)量的檢測和監(jiān)督工作的開展;在施工圖紙的制定中，要參與到圖紙會審以及設(shè)計交底環(huán)節(jié)中，查找圖紙中存在的問題并提出建議，同時還需要對施工的技術(shù)方案進(jìn)行可行性分析，確保施工技術(shù)具有高質(zhì)量;另外還要對建筑材料以及設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行控制，對質(zhì)量檢測的報告與工程結(jié)構(gòu)的試驗報告等實施審查，確保建筑具有良好的安全性;最后還要定期召開監(jiān)理工作總結(jié)會議，對監(jiān)理工作存在的問題進(jìn)行總結(jié)和分析，保證質(zhì)量監(jiān)管的責(zé)任落實。

建設(shè)工程監(jiān)理主要包括四個階段的工作內(nèi)容：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程質(zhì)量保修階段。一般的監(jiān)理合同以前三個階段的工作內(nèi)容為主，很少要求質(zhì)量保修階段進(jìn)行監(jiān)理的。具體工作內(nèi)容如下：

3.1施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容。1）施工前認(rèn)真審閱工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明，就工程設(shè)計圖紙中的問題與建設(shè)單位及設(shè)計院工程師溝通，充分理解建設(shè)單位意圖和設(shè)計思想，提出合理化建議，對工程功能及系統(tǒng)組成做到全面、深入的了解和掌握。2） 根據(jù)委托監(jiān)理合同的約定積極參加工程施工招標(biāo)工作，協(xié)助建設(shè)方選擇有能力、有經(jīng)驗的承包商。3） 認(rèn)真做好施工隊伍（特別是總承包商）的資質(zhì)審查工作，包括人員、技術(shù)、施工設(shè)備，確保施工隊伍素質(zhì)與工程要求基本相適應(yīng)。4） 認(rèn)真審核施工組織設(shè)計（施工方案）、質(zhì)量保證措施和安全技術(shù)措施，施工現(xiàn)場的布置、勞動人安排，工具材料準(zhǔn)備、預(yù)制中、半成品的生產(chǎn)等，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范與工程建設(shè)總進(jìn)度。5） 協(xié)助建設(shè)方程組織設(shè)計圖紙會審工作，作好圖紙設(shè)計交底，使總承包商及全體施工管理人員了解工程設(shè)計意圖和要求。6）督促總承包單位認(rèn)真做好作業(yè)前的技術(shù)交底，使每個施工人員清楚各自工作的具體要求。7） 確認(rèn)施工圖紙的有效性。對設(shè)計變更、工藝變動、材料變更、設(shè)備選型等都要求辦理相關(guān)手續(xù)。8）對各專項系統(tǒng)的主要設(shè)備、器材，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗調(diào)整，掌握系統(tǒng)設(shè)備的詳細(xì)資料、消除隱患。

3.2 施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容。1）對專項系統(tǒng)及各分系統(tǒng)的重要部位，監(jiān)理工程師要加強(qiáng)雙控制檢查。巡視和旁站相結(jié)合，確保工程質(zhì)量。2） 監(jiān)理工程師在巡視和檢查中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，可視質(zhì)量問題的大小和輕重，以“監(jiān)理工作聯(lián)系單”和“監(jiān)理通知單”的形式通知施工方、業(yè)主，并監(jiān)督解決。3） 各系統(tǒng)的調(diào)試、試運轉(zhuǎn)工作，要在監(jiān)理工程師監(jiān)督下進(jìn)行，并按規(guī)范要求填寫試驗報告。4） 對承包單位報來的各項工程報驗單，隱蔽單，監(jiān)理工程師都要以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝設(shè)計要求認(rèn)真審查，工程質(zhì)量不符合要求未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，不得進(jìn)行下道工序施工。5） 整個施工過程，監(jiān)理工程師對承包單位的質(zhì)量保證體系，三檢制度（自檢、互檢、交接班檢），三按制度（按圖紙、按工藝，按標(biāo)準(zhǔn)施工）進(jìn)行監(jiān)督。

3.3竣工驗收階段的監(jiān)理工作內(nèi)容。1）對已完工程進(jìn)行工程質(zhì)量評估，并及時提供分部、單位工程質(zhì)量評估報告及監(jiān)理工作總結(jié)。2）總監(jiān)組織監(jiān)理工程師根據(jù)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文對承包單位報送的完工工程的實物質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收、竣工資料進(jìn)行審查，并對存在的問題整改的結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗合格的基礎(chǔ)上，向建設(shè)方提出竣工驗收的建議。協(xié)助建設(shè)方組織竣工驗收。

3.4工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作內(nèi)容。工程質(zhì)量保修期內(nèi)監(jiān)理組根據(jù)監(jiān)理合同約定，當(dāng)建設(shè)方在使用中對工程質(zhì)量提出異議或本監(jiān)理公司在回訪中發(fā)現(xiàn)影響使用的質(zhì)量缺陷時，將派專人進(jìn)行現(xiàn)場查驗。其結(jié)果在保修范圍內(nèi)，則通知施工方進(jìn)行保修。

3.5 提升監(jiān)理人員綜合素質(zhì)。監(jiān)理人員對施工質(zhì)量控制具有著重要的作用，想要有效的保證施工質(zhì)量，就需要重視對監(jiān)理人員綜合素質(zhì)的提升，充分發(fā)揮監(jiān)理人員的職能作用。首先，可以通過專業(yè)性培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的建立，來對監(jiān)理人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)與指導(dǎo)，促進(jìn)他們知識和技能水平的提升，使他們更好的完成工作。然后，還要在施工中進(jìn)行監(jiān)理人員管理制度的建立，來為監(jiān)理人員工作開展提供制度保障，促進(jìn)他們更好的進(jìn)行工作的開展，提高監(jiān)理工作的水平。另外，還可以進(jìn)行激勵機(jī)制的制定，在保證人員具有德才兼?zhèn)浠A(chǔ)上，進(jìn)一步的提升監(jiān)理人員工作責(zé)任心，促進(jìn)他們工作的積極性提升，從而提高監(jiān)理的質(zhì)量和效果。

4 結(jié)束語

綜上所述，隨著社會的不斷發(fā)展，對于房屋建筑項目建設(shè)要求越來越高，充分發(fā)揮監(jiān)理作用非常重要，才能夠更好地確保工程建設(shè)質(zhì)量，因此需要引起高度重視。但是就目前的情況來看，在房屋建筑工程建設(shè)中監(jiān)理應(yīng)用還存在很多問題，因此需要重點加強(qiáng)研究，重點做好監(jiān)理質(zhì)量控制，從而確保其達(dá)到相關(guān)要求，保證整體建設(shè)質(zhì)量，促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展。

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作者簡介：劉祥（1986.11--）男，大專，助理工程師，主要從事建筑工程房建監(jiān)理方面。