建筑材料價格波動對建筑工程造價影響的研究

任丹彤

摘? ? 要：影響工程造價的因素比較多，如材料費(fèi)以及經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生變化等，需要關(guān)注到價格波動對工程造價起到的影響。建筑材料出現(xiàn)波動情況不僅會提高整體造價，延長工期并影響整體建設(shè)質(zhì)量，同時也會增加承包商的經(jīng)營風(fēng)險。所以，需要從多渠道合理規(guī)避價格波動對工程造價起到的影響，完善價格管理體制。同時，也需要對合同條款進(jìn)行明確，完善價格控制制度，對采購成本等進(jìn)行科學(xué)的控制。本文對建筑材料價格波動對建筑工程造價影響的研究進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：建筑;材料價格;波動;工程造價;影響

1? 引言

材料價格發(fā)生的波動是影響工程造價的一個主要因素，所以要做好管理材料價格的工作，優(yōu)化材料價格的信息化管理、合同簽訂等工作，對工程造價實(shí)施有效控制，從而盡可能降低因材料價格波動而導(dǎo)致工程造價上升，造成建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益受到損失。

2? 建筑材料價格波動對建筑工程造價影響的研究

2.1? 材料價格抬高會增加工程造價

由于材料在建筑工程中有較大的比例，其價格一旦出現(xiàn)上漲，建筑工程成本就會直接出現(xiàn)上漲，使工程造價增加。在建筑工程的總成本中，采購建筑材料的費(fèi)用有超過六成，尤其在裝飾工程里有更大的比重。所以，建筑材料價格會對工程造價產(chǎn)生直接影響，對工程造價高低有直接的決定性作用。在排除其他影響因素的情況下，材料價格提升1%，其工程的造價成本會提升大概0.6%。

2.2? 容易導(dǎo)致合同糾紛出現(xiàn)

建筑材料在出現(xiàn)上漲之后，會增加工程造價，導(dǎo)致最終的工程造價要比合同約定的價格高出很多，造成經(jīng)濟(jì)糾紛。例如，合同中假如沒有說明材料價格提升所造成的經(jīng)濟(jì)損失如何解決，建筑工程業(yè)主和承包商就會互相推卸責(zé)任，都不愿意承擔(dān)這一經(jīng)濟(jì)損失，繼而導(dǎo)致糾紛出現(xiàn)。另外，有的工程承包商為使工程造價得到降低，采購價格較低但質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的建筑材料，對建筑工程質(zhì)量造成影響繼而導(dǎo)致糾紛。假如業(yè)主與承包商一直無法有效解決合同糾紛，會導(dǎo)致工程停工，或者會使糾紛處理的費(fèi)用不斷增加，間接導(dǎo)致造價成本提高。

2.3? 對建筑工程施工進(jìn)度與質(zhì)量造成影響

在提升建筑材料價格后，有的施工單位為了降低材料成本會對原定采購計劃進(jìn)行調(diào)整，有的施工單位可能會在材料價格下降之后再重新采購。如此就會對工程進(jìn)度造成直接影響尤其管理組織能力較差和小型化的建筑企業(yè)會采取這樣的措施，工程停滯，導(dǎo)致工程工期無法按時完成。另外，有的建筑企業(yè)為了降低因材料價格波動對工程造價產(chǎn)生的影響，會采購價格低廉但達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，還有的建筑企業(yè)可能會出現(xiàn)偷工減料的問題，這些都會對建筑工程質(zhì)量造成嚴(yán)重影響，存在較大的安全隱患。在工程基本完工后，會建筑工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的工程只好實(shí)施修補(bǔ)和返工工作，增加二次施工成本，也增加了建筑工程的總造價。

3? 控制建筑材料價格波動對建筑工程造價影響的措施

3.1? 制定相關(guān)的控制政策

不論是市場行情亦或是國家通過政策的宏觀調(diào)控，都會很大程度的影響建筑工程材料價格，因此，對于相關(guān)工程管控部分，應(yīng)該結(jié)合現(xiàn)有形式，從科學(xué)合理的角度出發(fā)，制定相關(guān)控制政策，利用宏觀調(diào)控的手段減少建材價格波動造成對工程造價的影響，進(jìn)一步縮短工期、保障質(zhì)量。

3.2? 科學(xué)合理的進(jìn)行采購

面臨建筑工程材料價格波動的情況，建設(shè)單位或者施工單位應(yīng)該科學(xué)合理的選用詢價采購和聯(lián)合采購方式，力求在最短的時間內(nèi)選購到性價比最高的材料，還要保證材料的質(zhì)量合格，此外，通過建設(shè)單位墊資采購的方式，也能夠很好的緩解施工單位的資金壓力，保證供貨商的貨款支付及時，建立信任合作機(jī)制。

