淺析房屋滲漏維修技術(shù)

趙文萍

[摘要]住房保障與安全是新時(shí)期國(guó)計(jì)民生中重要的環(huán)節(jié)，房屋滲漏不管是新建工程還是年久的房屋中發(fā)生的概率相對(duì)較高，嚴(yán)重影響了人們的生活體驗(yàn)。強(qiáng)化住房保障質(zhì)量，重視房屋滲漏工程建設(shè)是新時(shí)期重要的環(huán)節(jié)。本文深入地分析了房屋滲漏的主要原因，從屋面防水層，大面積滲漏維修和二次滲漏維修三個(gè)環(huán)節(jié)做好屋面滲漏維修技術(shù)作出了詳細(xì)分析，不斷增強(qiáng)屋面的防滲能力。

[關(guān)鍵詞]房屋滲漏;原因分析;維修技術(shù) 文章編號(hào)：2095—4085（2019）08—0101—02

房屋滲漏問(wèn)題不僅是房屋使用年限中突出的問(wèn)題，更是房屋建筑中應(yīng)該注重的問(wèn)題。隨著人們生活質(zhì)量的提升，住房保障與質(zhì)量問(wèn)題成為人們生活中重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。房屋滲漏住房中常見(jiàn)的問(wèn)題之一，直接影響著人們的生活質(zhì)量，重視房屋滲漏原因分析，從技術(shù)層面控制房屋滲漏尤為重要。

1出現(xiàn)房屋滲漏的主要原因

本文從房屋建筑設(shè)計(jì)，建筑材料與建筑施工三個(gè)方面重點(diǎn)分析當(dāng)前房屋滲漏的主要原因。

房屋設(shè)計(jì)層面，主要表現(xiàn)在設(shè)計(jì)進(jìn)程中屋面設(shè)計(jì)規(guī)范性不強(qiáng)，直接造成房屋滲漏問(wèn)題出現(xiàn)。從近年來(lái)出現(xiàn)房屋滲漏的情況來(lái)看，溫度變化對(duì)于房屋在生活使用中的影響相對(duì)較大，但是在設(shè)計(jì)中經(jīng)常忽視溫度和房屋地質(zhì)沉降造成的影響，從而引起屋面形態(tài)變化，造成滲漏情況發(fā)生。

建筑材料使用方面，屋面建筑材料的防水涂料具有一定的使用年限，在自然條件作用下都會(huì)產(chǎn)生老化，龜裂等情況，屋面防水層維修不及時(shí)都將造成房屋滲漏的情形發(fā)生。

建筑施工層面，主要是項(xiàng)目施工質(zhì)量直接帶來(lái)的問(wèn)題。在屋面施工中排水路徑考慮不充分是造成房屋使用中滲漏的主要原因。施工進(jìn)程中檐溝，天溝和平屋面排水情況沒(méi)有結(jié)合房屋建設(shè)實(shí)際情況，導(dǎo)致建成項(xiàng)目排水路徑暢通性差。同時(shí)，施工中質(zhì)量控制不到位導(dǎo)致屋面密封性不達(dá)標(biāo)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低的情形，都是造成建筑質(zhì)量影響后續(xù)使用的直接原因。

基于以上三個(gè)層面的原因，房屋滲漏成為新時(shí)期房屋質(zhì)量建設(shè)與防護(hù)維修的重要內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)房屋滲漏維修技術(shù)在滿足人們住房安全層面尤為重要。

2房屋滲漏維修技術(shù)分析

2.1屋面防水層維修技術(shù)

