馬秀玲

摘要：當(dāng)前我國的經(jīng)濟(jì)正在高速的發(fā)展，國家推出的城鎮(zhèn)化建設(shè)也在如火如荼的建設(shè)中。我國土地的面積因為人數(shù)基數(shù)較大工商農(nóng)占地和的原因已經(jīng)變得十分緊缺，在這樣的情況下，大部分的商業(yè)住宅為了節(jié)約土地資源，選擇了建設(shè)高層建筑的方式。本文就高層建筑的居民住宅發(fā)生外墻滲漏的原因進(jìn)行分析，并從施工技術(shù)和管理對策的角度分析如火如何加強(qiáng)外墻的防滲漏功能。以此供相關(guān)人員一起了解探討。

關(guān)鍵詞：高層住宅；外墻防滲漏；施工技術(shù)；管理對策

高層建筑已經(jīng)是現(xiàn)在建設(shè)商品房居住的趨勢。高層建筑的外墻由于在施工時的不完善而出現(xiàn)的縫隙和小孔洞，會使得其在下雨時出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏情況，使得墻壁、墻紙、裝飾、電器等物品受潮的問題，這些問題給居民帶來的問題或大或小。因此為了提高居民居住時的舒適感，提高防滲漏能力成為了迫在眉睫要解決的問題。本文將分析如何合理的提升防滲漏施工技術(shù)以及提升施工方對于施工項目的管理程度。

一、高層住宅外墻出現(xiàn)滲漏的原因

高層建筑有兩種方來預(yù)防滲漏，第一種是材料防滲漏，第二種是構(gòu)造防滲漏。材料防滲漏主要是通過是否正確的使用防滲漏材料，但是防滲漏材料通常都有使用期限的限制，而且在使用過程中難以保障材料的質(zhì)量問題，所以這種方式的弊端是顯而易見的。構(gòu)造防滲漏主要是指用內(nèi)部構(gòu)造方式將水引導(dǎo)到外部，這種方式是防滲漏的重要措施[1]。

（一）材料存在的問題

在外墻施工之前，需要先對砌體砂漿做出相應(yīng)的處理，有些砂漿的質(zhì)量本身存在一定的問題，一旦砂漿凝結(jié)過后難免會出現(xiàn)強(qiáng)度過低，填充石灰時出現(xiàn)縫隙。在不同的地方，材料的選擇也要有所不同，比如在廁所和客廳的防滲漏材料選擇上，衛(wèi)生間的材料不僅僅要注重防滲漏，還要注意由于空間較小，折角過多的原因，對防滲漏的材料進(jìn)行謹(jǐn)慎的選擇。這就意味著一旦衛(wèi)生間的材料沒有合理的選擇，雨水滲漏在所難免。材料在混合攪拌時，一定要均勻，如若不然，墻壁上必然會出現(xiàn)小孔洞，雨水滾入小孔順著裂縫直接倒灌到居所中，會對居所造成嚴(yán)重的積水問題。

（二）施工結(jié)構(gòu)的問題

混凝土的成型會受到溫度的影響，在溫度的影響下，外墻可能產(chǎn)生垂直裂縫的情況。如若因為材料的強(qiáng)度問題，外墻的建筑有小方位的偏差或者沉降，在垂直和水平面上都有可能出現(xiàn)裂縫，許多施工人員在施工時，缺少全方位的考慮，比如，窗戶沒有以前預(yù)留排水坡，空調(diào)洞和排煙洞外圍沒有做好防雨水的措施等工作。

二、對于高層住宅外墻的防滲漏技術(shù)的分析及措施

在進(jìn)行防滲漏的工作室，要根據(jù)不同的情況做具體的分析。不同的情況需要不同的施工技術(shù)和完善的施工方案。

（一）對外墻孔洞的處理

外墻孔洞需要得到正確及時的處理，孔洞的雜物要及時清理，之后在實(shí)際操作中，對孔洞的防滲漏能力進(jìn)行測試，根據(jù)不同角度多次測試，更具測試結(jié)果不斷地改進(jìn)孔洞的位置方位，以防滲漏[2]。