3.3? 重視設(shè)計變更和材料簽證管理引起的價格波動

施工單位加強(qiáng)與承包商之間的交流和溝通，并建立良好的互助合作關(guān)系，如果遇到建筑材料價格發(fā)生波動的情況，要及時與材料供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)商，要使他們提供的材料有質(zhì)量保證，又能達(dá)到業(yè)主的需求。因此，施工單位要根據(jù)建筑工程的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的材料質(zhì)量和價格認(rèn)證制度，在確保工程質(zhì)量的同時也不影響整個工程造價。在施工合同履行中，承發(fā)包雙方根據(jù)合同的約定，就合同價款之外的費(fèi)用補(bǔ)償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償制定相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，有效規(guī)避建筑材料價格的風(fēng)險。

3.4? 對材料的差價進(jìn)行調(diào)整，預(yù)留差價費(fèi)用

造價管理人員要結(jié)合實(shí)際的材料市場價格鑒證，及時對材料差價進(jìn)行調(diào)整，并采用抽料調(diào)差和系數(shù)調(diào)差的方式對價格進(jìn)行調(diào)整。像水泥、混凝土、鋼筋和砂石等對建筑工程造價影響較大的材料價格可以選用抽料調(diào)差的方式對其進(jìn)行調(diào)整;像人工、機(jī)械等對工程造價影響比較小的價格采用系數(shù)調(diào)整的方式對其進(jìn)行調(diào)整。這兩種方式比較行之有效，可以對同一建筑工程中的價差進(jìn)行有效調(diào)整，從而規(guī)避價格波動。如果忽視對材料價格差價的調(diào)整，就會使實(shí)際的工程造價與合同規(guī)定的造價產(chǎn)生差距。造價管理人員還需要預(yù)算差價的預(yù)備費(fèi)，提前做好資金準(zhǔn)備，以應(yīng)對造價控制中出現(xiàn)的突發(fā)情況和不穩(wěn)定情況。

3.5? 對合同條款進(jìn)行明確

建筑工程一般都是具備合同期長，同時建筑工程體現(xiàn)出復(fù)雜性的特征。這些因素就導(dǎo)致建筑工程的合同實(shí)際履行周期是比較長的，在履行期間會出現(xiàn)多種風(fēng)險隱私，進(jìn)而會出現(xiàn)合同糾紛。針對這樣的情況，則應(yīng)該對合同條款進(jìn)行明確，以此最大限度去減少和控制價波動對造價管理起到的糾紛影響。在簽訂合同條款時，必須要對容易引發(fā)糾的問題進(jìn)行明確的說明，應(yīng)該對合同條款進(jìn)行科學(xué)的調(diào)整，這樣能讓合同條款和工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)有效的契合。同時，需要對預(yù)算費(fèi)用進(jìn)行明確的說明，讓承包商可以和業(yè)主開展協(xié)同性的處理，減少價格波動對施工預(yù)算起到的影響。這樣可以在科學(xué)合同條款內(nèi)容的指導(dǎo)下對價格波動情況進(jìn)行有效的控制，也能對工程造價實(shí)施科學(xué)的控制，減少價格波動對整體建筑施工起到的影響。

3.6? 及時了解材料價格信息

政府和相關(guān)部門明確考量建筑材料市場，積極參與建筑材料市場管理，及時發(fā)布建筑材料價格的波動情況和建筑工程造價資料信息，建立完善的建筑材料價格庫，并根據(jù)實(shí)際的建筑材料市場行情，及時更新價格庫，對建筑材料的價格進(jìn)行有效控制，以便最大程度提高的提高對工程造價的估算值。同時，還需要中介機(jī)構(gòu)和相關(guān)咨詢公司的支持，及時發(fā)布建筑材料的成本和價格。有效規(guī)避建筑材料價格波動風(fēng)險。

3.7? 將套期的保值工作做好

建筑材料價格上升會不同程度地影響企業(yè)，因此能不能以預(yù)期價格將產(chǎn)品出售，能不能以預(yù)期價格購買建筑材料，建筑企業(yè)和建筑材料供應(yīng)商最為關(guān)心的內(nèi)容，對供需雙方的經(jīng)濟(jì)效益有直接關(guān)系。防止建筑材料市場價格發(fā)生較大波動，是建筑企業(yè)和建筑材料供應(yīng)商共同考慮的問題，為此提出了套期保值的措施。套期保值是企業(yè)有效防范價格波動風(fēng)險的保守交易方式，其防范風(fēng)險的措施主要是建筑企業(yè)在齊活市場與現(xiàn)代市場中同時做數(shù)量相等，但相反方向的一筆交易，利用價格波動對沖來防范風(fēng)險。期貨市場是企業(yè)有效防范材料價格波動風(fēng)險的途徑，能盡可能分散與轉(zhuǎn)移企業(yè)因價格波動而遭遇的風(fēng)險。一些建筑企業(yè)為了防止因?yàn)椴牧蟽r格提升對工程造價造成影響，而通過期貨市場實(shí)施套期保值，取得了較為顯著的效果。

4? 結(jié)語

綜上所述，建筑材料價格波動與工程造價有緊密的關(guān)聯(lián)性影響，要從不同角度進(jìn)行全面的分析，并探索切實(shí)有效的措施以減少和規(guī)避建筑材料價格波動對工程造價的影響，將風(fēng)險降至最低。

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