當(dāng)前，房屋建筑中的屋面防水層幾乎都是采用瀝青作為主要材料，主要利用瀝青的密封性，強(qiáng)彈性和價(jià)格優(yōu)勢(shì)。重視以瀝青為主要材料的屋面防水層維修尤為重要。瀝青在長(zhǎng)期的屋面防水作用中將產(chǎn)生小面積的滲漏，日常維護(hù)中必須重視瀝青小面積維護(hù)，以此防止屋面大面積滲漏情形發(fā)生。針對(duì)屋面小面積的瀝青滲漏維修主要采取瀝青堵縫的方式進(jìn)行，清理屋面瀝青了小面積森漏處，形成倒梯形狀，填充瀝青防水層，實(shí)現(xiàn)小面積的屋面滲漏處理。

2.2屋面大面積的滲漏維修

針對(duì)年久或者維修不及時(shí)的屋面應(yīng)該采取全面維修的方式，當(dāng)屋面出現(xiàn)大面積滲漏問(wèn)題的時(shí)候必須實(shí)現(xiàn)屋面整體防止?jié)B漏維修。（1）拆卸屋面的防水層，重視找平層維修。以此保障防水層效益能力提升，避免屋面找平層繼續(xù)惡化影響屋面滲漏情形發(fā)生。（2）重視屋面保溫層與隔熱層的維修。保溫層和隔熱層是房屋維修工程中最重要的環(huán)節(jié)，是提升屋面適應(yīng)環(huán)境變化提升防滲能力的必經(jīng)途徑。（3）強(qiáng)調(diào)屋面維修的質(zhì)量。避免維修工程質(zhì)量造成的二次傷害，及時(shí)解決屋面滲漏中的質(zhì)量與引發(fā)的滲漏問(wèn)題。重點(diǎn)修復(fù)屋面中起泡，膨脹等因素所造成的屋面滲漏。在屋面大面積的滲漏維修措施中，建筑材料質(zhì)量控制是屋面維修環(huán)節(jié)重要的內(nèi)容，針對(duì)全面維修環(huán)節(jié)必須重視材料對(duì)維修項(xiàng)目的影響，必須做好材料質(zhì)量控制，避免因原始材料問(wèn)題導(dǎo)致屋面滲漏。強(qiáng)化維修材料流程監(jiān)督，保證屋面維修整體質(zhì)量，確保屋面整體維修工程的質(zhì)量與效率。

2.3二次滲漏的維修

二次滲漏主要是針對(duì)維修后的屋面失效以后的再次維修，此類項(xiàng)目主要是小面積的滲漏，很多都是因?yàn)槭┕ぴ蛑苯釉斐傻摹ａ槍?duì)此種問(wèn)題的發(fā)生，應(yīng)該進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)施工環(huán)節(jié)質(zhì)量控制，提前做好屋面防水處理，避免因?yàn)槲菝婢S修實(shí)效造成屋面滲漏情形發(fā)生。針對(duì)二次滲漏的維修，通常是采取補(bǔ)丁維修的方式進(jìn)行，利用防水材料在滲漏處有效填充，以此保障屋面防水系統(tǒng)的整體性，做好房屋的滲漏工作。同時(shí)，做好雨季屋面防滲工程監(jiān)督，重視雨季來(lái)臨時(shí)二次滲漏維修工作，采取重點(diǎn)部位不定修復(fù)的方式不斷為完善屋面防滲工程結(jié)構(gòu)，以此應(yīng)對(duì)雨季中屋面出現(xiàn)滲漏的情形。

3結(jié)語(yǔ)

總的來(lái)講，出現(xiàn)房屋滲漏問(wèn)題的原因是多種多樣的，只有做好常態(tài)化的屋面防滲工作，強(qiáng)化維修措施保障，才能更好地保障房屋整體防水性。在屋面防滲問(wèn)題處理中采取優(yōu)質(zhì)的防水材料，重視整體屋面防水維修工程設(shè)計(jì)與施工，把握維修環(huán)節(jié)質(zhì)量控制，強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范性運(yùn)行要求，防止二次維修引發(fā)屋面滲漏的情形，以此延長(zhǎng)房屋的使用年限，滿足新時(shí)期人們不斷增長(zhǎng)的住房安全需求。