（二）科學(xué)配比

在制作混泥土的過程中，對砂漿的配比需要合理的預(yù)控，在多數(shù)的工程中，施工人員通常采用補(bǔ)刮砂漿的方式來填充水泥裂縫和孔洞。所以在配比時，必須確保砂漿在縫隙中可以更具通道的流向自由的流動，不能短時間內(nèi)凝固。施工時采用規(guī)格較高的加氣混泥土砌塊進(jìn)行填充和修砌，可以將二次填充的技術(shù)科學(xué)的運(yùn)用到實(shí)際操作中，這種方式可以加強(qiáng)施工強(qiáng)度減少水滲漏的情況。經(jīng)過筆者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在進(jìn)行這個操作是，要對頂磚進(jìn)行長達(dá)七天的檢查，來確保該項技術(shù)的準(zhǔn)確實(shí)施。

（三）預(yù)留縫隙埋暗管

施工后期會埋暗管，這就要求在對外墻施工時，要提前對埋暗管的地方有準(zhǔn)確的預(yù)測，不能過大也不能過小，后期暗管埋好之后，要對暗管所遺留的空隙進(jìn)行精確的填充，對于廁浴間這種濕度比較大的地方，則采取了益膠泥與膨脹劑等專用的砂漿進(jìn)行防滲漏處理。

（四）對外墻鋪貼磚塊和貼紙是進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底

磚塊之間的貼合或多或少的會有一些空隙，所以在施工時要根據(jù)相關(guān)的要求進(jìn)行合理的排布，要通過專業(yè)的施工技術(shù)進(jìn)行防控。可以采取無機(jī)的防水劑刷涂一遍再用水泥閉合，為了防止面磚和粘結(jié)層開裂，可在每層的樓板邊梁上下預(yù)留水平分隔縫，分隔縫應(yīng)該清理干凈并在拆除外腳手架前填入膠體[3]。

三、管理對策

（一）淋水試驗

為了確保在滲漏方面的問題可以最大化的減少，必須對高層住宅的外墻進(jìn)行淋水試驗。淋水試驗不可以只做一次，要做好定期的計劃，并且對不同部位都要進(jìn)行測試。比如陽臺、衛(wèi)生間、廚房、客廳這些地方都需要每一天做淋水試驗。將每一次的實(shí)驗都記錄下來保存，分析其中的變化情況，制作相應(yīng)的報告以供參考，進(jìn)行可行的調(diào)整再測試。

（二）建立審查制度

施工企業(yè)和相關(guān)的工程監(jiān)察部門對于工程要進(jìn)行實(shí)時的勘測和監(jiān)管，施工企業(yè)做好數(shù)據(jù)的記錄，以供監(jiān)察部門不定時的抽查，監(jiān)察部門對于工程的檢查不可以含糊，尤其對于較為隱蔽的部分要進(jìn)行準(zhǔn)確地記錄和編制。

（三）建立健全責(zé)任歸屬制度

許多工程的質(zhì)量問題的出現(xiàn)都是由于相關(guān)人員的僥幸心理，在材料的選取和結(jié)構(gòu)的設(shè)置不完整，偷工減料的情況時有發(fā)生。所以，建立責(zé)任歸屬的制度是現(xiàn)有階段的趨勢所推動。在施工的每一個環(huán)節(jié)中，明確每一個工作人員負(fù)責(zé)的事項，要求施工人員嚴(yán)格按照政府發(fā)布的防滲漏基礎(chǔ)為標(biāo)準(zhǔn)，做好防滲漏工作。

四、結(jié)語：

綜上所述，簡略的從技術(shù)方面總結(jié)了高層住宅外墻防滲漏的原理和措施，管理上也簡潔的提出了一些建議。高層建設(shè)是現(xiàn)有的發(fā)展趨勢下必然存在的現(xiàn)象。所以在高層建設(shè)過程中，施工方一定要做好防滲漏工作，以此保障居民居住的直觀感受，只有做好了技術(shù)上和管理上的雙重保障，防滲漏技術(shù)在日常的施工中才能更好地為后期的驗收提供便利[4]。并且使得該技術(shù)在不斷的發(fā)展中可以因為多方的共同監(jiān)督和努力得到空間上的提升。

參考文獻(xiàn)：

[1]張立軍.高層住宅外墻防滲漏施工技術(shù)與管理對策[J].工程技術(shù)：引文版，2016（6）：00128-00128.

[2]唐志勇.高層住宅外墻防滲漏施工技術(shù)與管理對策[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2016，42（33）：80-81.

[3]陳錫穎，ChenXiying.高層住宅外墻防滲漏施工技術(shù)與管理對策[J].山西建筑，2016，42（12）：80-81.

[4]張亞則.淺析高層住宅外墻防滲漏施工技術(shù)與管理[J].建設(shè)科技，2016（9）：128-129.