碧桂園服務(wù)（06098.HK）日前宣布盈喜，預(yù)期截至6月底止中期未經(jīng)審核綜合純利及未經(jīng)審核股東應(yīng)占溢利，將按年錄得超過(guò)50%的增長(zhǎng)。增長(zhǎng)主要由于物業(yè)管理在管面積增加，和小區(qū)增值服務(wù)與非業(yè)主增值服務(wù)收入的綜合上升，帶來(lái)綜合純利提升。

業(yè)務(wù)方面，公司向合富輝煌（00733.HK）收購(gòu)從事提供物業(yè)管理服務(wù)公司，涉及3.75億元人民幣（按項(xiàng)目表現(xiàn)而定），相當(dāng)于歷史市盈率（P/E）11.4倍。收購(gòu)事宜符合碧桂園服務(wù)擴(kuò)展策略，并可持續(xù)提高企業(yè)盈利透明度，因配合高速發(fā)展及提供高增值服務(wù)。

切入城市服務(wù)領(lǐng)域

在波動(dòng)的市場(chǎng)大環(huán)境下，物業(yè)管理行業(yè)的價(jià)值獲得各方高度認(rèn)可，多家物業(yè)公司成功登陸資本市場(chǎng)。伴隨著行業(yè)規(guī)?？焖贁U(kuò)張、集中度不斷提升的趨勢(shì)，龍頭企業(yè)效應(yīng)凸顯，行業(yè)兼并浪潮突飛猛進(jìn)，布局新業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型升級(jí)。在這一進(jìn)程中，公司保持穩(wěn)健的擴(kuò)張步伐，以低成本品牌拓展獲得大量合約，收購(gòu)多家優(yōu)質(zhì)物管公司，發(fā)展包括住宅、產(chǎn)業(yè)園服務(wù)等在內(nèi)的多業(yè)態(tài)服務(wù)，率先切入城市服務(wù)領(lǐng)域，同時(shí)試水「三供一業(yè)」改革新藍(lán)海。

展望未來(lái)，碧桂園服務(wù)繼續(xù)透過(guò)增加物業(yè)管理數(shù)目及合同管理總面積，以擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。憑借多年與碧桂園（02007.HK）的合作，以及出色的對(duì)第三方項(xiàng)目拓展能力，碧桂園服務(wù)擁有廣泛項(xiàng)目覆蓋范圍和龐大的合同管理面積。除此以外，碧桂園服務(wù)亦布局多業(yè)態(tài)與城市服務(wù)等業(yè)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)多層次有機(jī)增長(zhǎng)。

在資源優(yōu)勢(shì)持續(xù)下，碧桂園服務(wù)將繼續(xù)提高覆蓋全國(guó)營(yíng)運(yùn)能力，助力國(guó)有企業(yè)「三供一業(yè)」的改革，并繼續(xù)深耕此領(lǐng)域，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，這也是碧桂園服務(wù)未來(lái)增長(zhǎng)動(dòng)力之一。投資者可于現(xiàn)價(jià)買入，目標(biāo)價(jià)為21港元，跌破18.3港元止蝕。

碧桂園服務(wù)于內(nèi)地提供物業(yè)管理、小區(qū)增值及非業(yè)主增值業(yè)務(wù)。

碧桂園服務(wù)（06098.HK）半年走勢(shì)圖